Овај тровходни стамбени простор (townhouse) налази се у урбаном језgru Бенахависа, на надморској висини од 123 метра. Објекат, завршен 2006. године, нуди 160 квадратних метара стамбеног простора распоређених на једном нивоу, што омогућава практичан распоред без степеништа. Поседује три спаваће собе, две купатила и велику терасу од 50 квадратних метара. Положај зграде омогућава лак пешачки приступ локалним услугама, укључујући ресторане, школе и спортске центре, чиме се елиминише потреба за аутомобилом за свакодневне копнене обавезе, иако је возило неопходно за путовање до обале.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Непокретност се налази у самом насељу Бенахавис, између Марбеље и Естепоне. Удаљеност до обале износи приближно 7 километара у ваздушној линији. Локација је урбана и шетљива, са непосредном близином апотеке, супермаркета и основне школе. Град је познат по гастрономији и бројним голф теренима у околини.
Распоред простора на једној нивои погодује појединцима или паровима који траже практичност и приступачност. Постојећа три спаваће соба и један ниво омогућавају примену код различитих животних фаза, од породичног живота до рада са кућне адресе. Терен око зграде и постојећа гаража нуде могућности за смештај опреме и возила.
Објекат је изграђен 2006. године и класификован је као "готов" пројекат на тржишту некретнина. Коришћење зграде је тренутно могуће без ограничења градње. Стамбени простор је подвргнут реновирању како би се обновили елементи унутрашњости, али конструкција потиче из периода изградње.
Пројекат не нуди заједнички базен на имању, мада постоји простор за инсталацију приватног базена. Према доступним подацима, објекат се налази у улици, што може утицати на ниво приватности у односу на изоловане виле. Ово није нова градња, већ постојећи стамбени објекат са историјом коришћења.
Ref: VL049050
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара купцима који траже стамбени простор у људском размеру и директну везу са инфраструктуром насеља. Ситуације као што су пензионери којима не желе одржавање великог имања, или породице са децом која похађају локалне школе, испуњавају профил корисника. Такође, могућност добијања дозволе за туристички изнајмљивање чини га релевантним за инвестиције у краткорочном изнајмљивању, с обзиром на туристички карактер Бенахависа. Ако се тражи изолованија локација са panorамским погледом на море, овај урбани положај можда неће задовољити очекивања.
Објекат се испоручује у стању "одличан" услов, са реновирањем извршеним 2003. године. Инсталације укључују клима уређај и камин. Кухиња је опремљена и директно је повезана са терасом. Купатила су у рустичном стилу, а једно има директан приступ из главне спаваће собе и просторију за веш. Прозори су описани као високог квалитета. Подови и зидови су завршени према стандардима тог периода изградње. Гаража је засебна и може послужити за смештај голф опреме или као радни простор.
Понудена цена износи 485.000 евра. Поређења са пројектом "Fuente Lirios" у истој локацији (од 400.000 евра) и "Altura 160" (од 599.000 евра) указују на средњи ценовни сегмент за тровходне стамбене просторе у Бенахавису. Трошкови одржавања су ниски, без накнада за заједничке просторе, док годишња пореза на имовину (IBI) износи приближно 232 евра. Поред цене купопродаје, треба узети у обзир трошкове преноса власништва.
Свакодневни живот у овом пројекту фокусиран је на интеграцију у локалну заједницу. Захваљујући локацији у селу, пут до пекаре, ресторана или банке може се обавити пешке. Већа тераса служи као продужетак дневног боравка, где се могу организовати оброци на отвореном уз поглед на урбано окружење. Зими, камин у дневној соби доприноси топлоти простора, док лети распоред вентилације севера и југа омогућава проток ваздуха. Блиски голф терени, као што су Ла Загалета и Марбела Клуб, нуде могућност рекреације. Кућа је повезана на јавну водоводну и канализациону мрежу, са прикључком на електричну енергију.
Бенахavis је планинско село са 9.472 становника према подацима из 2025. године. Региона је позната по гастрономији, са бројним ресторанима у радијусу од 2 километра. Образовне институције су присутне, са једном основном школом и међународном школом у Естепони на 5,8 километара. Годишња просечна температура износи 17,8 степени Целзијуса. Број спортских објеката у насељу износи 25, укључујући фискултурне сале и отворене базене.
Карта показује положај објекта у густој урбаној зони Бенахависа. Видљиво је да се обала (Коста дел Сол) налази јужно на око 7 километара, док су планински врхови на северу. Голф терени обухватају територију западно и северно од насеља, што потврђује "Green environment" карактер локације.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Бенахavis је позициониран у унутрашњости, између обалских насеља Марбеља и Естепона, путева ка Ронди. Ово стратегијско место омогућава брзи приступ луксузним маринама и обали, док задржава карактер мирнијег планинског села. У поређењу са пројектима директно на обали, овај пројекат нуди ниже температуре лети и већу приватност ван сезоне.
Аутомобил је неопходан за путовања до већих дестинација. Лука Пуерто Банус налази се на 8,8 километара. Аеродром Малага удаљен је 48 километара, док је аеродром Гибралтар на 49 километара. Плаже попут Плаја дел Саладиљо удаљене су око 7 километара. Градови Марбеља и Малага удаљени су 14 односно 60 километара. За локално кретање, постоји аутобуска станица на један минут хода.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација је на 123 метра надморске висине, што утиче на микроклиму, често резултирајући свежим ноћима. Клима је средоземна са просечним температурама између 12 и 26 степени Целзијуса. Сезона купања траје око 4 месеца када је температура воде већа од 20 степени. Доминантне оријентације објекта су север и југ, што обезбеђује природно осветљење и проветравање током целе године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Саладиљо и обала у околини Естепоне удаљене су 7 километара, захтевајући вожњу аутомобилом. Веома јак сегмент локације чине голф терени. На удаљености мањој од 3 километара налазе се голф терени "La Zagaleta" (1,9 км), "Marbella Club Golf Resort" (2,6 км) и "El Higueral Golf" (3,1 км). У насељу постоји више спортских центара и базена, као и више тачака за пуњење електричних возила.
25 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 90 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 57 mm |
| Март | 13.5°C | 182 mm |
| Април | 15.6°C | 80 mm |
| Мај | 18.9°C | 36 mm |
| Јун | 23.1°C | 8 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 7 mm |
| Септембар | 22.9°C | 28 mm |
| Октобар | 19.4°C | 73 mm |
| Новембар | 14.9°C | 97 mm |
| Децембар | 12.7°C | 83 mm |
У поређењу пројекат у Бенахавису је конкурентан новијим развојним пројектима попут 'Altura 160' који су скупљи, али нуде новије грађевинске стандарде. За разлику од пројеката у Естепони или надлежној зони обале где су цене по m² често виши захваљујући директном погледу на море, овај пројекат нуди вредност у виду већег квадратног метраже и пешачке доступности услуга. 'Acqua Gardens' у Естепони, са почетним ценама од 524.600 евра, обично нуди мање квадратне метраже за сличну цену, наглашавајући да овај објекат у Бенахавису пружа више простора по истој цени, али са разликом да је неопходно аутомобилом путовати до плаже.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
