Овај пројекат се налази у унутрашњости општине Бенахавис, на надморској висини од 123 метара. Ради се о новој изградњи (руратио) са планираном завршетком у четвртом кварту 2027. године. Вила укупне површине 569 m² смештена је на плацу од 2647 m². Концепт објекта укључује три спаваће собе, два купатила, просторију за госте, теретану и сауну. Оријентација објекта је југозападна, са погледом на море, планине и базен. Подаци указују на локацију у близини терена за голф, али удаљену од обале и густе урбане изградње.
У поређењу с' другим пројектима у Бенахавису, овај објекат се налази у вишем ценовном сегменту (нпр. Вила Солис и Зое Луксе су доступни по нижим почетним ценама). Кључна разлика лежи у величини плаца и степену изолације; док су многи пројекти у Новој Андалузији делови насеља, овај пројекат делује као самостални ентитет у природи. Поредећи га с' пројектима ближе мору (нпр. у Елвирији или Марбели), овде се добија више приватности и површине по евру, али уз више зависности од аутомобила.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у руралном делу Бенахависа, између Марбеле и Естепоне. Ова област карактерише се брдским тереном и разуђеном инфраструктуром. Близина терена за голф попут La Zagaleta (1.9 km) и El Higueral (3.1 km) дефинише непосредну околину. Удаљеност до најближег ауто-пута и обалних насеља захтева аутомобилско кретање.
Распоред простора фаворизује приватност са одвојеним породичним крилом и гостинским апартманом. Величине соба и додатни простори попут подрума и теретане задовољавају захтеве за стално боравиште. С обзиром на величину плаца и одсуство заједничких facilитета, погодно је за кориснике који цене самосталност и тишину.
Пројекат је у фази изградње. Тренутни статус пројекта је у току. Ознака енергетске ефикасности није наведена у изворним подацима, али новоградња у Шпанији по правилу испуњава строгије техничке стандарде. Предвиђени датум предаје кључева је четврти кварт 2027.
Локација није пешачка. До најближег супермаркета, ресторана или школе потребно је возити. Јавни превоз у овој зони није често доступан (једна линија у општини). Удаљеност од плаже је преко 6 km ваздушном линијом, а пут до аеродрома траје око сат времена. Греење је системом подног грејања, што захтева потрошњу енергије током зимских месеци.
Овај профил имовине одговара купцима који траже повлачење и изолацију од туристичке гужве. Прикладан је за породице којима је приватност приоритет и који имају власни превоз. Такође, погодан је за љубитеље голфа због непосредне близине вишеструких клубова. Ниска густина насељености и велика парцела чине га опцијом за оне који не жине урбану густину, већ директан контакт са тереном. Међутим, захтеви за одржавањем великог спољашњег простора и dependence на аутомобил треба узети у обзир.
Објекат се карактерише савременом архитектуром са великим стакленим површинама које омогућавају панорамске погледе. Детаљи укључују потпуно опремљену кухињу у отвореном концепту са дневним боравком. Спољне терасе су покривене и пројектоване за прелазак између ентеријера и екстеријера. Техничке карактеристике укључују подно грејање, што указује на циљ全天ну употребу. Материјали завршне обраде описани су као премиум, без ексцесивних декорација, са фокусом на чисте линије и耐用ност. Садржаји као што су приватни базен, гостински стан и барски простор указују на комплетну инфраструктуру за забавку и смештај guests.
Поница почиње од 4.250.000 евра. За ову вредност се добија 569 m² стамбеног простора и 2647 m² земљишта. У поређењу са другим пројектима у истој општини (Вила Солис од 3.900.000 евра, Зое Луксе од 3.250.000 евра), овај пројекат спада у највиши ценовни ранг. Фактори попут величине плаца, изолације и инфраструктуре унутар објекта оправдавају овај ниво ценовања у односу на стандарде локалног тржишта.
Дневни ритам на овој локацији одређен је пејзажом и ћутњом. Положај на брду (123 m) нуди променадне погледе на мора и околна брда. Јутарња сунца сунце осветљава терасу због југозападне експозиције, док се поподне спушта сенца планине. Присуство теретане и сауне у оквиру куће указује на затворени начин живота и фокус на добробит без потребе за одласком у спољне центре. Ово није околина за спонтане шетње до кафића; свако кретање ван поседа захтева планирање и возило. Веза са светом се одржава преко путева који повезују Бенахавис и обалу.
Окружна инфраструктура базира се на специфичним услугама. До најближег апотека и мењачнице (296 m) се може стићи пешке, али за све остале потребе потребно је возити. У радијусу од 4 km налази се супермаркет, а болница је на 6.7 km. Град Бенахавис са својих 14 ресторана и неколико школа удаљен је неколико минута вожње. Локална светковина и културни доживљаји везани су за 'пуебло', које је туристички оријентисано. Међутим, овај конкретни пројекат је ван самог насељеног језгра.
Карта приказује изолованост локације у односу на приобаље. Уочљиво је да објекат лежи између главних путева и приобалних насеља, окружен природом и голф теренима. Удаљеност од аеродрома и Марбеле је јасно видљива.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат заузима периферну позицију у односу на главне туристичке центре. Марбела (14 km) и Естепона (19 km) су главни градски центри, али ова локација нуди баријеру од зеље и терена. У односу на пројекте директно на обали, нуди више простора и мање буке, али захтева више времена за прелазак.
Обала (Плаја дел Саладиљо) удаљена је око 7 km, што аутомобилом значи 10-15 минута вожње. Марина Пуерто Хосе Банус је на 8.8 km. Међународни аеродром Малага налази се на 48 km, а аеродром Гибралтар на 49 km. Путна мрежа се ослања на локалне путеве који се спајају на AP-7 или A-7 аутопут. Оваква географска удаљеност захтева планирање трансфера и ланаца снабдевања.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у овој зони је умерена. Просечна годишња температура износи 17.8°C, са летним температурама често изнад 26°C. Положај изнад обале (123 m) доприноси циркулацији ваздуха и ноћном спадању температуре. Сезона купања траје око 4 месеца. Брдски рељеф пружа заштиту од јаких ветрова са мора, али може утицати на појаву magle у хладнијим периодима.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближи плаже су Плаја дел Саладиљо и Плаја Исдабе, удаљене нешто више од 6 km. Оне су првенствено пешчане. У околини доминира голф инфраструктура; клубови La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort и El Higueral налазе се у радијусу од 3 km. За спортске активности, постоји општински спортски центар и базени у Бенахавису (око 1 km). Природа обилује пешачким стазама и тачкама за посматрање попут Mirador del Tajo del Novio.
25 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 90 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 57 mm |
| Март | 13.5°C | 182 mm |
| Април | 15.6°C | 80 mm |
| Мај | 18.9°C | 36 mm |
| Јун | 23.1°C | 8 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 7 mm |
| Септембар | 22.9°C | 28 mm |
| Октобар | 19.4°C | 73 mm |
| Новембар | 14.9°C | 97 mm |
| Децембар | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL733585
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID