Apartamento turístico de um quarto localizado em Benahavís, uma aldeia montanhosa entre Marbella, Estepona e Ronda, a apenas 7 quilómetros da costa da Costa del Sol. Este apartamento faz parte de um resort exclusivo de 4 estrelas que oferece um investimento de aluguer garantido. Construído em 2004 e totalmente renovado em 2022, a propriedade dispõe de 64 m² de área habitável com um quarto, uma casa de banho, sala e terraço privativo. O resort está atualmente a sofrer renovações adicionais pela nova empresa de gestão, aumentando tanto o seu apelo como o valor de investimento a longo prazo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está situado no interior do município de Benahavís, situado entre Marbella e Estepona a uma altitude de 123 metros acima do nível do mar. A sua localização oferece um equilíbrio entre tranquilidade rural e proximidade de amenidades costeiras, estando a apenas 7 quilómetros da costa mediterrânica. A área é caracterizada pelo seu ambiente montanhoso, rodeado por paisagens naturais mantendo-se acessível a grandes centros urbanos.
Este apartamento de um quarto responde à necessidade de uma segunda residência de baixa manutenção ou propriedade de investimento. O layout compacto de 64 m² oferece espaço de vida suficiente para um casal ou indivíduo, com um quarto separado, casa de banho e área de estar com cozinha. O estado totalmente mobilado elimina a necessidade de investimento adicional em mobiliário. O rendimento de aluguer garantido oferece benefícios financeiros sem requerer gestão ativa por parte do proprietário.
Originalmente construído em 2004, o edifício representa construção estabelecida em vez de novo desenvolvimento. O apartamento sofreu renovação completa em 2022, atualizando todos os acabamentos e instalações interiores. O próprio resort está atualmente a sofrer melhorias adicionais sob nova gestão, focando em melhorar áreas comuns e instalações. Estas melhorias visam modernizar a propriedade mantendo o seu caráter e infraestrutura estabelecidos.
O projeto não oferece estatuto de residência permanente, sendo classificado como alojamento turístico. A propriedade não inclui lugares de estacionamento privativos dentro do complexo. A localização interior significa que o acesso direto à praia não está disponível, exigindo transporte para chegar às áreas costeiras. O apartamento não dispõe de jardim privativo ou espaço exterior para além do terraço. A propriedade não é adequada para quem procura uma residência principal com acesso irrestrito durante todo o ano.
Ref: VL588056
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a vários cenários específicos. Para compradores internacionais que procuram uma casa de férias em Espanha sem as complexidades de gerir alugueres, o rendimento garantido e o acordo sem manutenção fornecem uma solução adequado. O apartamento oferece uma forma económica de garantir uma posição na desejável região da Costa del Sol enquanto gera retornos quando não está em uso. Entusiastas de golfe apreciarão a localização estratégica perto de três campos prestigiados, permitindo jogo regular durante as visitas. O ambiente turístico proporciona acesso imediato a instalações de lazer sem requerer associação em múltiplos clubes de golfe. Para investidores focados em retornos previsíveis, esta propriedade oferece segurança através de uma empresa de gestão que trata de todas as operações de aluguer. Os pagamentos trimestrais criam um fluxo de rendimento estável sem as típicas responsabilidades de senhorio. Aqueles que consideram futura relocação para Espanha podem usar este apartamento como propriedade inicial para se familiarizarem com a região antes de fazerem um compromisso mais permanente. O rendimento de aluguer garantido ajuda a compensar custos de manutenção durante o período de transição.
O apartamento demonstra uma qualidade de acabamento consistente com o padrão de um resort de 4 estrelas. Após a renovação completa em 2022, todos os elementos interiores foram atualizados para especificações contemporâneas mantendo durabilidade adequada para uso turístico sazonal. A casa de banho apresenta azulejos de mármore e equipamentos modernos, incluindo bidé, refletindo atenção tanto à estética como à funcionalidade. A área de estar beneficia de piso de madeira que combina calor visual com requisitos práticos de manutenção para uma propriedade de aluguer. Portas de madeira a separar espaços proporcionam isolamento acústico mantendo a estética sofisticada do resort. A cozinha está completamente equipada com eletrodomésticos essenciais incluindo micro-ondas, projetada tanto para uso pessoal como necessidades práticas de hóspedes de curta duração. A orientação oeste garante luz natural durante a tarde, melhorando a sensação de espaço dentro do layout de 64 m². Armários embutidos no quarto oferecem soluções de armazenamento eficientes, maximizando o uso do espaço disponível. O terraço coberto estende a área de estar para o exterior, proporcionando sombra durante os meses mais quentes permitindo desfrute das vistas panorâmicas incluindo mar, jardim e perspetivas do pátio.
Com um preço a partir de €98.000, este apartamento representa um ponto de entrada acessível no mercado imobiliário da Costa del Sol. O preço reflete o seu estatuto como apartamento de um quarto dentro de um complexo turístico em vez de propriedade independente. O investimento inclui todos os móveis e equipamentos, eliminando custos adicionais de mobiliário. A estrutura de rendimento de aluguer garantido proporciona previsibilidade financeira, com retornos pagos trimestralmente pela empresa de gestão. Os proprietários são apenas responsáveis pelo imposto anual sobre a propriedade (IBI), pois todos os custos de manutenção tanto para o apartamento como áreas comuns são cobertos pela gestão do resort.
A vida neste apartamento de resort em Benahavís combina a conveniência de alojamento turístico gerido com os benefícios da propriedade. Os dias tipicamente começam com sol mediterrânico no terraço virado a oeste, desfrutando das vistas dos jardins tropicais do resort. Para entusiastas de golfe, a proximidade a três campos de golfe prestigiados dentro de 3 quilómetros oferece oportunidades regulares de jogo. As instalações do resort tornam-se uma extensão natural do espaço de vida, com a área da piscina servindo como sala de estar exterior durante os meses mais quentes. A aldeia de Benahavís, a apenas uma curta distância de carro, proporciona um sabor da vida andaluza autêntica com os seus restaurantes tradicionais e encanto montanhoso. Para essenciais, uma farmácia está a uma curta distância a pé, e supermercados estão a 4 quilómetros de distância. Quando o entretenimento costeiro é desejado, as praias perto de Saladillo estão a menos de 7 quilómetros, enquanto a vibrante atmosfera de Puerto Banús está acessível dentro de aproximadamente 15 minutos de carro. As noites no resort podem ser passadas a jantar nos restaurantes no local ou desfrutando das instalações de spa após um dia de golfe ou exploração da região. A empresa de gestão trata de todos os aspetos operacionais, significando que os proprietários simplesmente chegam para desfrutar do seu tempo sem preocupações de manutenção.
O ambiente circundante de Benahavís oferece um contraste distinto das áreas costeiras movimentadas da Costa del Sol. A 123 metros acima do nível do mar, a localização proporciona elevação que modera temperaturas mantendo proximidade com o Mediterrâneo. O terreno montanhoso cria barreiras naturais que preservaram o carácter tradicional da área apesar da sua proximidade a grandes desenvolvimentos. A vida diária aqui requer planeamento devido à localização interior. Um carro é essencial para atividades regulares, com o supermercado mais próximo a 4 quilómetros e grandes centros de compras em Marbella ou Estepona. A própria aldeia de Benahavís oferece uma seleção de restaurantes e serviços básicos, mantendo a sua atmosfera autêntica de pueblo espanhol em vez de adotar o sentimento internacionalizado das cidades costeiras. A infraestrutura da região foi desenvolvida para apoiar as suas funções residenciais e turísticas. A rede rodoviária conecta eficientemente à autoestrada AP-7, proporcionando acesso ao aeroporto de Málaga (aproximadamente 60 km) e ao aeroporto de Gibraltar (49 km) dentro de uma hora de carro. Para saúde, o hospital mais próximo está a 6,7 quilómetros, enquanto farmácias e serviços médicos básicos estão disponíveis localmente.
O mapa mostra Benahavís posicionado no interior entre Marbella e Estepona na província de Málaga. A localização da propriedade está marcada a aproximadamente 123 metros acima do nível do mar, com a costa mediterrânica visível a cerca de 7 quilómetros a sul. Estradas principais conectam a área à autoestrada AP-7, proporcionando acesso a cidades circundantes e aeroportos. O mapa ilustra a proximidade da propriedade a três campos de golfe e a sua localização estratégica entre amenidades costeiras e terreno montanhoso.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benahavís ocupa uma posição estratégica dentro da região da Costa del Sol, servindo como zona de transição entre os desenvolvimentos costeiros e o interior montanhoso. Localizada aproximadamente a meio caminho entre Marbella (14 km a leste) e Estepona, proporciona acesso a ambos os centros urbanos principais mantendo carácter distinto. Esta posição oferece aos residentes a vantagem de proximidade às amenidades extensivas de Marbella e atmosfera internacional estando removido das suas áreas mais congestionadas. A localização interior da municipalidade dentro da província maior de Málaga coloca-a aproximadamente a 60 quilómetros da capital provincial, proporcionando acesso a serviços de cidade grande quando necessário. Dentro da região imediata, Benahavís funciona como alternativa residencial às cidades costeiras, oferecendo elevação e ambiente natural mantendo-se conectada à infraestrutura e amenities de estilo de vida da Costa del Sol.
A localização do apartamento em Benahavís proporciona acesso a amenidades chave com vários graus de conveniência. As praias mais próximas, incluindo Playa del Saladillo e Playa Isdabe, estão aproximadamente a 7 quilómetros de distância, requerendo cerca de 10-15 minutos de carro. Estas áreas costeiras oferecem acesso marítimo mediterrânico e instalações praianas. Para entusiastas de golfe, a localização é excecional, com La Zagaleta Country Club a apenas 1,9 quilómetros, Marbella Club Golf Resort a 2,6 quilómetros e El Higueral Golf a 3,1 quilómetros. Esta proximidade permite jogo regular sem viagens extensivas. Os centros urbanos principais de Marbella (14 km), Estepona e Málaga (60 km) estão acessíveis para compras estendidas, atividades culturais e serviços adicionais. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol, o principal acesso internacional, está aproximadamente a 51 quilómetros, alcançável em cerca de 45 minutos de carro dependendo do trânsito.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís desfruta de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias que variam entre 12°C no inverno e 26°C no verão, criando condições agradáveis durante todo o ano. A elevação de 123 metros acima do nível do mar modera temperaturas extremas, proporcionando condições ligeiramente mais frescas que as áreas costeiras durante os meses de verão mantendo calor no inverno. A região experiencia aproximadamente 300 dias de sol anualmente, suportando estilos de vida ao ar livre e atividades turísticas. A temporada de quatro meses de natação, quando as temperaturas da água excedem 20°C, estende-se tipicamente de junho a setembro, permitindo tempo amplo para atividades de praia e piscina. O terreno montanhoso circundante cria proteção natural contra ventos fortes mantendo boa circulação de ar. A localização interior recebe ligeiramente menos humidade que as áreas costeiras, contribuindo para o conforto durante períodos mais quentes.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias perto de Benahavís, particularmente as redor de Saladillo, oferecem experiências costeiras mediterrânicas de qualidade dentro de uma curta distância de carro. Playa del Saladillo e Playa Isdabe, localizadas aproximadamente a 7 quilómetros da propriedade, proporcionam extensões de areia adequadas para natação e banhos de sol durante os meses mais quentes. Estas praias oferecem instalações típicas de áreas costeiras bem mantidas. O golfe representa a principal atração recreativa, com três campos notáveis em proximidade: La Zagaleta Country Club (1,8 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) e El Higueral Golf (2,7 km). Estas instalações proporcionam experiências de golfe de classe mundial e contribuem significativamente para o apelo recreativo da área. O próprio resort oferece amenities extensivas incluindo grandes áreas de piscina, spa, ginásio e clube infantil. Nas proximidades, o Pabellon Municipal de Deportes (0,6 km) e piscinas municipais (1,0 km) proporcionam instalações desportivas públicas adicionais. Para vistas panorâmicas, vários miradouros como Mirador del Tajo del Novio (0,5 km) são facilmente acessíveis, oferecendo perspetivas cênicas da paisagem circundante e costa mediterrânica.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís ocupa uma posição estratégica dentro da região da Costa del Sol, servindo como zona de transição entre os desenvolvimentos costeiros e o interior montanhoso. Localizada aproximadamente a meio caminho entre Marbella (14 km a leste) e Estepona, proporciona acesso a ambos os centros urbanos principais mantendo carácter distinto. Esta posição oferece aos residentes a vantagem de proximidade às amenidades extensivas de Marbella e atmosfera internacional estando removido das suas áreas mais congestionadas. A localização interior da municipalidade dentro da província maior de Málaga coloca-a aproximadamente a 60 quilómetros da capital provincial, proporcionando acesso a serviços de cidade grande quando necessário. Dentro da região imediata, Benahavís funciona como alternativa residencial às cidades costeiras, oferecendo elevação e ambiente natural mantendo-se conectada à infraestrutura e amenities de estilo de vida da Costa del Sol.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Comparado com outros projetos na região, este apartamento em Benahavís representa uma entrada mais acessível no mercado imobiliário da Costa del Sol. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar começam em €269.950, Lantana Residencial em Mijas a partir de €205.000 e Etherna Homes 2 em Estepona a partir de €259.000, este apartamento está disponível a partir de €98.000, oferecendo uma oportunidade de investimento significativamente mais económica. A localização de Benahavís distingue-se das áreas mais desenvolvidas da costa, proporcionando um ambiente mais rural e tranquilo mantendo proximidade com amenidades costeiras. Esta posição oferece um equilíbrio entre tranquilidade montanhosa e acesso a praias e instalações turísticas. O formato de apartamento turístico com rendimento garantido diferencia este projeto de propriedades residenciais tradicionais. Enquanto muitas propriedades na região requerem gestão ativa por parte dos proprietários ou envolvimento com empresas de aluguer sazonal, este apartamento oferece uma solução "livre de preocupações" com rendimentos estáveis assegurados pela empresa de gestão do resort. Para investidores, a combinação de um ponto de entrada de preço mais baixo, custos de manutenção mínimos e renda garantida cria um perfil de investimento distinto comparado com propriedades residenciais completas ou apartamentos sem gestão integrada.
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