立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは内陸部のベナハビスに位置し、静かな田園風景の中にあります。マルベージャ、エステポナ、ロンダの間にある山岳地帯の村落で、海岸から7キロメートルの距離です。ゴルフコースや高級リゾートに近く、周辺には自然環境が豊富に残されています。
この1ベッドルームアパートメントは、休暇用の第二住宅や投資物件として理想的です。完全に設備が整っており、別のベッドルーム、設備の整ったバスルーム、広いリビングダイニングエリア、プライベートテラスを備えています。西向きの配向で、午後の日光を十分に楽しめます。
この物件は2004年に建設され、2022年に全面的にリフォームされています。現在、新しい管理会社による追加の改修工事が行われており、リゾートの魅力と長期的な投資価値がさらに高まっています。建物の状態は良好で、入居可能な状態です。
このアパートメントは1ベッドルームのみのため、大きな家族や長期居住には制限があります。都市部から離れているため、車なしでの日常生活は困難です。個人の所有地や庭はなく、プライバシーの面では一戸建て住宅に比べて制約があります。また、リゾート施設の利用は規約に基づきます。
Ref: VL588056
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、コストパフォーマンスの良い第二住宅を探している投資家に適しています。特に、スペインの不動産市場への参入を考えているが、大きな初期投資を避けたい方に最適です。年間を通じて数週間の休暇を過ごしたいが、残りの期間は賃貸収入を得たいというニーズにも応えられます。定年退職後に温暖な気候の土地で部分的に生活したいと考えている方にも魅力的です。ベナハビスは静かで安全な環境を提供しながら、必要な施設や医療サービスにもアクセスできるため、年金生活者にとって快適な居住地となります。また、ゴルフ愛好家にとっては理想的な場所です。複数の高級ゴルフコースが近くにあり、ザガレタカントリークラブはわずか1.9キロの距離にあります。
このアパートメントは2004年に建設され、2022年に全面的に改装されています。リビングエリアとダイニングエリアはオープンプランのキッチンと統合されており、モダンで実用的なレイアウトを実現しています。キッチンには電子レンジやその他の必要な家電が完備されています。バスルームは大理石のタイルと高品質の衛生陶器で仕上げられており、ビデット付きの洗面台が設置されています。壁はタイル張りで、床は木製の仕上げとなっており、温かみと高級感を演出しています。ベッドルームには備え付けのクローゼットがあり、収納スペースに困ることはありません。西向きの広いテラスからは、パノラマの海景色、庭園、中庭を眺めることができます。
この1ベッドルームアパートメントの価格は98,000ユーロからです。周辺地域の同様の物件と比較すると、非常に手頃な価格帯に位置しています。特に、高級リゾート施設の利用権が含まれていることを考慮すると、コストパフォーマンスに優れた投資と言えます。管理会社による賃貸保証があり、安定した年間収入が期待できます。所有者は年間8週間まで自身で利用可能で、ピークシーズンには50%の割引が適用されます。
このベナハビスのアパートメントは、静かな田園地帯とリゾート施設の利便性を兼ね備えた生活を提供します。朝はテラスでコーヒーを飲みながら、山々の景色を楽しむことができます。日中はリゾートのプールで過ごしたり、周辺のゴルフコースでラウンドしたりすることが可能です。午後には近くのサラディージョビーチ（約7km）で地中海の時間を楽しむこともできます。夕方にはリゾート内のレストランで食事をしたり、バーラウンジでくつろいだりできます。週末には、近くのマルベージャやエステポナへショッピングや食事に出かけることもできます。車が必須ですが、主要道路へのアクセスは良好で、アンダルシアの他の地域への日帰り旅行も容易です。
このアパートメントはベナハビスという山岳地帯の村落に位置し、周辺には自然環境が広がっています。しかし、必要な日常施設へのアクセスも良好です。スーパーマーケットまでは4.0キロ、薬局は362メートル、病院までは6.7キロの距離にあります。レストランは14軒、銀行は3支店、カフェは4軒が半径2キロ圏内にあります。教育施設に関しては、地元の小学校が1校あります。国際学校を希望する場合は、エステポナの「The International School of Estepona」（5.8キロ）がアクセス可能です。交通面では、車が必須です。公共交通機関は1路線のみで、停留所は1か所しかありません。マルベージャまでは14キロ、エステポナまでは7キロ、マラガ市までは60キロの距離があります。
この地図はベナハビスの位置と周辺環境を示しています。内陸部に位置するこの村落は、海岸線から約7キロ、マルベージャから14キロの距離にあります。地図上で確認できるように、複数のゴルフコースが近くに集まっており、特にラ・ザガレタ・カントリークラブが最も近い高級ゴルフ施設として目立っています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベナハビスはマルベージャ（14キロ、人口147,958人）、エステポナ、ロンダの間に位置する山岳地帯の村落です。コスタ・デル・ソル地域の中心部にありながら、静かな田園環境を維持しています。マラガ市までは60キロ、アルヘシラスまでは56キロの距離です。この地域はスペイン有数のリゾート地として知られ、特にゴルフリゾートが集積している点が特徴です。内陸部に位置しながらも、海岸まで7キロと比較的近いため、海のリゾートと山里の風情の両方を楽しむことができます。
このアパートメントから主要施設へのアクセスは以下の通りです。ビーチは3つあり、最も近いのはプラヤ・デル・サラディージョ（6.9キロ）です。次にプラヤ・デル・サラディージョ（7.0キロ）とプラヤ・イサダベ（7.0キロ）が続きます。ゴルフ愛好家には理想的な立地で、ラ・ザガレタ・カントリークラブ（1.9キロ）、マルベージャ・クラブ・ゴルフ・リゾート（2.6キロ）、エル・イゲラル・ゴルフ（3.1キロ）が近くにあります。空港へのアクセスは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで51キロ、ジブラルタル空港まで49キロです。日常生活に必要な施設では、スーパーマーケットが4.0キロ、薬局が362メートルの距離にあります。
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナハビスの標高は123メートルで、マラガ県の内陸山岳地帯に位置します。この標高のため、海岸沿いよりはやや涼しい気候ですが、年間を通じて快適な気温が続きます。年平均気温は17.8度で、冬季は平均12度、夏季は平均26度です。日照時間は豊富で、年間を通じて晴天の日が多いのが特徴です。特に5月から10月にかけては、安定した晴天が続きます。水泳シーズンは4ヶ月間（水温が20度以上）で、通常は6月から9月まで楽しめます。雨季は主に秋と冬で、年間降水量は適度です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントからは3つの美しい海岸にアクセスできます。最も近いのはプラヤ・デル・サラディージョ（6.9キロ）で、次いでプラヤ・イサダベ（7.0キロ）が続きます。これらの海岸は青旗（ブルーフラッグ）基準を満たした清潔で安全なビーチで、日光浴や海水浴に適しています。ゴルフ愛好家には特に魅力的な立地で、周辺には複数の高級ゴルフコースがあります。ラ・ザガレタ・カントリークラブ（1.9キロ）はヨーロッパでも有数の exclusibe ゴルフ施設で、マルベージャ・クラブ・ゴルフ・リゾート（2.6キロ）やエル・イゲラル・ゴルフ（3.1キロ）も近くにあります。
25 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
ベナハビスはマルベージャ（14キロ、人口147,958人）、エステポナ、ロンダの間に位置する山岳地帯の村落です。コスタ・デル・ソル地域の中心部にありながら、静かな田園環境を維持しています。マラガ市までは60キロ、アルヘシラスまでは56キロの距離です。この地域はスペイン有数のリゾート地として知られ、特にゴルフリゾートが集積している点が特徴です。内陸部に位置しながらも、海岸まで7キロと比較的近いため、海のリゾートと山里の風情の両方を楽しむことができます。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
ベナハビスのこのプロジェクトは、コスタ・デル・ソル地域の他の類似プロジェクトと比較して、明確な価格優位性があります。例えば、トーレ・デル・マルの「アクアマール」プロジェクトは269,950ユーロから、ミハスの「ランタナ・レジデンシャル」は205,000ユーロから、エステポナの「エテルナ・ホームズ2」は259,000ユーロからとなっており、このベナハビスの物件（98,000ユーロ）は著しく手頃な価格設定です。この価格差の理由として、ベナハビスが内陸部に位置し、海岸沿いのリゾート地域より若干知名度が低い点が考えられます。しかし、この立地は逆に静かで落ち着いた環境を提供し、 genuine なアンダルシアの生活体験を求める人々には魅力的です。また、このプロジェクトは既存のリゾート内に位置するため、新しい開発プロジェクトよりも完成度が高く、すぐに利用できる施設が整っています。
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