Appartamento turistico con una camera da letto situato in un esclusivo complesso residenziale a 4 stelle a Benahavís, Málaga. Costruito nel 2004 e completamente ristrutturato nel 2022, questo immobile di 64 m² si trova in una zona collinare a 123 metri sul livello del mare. L'appartamento offre una camera da letto, un bagno completo, soggiorno-pranzo con cucina aperta e terrazza privata. La proprietà viene venduta completamente arredata e attrezzata, inclusa in un complesso con piscine riscaldate, giardini tropicali e numerosi servizi. La posizione strategica a soli 7 km dalla costa e vicino a campi da golf prestigiosi la rende una destinazione privilegiata per gli amanti del golf e per gli investitori.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Benahavís, un villaggio montuoso tra Marbella, Estepona e Ronda, a soli 7 chilometri dalla costa. La sua posizione strategica offre un equilibrio tra tranquillità rurale e accessibilità ai servizi principali. La vicinanza a campi da golf di prestigio come La Zagaleta Country Club (1,9 km) e la relativa vicinanza a spiagge come Playa del Saladillo (6,9 km) definiscono il carattere distintivo di questa posizione.
La distribuzione funzionale di questo appartamento di 64 m² è ottimizzata per soggiorni temporanei o vacanze. La camera da letto separata offre privacy, mentre la zona giorno integrata con cucina crea uno spazio conviviale. Il bagno completo e la terrazza privata arricchiscono l'esperienza abitativa. La presenza di aria condizionata, armadietti integrati e l'accesso a servizi comuni come piscina coperta e spa soddisfano le esigenze abitative essenziali per soggiorni comfortevoli.
Costruito nel 2004, l'edificio è stato completamente ristrutturato nel 2022, assicurando standard moderni e finiture attuali. La società di gestione attuale sta effettuando ulteriori lavori di ammodernamento delle aree comuni, migliorando sia l'attrattiva che il valore di investimento a lungo termine del complesso. L'appartamento stesso è in stato eccellente, con impianto di climatizzazione e finiture di qualità, pronto per essere immediatamente utilizzato o inserito nel programma di affitto turistico gestito.
Questo appartamento non offre spazio per più di due persone, limitando la sua funzionalità per famiglie numerose. La sua natura di immobile per investimento turistico significa che l'utilizzo personale è limitato a un massimo di 8 settimane all'anno. La posizione in zona collinare rende l'auto indispensabile per gli spostamenti quotidiani, poiché i servizi principali distano diversi chilometri. Non sono presenti spazi esterni privati oltre alla terrazza coperta.
Ref: VL588056
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile è particolarmente adatto per investitori che cercano un rendimento garantito senza dover gestire direttamente gli affitti o la manutenzione. Il contratto di gestione con la società del resort offre un reddito annuale garantito, pagato trimestralmente, eliminando le preoccupazioni legate alla periodicità dei flussi di cassa. È adatto anche per coloro che desiderano una seconda casa sulla Costa del Sol con possibilità di utilizzo limitato durante l'anno. Le 8 settimane di utilizzo personale, con sconti durante l'alta stagione, offrono la flessibilità di godere delle vacanze in un contesto esclusivo senza gli oneri della gestione completa. Per chi pratica regolarmente il golf, la vicinanza a tre campi prestigiosi rappresenta un vantaggio significativo, trasformando questo appartamento in una base adatto per vacanze dedicate a questo sport. È inoltre indicato per chi cerca un'entrata nel mercato immobiliare della Costa del Sol con un investimento relativamente contenuto rispetto ad altre proprietà nella stessa zona. Infine, è adatto per coloro che apprezzano la tranquillità delle zone collinari senza voler rinunciare alla vicinanza al mare e alle comodità offerte da un resort di alta gamma.
La qualità delle finiture di questo appartamento rispecchia gli standard di un complesso a 4 stelle. I pavimenti in legno presenti nella zona giorno creano un'atmosfera calda e accogliente, mentre i bagni sono rifiniti con piastrelle in marmo di alta qualità, come visibile nelle immagini che mostrano il bidet e il lavello. Le piastrelle delle pareti nei servizi igienici sono state scelte per la loro durabilità e facile manutenzione, fattori essenziali in un ambiente turistico. Gli armadietti a muro sono integrati nella camera da letto e nella zona giorno, offrendo soluzioni di archiviazione efficienti che sfruttano al massimo lo spazio disponibile. L'appartamento è dotato di un impianto di aria condizionata completo, con funzioni di riscaldamento e raffreddamento, garantendo il comfort durante tutto l'anno indipendentemente dalla stagione esterna. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni, tra cui un microonde e altri dispositivi essenziali per la preparazione dei pasti. Le porte in legno che separano gli ambienti contribuiscono all'isolamento acustico e termico, migliorando la vivibilità complessiva della proprietà. Tutti i materiali utilizzati sono stati selezionati per resistere all'usura tipica degli ambienti ad uso turistico, assicurando longevity nel tempo e riducendo le necessità di manutenzione straordinaria.
Questo appartamento è disponibile a un prezzo di partenza di 98.000 euro, una cifra competitiva considerando la completa arredatura e l'inclusione nel programma di affitto turistico garantito. Il prezzo riflette la superficie di 64 m² e lo stato eccellente della proprietà, recentemente ristrutturata. Tra i servizi inclusi nel valore dell'immobile ci sono l'accesso a tutte le aree comuni del resort, tra cui piscine, spazi benessere e aree ricreative. L'investimento include anche la gestione completa degli affitti da parte della società del complesso, che si occupa di tutte le spese di manutenzione, rendendo l'offerta interessante per chi cerca un investimento a basso impatto gestionale. Le uniche spese a carico del proprietario sono l'imposta annuale sulla proprietà (IBI).
La quotidianità in questo appartamento segue il ritmo di un ambiente turistico ben organizzato. Le mattine iniziano con la possibilità di fare colazione sulla terrazza privata, godendo della vista panoramica sui giardini del complesso. L'accesso alla piscina riscaldata e alle aree benessere è disponibile per gli ospiti, offrendo opzioni di relax senza dover lasciare la struttura. Per chi soggiorna per periodi prolungati, la cucina completamente attrezzata permette di preparare i pasti in autonomia, mentre i numerosi ristoranti all'interno del complesso offrono alternative per chi preferisce non cucinare. La vicinanza a campi da golf rende la mattinata adatto per gli appassionati di questo sport, con prestigiosi circoli a pochi minuti di distanza. Nel pomeriggio, la spiaggia è raggiungibile in circa 10 minuti di auto, permettendo di godere del Mediterraneo senza l'affollamento delle zone costiere più turistiche. Al rientro, le strutture comuni del resort come la spa e la palestra sono disponibili per concludere la giornata. La sera, l'atmosfera tranquilla del complesso offre un rifugio dalla vita più movimentata delle vicine località costiere. L'appartamento diventa un'oasi di relax dopo una giornata dedicata alle attività turistiche o allo svago, con la comodità di tutti i servizi necessari a portata di mano.
La posizione di questo appartamento offre un equilibrio tra tranquillità e accessibilità. Il resort si trova a circa 7 km dalla costa, permettendo di raggiungere facilmente le spiagge senza l'affollamento delle zone più turistiche. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo e Playa Isdabe, distano circa 7 km e sono accessibili in circa 10 minuti di auto. La vicinanza a Marbella (14 km) offre l'accesso a servizi urbani completi, negozi di alta gamma e vita notturna. Per le necessità quotidiane, un supermercato si trova a 4 km, mentre una farmacia è disponibile a soli 362 metri a piedi, garantendo facile accesso ai prodotti farmaceutici essenziali. Le strutture sanitarie sono ben rappresentate, con un ospedale a 6,7 km. La mobilità è facilitata dalla presenza di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici a soli 296 metri, un dettaglio importante per i proprietari di auto elettriche. L'aeroporto più vicino, quello di Malaga-Costa del Sol, dista 48 km, rendendo gli spostamenti internazionali relativamente convenienti. L'infrastruttura stradale della zona è ben sviluppata, anche se la configurazione collinare rende l'auto un mezzo di trasporto indispensabile per gli spostamenti quotidiani.
La mappa mostra la posizione strategica del resort a Benahavís, situato in una zona collinare a 123 metri sul livello del mare, a soli 7 km dalla costa. Si notano le brevi distanze dai prestigiosi campi da golf circostanti e la relativa vicinanza a Marbella (14 km) e alle spiagge principali. La posizione offre un equilibrio solido tra tranquillità rurale e accessibilità ai servizi principali della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benahavís occupa una posizione geografica privilegiata nella Costa del Sol, situata strategicamente tra Marbella (14 km), Estepona e Ronda. Questo villaggio montuoso rappresenta un punto di equilibrio tra la vivacità della costa e la tranquillità dell'entroterra. La vicinanza a Marbella, uno dei centri turistici più esclusivi della Spagna con circa 148.000 abitanti, permette di accedere facilmente a servizi di alto livello, shopping di lusso e vita notturna, senza dover sopportare il caos urbano diretto. Allo stesso tempo, la distanza di 56 km da Algeciras e 60 km da Malaga offre collegamenti con grandi centri urbani e infrastrutture internazionali come aeroporti e porti. Questa collocazione centrale rende Benahavís una base ideale per esplorare tutta la regione, dalle spiagge della Costa del Sol ai paesaggi montani dell'entroterra andaluso, potendo apprezzare diversi contesti senza cambiare alloggio.
Le spiagge più vicine, Playa del Saladillo e Playa Isdabe, sono raggiungibili in circa 10 minuti di auto grazie alla distanza di circa 7 km. Questa vicinanza permette di godere del mare senza la necessità di soggiornare nelle zone costiere più affollate durante l'alta stagione. Per quanto riguarda l'accesso aereo, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 48 km, mentre quello di Gibraltar si trova a circa 49 km. Entrambi sono raggiungibili in meno di un'ora di auto, facilitando i viaggi internazionali. La distanza da Marbella è di soli 14 km, offrendo facile accesso a servizi urbani completi, negozi e ristoranti di alta gamma. Allo stesso modo, Estepona dista pochi chilometri, fornendo ulteriori opzioni per shopping e servizi. La vera eccellenza della posizione è rappresentata dalla vicinanza a prestigiosi campi da golf: La Zagaleta Country Club a 1,9 km, Marbella Club Golf Resort a 2,6 km e El Higueral Golf a 3,1 km. Questi percorsi di alto livello sono raggiungibili in pochi minuti, rendendo questa proprietà particolarmente attraente per gli appassionati di questo sport.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione di Benahavís a 123 metri sul livello del mare crea un microclima particolarmente gradevole, con temperature medie che variano tra 12°C e 26°C durante l'anno. La temperatura media annua di 17,8°C permette di godere di un clima mite per gran parte dell'anno, tipico della Costa del Sol. La zona gode di abbondanti ore di sole durante tutte le stagioni, con inverni miti e estati calde ma mitigate dall'altitudine rispetto alle zone costiere più basse. Lo stagno balneabile si estende per circa 4 mesi all'anno, periodo in cui la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, rendendo possibile il nuoto nelle spiagge vicine. La configurazione collinare del territorio offre vantaggi in termini di ventilazione naturale e viste panoramiche, con esposizione a ovest che assicura luce naturale durante le ore pomeridiane e serali. Questa esposizione permette di godere di tramonti spettacolari sulla catena montuosa circostante e sul mare in lontananza. La piovosità è moderata, tipica della regione andalusa, con concentrazione principalmente nei mesi autunnali e invernali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo e Playa Isdabe, distano circa 7 km e offrono sabbia fine e acque cristalline tipiche della Costa del Sol. Queste spiagge sono ben attrezzate e durante la stagione estiva offrono servizi completi per i bagnanti, mantenendo standard elevati. La vera forza ricreativa della zona è però rappresentata dall'offerta golfistica. Il resort si trova a meno di 2 km dal prestigioso La Zagaleta Country Club, uno dei campi più esclusivi d'Europa, e a breve distanza da altri due percorsi di alto livello: Marbella Club Golf Resort (2,6 km) e El Higueral Golf (3,1 km). Questa concentrazione di campi di eccellenza rende la zona un paradiso per gli appassionati di golf. All'interno del resort, i residenti hanno accesso a piscine, tra cui una riscaldata e una per bambini, oltre a aree benessere e palestra. Nella zona circostante sono presenti 25 strutture sportive, tra cui il Pabellon Municipal de Deportes a 0,6 km, il Gymnasio Municipal a 0,7 km e le Piscine Comunali a 1,0 km. Il Porto Deportivo José Banus, a 8,8 km, offre ulteriori opportunità ricreative legate al mare.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís occupa una posizione geografica privilegiata nella Costa del Sol, situata strategicamente tra Marbella (14 km), Estepona e Ronda. Questo villaggio montuoso rappresenta un punto di equilibrio tra la vivacità della costa e la tranquillità dell'entroterra. La vicinanza a Marbella, uno dei centri turistici più esclusivi della Spagna con circa 148.000 abitanti, permette di accedere facilmente a servizi di alto livello, shopping di lusso e vita notturna, senza dover sopportare il caos urbano diretto. Allo stesso tempo, la distanza di 56 km da Algeciras e 60 km da Malaga offre collegamenti con grandi centri urbani e infrastrutture internazionali come aeroporti e porti. Questa collocazione centrale rende Benahavís una base ideale per esplorare tutta la regione, dalle spiagge della Costa del Sol ai paesaggi montani dell'entroterra andaluso, potendo apprezzare diversi contesti senza cambiare alloggio.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Questo appartamento a Benahavís si distingue notevolmente dalle altre opzioni disponibili nella regione per diverse ragioni. Confrontandolo con progetti simili come Aquamar a Torre del Mar (a partire da 269.950€), Lantana Residencial a Mijas (a partire da 205.000€) ed Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da 259.000€), l'opzione di Benahavís presenta un punto di ingresso significativamente più accessibile con un prezzo di partenza di 98.000€. Tuttavia, la vera differenza risiede nel modello di investimento offerto. Mentre gli altri progetti richiedono una gestione diretta o l'assunzione di servizi di gestione esterni, questo appartamento include un programma di affitto turistico gestito interamente dalla società del resort, con rendite garantite e nessun costo di manutenzione a carico del proprietario. La posizione di Benahavís offre un vantaggio competitivo rispetto alle località più turistiche, fornendo un ambiente più tranquillo e autentico pur mantenendo facile accesso alle spiagge e ai servizi. L'offerta golfistica è nettamente superiore a quella disponibile nelle località menzionate, con tre campi prestigiosi entro 3 km di distanza. Dal punto di vista climatico, l'altitudine di 123 metri di Benahavís crea condizioni più favorevoli rispetto alle zone costiere più basse, con temperature leggermente più moderate durante l'estate e maggiore ventilazione naturale. Questo aspetto, combinato con la vicinanza sia alla costa che alle montagne, offre un'esperienza ambientale più variegata rispetto alle località puramente costiere come Torre del Mar.
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