Ова некретнина, смештена у урбанизацији Бенахавис, нуди стан са две спаваће собе и површином од 91 m². Пројекат, завршен oko 2016. godine, karakteriše енергетска ефикасност и модерне инсталације. Са оријентацијом према југозападу, стан обезбеђује природно светло током дана. Локација је позната по близини првих терена за голф и погледу на обалску линију, иако је сама некретнина смештена нешто даље од мора, у мирнијем, сеоском окружењу.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у општини Бенахавис, у зони која је географски изолована од морске обале. Удаљеност од најближег плаже, као што је Плаја дел Саладилло, износи скоро 7 km у ваздушној линији. Околина је брдовита са надморском висином од око 123 метара. Локација је дефинисана мешавином стамбених насеља и природних терена, без директног приступа пешачким зонама на мору.
Распоред просторија укључује два купатила и терасу од 39 m², што проширује животни простор на отвореном. Поставка обухвата опремљену кухињу и спремиште, док зграда нуди лифт и подземну гаражу. Греење и климатизација су инсталирани, што омогућава употребу током целе године. Комунални базени, укључујући и затворени и загрејани, представљају додатни садржај за станове.
Објекат је класификован као поновна продаја (resale) с обзиром да је изградња завршена 2016. године. Стамбена зграда је потпуно формирана и насељена. Техничко стање је описано као одлично, са инсталираним системима за климу и двоструким стаклом на прозорима. Нема активних градилишта или планова за нову изградњу у оквиру ове парцеле.
Ова локација не нуди директан приступ плажи пешке; неопходан је моторно возило за свакодневне активности због удаљености од супермаркета и других услуга. Јавни превоз је ограничен на једну линију са једном станицом у близини, што смањује мобилност без аутомобила. Градска живост и ноћни живот су минимални у непосредном суседству.
Ref: VL287663
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пројекат одговара купцима који поседују возило и траже мирнију локацију изван градске вреве. Погодан је за особе којима је голф важан хоби или који раде даљински и не зависе од јавног превоза. С обзиром на удаљеност од школа и услуга, можда није први избор за породице са малом децом којима је потребно стално присуство образовних институција у непосредној близини. Такође, изолација може бити ограничење за оне који траже пешачку дистанцу до плаже. Ипак, за пензионере или особе које траже други дом за одмор, веза са природом и голф теренима представља значајну предност.
Фасаде и зградови су изграђени по стандардима који важе за 2016. годину, са фокусом на енергетску ефикасност. Подови су од мермера, што доприноси хладноћи током летњих месеци. Кухиња је potpuno opremljena и интегрисана у дневни простор, што је модерније решење у односу на затворене кухиње. Прозори су опремљени двоструким стаклом за бољу изолацију. Безбедност је ојачана електричним ролнама и сталном стражом, што указује на виши ниво одржавања и приватности унутар насеља.
Понашање цена на овом пројекту почиње од 430.000 € за основну јединицу од 91 m². У поређењу са сличним објектима у регији, као што су Acqua Gardens у Естепони или Fuente Lirios у Бенавису, који крећу од 400.000 € до 418.800 €, овај се поништава виших вредности због величине и постојеће опреме. Цена по квадратном метру је konkurentна за локацију са голф погледом. Разматрање трошкова обухвата и месечне комуналне налоге за одржавање заједничких простора.
Дневни ритам на овој локацији одређен је Rural окружењем и потребом за аутомобилом. Јутарња рутина често укључује вожњу до оближњег града за набавку, јер се основне намирнице налазе на удаљености од 4 km. Поподневни временски период може се провести на терази или у заједничким базенима комплексу, који нуде поглед на околна брда. Због надморске висине и близине терена за голф, ваздух је свежији у поређењу са приобаљем, али су вечери мирније и тише. Ово није место за спонтане шетње до ресторана на плажи, већ за организован живот усељен између планинског врела и обале.
Инфраструктура око насеља се ослања на друмски саобраћај. Луксузна марина Пуерто Банус је удаљена око 9 km, док се центре као што је Естепона налазе на око 15 минута вожње. Најближа болница је на 6,7 km, што обезбеђује медицинску заштиту у разумном времену. Међутим, због брдовитог терена, путеви могу бити кривудави, што утиче на време превоза. Зона је богата голф академијама, што чини околину специфичном за љубитеље овог спорта.
Карта показујe положај насеља у односу на главне саобраћајнице и голф терене. Уочљиво је да обалска линија није у директној близини, као ни аеродром. Концентрација зелених површина око објекта указује на присуство голф терена. Путеви који воде до насеља су местимично уски, адаптирани брдовитом терену.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Бенхавис се налази између Марбеље и Естепоне, чинећи повезницу између ових два већа центра. Иако географски близак Марбељи (14 km), одвојеност планинским врховима даје му осећај повучености. У поређењу са Естепоном која је већа и прометнија, Бенхавис нуди виши степен приватности и мању густину насељености. Пројекат се налази на страни општине која је оријентисана ка обали, али задржава сеоски амбијент.
Удаљеност до најближег аеродрома, Малага, износи 48 km у ваздушној линији, али до њега се долази аутопутем. Плаже као што је Плаја Исдабе су доступне возилом за око 15 минута. Голф терени La Zagaleta и Marbella Club су на дистанцији испод 3 km, што чини овај пројекат логистички повољним за голфере. Електрична пуњеоница се налази у радијусу од 300 метара, што је погодно власницима електричних возила.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у овом делу региона је умерена, са средњом годишњом температуром од 17,8°C. Надморска висина од 123 метара донекле ублажава врућине летњих месеци у поређењу са обалом. Зима је блага, просечно 12°C. Положај југозапад омогућава излагање сунцу током поподнева, док су погледи отворени ка мору и планинама. Оваква географска позиција нуди баланс између медитеранског сунца и брдске свежине.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближи плаже су Плаја дел Саладилло и Плаја Исдабе, на удаљености од око 7 km. Оне нису пешачки доступне из стана. Рекреативна понуда првенствено се врти око голфа, са више терена у кругу 3 km. У граду постоје спортски центри и општински базени, док се марина и водени спортови налазе у околини Пуерто Банус. Ово није локација за директан приступ пешчаним динама, већ за планиране излете на обалу.
25 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 90 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 57 mm |
| Март | 13.5°C | 182 mm |
| Април | 15.6°C | 80 mm |
| Мај | 18.9°C | 36 mm |
| Јун | 23.1°C | 8 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 7 mm |
| Септембар | 22.9°C | 28 mm |
| Октобар | 19.4°C | 73 mm |
| Новембар | 14.9°C | 97 mm |
| Децембар | 12.7°C | 83 mm |
У поређењу с пројектом Acqua Gardens у Естепони, овај стан у Бенхавису нуди већи квадратажни простор по сличној почетној цени, али са већим степеном приватности и директним погледом на голф терене. Међутим, Acqua Gardens је вероватно ближе градским садржајима Естепоне. Док Aby Upper нуди нижу почетну цену, вероватно на рачун локације или величине. Фуенте Лириос у Бенхавису представља директну конкурентију сличних карактеристика. Предност ове локације је удаљеност од централне гучнице Марбеље и Естепоне, што може бити предност за оне који траже мир, али и мана за оне који желе живахну околину.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
