Апартаментът се намира в ексклузивен 4-звезден курорт в Бенаавис, Малага, в близост до няколко голф игрища и на кратко разстояние от брега. Сградата е от 2004 г. и е напълно реновирана през 2022 г. Курортът предлага обширни удобства, включително басейни, тропически градини, ресторанти и СПА център. С една спалня, една баня, жилищна площ от 64 м² и самостоятелна тераса, имотът представлява атрактивен вариант за тези, които търсят жилище в спокойна селска среда с достъп до висококачествени удобства.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е разположен в спокойна, селска среда в Бенаавис, на около 7 км от плажовете и на 48 км от летище Малага. Местоположението предлага панорамна гледка към море, градини и вътрешни дворове. Близостта до престижни голф игрища като La Zagaleta Country Club и Marbella Club Golf Resort подчертава привлекателността за любителите на голф.
Апартаментът от 64 м² предлага функционално разпределение с една спалня, една баня, просторна дневна-трапезария с открита кухня и самостоятелна тераса. Напълно обзаведеното и оборудвано жилище позволява незабавно ползване. Общите удобства на курорта, като басейни, фитнес зала и ресторанти, допринасят за комфортен начин на живот без ежедневни грижи.
Сградата е завършена през 2004 г. и е претърпяла пълна реконструкция през 2022 г. Настоящото управление извършва допълнителни подобрения в курорта, което увеличава привлекателността и дългосрочната стойност. Жилището е незабавно достъпно за ползване или отдаване под наем, без време за изчакване. Строителното качество и последните реконструкции гарантират имот в отлично състояние.
Местоположението изисква автомобил за ежедневните пътувания, тъй като е в вътрешността и има ограничени възможности за обществен транспорт. С една спалня апартаментът не е подходящ за по-големи семейства. Като част от курорт има ограничения относно ползването на имота, с максимум 8 седмици годишно лично ползване, в зависимост от наличността на курорта.
Ref: VL588056
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този апартамент е подходящ за различни жилищни сценарии и целеви групи. За инвеститорите предлага безгрижна собственост с гарантирана възвръщаемост, без проблеми със самостоятелно отдаване под наем или управление. Пасивният доход поток и фактът, че курортът управлява всички оперативни аспекти, го правят особено подходящ за тези, които търсят финансова възвръщаемост с минимална ангажираност. За пътниците, които редовно посещават Коста дел Сол, това възможност да прекарват до 8 седмици годишно в лично жилище, с отстъпки от тарифите и курортните удобства по време на високия сезон. Комбинацията от лично ползване и наемна възвращаемост създава балансиран подход към ваканционната собственост. Апартаментът е подходящ и за любителите на голф, като се има предвид близостта до няколко топ голф игрища. Възможността да се върнеш в удобно жилище с всички удобства след кръг голф увеличава привлекателността за тази целева група. За емигранти или полупостоянни жители, които искат да прекарват част от годината в Испания, местоположението предлага тиха алтернатива на по-натоварените крайбрежни градове, с достатъчно удобства и възможност за поддържане на социални контакти в курорта.
Апартаментът, първоначално построен през 2004 г., претърпява основна реконструкция през 2022 г., което води до съвременни довършителни работи и функционални характеристики. Баните са оборудвани с висококачествени мраморни плочки и модерни санитарни уреди, включително биде. Кухнята е напълно интегрирана в жилищното пространство и предлага отворен план с модерни уреди, включително микровълнова фурна и други необходими кухненски уреди. Стените са облицовани с качествени материали, докато подовете са завършени с издръжливо дърво, което добавя топлина и естетика на жилищните пространства. Наличието на вградени гардероби в спалнята максимизира съхранителното пространство и допринася за организирана жизнена среда. Жилищата са оборудвани със системи за климатичен контрол, включително климатизация за отопление и охлаждане, което осигурява комфорт през цялата година. Западната ориентация осигурява естествена светлина и топлина през следобеда и ранния вечер, което допринася за приятен вътрешен климат. Самият курорт показва внимателна поддръжка и скорошни подобрения на общите удобства, включително басейни, градини и рекреационни зони. Комбинацията от реновиран апартамент с добре поддържани общи удобства води до имот, който отговаря на съвременните жилищни стандарти.
Апартаментът се предлага от €98,000, което е относително достъпна цена за Коста дел Сол, особено като се имат предвид, че става въпрос за напълно обзаведен имот в 4-звезден курорт. Цената включва цялото обзавеждане и оборудване, което прави допълнителни инвестиции ненужни. Като инвестиция имотът предлага гарантирана годишна възвръщаемост чрез наемната експлоатация от курортното управление. Това минимизира притесненията на собствениците, тъй като само годишният данък върху имотите (IBI) трябва да се плаща от собственика. Всички други разходи, включително поддръжка и експлоатация, се покриват от управлението. Комбинацията от разумна покупна цена и пасивен доход прави този имот финансово атрактивен в сравнение с други апартаменти в региона.
Ежедневието в този апартамент в Бенаавис комбинира спокойствието на селска среда с достъп до висококачествени курортни удобства. Утрото може да започне с кафе на западно ориентираната тераса, наслаждавайки се на гледката към градините и курорта. Любителите на голф могат да стигнат до престижните голф игрища на La Zagaleta и Marbella Club за кратко време. Близостта до удобства като аптека на 362 м и супермаркет на 4 км осигурява практична жизненост. Автомобил е от съществено значение за покупки и екскурзии до брега или съседни градове като Марбеля и Естепона. Самият курорт предлага напълно оборудван начин на живот с басейни, ресторанти и СПА. Жителите могат да избират между почивка до басейна, тренировка във фитнеса или хранене в един от курортните ресторанти. Комбинацията от лично жилище с общи удобства създава баланс между лично пространство и обществен живот.
Животът в околностите на Бенаавис комбинира селска тишина с достъп до градски удобства. Общността предлага баланс между традиционен андалуски чар и модерни удобства, с 14 ресторанта, 4 кафенета и 3 банки в радиус от 2 км от апартамента. Наличието на начално училище и различни спортни удобства, като общинския спортен център на 600 м и басейна на 1 км, прави района подходящ за различни възрастови групи. Близостта до марини като Puerto Deportivo José Banus (8,8 км) предлага възможности за водни спортове и плаване, докато международните училища като The International School of Estepona (5,8 км) правят района привлекателен за семейства с деца. Местоположението на 123 м надморска височина осигурява меки температури и комфортен климат, със средна годишна температура 17,8°C. Близостта до гледни точки като Mirador del Tajo del Novio (500 м) предлага spectacуларни гледки към околността. Въпреки че ежедневието изисква автомобил, стратегическото местоположение между Марбеля (14 км) и Естепона осигурява лесен достъп до по-големи градове, търговски центрове и културни събития. Комбинацията от спокойствие и достъпност прави Бенаавис привлекателна жилищна среда за тези, които търсят най-доброто от двата свята.
Картата показва местоположението на Бенаавис в провинция Малага, разположен между Марбеля, Естепона и Ронда. Апартаментът се намира в района Бел-Еър, на кратко разстояние от различни голф игрища, които са ясно видими на картата. Стратегическата позиция на около 7 км от крайбрежието и относително кратките разстояния до важни удобства и градове са ясно четими. Отбелязаните пътища показват достъпността на местоположението.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Бенаавис се намира в стратегическа позиция между важните крайбрежни градове Марбеля (14 км) и Естепона, с историческия град Ронда във вътрешността. Тази локация предлага идеален баланс между оживеността на крайбрежието и спокойствието на вътрешността. Общността е част от западната Коста дел Сол в провинция Малага, регион, известен със своите ексклузивни жилищни зони и възможности за голф. С площ от 145 км² и население от около 9,472 жители БенаAVIS запазва своя селски характер, въпреки близостта до по-големи градове. Местоположението е особено привлекателно за тези, които искат да изпитат предимствата на Коста дел Сол, без да живеят директно в натоварения туристически център. Комбинацията от селска атмосфера, възможности за голф и достъп до крайбрежни градове отличава Бенаавис от други региони в провинцията.
Апартаментът се намира на 7 км от най-близките плажове, включително Playa del Saladillo и Playa Isdabe, които лесно се достигат с кола в рамките на 10-15 минути. Летище Малага-Коста дел Сол се намира на 48 км разстояние, което представлява пътно време от около 40-50 минути, в зависимост от трафика. За любителите на голф местоположението е почти идеално, с La Zagaleta Country Club на само 1,9 км, Marbella Club Golf Resort на 2,6 км и El Higueral Golf на 3,1 км. Тези най-кратки разстояния означават, че може да се стигне до голф игрището за няколко минути. Ежедневните удобства са добре достъпни: аптека се намира на 362 м разстояние (около 4 минути пеша), докато супермаркет е на 4 км (около 7-8 минути с кола). Най-близката болница се намира на 6,7 км, което е около 12-15 минути с кола. За международните пътници летище Гибралтар на 49 км разстояние представлява алтернативна опция, въпреки че повечето полети вероятно ще бъдат чрез Малага. Наличието на електрическа зарядна станция на 296 м разстояние прави апартамента подходящ и за собственици на електрически превозни средства.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Бенаавис се радва на средиземноморски климат със средни температури, вариращи от 12°C през зимата до 26°C през лятото. Средната годишна температура е 17,8°C, което осигурява приятен климат през по-голямата част от годината. Местоположението на 123 м надморска височина допринася за тези меки температури и предотвратява екстремна жега през летните месеци. Плувният сезон продължава около 4 месеца, когато температурата на водата достига минимум 20°C, обикновено от юни до септември. Западната ориентация на апартамента означава, че обитателите могат да се насладят на следобедното и вечерно слънце, идеално за почивка на терасата след ден, пълен с дейности. Селската околност предлага разнообразни пейзажи, от хълмист терен до буйна растителност, характерна за региона. Близостта до естествени гледни точки като Mirador del Tajo del Novio и Mirador de la Charca de los Tubos предлага възможности за разходки и наблюдение на местната флора и фауна. Климатът и естествената околност допринасят за открит начин на живот, възможен през цялата година, с меки зими, които правят откритите дейности приятни, и лета, слънчеви и топли без прекомерна влажност.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете в близост до Бенаавис, като Playa del Saladillo и Playa Isdabe на около 7 км разстояние, предлагат достъп до Средиземно море с неговите характерни чакълести плажове и чисти води. Въпреки че тези плажове не са изрично посочени като Blue Flag плажове, те принадлежат към по-добре поддържаните плажове в региона и предлагат удобства като плажни барове и водни заведения. За любителите на голф местоположението е изключително благоприятно, с три топ голф игрища в рамките на 3 км: La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort и El Higueral Golf. Тези ексклузивни голф игрища принадлежат към най-престижните в Коста дел Сол и предлагат предизвикателни игрища със страхотни гледки. Спортните удобства в непосредствена близост са широко представени, с 25 спортни съоръжения в самия Бенаавис. Общинският спортен център на 600 м предлага възможности за закрити спортове, докато общинският басейн на 1 км предлага освежаващо потапяне през по-топлите месеци. Близостта до яхтената пристанище Puerto Deportivo José Banus (8,8 км) отваря вратите към водни спортове като плаване, каякинг и риболов. Комбинацията от селска тишина, достъп до море и разнообразни спортни възможности прави местоположението привлекателно за активни жители и ваканционери.
25 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Бенаавис се намира в стратегическа позиция между важните крайбрежни градове Марбеля (14 км) и Естепона, с историческия град Ронда във вътрешността. Тази локация предлага идеален баланс между оживеността на крайбрежието и спокойствието на вътрешността. Общността е част от западната Коста дел Сол в провинция Малага, регион, известен със своите ексклузивни жилищни зони и възможности за голф. С площ от 145 км² и население от около 9,472 жители БенаAVIS запазва своя селски характер, въпреки близостта до по-големи градове. Местоположението е особено привлекателно за тези, които искат да изпитат предимствата на Коста дел Сол, без да живеят директно в натоварения туристически център. Комбинацията от селска атмосфера, възможности за голф и достъп до крайбрежни градове отличава Бенаавис от други региони в провинцията.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
В сравнение със сходни апартаменти в региона този имот се отличава със своята комбинация от относително ниска покупна цена (от €98,000) и възможността за гарантиран наемен доход. В съседни райони като Естепона, където проекти като Etherna Homes се предлагат от €259,000, или Мияс, където Lantana Residencial струва от €205,000, този апартамент предлага финансово по-достъпна алтернатива. В отличие от апартаментите в крайбрежни райони като Торее дел Мар, където Aquamar апартаменти струват от €269,999, това местоположение в Бенаавис предлага по-тиха, селска среда с все пак достъп до същите крайбрежни удобства на кратко разстояние. Уникално за този проект е комбинацията от курортен начин на живот с инвестиционни предимства. Докато много апартаменти в региона служат纯粹 като ваканционна или постоянна резиденция, този апартамент предлага възможност за безгрижна инвестиция с гаранция за възвръщаемост. Наличието на професионална управителна компания, която управлява всички аспекти на наемането и поддръжката, го прави особено привлекателна опция в сравнение с традиционните апартаменти в региона.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID