Táto samostatne stojaca vila sa nachádza na vyvýšenej lokalite El Madroñal v Benahavíse a ponúka hotové bývanie s rozlohou 869 m². Nehnuteľnosť stojí na pozemku o výmere 3035 m² v nadmorskej výške 168 metrov, vďaka čomu poskytuje výhľad na okolitú krajinu a pobrežie. Rezidencia je rozložená na troch podlažiach a obsahuje šesť spální a sedem kúpeľní. Architektonický dizajn zahŕňa sklenené prvky a otvorené priestory, pričom je plne zariadená a pripravená na okamžité nasťahovanie.
V porovnaní s projektmi priamo na pobreží, ako v Torre del Mar či v centrálnom Estepony, El Madroñal ponúka osobitný obytný charakter zameraný na súkromie a výmeru pozemku skôr než na blízkosť pláže. Kým projekty ako Aquamar predstavujú štandardné bývanie v apartmánoch za nižšie ceny, táto vila obsadzuje ultra-prémiový segment trhu Benahavís. Krajina je tu definovaná veľkými samostatne stojácimi vilami skôr než turistickými komplexmi. Výsledkom je vyššia cena za meter štvorcový, ale trvalejšia a komunitne zameraná atmosféra. Blízkosť elitných golfových ihrísk ako La Zagaleta ešte viac odlišuje túto lokalitu od štandardných obytných zón a radí ju v prestíži bližšie k zázemiu „Golden Mile“.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza vo vnútrozemí, približne 6 kilometrov od najbližšieho pobrežia pri San Pedre. Leží v blízkosti golfového ihriska La Quinta a klubu La Zagaleta Country Club. Okolie sa vyznačuje vidieckym prostredím na svahu s nízkou hustotou zástavby. Prístup k nehnuteľnosti vedie po vidieckych cestách a lokalita je charakteristická svojou eleváciou vzhľadom na more.
Táto nehnuteľnosť spĺňa požiadavky na rozsiahly obytný priestor s vysokou mierou súkromia. Súkromné spa, fitness a kino umožňujú relaxáciu v samotnej rezidencii. Dispozícia ponúka viacero vlastných kúpeľní pri spálni, čo vyhovuje rodinám alebo častému hosťovaniu hostí. Dizajn podporuje životný štýl sústredený na dom, s vybavením, ktoré znižuje závislosť od externých zariadení pre wellness a zábavu.
Výstavba vily je dokončená, stav pripravenosti na odovzdanie ukazuje rok 2025. Budova obsahuje moderné architektonické prvky vrátane sklenených konštrukcií a mikrocementových aplikácií v spa zóne. Technické inštalácie, ako inteligentné zvukové systémy a zasklenie s ochranou proti slnku, sú plne integrované. Budúci rozvoj infraštruktúry zahŕňa plánované cestné spojenie s Real de la Quinta a Nueva Andalucíou.
Lokalita neponúka peší prístup k denným službám, ako sú supermarkety alebo reštaurácie. Na všetky presuny je nevyhnutné súkromné vozidlo. Vnútrozemská poloha znamená, že pláž nie je v bezprostrednej pešej dostupnosti. Terén je kopcovitý, čo zahŕňa prirodzené prevýšenia na pozemku. Miestna doprava je v tejto obytnej zóne obmedzená.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje domácnostiam, ktoré potrebujú rozľahlé rodinné sídlo s vlastnými wellness zariadeniami. Je vhodná pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú odľahlosť a bezpečnosť pred blízkosťou nočného života či mestských centier. Dispozícia podporuje multigeneračné bývanie alebo ubytovanie personálu, keďže zahŕňa spálňu pre personál. Lokalita priťahuje tých, ktorí hľadajú trvalé bývanie v stredomorskom podnebí odlišnom od preplnených pobrežných zón. Je tiež vhodná pre ľudí pracujúcich na diaľku, ktorí potrebujú vyhradené domáce prostredie vysokej kvality.
Povrchové materiály sa zameriavajú na modernú odolnosť a estetickú ucelenosť. Nekonečný bazén je vyrobený z indonézskeho kameňa vybraného pre jeho prirodzené čistiace vlastnosti. Spa zóna využíva mikrocementovú technológiu pre bezšvíkový povrch. Interiérové prvky zahŕňajú drevené schodiská, sklenené steny a olivovník v átriu. Technická výbava zahŕňa OLED televízor s Acoustic Surface Audio a zvukový systém BOSE s integráciou umelej inteligencie. Do zasklenia je integrovaná ochrana proti slnku na reguláciu tepelných ziskov.
Požadovaná cena tejto nehnuteľnosti je 7 000 000 €. Toto ocenenie odráža trhovú hodnotu samostatne stojacich víl tejto veľkosti a špecifikácie v obci Benahavís. Cena zahŕňa plne zariadený interiér, čím odpadá potreba ďalších výdavkov na nábytok. Ceny v El Madroñal sa výrazne líšia podľa výmery pozemku a orientácie na výhľad na more, pričom táto nehnuteľnosť sa radí do vyššieho segmentu trhu.
Denný život v tejto rezidencii je definovaný súkromím a prepojením interiéru s exteriérom. Ranné slnko osvetľuje terasy a orientácia poskytuje výhľad na Stredozemné more. Vzhľadom na priemernú ročnú teplotu 18,3 °C sú vonkajšie priestory a nekonečný bazén využiteľné významnú časť roka. Interiérové zariadenia vrátane vyhrievaného krytého bazéna a sauny ponúkajú relaxáciu aj v chladnejších zimných mesiacoch. Rytmus života tu určujú osobné plány, nie ruch turistických oblastí, pričom cesty do Marbelli či San Pedra sa plánujú na konkrétne nákupy či spoločenské potreby.
Okolité prostredie tvoria iné luxusné vily a golfové ihriská, čo vytvára pokojnú obytnú atmosféru. Marbella vzdialená 14 kilometrov slúži ako hlavné centrum luxusných nákupov a stravovania. Oblasť je známa uzavretými rezidenčnými komplexmi a nepretržitou 24-hodinovou bezpečnosťou. Cestná sieť je v súčasnosti dostačujúca, ale zlepší sa s pripravovaným napojením na Nueva Andalucíu. Okolie je upravené mediteránskou vegetáciou a zelený vzhľad si udržiava celý rok.
Mapa zobrazuje vnútrozemskú polohu El Madroñal vzhľadom na pobrežie a hlavnú diaľnicu AP-7. Zdôrazňuje blízkosť golfových ihrísk ako La Quinta a vzdialenosť k mestským centrám Marbelli a Estepony. Topografické čiary naznačujú stúpanie od pobrežia k polohe nehnuteľnosti.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nehnuteľnosť sa nachádza v zázemí Costa del Sol, na sever od San Pedro de Alcántaru. Leží v obci Benahavís, oddelene od lineárnej zástavby pozdĺž pobrežia. Táto pozícia ju dáva bližšie k pohoriu Sierra de las Nieves než k moru. Slúži ako obytná enkláva spájajúca dostupnosť Marbelli s prírodnou krajinou vnútrozemia.
Základné služby ako supermarkety a nemocnice sa nachádzajú približne 4 kilometre od nehnuteľnosti. Ich dosiahnutie vyžaduje cestu autom zhruba 10 až 15 minút. Medzinárodné školy vrátane The International School of Estepona a British International School sú v okruhu 10 kilometrov. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 48 kilometrov, zvyčajne dostupné autom do hodiny. Golfové zariadenia sú obzvlášť blízko, La Quinta Golf je len o niečo viac ako 1 kilometer.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nehnuteľnosť vo výške 168 metrov nad morom si užíva podnebie, ktoré vyvažuje pobrežné teplo s chladnejším vnútrozemským vzduchom. Región zaznamenáva približne 3846 slnečných hodín ročne. Plavecká sezóna v vonkajších bazénoch trvá zvyčajne štyri mesiace, no vyhrievaný krytý bazén ju predlžuje na celý rok. Nadmorská výška pomáha zmierniť nadmernú vlhkosť v letných mesiacoch. Terén je kopcovitý, ponúka prirodzené odvodnenie a rôznorodé záhrady.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže sa nachádzajú v San Pedre, približne 6 kilometrov ďaleko. Patrí k nim Playa de San Pedro, ktorá má modrú vlajku za kvalitu vody a zariadenia. Rekreačné možnosti v blízkom okolí dominuje golf, s prístupom k ihriskám La Quinta a La Zagaleta vo vzdialenosti krátkej jazdy autom. Pre námorné aktivity je marína Puerto Banús 7 kilometrov ďaleko a ponúka jachty a vodné športy. Samotná nehnuteľnosť zahŕňa súkromnú posilňovňu a spa, čo znižuje závislosť od externých športových centier.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.6°C | 90 mm |
| Február | 12.6°C | 57 mm |
| Marec | 13.7°C | 182 mm |
| Apríl | 15.7°C | 81 mm |
| Máj | 19.0°C | 36 mm |
| Jún | 23.2°C | 8 mm |
| Júl | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 7 mm |
| September | 23.1°C | 28 mm |
| Október | 19.6°C | 74 mm |
| November | 15.0°C | 97 mm |
| December | 12.8°C | 83 mm |
Ref: VL587696
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID