Ця сучасна вілла розташована в районі Ель-Мадроньяль, Малага, на території закритої житлової громади з цілодобовою охороною. Об'єкт являє собою окремий будинок із шістьма спальнями та загальною житловою площею 869 м², розташований на ділянці 3035 м². Вілла побудована на висоті 168 метрів над рівнем моря, що забезпечує панорамні види на море та гірську місцевість. Проект є завершеним, згідно з доступними даними, і готовий до заселення.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла знаходиться в глибинці регіону Бенагавіс, відомій своєю горбистою місцевістю та зеленню. Комплекс межує з престижними гольф-полями La Quinta та La Zagaleta, знаходячись на відстані приблизно 1,1 км від них. Віддаленість від моря становить понад 6 кілометрів, що гарантує тишу та відсутність масового туристичного потоку безпосередньо біля будинку.
Планування будинку розраховане на велику родину або резидентів, які потребують окремих зон для відпочинку та роботи. Наявність спальні для персоналу, пральні та окремих гардеробних кімнат підкреслює функціональність резиденції. Вбудований SPA-центр, спортзал та кінозал дозволяють задовольнити потреби у оздоровленні та розвагах без виходу з території.
Статус об'єкта вказує на завершення будівництва, з плановою датою здачі в 2025 році. Вілла повністю мебльована та обладнана побутовою технікою, включаючи аудіосистеми вищого класу. Архітектура використовує сучасні технології, такі як скляні конструкції та мікроцементні покриття, що свідчить про завершеність будівельного процесу.
Проект не передбачає пішої доступності до магазинів, ресторанів або пляжів через своє розташування на схилі. Власник повинен мати власний транспорт для будь-яких переміщень. Відсутні спільні зони для загального користування, як у великих курортних комплексах; усі зручності є приватними. Нерівномірний рельєф може обмежити мобільність для людей з обмеженими фізичними можливостями.
Цей підходить для заможних покупців, які пріоритетність надають конфіденційності та тиші, а не близькості до нічного життя. Вілла підійде для родин з дітьми, які відвідують міжнародні школи в околицях, оскільки для перевезень потрібен автомобіль. Також це рішення буде доречним для любителів гольфу через безпосередню близькість до полів. Люди, які шукають активне міське життя чи доступ до пляжу пішки, можуть знайти цю локацію занадто віддаленою.
У будівництві використано матеріали вищої якості. Басейн викладений індонезійським каменем, який має природні властивості очищення води. У оздобленні інтер'єру застосовано дерево та величезні скляні вікна з сонцезахисним покриттям для регулювання мікроклімату. Технічне оснащення включає OLED-телевізори з акустичною системою та інтелектуальну аудіосистему BOSE. SPA-зона виконана з мікроцементу, що забезпечує герметичність та сучасний естетичний вигляд.
Вартість об'єкта становить 7 000 000 євро, що відносить його до сегмента елітної нерухомості Costa del Sol. Ціна відображає значну площу ділянки, закритий характер комплексу та високий рівень внутрішньої обробки. Відсутність варіативності ціни зумовлена унікальністю об'єкта як готового резиденсу з повним набором меблів та техніки.
Щоденний ритм життя в Ель-Мадроньяль визначається ізоляцією від міської метушні. Ранок починається з тиші та видів на гори, які змінюються панорамою моря вдень. Більшість часу проводиться на території вілли: у басейні, спортзалі чи на терасі. Поїздки за продуктами або в ресторани вимагають планування та використання автомобіля, оскільки найближча інфраструктура знаходиться в Сан-Педро або Бенагавіс. Вечоряти можна на відкритому повітрі, насолоджуючись прохолодою гірського бризу, який з'являється після заходу сонця.
Навколишнє середовище характеризується низькою щільністю забудови та присутністю вілл високої категорії. У радіусі 2 кілометрів знаходиться лише один ресторан, що підкреслює спокійний характер району. Основні міські послуги, такі як супермаркети та лікарні, розташовані на відстані близько 4 кілометрів. Район є інтернаціональним, про що свідчать розташовані поруч міжнародні школи та гольф-академії.
Карта демонструє ізольованість об'єкта серед гірської місцевості. Відсутність щільної міської сітки вулиць поруч підкреслює характер району як екологічно чистої зони з розрізненими віллами. Видно близькість до зелених зон гольф-полів та віддаленість від узбережжя.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ель-Мадроньяль займає стратегічне положення між муніципалітетом Бенагавіс та туристичною зоною Нова-Андалусія. Це дозволяє жителям користуватися послугами курортних міст, таких як Марбелья (14 км), залишаючись в спокійному гірському оточенні. Проект знаходиться в зоні, яка вважається однією з найпрестижніших для проживання на Коста-дель-Соль завдяки поєднанню природи та близькості до узбережжя.
Відстань до міжнародного аеропорту Малаги становить 48 кілометрів, що дозволяє дістатися за 40-50 хвилин на автомобілі. Найближчі пляжі в Сан-Педро знаходяться на відстані 6,2 кілометра. Гольф-поля La Quinta та German Golf Academy розташовані в межах 1,5 кілометра. Порт Пуерто-Банус з його магазинами та маринами доступний за 7 кілометрів.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 168 метрів забезпечує більш м'який клімат влітку порівняно з узбережжям, завдяки природній вентиляції. Середньорічна температура складає 18,3°C, а річна кількість сонячних годин перевищує 3800. Рельєф є горбистим, з перепадами висот, що створює панорамні види, але також означає наявність складних ділянок дороги. Зимові місяці м'які, що дозволяє користуватися зовнішніми терасами майже цілий рік.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі водні об'єкти, це пляжі Сан-Педро, такі як Playa de San Pedro та Canina Ventura del Mar, розташовані на відстані понад 6 кілометрів. Район не має власного пляжної інфраструктури, але відомий своєю концентрацією об'єктів для гольфу. Окрім полів для гольфу поруч знаходяться спортцентри та муніципальні басейни. Рекреація зосереджена навколо активного відпочинку та природи, а не навколо масового пляжного туризму.
Джерело: OpenStreetMap
Ель-Мадроньяль займає стратегічне положення між муніципалітетом Бенагавіс та туристичною зоною Нова-Андалусія. Це дозволяє жителям користуватися послугами курортних міст, таких як Марбелья (14 км), залишаючись в спокійному гірському оточенні. Проект знаходиться в зоні, яка вважається однією з найпрестижніших для проживання на Коста-дель-Соль завдяки поєднанню природи та близькості до узбережжя.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL587696
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID