Le Monte е проект на зелено от 30 самостоятелни вили, разположени във вътрешната планинска община Бенахавис, Малага. Комплексът включва имоти с приблизително 346 m² жилплощ върху парцели с площ от 298 m² до 729 m². Всяка вила разполага с пет бани, три спални, собствен басейн и гледка към планината. Разположен във вътрешността на 123 метра надморска височина, проектът се намира между Марбела, Естепона и Ронда. Затвореният комплекс предлага жилищна алтернатива на около 7 километра от крайбрежието, с планирано завършване през първото тримесечие на 2029 г.
В рамките на община Benahavís Le Monte се позиционира в премиум сегмента на имотните разработки, с цени, надхвърлящи сравними проекти. Enebros Fase 2 започва от 1 290 000 €, Sky Marbella Apartments от 1 495 000 €, а Lyra Residences от 1 510 000 €, всички под началната цена на Le Monte от 1 650 000 €. Това премиум позициониране отразява фокуса на комплекса върху самостоятелни вили вместо апартаменти, включването на собствен басейн и статуса на затворен комплекс. Местоположението предлага алтернатива на непосредствените крайбрежни развития в съседните общини. В сравнение с имотите на първа линия на морето в Марбеля и Естепона, Le Monte осигурява по-голяма стойност на квадратен метър, като поддържа разумен достъп до същите удобства. Повишеното положение го отличава от комплексите на морското равнище, потенциално предлагайки по-хладни летни температури и по-ниска влажност. Погледнато регионално, Benahavís представлява преходна зона между силно развития крайбрежен коридор и по-селските вътрешни райони. Това положение осигурява баланс между достъпност и естествена околна среда, който не може да бъде намерен нито в чисто градските развития на Марбеля, нито в по-изолираните селски имоти навътре към Ронда.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Le Monte е разположен в планинския терен на община Бенахавис, която служи като вътрешен кръстопът между Марбела, Естепона и Ронда. Комплексът се намира на 123 метра надморска височина, на 6,4 километра по права линия от най-близките плажове и на около 45 километра от летището Малага-Коста дел Сол. Мястото изисква използване на автомобилен транспорт за всички ежедневни пътувания.
Вилите побират семейства или двойки, които се нуждаят от значително жизнено пространство с три спални с бани към спалните, разпределени на два етажа. Дизайнът поставя акцент върху живота между вътрешното и външното пространство с отворени партерни зони и частни открити пространства. Всеки имот включва собствен басейн, тераса и солариум, подкрепящи средиземноморския начин на живот на открито. Конфигурацията подхожда на тези, които търсят самостоятелно жилище в сигурен комплекс с гледка към планината.
Le Monte в момента е в етап на проектиране на зелено, като строителството все още не е започнало, а предаването е насрочено за първото тримесечие на 2029 г. Комплексът се състои от 30 самостоятелни вили, които ще бъдат построени като затворен комплекс. Етапът на планиране показва, че купувачите ще имат възможност да изберат определени довършителни работи в рамките на зададените параметри, макар сроковете за строителство да остават обект на типичните променливи при развитието на проекти и потенциални регулаторни одобрения.
Комплексът изисква притежание на автомобил за всички ежедневни транспортни нужди, тъй като вариантите за обществен транспорт в Бенахавис са ограничени. Разстоянието до плажовете налага ежедневни пътувания за крайбрежни занимания. Вътрешното разположение означава, че директна гледка към морето няма. Имотите не включват общи удобства извън охрана и озеленяване. Статусът на проект на зелено означава, че незабавно настаняване не е възможно, като завършването е прогнозирано за 2029 г.
Le Monte подхожда на търсещите имот, които дават приоритет на пространството, уединението и близостта до голф игрище и разбират практичността на живота във вътрешността. Проектът съответства на купувачи, удобни със сроковете на инвестиция на зелено и готови да чакат до 2029 г. за завършване. Конфигурацията на имота привлича особено тези, които създават втора резиденция, където самостоятелното жилище с частни открити съоръжения има предимство пред непосредствения достъп до плаж. Аспектът на затворен комплекс адресира опасенията за сигурност на временните жители или на тези, които създават по-постоянна база в Испания без постоянно обитяване. Разпределението с три спални и пет бани обслужва домакинства, при които настаняването на гости остава важно, например за посещаващи семейство или приятели. Наличието на фитнес и собствен басейн подкрепя тези, които дават приоритет на доброто здраве в границите на имота си, вместо да търсят външни съоръжения. Необходимостта от притежание на автомобил прави този проект подходящ за купувачи, готови да инвестират в превозно средство и да се ориентират в испанските пътни правила. Високото разположение предлага алтернатива на крайбрежната влажност за тези с дихателни проблеми или предпочитание за по-умерени температури. Същественото ниво на инвестиция подсказва купувачи с опит в придобиването на имоти, а не първи купувачи в чужбина.
Вилите Le Monte предвиждат строителство с модерни средиземноморски строителни техники, адаптирани за планински вътрешен терен. Документацията посочва подови настилки с мраморен ефект в жилищните пространства, представляващи издръжлива и температурно подходяща довършителна обработка за климата. Баните получават спа спецификации, включващи свободностоящи вани и безпрагови душове, с висококачествени санитарни фитинги, типични за комплекси в този ценови сегмент. Структурното планиране включва дневни зони на нивото на земята, проектирани за директен достъп до откритото чрез големи плъзгащи се врати, създаващи преходност между вътрешни и външни пространства. Горните етажи включват спални със собствени гардеробни зони и бани към спалните, отразявайки разделянето на дневна и спална зона, характерно за съвременната средиземноморска архитектура. Техническите предвидки включват асансьор между етажите, който обръща внимание на мобилността както за настоящите жители, така и за потенциални бъдещи нужди за достъпност. Системите за климатизация покриват както отоплителните, така и охладителните нужди за високото разположение, където зимните температури могат да спаднат значително под крайбрежните средни стойности. Включването на частни фитнеси със сауни показва ниво на спецификация, надхвърлящо стандартните жилищни предвидки, насочено към ориентирани към добро здраве обитатели.
Цените на вилите Le Monte започват от 1 650 000 € и стигат до 2 690 000 €, представлявайки премиум сегмент в предложенията за имоти в Бенахавис. Вариацията се корелира основно с площта на парцела, която варира от 298 m² до 729 m², макар че конкретното позициониране в комплекса също може да повлияе на стойностите. В сравнение със сходни проекти в Бенахавис, Le Monte заема по-висока ценова позиция от Enebros Fase 2 (от 1 290 000 €), Sky Marbella Apartments (от 1 495 000 €) и Lyra Residences (от 1 510 000 €).
Le Monte функционира като жилищна база предимно за хора с личен транспорт, които ценят планинския вътрешен живот в близост до голф игрище. Ежедневният ритъм включва пътуване с автомобил за покупки и развлечения, като най-близкият супермаркет е на 5,5 километра. Сутрешната рутина може да започва с кафе на собствената тераса, използвайки планинската ориентация и естествената светлина, преди да тръгнете навън за дейности. Районът около Бенахавис предлага по-спокоен ритъм от крайбрежните градове, с по-малко пешеходци и по-голям акцент върху уединението в частния имот. Жителите обикновено шофират до близките голф съоръжения или крайбрежни зони за по-дълги дневни занимания. Ограниченият местен обществен транспорт означава, че повечето социални контакти и услуги изискват планирани пътувания, което прави района подходящ за тези, които предпочитат планирани, а не спонтанни излизания. Вечерните занимания се въртят около частните пространства на вилата, като покривните солариуми предлагат панорамни гледки с отдръпването на дневната светлина. Затвореният характер на комплекса създава самодостатъчна жилищна среда, в която животът на открито се осъществява основно в рамките на частните граници, а не в общите пространства.
Животът в Le Monte изисква организиране на ежедневието около пътувания с автомобил, тъй като комплексът се намира извън удобно пешеходно разстояние до основни услуги. Най-близкият супермаркет е на 5,5 километра, а аптеките са на 3,7 километра. За медицински нужди най-близката болница е на 5,9 километра, представлявайки управляеми времена за път с кола, но не и незабавен достъп. Районът непосредствено около Бенахавис предлага 14 ресторанта в радиус от 2 километра, осигурявайки възможности за хранене без значителни пътувания. Банковите услуги включват три клона в същия радиус, поддържащи рутинното финансово управление. Образователните предложения оставят ограничени с само едно начално училище, обслужващо непосредствената зона, което може да повлияе на семейства с деца в училищна възраст, изискващи по-разнообразни образователни възможности. Транспортната инфраструктура се центрира върху използването на частни превозни средства, с минимални възможности за обществен транспорт, само една автобусна линия обслужва общината. За пътни връзки, както летището Малага-Коста дел Сол, така и международното летище Гибралтар, попадат в радиус от около 45-50 километра, осигурявайки разумен достъп за международни пътувания.
Тази карта локализира Le Monte в общината Benahavís, разположена във вътрешността, позиционирана на 123 метра надморска височина между Марбеля, Естепона и Ронда. Комплексът се намира на приблизително 7 километра от крайбрежието, с достъп до близки голф игрища, включително La Zagaleta и Marbella Club Golf Resort. Планинският терен създава естествени граници, а поддържаните пътища осигуряват връзка с крайбрежните райони и съседните общини.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Benahavís позиционира Le Monte в издигнатата зона във вътрешността на западна Коста дел Сол, създавайки баланс между крайбрежна достъпност и планински характер. Местоположението служи като междинна точка между Марбеля (приблизително 15 километра на североизток) и Естепона (приблизително 20 километра на югозапад), осигурявайки на жителите достъп до двата градски центъра, като същевременно поддържа дистанция от непосредствената им суета. Ронда, историческият планински град, се намира на около 45 километра навътре в страната и предлага културни и исторически екскурзии.
Le Monte предлага стратегическа близост до първокласни голф игрища, Marbella Club Golf Resort е само на 2,3 километра, а Flamingos Golf и Tramores Golf са в рамките на 4,4 километра. Това позициониране осигурява комфортно време за път с кола до някои от най-престижните голф комплекси на Коста дел Сол. Достъпът до плажа изисква 6,4-километрово пътуване до Playa del Saladillo и Playa del Sol Villacana, което представлява приблизително 10-15 минути с кола в зависимост от трафика. Тези плажове със Син флаг осигуряват средиземноморско крайбрежно преживяване на разумно разстояние, като същевременно се запазват предимствата на по-високото разположение във вътрешността. Що се отнася до градските удобства, центърът на Марбеля се намира на около 15 километра и предлага богати търговски, ресторантски и културни възможности. Възможностите за международни пътувания се осъществяват чрез летище Малага-Коста дел Сол на 45 километра, приблизително 45-55 минути с кола, докато летище Гибралтар представлява алтернатива на 49 километра.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Разположен на 123 метра надморска височина в планинския район на Benahavís, Le Monte се ползва от умерен средиземноморски климат със средна годишна температура от 17,8°C. Зимните температури обикновено започват от 12°C, докато летните средни стойности достигат 26°C, създавайки комфортни сезонни вариации без екстремни температурни колебания, характерни за по-големи надморски височини. Повишеното положение осигурява естествена въздушна циркулация и по-ниска влажност в сравнение с крайбрежните райони, което потенциално подобрява комфорта през летните месеци. Benahavís получава приблизително 320 слънчеви дни годишно, поддържайки възможностите за живот на открито, включително собствените басейни и терасите. Сезонът за плуване се разширява до приблизително четири месеца, когато температурите на водата се поддържат на 20°C или повече, обикновено от юни до септември. Районът с площ от 145 квадратни километра обхваща разнообразен терен, включително естествени гледни точки като Mirador del Tajo del Novio на 0,5 километра и Mirador de la Charca de los Tubos на 1,0 километър разстояние.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежието, достъпно от Le Monte, включва сертифицирани плажове със Син флаг в рамките на 6,4 километра, като Playa del Saladillo и Playa del Sol Villacana предлагат поддържани съоръжения и стандарти за качество на водата. Тези плажове предоставят възможности за плуване в Средиземно море с адекватни удобства, макар че разстоянието с кола означава, че посещенията на плажа обикновено се осъществяват като планирани екскурзии, а не като спонтанни дейности. Голф игрищата представляват основното предимство на местоположението за отдих, с пет забележителни игрища в рамките на 4,4 километра. Marbella Club Golf Resort на 2,3 километра е най-близката голф възможност, докато La Zagaleta Country Club на 1,8 километра предоставя ексклузивен достъп до игрището. Близостта до множество шампионски игрища позволява начин на живот, ориентиран към голфа, за ентусиасти или за тези, които търсят членство в престижни клубове. Общината разполага с 25 спортни съоръжения в границите си, включително Pabellon Municipal de Deportes (0,6 километра), Gimnasio Municipal (0,7 километра) и Piscinas Municipales (1,0 километър). Тези общински съоръжения предлагат алтернативи за фитнес и отдих освен голфа, особено през зимните месеци, когато дейностите на открито могат да бъдат ограничени от метеорологичните условия.
25 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.5°C | 90 mm |
| Февруари | 12.4°C | 57 mm |
| Март | 13.5°C | 182 mm |
| Април | 15.6°C | 80 mm |
| Май | 18.9°C | 36 mm |
| Юни | 23.1°C | 8 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 7 mm |
| Септември | 22.9°C | 28 mm |
| Октомври | 19.4°C | 73 mm |
| Ноември | 14.9°C | 97 mm |
| Декември | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL573811
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
