Овај пројекат се налази у Бенахавису, планинском насељу у провинцији Малага, познатом по својој близини обали и природном окружењу. Вила се налази на 123 метра надморске висине, што обезбеђује панорамске погледе на море и околну вегетацију. Зграда је нове градње, са статусом готовог пројекта, и нуди 478 квадратних метра стамбеног простора на парцели од 664 квадратна метра. Конфигурација обухвата четири спаваће собе и пет купатила, што указује на просторну distribuцију намењену породичном становању или боравку са више гостију.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила је смештена у урбанизованом подручју Бенахависа, на територији која комбинује стамбене четврти са зеленим површинама. Налази се у близини локалних путева који повезују унутрашњост с обалом. Положај је такав да омогућава приступ голф теренима у радијусу мањем од 3 километара, док је град Марбеља удаљен 14 километара. Ова локација захтева аутомобил за свакодневне активности.
Распоред просторија је пројектован за остварење стандарда модерног становања. Високо ниво приватности осигурано је унутрашћом распоредом соба и ограђеним парцелом. Постојећи подрумски простор представља могућност за додатне активности попут теретане или просторије за забаву, независно од главне стамбене зоне. Спољашњи терени и базен су у склопу парцеле.
Објекат је категорисан као нова градња са завршним радовима. Тренутни статус зграде је готов, што омогућава тренутно усељење. Индикативни подаци о пројекту говоре о завршетку 2026. године, али је инфраструктура већ функционална. Зграда поседује системе климатизације и припрему за електрична возила, у складу са савременим техничким стандардима.
Према доступним подацима, овај пројекат се не налази у непосредној близини плаже, што значи да је потребно превозно средство за долазак до обале. Поред тога, локација је рурална, па број пешачких дестинација и услуга у непосредном окружењу није тако густ као у урбаним центрима као што је Малага. Вила је самостална објектна јединица, без дељених комуналних простора као у апартманима.
Ref: VL422028
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај тип некретнине одговара ситуацијама где је неопходан већи број спаваћих соба збој породице или честих гостију. Локација је погодна за особе којима приоритет није пешачка удаљеност до плаже, већ приватност и контакт са природом. Конфигурација са подрумом и више купатила је функционална за стално становање у случају да власник проводи већи део године у Шпанији. Удаљеност од аеродрома (48 км) чини пројекат прихватљивим за међународне путнике, али условна је по disponibiliteti личног возила. На основу броја спортских објеката у близини, објекат може бити интересантан за љубитеље голфа и рекреативних активности на отвореном.
Објекат је описан као нова градња у одличном стању, што значи да су примењени савремени материјали за спољне и унутрашње радове. Спецификације наводе присуство климатизације, што умањује потребу за додатним инвестицијама у хлађење током летњих месеци. Кровна конструкција и фасадни елементи треба да одговарају техничким нормативима за подручје Малаге, са посебном пажњом на изолацију због изложености југоисточној оријентацији. Распоред стамбене површине од 478 квадратних метра укључује енсуп купатило и терасе. Подрумски простор представља технички изазов у погледу вентилације и влажности, али проширује функционалност објекта за становање.
Тржишна вредност овог објекта износи 2.700.000 евра, што представља уписну вредност за категорију вила у Бенахавису. У поређењу са другим пројектима у истој општини, овај распон цена се може дефинисати као конкурентан у сегменту луксузних некретнина са сличним квадратуром. Цена по квадратном метру износи 5.648 евра. Цена по квадратном метру парцеле износи 4.066 евра. На тржишту постоје алтернативе попут пројекта 'Бе Лагом' са почетном ценом од 1.890.000 евра и 'Мимосас' са почетном ценом од 2.100.000 евра.
Свакодневни ритам на овој локацији одређен је руралним карактером Бенахависа. Породично стамбено зонирање доноси периоде тишине током дана, са ограниченим бројем директних комшија због ротације туристичких боравака. Јутарње рутине могу укључивати vožnju до локалног супермаркета који се налази на 4 километра, што значи да се планирање оброка врши након куповине, а не непосредно пред коришћење. Најближа болница је удаљена 6,7 километара. Градска инфраструктура, попут банака и апотека, доступна је у самом Бенахавису. Активности на отвореном су углавном везане за парцелу и базен или за посете оближњим голф теренима попут Ла Загалета. Висина од 123 метра може утицати на доње температуре током вечери, посебно у зимском периоду, у односу на непосредну обалу.
Општина Бенахавис има површину од 145 квадратних километара и 9.472 становника према подацима из 2025. године, што указује на ниску густину насељености. У саставу општине се налази основна школа, што је релевантно за становнике са децом. У радијусу од 2 километра налазе се 14 ресторана, 4 кафеа и 3 банке, што обезбеђује основне услуге. Постоји 25 спортских facilитета у околини. На основу података о локалним празницима (34 годишње), заједница је активна у одржавању традиционалних дешавања која могу утицати на саобраћај и ниво буке током дана.
Овај приказ визуализује удаљености објекта од кључних тачака у региону. Мапа приказује позицију виле у односу на голф терене на западу и плаже на југу. Уочљиво је да се налази у зони брдског терена, са приступним путевима који воде ка обали и главном путу Н-340.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Бенахавис је географски позициониран између Марбеље (14 км) и Естепоне. Удаљеност од великог урбаног центра Малаге износи 60 километара, што дефинише зону као периферну у односу на главни град провинције. Овакав положај омогућава приступ обали и градским услугама, али истовремено задржава особеност мањег насеља. Поређење с Алгесирасом (56 км) указује на релативну близину луке и трајектних веза. Број становника од око 9.500 је значајно мањи у поређењу с Марбељом (око 148.000) или Малагом (око 579.000), што утиче на густину насељености.
Плаже су удаљене између 6,9 и 7,0 километара, где се налазе Плаја дел Саладиљо и Плаја Исдабе. Ове плаже су доступне аутомобилом, при чему се налазе у линији дуж обале. Најближи голф терен, Ла Загалета, налази се на 1,9 километара, док су Марбеља Клуб Голф и Ел Игјерал на удаљености око 3 километара. Лука Пуерто Банус је удаљена 8,8 километара и представља центар ноћног живота и куповине. Аеродром Малага је удаљен 48 километара. За улазак у објекат доступна је eV punиљач на 296 метара.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура је 17,8 степени Целзијуса, са опсегом између 12 и 26 степени током године. Овај климатски податак указује на умерене зиме и топла лета. Период за купање у мору траје 4 месеца, када температура воде прелази 20 степени. Надморска висина од 123 метара може довести до малог пада температуре у поређењу са приобаљем. Положај објекта је изложен југоисточном сунцу, што утиче на изложеност тераса јутарњим часовима. Око Бенахависа постоје видиковци попут Мирадор дел Тајо дел Новио, што указује на разуђен терен погодан за пешачење.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Уз обалу на 7 километара, плаже имају статус Плаје дел Саладиљо. За спортске активности, постоји 25 спортских објеката у општини, укључујући Павиљон Муниципал де Депортес и гимназију. Голф инфраструктура је значајна, са три терена у радијусу од 3,1 километар. Међународна школа у Естепони је удаљена 5,8 километара, што је релевантно за образовне потребе. Праћење квалитета воде врши се преко приступа океану и плажама без званичне индикације Плаве заставе у датим подацима, али постоји приступ кроз инфраструктуру кластера Марбеља.
25 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 90 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 57 mm |
| Март | 13.5°C | 182 mm |
| Април | 15.6°C | 80 mm |
| Мај | 18.9°C | 36 mm |
| Јун | 23.1°C | 8 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 7 mm |
| Септембар | 22.9°C | 28 mm |
| Октобар | 19.4°C | 73 mm |
| Новембар | 14.9°C | 97 mm |
| Децембар | 12.7°C | 83 mm |
У поређењу са другим пројектима у Бенахавису, овај објекат се позиционира у вишем ценовном сегменту због квадратуре и броја купатила. Пројекти као 'Мимосас' и 'Бе Лагом' нуде ниже улазне цене, што може указивати на мању парцелу или другачију распореду. Главна разлика у односу на некретнине у Марбељи (14 км) је ниво густине насељености и буке; Бенахавис пружа више приватности и вегетације. У односу на обалне локације попут Естепоне, вила је географски заштићена од директних ветрова, али захтева вожњу до мора. Присутност 3 голф терена у近距离 од 3 km честа је за ову микролокацију и представља предност за купце који тражe активни одмор.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
