Розташована на підвищеній місцевості в El Madroñal, Benahavís, ця окрема вілла є завершеним житловим рішенням площею 869 м². Нерухомість розташована на земельній ділянці 3035 м² на висоті 168 метрів над рівнем моря, забезпечуючи панорамний краєвид на навколишній ландшафт і узбережжя. Розподілена на три рівні, резиденція включає шість спалень і сім ванних кімнат. Архітектурний дизайн передбачає скляні елементи та відкриті простори, а завершенням є повністю облаштований стан із меблями, готовий до негайного заселення.
Порівняно з комплексами безпосередньо на узбережжі, такими як у Torre del Mar або центрі Estepona, El Madroñal пропонує особливий житловий характер, зосереджений на приватності та площі ділянки, а не на близькості до пляжу. Хоча такі проєкти, як Aquamar, представляють стандартні квартирні умови за нижчими цінами, ця вілла займає ультрапреміальний сегмент ринку Benahavís. Регіон тут визначається великими окремими віллами, а не туристичними комплексами. Це призводить до вищої ціни за квадратний метр, але забезпечує більш постійну, орієнтовану на спільноту атмосферу. Близькість до елітних полів для гольфу, таких як La Zagaleta, додатково відрізняє цю локацію від стандартних житлових зон, наближаючи її за рівнем престижу до «Golden Mile» у глибині суходолу.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в глибині суходолу, приблизно за 6 кілометрів від найближчого узбережжя в San Pedro. Вона знаходиться поблизу поля для гольфу La Quinta та клубу La Zagaleta Country Club. Місцевість характеризується сільським, пагорбовим середовищем із низькою щільністю забудови. Доступ до нерухомості здійснюється сільськими дорогами, а локацію вирізняє її висота відносно моря.
Ця нерухомість відповідає вимогам щодо просторого житла з високим рівнем приватності. Наявність приватного спа-центру, тренажерного залу та кінозалу задовольняє потреби у відпочинку в межах резиденції. Планування пропонує кілька ванних кімнат при спальнях, що підходить для сімей або частого прийому гостей. Дизайн підтримує спосіб життя, зосереджений на домі, із зручностями, які зменшують залежність від зовнішніх закладів для оздоровлення та розваг.
Будівництво вілли завершено, а статус передачі вказує на готовність у 2025 році. Будівля має сучасні архітектурні елементи, включно зі скляними конструкціями та застосуванням мікроцементу в спа-зоні. Технічні інсталяції, такі як інтелектуальні звукові системи та скління із захистом від сонця, повністю інтегровані. Майбутня інфраструктура включає заплановане дорожнє сполучення з Real de la Quinta та Nueva Andalucía.
Локація не пропонує пішої доступності до повсякденних зручностей, таких як супермаркети чи ресторани. Приватний автомобіль є необхідним для всіх пересувань. Позиція в глибині суходолу означає, що пляж не знаходиться в безпосередній пішій доступності. Рельєф пагорбистий, що передбачає природні перепади висот на ділянці. Публічний транспорт обмежений у цій конкретній житловій зоні.
Ця нерухомість підходить домогосподарствам, які потребують великої сімейної резиденції з власними оздоровчими зручностями. Вона відповідає покупцям, які надають перевагу усамітненості та безпеці, а не близькості до нічного життя чи міських центрів. Планування підтримує багатопоколінне проживання або розміщення персоналу, з огляду на наявність спальні для персоналу. Локація приваблює тих, хто шукає постійне місце проживання в середземноморському кліматі, яке залишається відмінним від переповнених прибережних зон. Вона також підходить для людей, які працюють віддалено та потребують окремого домашнього середовища з високими специфікаціями.
Оздоблювальні матеріали зосереджені на сучасній довговічності та естетичній узгодженості. Басейн-інфініті побудований з індонезійського каменю, обраного за його природні властивості очищення води. Спа-зона використовує технологію мікроцементу для безшовного оздоблення. Елементи інтер'єру включають дерев'яні сходи, скляні стіни та оливкове дерево як акцент в атріумі. Технічні специфікації включають OLED-телевізор з Acoustic Surface Audio та аудіосистему BOSE з інтеграцією штучного інтелекту. Захист від сонця інтегрований у скління для контролю надходження тепла.
Заявлена ціна цієї нерухомості становить €7,000,000. Це ціноутворення відображає ринкову вартість окремих вілл такого розміру та специфікації в муніципалітеті Benahavís. Вартість включає повністю облаштований інтер'єр з меблями, усуваючи потребу в додаткових витратах на меблі. Ціни в El Madroñal значно варіюються залежно від площі ділянки та конкретної орієнтації на море, і ця нерухомість позиціонується у вищому сегменті ринку.
Повсякденне життя в цій резиденції визначається приватністю та інтеграцією внутрішніх і зовнішніх просторів. Ранкове сонце освітлює тераси, а орієнтація забезпечує вид на Середземне море. З огляду на середню річну температуру 18,3°C, зовнішні простори та басейн-інфініті можна використовувати протягом значної частини року. Внутрішні зручності, включно з критим басейном з підігрівом і сауною, надають варіанти відпочинку в прохолодніші зимові місяці. Ритм життя тут диктується особистим розкладом, а не метушнею туристичних зон, із поїздками до Marbella або San Pedro, запланованими для конкретних потреб у покупках чи соціальному житті.
Найближче оточення складається з інших розкішних віл та полів для гольфу, створюючи тиху житлову атмосферу. Marbella, розташована за 14 кілометрів, є головним центром преміальних покупок та гастрономії. Район відомий своїми закритими житловими комплексами та цілодобовою охороною. Дорожня мережа наразі задовільна, але підлягає покращенню з наступним сполученням із Nueva Andalucía. Оточення озеленене середземноморською рослинністю, зберігаючи зелений вигляд протягом усього року.
Карта показує розташування El Madroñal у глибині суходолу відносно узбережжя та головної автомагістралі AP-7. Вона підкреслює близькість до полів для гольфу, таких як La Quinta, та відстань до міських центрів Marbella і Estepona. Топографічні лінії вказують на підйом висоти від узбережжя до локації нерухомості.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Нерухомість розташована в глибині Costa del Sol, на північ від San Pedro de Alcántara. Вона знаходиться в муніципалітеті Benahavís, відмінному від лінійної забудови вздовж узбережжя. Ця позиція розташовує її ближче до гірського хребта Sierra de las Nieves, ніж до моря. Вона слугує житловим анклавом, що поєднує доступність Marbella з природним ландшафтом глибини суходолу.
Основні послуги, такі як супермаркети та лікарні, розташовані приблизно за 4 кілометри від нерухомості. Доступ до них потребує поїздки на автомобілі приблизно 10–15 хвилин. Міжнародні школи, включно з The International School of Estepona та British International School, знаходяться в радіусі 10 кілометрів. Аеропорт Malaga-Costa del Sol розташований за 48 кілометрів, зазвичай доступний менш ніж за годину на автомобілі. Об'єкти для гольфу особливо близькі, La Quinta Golf лише трохи більше ніж за 1 кілометр.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташована на висоті 168 метрів над рівнем моря, нерухомість користується кліматом, який балансує прибережне тепло з вентиляцією з глибини суходолу. Регіон має приблизно 3 846 сонячних годин на рік. Сезон купання у відкритих басейнах зазвичай триває чотири місяці, хоча критий басейн з підігрівом продовжує цей період цілий рік. Висота допомагає пом'якшити надмірну вологість у літні місяці. Рельєф пагорбистий, забезпечуючи природний дренаж та різноманітні рівні саду.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі розташовані в San Pedro, приблизно за 6 кілометрів. Вони включають Playa de San Pedro, яка має статус Блакитного прапора за якість води та інфраструктуру. Рекреаційні можливості в безпосередній близькості переважно представлені гольфом, із доступом до полів La Quinta та La Zagaleta на короткій поїздці. Для морських активностей яхтова пристань Puerto Banús розташована за 7 кілометрів, надаючи швартування та варіанти водних видів спорту. Сама нерухомість включає приватний тренажерний зал і спа, зменшуючи залежність від зовнішніх спортивних центрів.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.6°C | 90 mm |
| Лютий | 12.6°C | 57 mm |
| Березень | 13.7°C | 182 mm |
| Квітень | 15.7°C | 81 mm |
| Травень | 19.0°C | 36 mm |
| Червень | 23.2°C | 8 mm |
| Липень | 26.4°C | 1 mm |
| Серпень | 26.5°C | 7 mm |
| Вересень | 23.1°C | 28 mm |
| Жовтень | 19.6°C | 74 mm |
| Листопад | 15.0°C | 97 mm |
| Грудень | 12.8°C | 83 mm |
Ref: VL587696
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID