Смештена на узвишењу у Ел Мадроњалу, Бенавис, ова самостојећа вила представља завршено стамбено решење укупне површине 869 м². Некретнина се налази на плацу од 3035 м², на 168 метара надморске висине, пружајући поглед на околни предео и обалу. Распоређена на три нивоа, резиденција обухвата шест спаваћих соба и седам купатила. Архитектонски дизајн укључује стаклене елементе и отворене просторе, а вила је потпуно намештена и спремна за одмах усељење.
У поређењу са изградњом директно на обали, као што су оне у Torre del Mar или централној Естепони, Ел Мадроњал нуди другачији стамбени карактер усредсређен на приватност и површину плаца уместо на близину плаже. Док пројекти попут Aquamar представљају стандардан стански живот по нижим ценама, ова вила заузима ултра-престижни сегмент тржишта у Бенавису. Регију овде одликују велике самостојеће виле, а не туристички комплекси. То резултира вишом ценом по квадратном метру, али пружа трајнију атмосферу посвећену заједници. Близина елитних голф терена попут La Zagaleta додатно разликује ову локацију од стандардних стамбених зона, чинећи јој престиж ближим ономе залеђа 'Golden Mile'.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у залеђу, отприлике 6 километара од најближе обале код Сан Педра. Налази се у близини голф терена La Quinta и кантри клуба La Zagaleta. Окружење карактерише рурално, брежуљкасто подручје са ниском густином насељености. До некретнине се долази сеоским путевима, а локацију одликује њена надморска висина у односу на море.
Ова некретнина задовољава потребе за пространом површином уз висок степен приватности. Постојање приватног спа центра, теретане и биоскопа омогућава задовољење рекреативних потреба у оквиру резиденције. Распоред нуди више купатила уз спаваће собе, што је погодно за породице или чешти пријем гостију. Дизајн подржава начин живота усредсређен на дом, са садржајима који смањују зависност од спољашњих објеката за велнес и забаву.
Изградња виле је завршена, а статус предаје указује на спремност за усељење 2025. године. Зграда има модерне архитектонске елементе, укључујући стаклене конструкције и примену микробетона у спа зони. Техничке инсталације, попут интелигентних звучних система и застакљивања са заштитом од сунца, потпуно су интегрисане. Будућа инфраструктура укључује планирану путну везу ка Real de la Quinta и Nueva Andalucía.
Локација не нуди приступ свакодневним садржајима као што су супермаркети или ресторани пешке. Приватно возило је неопходно за све потребе кретања. Позиција у залеђу значи да плажа није у непосредној пешачкој удаљености. Терен је брежуљкаст, што укључује природне промене надморске висине на плацу. Везе јавним превозом су ограничене у овој стамбеној зони.
Ова некретнина одговара домаћинствима којима је потребна пространа породична резиденција са властитим велнес садржајима. Погодна је за купце који приоритет дају мирној изолованости и безбедности уместо близине ноћног живота или урбаних центара. Распоред подржава вишегенерацијски живот или смештај особља, с обзиром на постојање спаваће собе за особље. Локација привлачи оне који траже стално пребивалиште у медитеранској клими, удаљено од претрпаних обалних зона. Такође је погодна за особе које раде даљински и којима је потребно посебно кућно окружење високих спецификација.
Завршни материјали усредсређени су на модерну издржљивост и естетску складност. Базен са инфинити ивицом изграђен је од индонежског камена, изабраног због својих природних пречишћавајућих својстава. Спа зона користи технологију микробетона за бешавну завршну обраду. Ентеријер укључује дрвене степеништа, стаклене зидове и стабло маслине као украсни елемент у атријуму. Техничке спецификације укључују OLED телевизор са Acoustic Surface Audio технологијом и BOSE звучни систем са интеграцијом вештачке интелигенције. Заштита од сунца интегрисана је у застакљивање ради контроле топлотног оптерећења.
Тражена цена за ову некретнину износи 7.000.000 €. Ова цена одражава тржишну вредност самостојећих вила ове величине и спецификација у општини Бенавис. Цена укључује потпуно намештен ентеријер, чиме се отклања потреба за додатним трошковима намештаја. Цене у Ел Мадроњалу знатно варирају у зависности од површине плаца и оријентације према мору, а ова некретнина је позиционирана у вишем сегменту тржишта.
Свакодневни живот у овој резиденцији одликују приватност и интеграција унутрашњих и спољашњих простора. Јутарње сунце обасјава терасе, док оријентација пружа поглед према Медитерану. С обзиром на просечну годишњу температуру од 18,3°C, спољашњи простори и базен са инфинити ивицом употребљиви су током већег дела године. Унутрашњи садржаји, укључујући грејани затворени базен и сауну, пружају могућности за одмор током хладнијих зимских месеци. Ритам живота овде одређују лични распореди, а не врева туристичких подручја, а излети у Марбељу или Сан Педро планирају се за одређене потребе куповине или друштвеног живота.
Непосредно окружење чине друге луксузне виле и голф терени, што ствара тиху стамбену атмосферу. Марбеља, удаљена 14 километара, главни је центар за врхунску куповину и исхрану. Подручје је познато по ограђеним насељима и обезбеђењу 24 сата. Путна мрежа је тренутно адекватна, али ће се побољшати предстојећом везом ка Nueva Andalucía. Околина је уређена медитеранским растињем и одржава зелени изглед током целе године.
Мапа приказује положај Ел Мадроњала у залеђу у односу на обалу и главни аутопут AP-7. Истиче близину голф терена као што је La Quinta и удаљеност од урбаних центара Марбеље и Естепоне. Топографске линије указују на пораст надморске висине од обале до локације некретнине.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Некретнина се налази у залеђу Коста дел Сола, северно од Сан Педра де Алкантаре. Налази се у општини Бенавис, одвојено од линеарне изградње дуж обале. Ова позиција је смешта ближе планинском венцу Sierra de las Nieves него мору. Функционише као стамбена енклава која повезује доступност Марбеље са природним пределима залеђа.
Основне услуге као што су супермаркети и болнице налазе се отприлике 4 километра од некретнине. До њих је потребна вожња аутом од око 10 до 15 минута. Међународне школе, укључујући The International School of Estepona и British International School, налазе се у радијусу од 10 километара. Аеродром Malaga-Costa del Sol удаљен је 48 километара, обично доступан за мање од сат времена вожње. Голф садржаји су посебно блиску, голф терен La Quinta налази се на свега нешто више од 1 километра.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Налазећи се на 168 метара надморске висине, некретнина ужива у клими која уравнотежује обалну топлоту са свежином залеђа. Регија бележи отприлике 3.846 сунчаних сати годишње. Сезона купања у отвореним базенима обично траје четири месеца, иако грејани затворени базен продужава овај период током целе године. Надморска висина помаже у ублажавању прекомерне влажности током летњих месеци. Терен је брежуљкаст, пружајући природно одводњавање и разнолике нивое баште.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе плаже налазе се у Сан Педру, отприлике 6 километара одавде. Укључују Playa de San Pedro, која има статус Плаве заставе због квалитета воде и садржаја. Рекреативне могућности у непосредној близини доминира голф, са приступом теренима La Quinta и La Zagaleta на кратку вожњу. За поморске активности, марина Puerto Banús удаљена је 7 километара, пружајући могућности за вожњу чамцима и спортове на води. Сама некретнина укључује приватну теретану и спа центар, смањујући зависност од спољашњих спортских центара.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.6°C | 90 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 57 mm |
| Март | 13.7°C | 182 mm |
| Април | 15.7°C | 81 mm |
| Мај | 19.0°C | 36 mm |
| Јун | 23.2°C | 8 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 7 mm |
| Септембар | 23.1°C | 28 mm |
| Октобар | 19.6°C | 74 mm |
| Новембар | 15.0°C | 97 mm |
| Децембар | 12.8°C | 83 mm |
Ref: VL587696
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID