Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v lokalite El Madroñal, Benahavís, a ponúka 6 spální a 7 kúpeľní na celkovej podlahovej ploche 869 m². Pozemok má rozlohu 3035 m². Objekt je situovaný v uzavretom areáli s nepretržitou bezpečnostnou kontrolou a poskytuje panoramatický výhľad na more. Stavba je dokončená a indikatívny termín odovzdania bol stanovený na rok 2025. Vila je navrhnutá na troch podlažiach s dôrazom na moderné technológie a integráciu interiéru s vonkajším priestorom. Predajná cena je stanovená na 7 000 000 €.
V porovnaní s pobrežnými lokalitami ako Nueva Andalucía alebo Puerto Banús, kde prevládajú byty a mestské domy s nižším súkromím, ponúka El Madroñal väčšie pozemky a väčšiu izoláciu. Čiastočne je to porovnateľné s La Zagaleta, avšak El Madroñal môže poskytovať alternatívny prístup k cenovej dostupnosti v segmente luxusných víl. Priame porovnanie s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar alebo Lantana v Mijas nie je relevantné kvôli drastickému rozdielu v cenovej hladine a type lokality (pobrežná vidiecka vs. vysokohorská exkluzíva). Kým mestské lokality umožňujú chôdzu k reštauráciám, v El Madroñal je automobil nevyhnutný. V kontexte regiónu západnej Costa del Sol je táto lokalita charakteristická kombináciou blízkosti k moru (6 km) s pocitom života v vnútrozemí, čo sa odráža v klimatických podmienkach s nižšou vlhkosťou. Prístup k infraštruktúre je tu riedkejší než v centre Marbella, čo je kompenzované rozlohou a súkromím nehnuteľností.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný vo vnútrozemí oblasti Benahavís, v kopcovitej krajine na nadmorskej výške 168 metrov. Lokalita je známa svojim vidieckym charakterom a väčším súkromím. Vila je súčasťou uzavretej komunity Madroñal, ktorá je obklopená prírodou. Táto poloha zaisťuje ticho a odstup od hluku pobrežných oblastí, pričom je vzdialená približne 14 kilometrov od centra Marbella.
Dispozícia domu je navrhnutá pre náročné nároky na bývanie s dôrazom na oddych a zábavu. Súčasťou areálu je wellness zóna s vnútorným vyhrievaným bazénom, saunou a tureckým kúpeľom. K dispozícii je tiež plne vybavené fitnescentrum, vináreň a herňa. Vila obsahuje hlavnú spálňu s dvoma šatníkmi a priestor pre personál, čo zodpovedá potrebám veľkých rodín alebo majiteľov vyžadujúcich súkromie a komfort služieb.
Projekt je v stave hotovej stavby (Gereed). Využité sú moderné stavebné techniky, vrátane mikrocementu v priestoroch wellness a inštalácie veľkých sklenených plôch. Indikatívny termín odovzdania bol stanovený na rok 2025. Vila je predávaná plne zariadená a pripravená na nasťahovanie. Technické vybavenie zahŕňa inteligentný zvukový systém a moderné klimatizačné riešenia s ochranou proti slnečnému žiareniu.
Vzhľadom na vnútrozemskú polohu nie je vila situovaná priamo na pláži; prístup k moru vyžaduje použitie automobilu. Lokalita nie je vhodná pre tých, ktorí uprednostňujú chôdzu k mestským zariadeniam, keďže najbližšie supermarkety a reštaurácie sú vzdialené niekoľko kilometrov. V mestskej zástavbe nie sú k dispozícii verejné dopravné spoje v bezprostrednej blízkosti objektu, preto je vlastníctvo vozidla nevyhnutné.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre situácie, ktoré vyžadujú vysoký štandard súkromia a dostatočný priestor pre viacero osôb. Vhodnosťou je pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí majú záujem o stále bývanie v spojení s prázdninovým využitím. Dispozícia so šiestimi spálňami a oddelenými zónami pre personál zodpovedá potrebám domácností s pomocným zamestnancom. Rovnako tak projekt vyhovuje náročným záujemcom, ktorí kladú dôraz na wellness a fyzickú kondíciu, keďže objekt disponuje kompletným fitnes a spa vybavením. Poloha v El Madroñal je relevantná pre tých, ktorí nevyhľadávajú bezprostrednú blízkosť rušných ulíc, ale preferujú odstup od pobrežnej línie výmenou za ticho a panoramatické výhľady. Záujemcovia o tento typ nehnuteľnosti by mali očakávať, že väčšina každodenných aktivít, od nákupov až po sociálne kontakty, bude prebiehať mimo areálu vily.
Povrchové úpravy a materiály v dome sú zamerané na modernú estetiku spojenú s funkčnosťou. V exteriéri sa použil indonézsky kameň pri výstavbe nekonečného bazéna, ktorý je známy svojimi čistiacimi vlastnosťami. Fasáda a konštrukcia zahŕňajú veľké sklené plochy, ktoré nie len maximalizujú prívod denného svetla, ale tiež obsahujú ochranu proti slnečnému žiareniu pre údržbu stabilnej teploty vnútri. Interiér využíva kombináciu skla a dreva, ako je vidieť na schodisku. Technické vybavenie zahŕňa OLED televízory s reproduktormi integrovanými do obrazovky a zvukový systém BOSE s funkciou umelej inteligencie. Priestory wellness sú vybudované s použitím technológie mikrocementu, čo zabezpečuje jednotný a odolný povrch vo vlhkom prostredí. Kúpeľne a šatníky sú navrhnuté tak, aby poskytovali maximálny komfort a úložný priestor. Celkové prevedenie smeruje k tomu, že objekt je dodávaný vrátane nábytku a dekorácií, čím je eliminovaná potreba dodatočných investícií do interiéru.
Cena za tento objekt je stanovená na 7 000 000 €. Vzhľadom na to, že ide o jedinečnú vilu v uzavretej komunite, nie je uvedená variácia typov jednotiek alebo cenových kategórií, ako je bežné u väčších rezidenčných projektov. Táto suma zahŕňa všetky uvedené vybavenie vrátane nábytku, technologických prvkov a vonkajších úprav. Investícia je reflektovaná v rozlohe pozemku, kvalite použitých materiálov (napríklad indonézsky kameň v bazéne) a polohe v prestížnej oblasti Benahavís. Cena predstavuje vstupnú hladinu pre tento segment luxusných nehnuteľností v tejto špecifickej mikrolokalite.
Denný život v tejto lokalite sa odohráva v pokojnom a súkromnom prostredí, ktoré je oddelené od rušného turistického centra. Ranné hodiny môžu začať na hlavnej terase s výhľadom na more, nasledované kávou v priestore so sklenenými stenami, kde je súčasťou interiéru olivovník. Celý dom je navrhnutý tak, aby prepájal vnútorné a vonkajšie priestory pomocou veľkých okien, ktoré zabezpečujú prirodzené svetlo po celý deň. Pre aktívne trávenie času je v podzemnom podlaží k dispozícii fitnescentrum a wellness zóna, ktorá funguje nezávisle od počasia. V prípade organizovania hostí slúži herňa s barom a vináreň. Večerné chvíle sa môžu prelínať do chill-out zóny pri nekonečnom bazéne. Život v El Madroñal si vyžaduje plánovanie prevádzky autom, pretože všetky základné služby a voľnočasové aktivity vyžadujú krátku cestu autom. Táto štruktúra bývania je preferovaná v oblastiach, kde je súkromie priorita pred okamžitou dostupnosťou služieb.
Okolie objektu je definované kopcovitou krajinou a vegetáciou charakteristickou pre vnútrozemie Costa del Sol. Priama infraštruktúra v bezprostrednej blízkosti vily je obmedzená na rezidenčné domy a prístupové cesty. Pre bežné potreby je nutné využívať automobilovú dopravu. Najbližšie nákupné možnosti a reštaurácie sa nachádzajú približne 3 až 4 kilometre odtiaľto. Lekáreň je vzdialená menej ako 2 kilometre. Vďaka blízkosti golfového klubu La Quinta (1,1 km) a La Zagaleta (2,3 km) je oblasť vhodná pre hráčov golfu. Školské zariadenia, vrátane medzinárodných škôl, sú situované vzdialenejšie, približne 7 až 9 kilometrov od lokality. Geografické podmienky s výškovým rozdielom vyžadujú pri jazde autom pozornosť na cestných úsekoch v kopcovitom teréne. Rozvoj cestnej infraštruktúry, plánovaný na nasledujúce obdobie, má viesť k lepšiemu napojeniu na Real de la Quinta a Nueva Andalucía.
Mapa ilustruje vnútrozemskú polohu projektu vzhľadom na pobrežnú líniu Costa del Sol. Vyznačená je vzdialenosť k letiskám v Malage a Gibraltare. Je tiež zobrazená blízkosť k golfovým rezidenciám La Quinta a La Zagaleta. Cestné spojenie ukazuje trasu smerom k Puerto Banús a San Pedro de Alcántara, pričom je zvýraznený kopcovitý terén lokality El Madroñal.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt je strategicky umiestnený v oblasti Benahavís, ktorá slúži ako prepojovací bod medzi pobrežnými letoviskami Marbella a Estepona. Vzdialenosť 14 kilometrov od Marbella umožňuje prístup k mestským službám, no zároveň zachováva vidiecku atmosféru. Poloha je definovaná prístupom k oblasti Nueva Andalucía prostredníctvom hlavných komunikácií, pričom samotná vila stojí na svahu zvyšujúcom súkromie. Táto pozícia je vnímaná ako vyhľadávaná adresa v rámci západnej časti Costa del Sol.
Dôležité body záujmu sú vzhľadom na vnútrozemskú polohu rozptýlené. Pláže v oblasti San Pedro de Alcántara sú vzdialené približne 6,2 kilometra, čo predstavuje cestu autom trvajúcu približne 10 až 15 minút, v závislosti od dopravnej situácie. Prístavné mesto Puerto Banús s jeho ponukou služieb a obchodov sa nachádza 7,1 kilometra ďalej. Medzinárodné letisko Malaga je vzdialené 48 kilometrov, pričom cesta trvá približne 45 minút až hodinu. Golfové ihriská sú najbližším vybavením, pričom La Quinta Golf je len 1,1 km vzdialená. Najbližšia nemocnica je situovaná 4 kilometre od vily. Bezpečnostné EV nabíjačky sú k dispozícii v areáli Aguas de Benahavís, vzdialenom 3,6 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza v nadmorskej výške 168 metrov, čo prináša mierne chladnejšie večery v porovnaní s priamym pobrežím, najmä počas letných mesiacov, keďže prívzdušné prúdenie pomáha vetraniu kopcovitých oblastí. Ročný priemerný počet hodín slnečného svitu presahuje 3 800, čo zaisťuje vysokú intenzitu denného svetla počas väčšiny roka. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 18,3 °C. Zimné mesiace sú mierne s teplotami zriedkavo klesajúcimi pod 10 °C. Vlhkosť vzduchu je v tejto vnútrozemskej polohe o niečo nižšia než pri samotnej hladine mora, čo môže byť prínosné pre ľudí citlivých na vlhko. Špecifikom polohy je vystavenosť vetru, ktorý môže byť na vyššie položených terasách citeľnejší.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Rekreačné možnosti v okolí sú zamerané predovšetkým na golf a aktívny šport. V tesnej blízkosti sa nachádzajú golfové ihriská La Quinta Golf a Driving Range, ktoré ponúkajú možnosti na tréning aj hru. Ďalším exkluzívnym zariadením je La Zagaleta Country Club. Pláže s modrou vlajkou, ako sú Playa de San Pedro, sú vzdialené asi 6 kilometrov a poskytujú plážové služby a vodné športy. Pre cyklistiku a turistiku je vhodný kopcovitý terén okolo Benahavís, ktorý ponúka trasy s výhľadmi na krajinu. V samotnej vile je rekreačný potenciál koncentrovaný do vlastného wellness centra a bazéna, čo redukuje nutnosť využívania verejných športovísk, hoci tie sú vzdialené približne 3 až 4 kilometre (napr. mestské bazény v Benahavís).
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt je strategicky umiestnený v oblasti Benahavís, ktorá slúži ako prepojovací bod medzi pobrežnými letoviskami Marbella a Estepona. Vzdialenosť 14 kilometrov od Marbella umožňuje prístup k mestským službám, no zároveň zachováva vidiecku atmosféru. Poloha je definovaná prístupom k oblasti Nueva Andalucía prostredníctvom hlavných komunikácií, pričom samotná vila stojí na svahu zvyšujúcom súkromie. Táto pozícia je vnímaná ako vyhľadávaná adresa v rámci západnej časti Costa del Sol.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL587696
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID