Este extenso terreno rústico de 52.832 m² se ubica en el pintoresco municipio de Júzcar, en la provincia de Málaga. Ofreciendo vistas panorámicas del Valle del Genal y las montañas de la Serranía de Ronda, esta propiedad representa una oportunidad para el desarrollo rural, el agroturismo o la creación de un refugio personal en un entorno natural privilegiado. La parcela cuenta con acceso directo desde carretera asfaltada y dispone de una base de hormigón y muros de 80 m² para posible edificación.
En comparación con proyectos residenciales en la costa como Arosa en Mijas (desde 490.000 €) o Astra Homes en Fuengirola (desde 364.000 €), esta propiedad en Júzcar ofrece una propuesta de valor radicalmente diferente. Mientras que los desarrollos costeros se centran en viviendas listas para habitar con acceso directo a servicios de playa y urbanizaciones, el terreno de Júzcar se enfoca en el potencial de desarrollo a gran escala en un entorno rural. Los 99.000 € solicitados por 52.832 m² contrastan fuertemente con los precios por metro cuadrado de las propiedades urbanas en la costa, donde el valor reside en la edificación y la ubicación privilegiada frente al mar. Waterfall Residences en Fuengirola, con precios desde 720.000 €, representa el segmento de lujo costero, inalcanzable en términos de coste y tipología para esta propiedad de interior. El valor de Júzcar radica en su extensión, su potencial agrícola y agroturístico, y su ubicación en la Serranía de Ronda, una región que atrae a quienes buscan tranquilidad, naturaleza y un proyecto de vida distinto al bullicio de la costa, con un coste de entrada significativamente menor pero que requiere una inversión adicional para su desarrollo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en el corazón del Valle del Genal, Júzcar se caracteriza por su entorno natural de castañares y su arquitectura tradicional. La propiedad se beneficia de la tranquilidad rural, aunque su acceso directo por carretera y proximidad a servicios esenciales como farmacia (185 m) y restaurantes (2 km) aseguran una conexión funcional con el entorno inmediato.
Este terreno está orientado a compradores que buscan un proyecto de desarrollo a medida, ya sea para un uso agrícola, turístico o la construcción de una vivienda unifamiliar en un entorno natural. La gran extensión y las infraestructuras existentes (agua, preinstalación eléctrica) facilitan la materialización de planes ambiciosos, aprovechando la conexión con la naturaleza y la serenidad del paisaje.
Aunque la parcela se vende como terreno, existe una construcción existente con una base de hormigón y 80 m² de muros, preparada para una posible ampliación o desarrollo futuro. La electricidad requiere la instalación de un transformador y hay conexión a la red de agua municipal, junto a un gran aljibe, lo que indica una preparación para la construcción.
Esta propiedad se ofrece como terreno rústico y no como vivienda lista para habitar. Las infraestructuras de servicios públicos (electricidad) requieren una inversión adicional para su conexión completa. El desarrollo de cualquier construcción estará sujeto a las normativas urbanísticas locales vigentes para suelo rústico.
Esta propiedad se ajusta a perfiles de compradores que buscan un proyecto de desarrollo rural con potencial agrícola o turístico, o la creación de una residencia aislada pero conectada. Es adecuada para inversores que deseen explotar el castañar existente (con subvención CAP) o desarrollar nuevas plantaciones en las fértiles extensiones. También puede ser de interés para particulares que deseen construir una casa a medida en un entorno natural, disfrutando de la tranquilidad y las vistas panorámicas del Valle del Genal. La proximidad a Ronda (22 km) y la costa (aprox. 1 hora) la hace viable para quienes desean un retiro rural sin estar completamente desconectados de servicios y ocio mayores.
La propiedad cuenta con una base de hormigón de alta calidad y 80 m² de construcción con cuatro paredes y grandes ventanales, diseñada para ser ampliada o adaptada a un proyecto de vivienda rural. Las infraestructuras de agua incluyen un gran aljibe y la posibilidad de conexión a la red municipal, así como potencial para un pozo. La electricidad está disponible a través de un poste dentro de la propiedad, pendiente de instalar un transformador. El terreno es descrito como completamente plano y utilizable, ideal para diversas aplicaciones agrícolas o de construcción. El castañar existente es un activo natural valioso.
El precio de salida para esta extensa propiedad rústica es de 99.000 €. Dada la gran superficie del terreno (52.832 m²), esta oferta se posiciona como una opción de inversión significativa para proyectos de desarrollo agrícola, rural o turístico. La disponibilidad se centra en esta única parcela, lo que la convierte en una oportunidad particular para quienes buscan un proyecto de envergadura en la Serranía de Ronda. No hay otras propiedades comparables en términos de tamaño y potencial de desarrollo a este precio en la zona inmediata.
Júzcar, conocido como el 'Pueblo Pitufo', ofrece un ritmo de vida pausado, inmerso en la naturaleza de la Serranía de Ronda. Este terreno, situado a altitud (630m), proporciona un ambiente fresco y tranquilo, ideal para aquellos que valoran la vida rural. La presencia de 52.832 m² de terreno, incluyendo un castañar con subvención CAP y áreas fértiles, abre un abanico de posibilidades para el cultivo y la explotación agrícola. La proximidad a servicios básicos como restaurantes (2 km) y farmacias (185 m) asegura que la vida diaria sea práctica, mientras que la distancia a Ronda (22 km) y a la costa (aprox. 1 hora) permite acceder a mayores centros urbanos y ocio cuando se desee.
Vivir en Júzcar significa adoptar un estilo de vida tranquilo y rural, rodeado de naturaleza. La propiedad está situada en un entorno de montaña, a 630 metros de altitud, ofreciendo un clima templado con veranos agradables y otoños de gran belleza por el follaje de los castaños. A pesar de su ubicación apartada, la conexión con el mundo exterior es práctica: la farmacia se encuentra a 185 metros, y hay restaurantes en un radio de 2 km. Para compras más completas o servicios médicos especializados, se puede acceder al hospital en 10 km. La movilidad es clave, ya que se requiere un vehículo para los desplazamientos diarios y para acceder a ciudades más grandes como Ronda (22 km) o la costa (aprox. 54 km al aeropuerto de Málaga).
Este mapa muestra la ubicación de Júzcar en la provincia de Málaga, destacando su posición en el Valle del Genal. Se puede apreciar su distancia respecto a la costa, ciudades importantes como Ronda y la capital provincial, así como la red de carreteras que conecta la zona. La proximidad a elementos naturales como parques y la altitud de la zona son también factores a considerar.
Júzcar se encuentra en la Serranía de Ronda, una comarca montañosa al este de la provincia de Málaga. Está situado aproximadamente a 22 kilómetros de Ronda, una ciudad histórica con un rico patrimonio cultural y servicios. Su posición geográfica lo ubica a unos 113 kilómetros de la capital provincial, Málaga. La distancia a la costa, específicamente a Marbella y Estepona, es de aproximadamente una hora en coche, lo que permite acceder a los servicios y el estilo de vida costero manteniendo la tranquilidad del interior. Esta localización ofrece un equilibrio entre la vida rural y la proximidad a centros de mayor actividad.
La propiedad se encuentra a 54 km en línea recta del Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP), una distancia que se traduce en aproximadamente 1 hora y 15 minutos en coche, dependiendo de la ruta. Las playas más cercanas, como Playa del Padron y Playa de Guadalmansa, están a unos 21 km, lo que implica un viaje de aproximadamente 30-40 minutos en coche. Para las compras diarias, un supermercado se encuentra a 10 km. Los servicios médicos esenciales, como un hospital, también están a 10 km. La conectividad con la costa y sus servicios de ocio, incluyendo campos de golf como La Zagaleta (16 km), está facilitada por la red de carreteras, aunque la movilidad principal depende de vehículo propio.
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Júzcar se sitúa a 630 metros sobre el nivel del mar, en el Valle del Genal, una zona caracterizada por su paisaje montañoso y amplios bosques de castaños. La altitud influye en el clima, resultando en una temperatura media anual de 15.1°C, con veranos templados y otoños de especial belleza cromática ('Bosque de Cobre'). El número de horas de sol anual es elevado, con un promedio histórico de 3.810 horas, lo que favorece actividades al aire libre. El entorno es propicio para el senderismo y el disfrute de la naturaleza, con miradores cercanos como el Mirador de Almola (2.8 km). El zwemseizoen es de 4 meses, indicando un clima con veranos lo suficientemente cálidos para disfrutar de actividades acuáticas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Aunque Júzcar es un destino de interior, las playas de la Costa del Sol, como Playa del Padron y Playa de Guadalmansa, están accesibles a unos 21 km. Estas playas ofrecen la posibilidad de disfrutar del mar Mediterráneo y de diversas actividades acuáticas. En cuanto a otras instalaciones recreativas, la zona cuenta con 4 centros deportivos y 4 instalaciones de este tipo en un radio más amplio. Para los aficionados al golf, varios campos de renombre se encuentran a distancias manejables, incluyendo La Zagaleta Country Club a 16 km. Además, el municipio de Júzcar dispone de una piscina municipal (a 0.4 km), ideal para refrescarse durante los meses más cálidos.
4 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Júzcar se encuentra en la Serranía de Ronda, una comarca montañosa al este de la provincia de Málaga. Está situado aproximadamente a 22 kilómetros de Ronda, una ciudad histórica con un rico patrimonio cultural y servicios. Su posición geográfica lo ubica a unos 113 kilómetros de la capital provincial, Málaga. La distancia a la costa, específicamente a Marbella y Estepona, es de aproximadamente una hora en coche, lo que permite acceder a los servicios y el estilo de vida costero manteniendo la tranquilidad del interior. Esta localización ofrece un equilibrio entre la vida rural y la proximidad a centros de mayor actividad.
Júzcar is a village and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the east of province in the Valle del Genal. The municipality is situated approximately 22 kilometres from Ronda and 113 from the provincial capital of Málaga. It belongs to the comarca of Serranía de Ronda.
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| Mayo | °C | mm |
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| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Ref: VL351963
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda español. Con un conocimiento profundo de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de la construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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