Le Monte je projekt ve výstavbě s 30 samostatně stojícími vilami, situovaný ve vyvýšené vnitrozemské obci Benahavís v provincii Málaga. Projekt zahrnuje nemovitosti s přibližně 346 m² obytné plochy na pozemcích o výměře od 298 m² do 729 m². Každá vila má pět koupelen, tři ložnice, vlastní bazén a výhled do hor. Projekt se nachází ve vnitrozemí v nadmořské výšce 123 metrů nad hladinou moře, mezi Marbellou, Esteponou a Rondou. Uzavřený rezidenční areál nabízí bydlení přibližně 7 kilometrů od pobřeží, s plánovaným dokončením v prvním čtvrtletí roku 2029.
V rámci obce Benahavís se Le Monte řadí do prémiového segmentu rezidenčních projektů s cenami převyčujícími srovnatelné projekty. Enebros Fase 2 začíná na 1 290 000 €, Sky Marbella Apartments na 1 495 000 € a Lyra Residences na 1 510 000 €, všechny pod startovní cenou Le Monte 1 650 000 €. Toto prémiové postavení odráží zaměření projektu na samostatně stojící vily namísto bytů, přítomnost vlastních bazénů a status uzavřené rezidence. Lokalita nabízí alternativu k bezprostředním pobřežním projektům v sousedních obcích. Ve srovnání s nemovitostmi v první řadě u pláže v Marbelle a Esteponě poskytuje Le Monte vyšší hodnotu za metr čtvereční a zároveň si udržuje přiměřený přístup ke stejnému vybavení. Zvýšená poloha ji odlišuje od projektů v úrovni moře a může nabízet chladnější letní teploty a nižší vlhkost. Z regionálního pohledu představuje Benahavís přechodnou zónu mezi vysoce rozvinutým pobřežním koridorem a více venkovskými vnitrozemskými oblastmi. Tato poloha poskytuje rovnováhu mezi dostupností a přírodním okolím, kterou nenajdete ani v čistě městských projektech v Marbelle, ani v izolovanějších venkovských nemovitostech směrem k Rondě.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Le Monte je umístěno v hornatém terénu obce Benahavís, která slouží jako vnitrozemské spojení mezi Marbellou, Esteponou a Rondou. Projekt leží v nadmořské výšce 123 metrů, 6,4 kilometru od nejbližších pláží vzdušnou čarou a přibližně 45 kilometrů od letiště Málaga-Costa del Sol. Pro všechny běžné cesty je nutná doprava automobilem.
Vily vyhovují rodinám či párům, které potřebují prostorné bydlení se třemi ložnicemi s vlastní koupelnou u ložnice rozloženými do dvou podlaží. Design klade důraz na propojení vnitřního a venkovního prostoru s otevřeným půdorysem v přízemí a soukromými venkovními prostory. Každá nemovitost zahrnuje vlastní bazén, terasu a střešní terasu, což podporuje středomořský venkovní styl života. Konfigurace vyhovuje těm, kdo hledají samostatně stojící dům v zabezpečeném rezidenčním prostředí s výhledem do hor.
Le Monte se v současnosti nachází ve fázi prodeje z plánu, výstavba ještě nezačala a předání je naplánováno na první čtvrtletí roku 2029. Projekt tvoří 30 samostatně stojících vil, které budou postaveny jako uzavřený rezidenční areál. Fáze projektové přípravy naznačuje, že kupující budou mít možnost vybrat si některé úpravy v rámci stanovených parametrů, harmonogramy výstavby však zůstávají závislé na obvyklých proměnných vývoje projektu a případných regulačních schváleních.
Projekt vyžaduje vlastnictví automobilu pro všechny běžné dopravní potřeby, protože veřejná doprava v Benahavísu je omezená. Vzdálenost k plážím vyžaduje každodenní dojíždění pro aktivity u pobřeží. Vnitrozemská poloha znamená, že přímý výhled na moře není k dispozici. Nemovitosti nezahrnují společná zařízení nad rámec zabezpečení a úpravy krajiny. Status prodeje z plánu znamená, že okamžité nastěhování není možné, s předpokládaným dokončením v roce 2029.
Le Monte vyhovuje zájemcům o nemovitosti, kteří upřednostňují prostor, soukromí a blízkost golfového hřiště a chápou praktické aspekty vnitrozemského života. Projekt odpovídá kupujícím, kteří jsou spokojeni s časovým harmonogramem investice do nemovitosti ve výstavbě a jsou ochotni čekat na dokončení do roku 2029. Konfigurace nemovitosti obzvláště přitahuje ty, kdo budují sekundární bydlení, kde má samostatně stojící dům se soukromými venkovními zařízeními přednost před okamžitým přístupem na pláž. Aspekt uzavřené rezidence řeší otázky bezpečnosti pro částečně rezidující obyvatele nebo ty, kdo si ve Španělsku budují trvalejší základnu bez stálé přítomnosti. Uspořádání se třemi ložnicemi a pěti koupelnami vyhovuje domácnostem, kde je důležité ubytování hostů, například pro navštěvující rodinu či přátele. Přítomnost posilovny a vlastního bazénu podporuje ty, kdo upřednostňují wellness v rámci své nemovitosti, místo aby hledali externí zařízení. Požadavek na vlastnictví automobilu činí tento projekt vhodným pro kupující, kteří jsou připraveni investovat do vozidla a orientovat se ve španělských silničních předpisech. Vyvýšená poloha poskytuje alternativu k pobřežní vlhkosti pro ty s dýchacími obtížemi nebo pro ty, kdo preferují mírnější teploty. Výše investice naznačuje kupující se zkušenostmi s pořizováním nemovitostí, spíše než první zahraniční kupující.
Vily Le Monte jsou projektovány s využitím moderních stavebních technik ve středomořském stylu přizpůsobených vnitrozemskému hornatému terénu. Dokumentace uvádí podlahy s mramorovým efektem v obytných prostorách, což představuje odolnou a teplotně vhodnou úpravu odpovídající podnebí. Koupelny mají specifikace na úrovni spa, včetně volně stojících van a prostorných sprch bez zástěn, s prémiovými armaturami typickými pro projekty v této cenové kategorii. Strukturální plánování zahrnuje obytné prostory v přízemí navržené pro přímý přístup do exteriéru prostřednictvím velkých posuvných dveřních systémů, čímž vzniká plynulost mezi interiérem a exteriérem. Horní podlaží obsahují ložnicové suity se šatnami a vlastními koupelnami u ložnice, což odráží oddělení obytné a spací zóny běžné v současné středomořské architektuře. Technické vybavení zahrnuje výtah mezi podlažími, což řeší otázky mobility jak pro současné obyvatele, tak pro případné budoucí potřeby přístupnosti. Systémy klimatizace pokrývají potřeby vytápění i chlazení pro vyvýšenou polohu, kde zimní teploty mohou výrazně klesat pod pobřežní průměr. Přítomnost soukromých posiloven se saunou naznačuje úroveň vybavení nad rámec standardních rezidenčních požadavků, zaměřenou na orientaci na wellness.
Ceny vil Le Monte začínají na 1 650 000 € a sahají až do 2 690 000 €, což představuje prémiový segment v rámci nabídky nemovitostí v Benahavísu. Variace koresponduje především s výměrou pozemku, která se pohybuje od 298 m² do 729 m², hodnoty však může ovlivnit i konkrétní umístění v rámci projektu. Ve srovnání s podobnými projekty v Benahavísu zaujímá Le Monte vyšší cenovou pozici než Enebros Fase 2 (od 1 290 000 €), Sky Marbella Apartments (od 1 495 000 €) a Lyra Residences (od 1 510 000 €).
Le Monte slouží především jako rezidenční základna pro ty, kdo mají vlastní dopravu a oceňují vyvýšené vnitrozemské bydlení v blízkosti golfového hřiště. Denní rytmus zahrnuje cesty autem pro nákupy a volnočasové aktivity, přičemž nejbližší supermarket je vzdálen 5,5 kilometru. Ranní rutina může začít kávou na soukromé terase s využitím horské orientace a přirozeného světla před výjezdem na aktivity. Oblast kolem Benahavísu nabízí klidnější tempo než pobřežní města, s méně chodci a větším důrazem na soukromé užívání nemovitosti. Obyvatelé obvykle jezdí autem do blízkých golfových zařízení nebo pobřežních oblastí na celodenní aktivity. Omezená místní veřejná doprava znamená, že většina společenských interakcí a služeb vyžaduje naplánované cesty, což oblast činí vhodnou pro ty, kdo dávají přednost plánovaným výletům před spontánními. Večerní rutina se točí kolem soukromých prostor vily, přičemž střešní terasy poskytují panoramatické výhledy, jak slábne denní světlo. Uzavřený charakter projektu vytváří samostatné rezidenční prostředí, kde se venkovní život odehrává především v rámci soukromých hranic, nikoli ve společných prostorách.
Život v Le Monte vyžaduje organizaci každodenního života kolem cest automobilem, protože projekt leží mimo pohodlnou pěší dostupnost základních služeb. Nejbližší supermarket je vzdálen 5,5 kilometru, lékárna 3,7 kilometru. Pro zdravotní potřeby je nejbližší nemocnice vzdálena 5,9 kilometru, což představuje zvládnutelnou dobu jízdy autem, nikoli však okamžitý přístup. Oblast bezprostředně okolující Benahavís nabízí 14 restaurací v okruhu 2 kilometrů, což poskytuje stravovací možnosti bez nutnosti delších cest. Bankovní zařízení zahrnují tři pobočky ve stejném okruhu, což podporuje běžnou správu financí. Vzdělávací nabídka zůstává omezená, s pouze jednou základní školou obsluhující bezprostřední oblast, což může ovlivnit rodiny se školou povinnými dětmi vyžadujícími pestřejší vzdělávací možnosti. Dopravní infrastruktura se soustředí na využívání soukromých vozidel s minimální nabídkou veřejné dopravy, obcí prochází pouze jedna autobusová linka. Co se týče cestovních spojení, jak letiště Málaga-Costa del Sol, tak mezinárodní letiště Gibraltar leží v okruhu přibližně 45–50 kilometrů, což poskytuje rozumný přístup pro mezinárodní cestování.
Tato mapa umisťuje Le Monte do vnitrozemské obce Benahavís, v nadmořské výšce 123 metrů mezi Marbellou, Esteponou a Rondou. Projekt leží přibližně 7 kilometrů od pobřeží s přístupem k blízkým golfovým hřištím včetně La Zagaleta a Marbella Club Golf Resort. Hornatý terén vytváří přirozené hranice, zatímco udržované silnice spojují lokalitu s pobřežními oblastmi a okolními obcemi.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Benahavís řadí Le Monte do zvýšeného zázemí západní Costa del Sol a vytváří rovnováhu mezi dostupností pobřeží a hornatým charakterem. Lokalita slouží jako mezilehlý bod mezi Marbellou (přibližně 15 kilometrů severovýchodně) a Esteponou (přibližně 20 kilometrů jihozápadně) a poskytuje obyvatelům přístup do obou městských center a zároveň si udržuje odstup od jejich bezprostředního ruchu. Ronda, historické horské město, leží přibližně 45 kilometrů ve vnitrozemí a nabízí kulturní a historické výlety.
Le Monte nabízí strategickou blízkost špičkových golfových hřišť, přičemž Marbella Club Golf Resort je vzdálen jen 2,3 kilometru a Flamingos Golf a Tramores Golf do 4,4 kilometrů. Tato poloha řadí projekt do pohodlné doby jízdy autem od některých nejprestižnějších golfových zařízení na Costa del Sol. Doprava na pláž vyžaduje 6,4kilometrovou cestu na Playa del Saladillo a Playa del Sol Villacana, což představuje přibližně 10-15 minut autem v závislosti na dopravní situaci. Tyto pláže s Modrou vlajkou poskytují zážitky ze středozemního pobřeží v rozumné vzdálenosti a zároveň zachovávají výhody zvýšené polohy ve vnitrozemí. Pokud jde o městské vybavení, centrum Marbella leží přibližně 15 kilometrů daleko a nabízí komplexní nákupní, gastronomické a kulturní možnosti. Možnosti mezinárodního cestování zajišťuje letiště Málaga-Costa del Sol ve vzdálenosti 45 kilometrů, přibližně 45-55 minut autem, zatímco letiště Gibraltar představuje alternativu ve vzdálenosti 49 kilometrů.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Le Monte se nachází v nadmořské výšce 123 metrů v hornatém regionu Benahavís a těží z mírného středozemního podnebí s průměrnou roční teplotou 17,8 °C. Zimní teploty se obvykle pohybují od 12 °C, zatímco letní průměry dosahují 26 °C, což vytváří příjemné sezónní kolísání bez extrémních teplotních výkyvů běžných ve vyšších nadmořských výškách. Zvýšená poloha zajišťuje přirozenou cirkulaci vzduchu a nižší vlhkost ve srovnání s bezprostředními pobřežními oblastmi, což může zlepšit komfort v letních měsících. Benahavís má přibližně 320 slunečných dnů ročně, což podporuje venkovní životní styl projektu včetně vlastních bazénů a terasových prostor. Koupací sezona trvá přibližně čtyři měsíce, kdy teplota vody udržuje 20 °C nebo více, obvykle od června do září. Rozloha oblasti 145 čtverečních kilometrů zahrnuje rozmanitý terén včetně přírodních vyhlídek, jako je Mirador del Tajo del Novio ve vzdálenosti 0,5 kilometru a Mirador de la Charca de los Tubos ve vzdálenosti 1,0 kilometru.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží dostupné z Le Monte zahrnuje pláže s certifikací Modré vlajky do 6,4 kilometru, přičemž Playa del Saladillo a Playa del Sol Villacana nabízejí udržované zázemí a standardy kvality vody. Tyto pláže poskytují možnosti ke koupání ve Středozemním moři s dostatečným vybavením, nicméně vzdálenost autem znamená, že návštěvy pláže se obvykle konají jako plánované výlety, nikoli spontánní aktivity. Golfová zařízení představují hlavní rekreační přednost lokality, s pěti významnými hřišti do 4,4 kilometru. Marbella Club Golf Resort ve vzdálenosti 2,3 kilometru je nejbližší golfovou možností, zatímco La Zagaleta Country Club ve vzdálenosti 1,8 kilometru poskytuje exkluzivní přístup na hřiště. Blízkost několika šampionátových hřišť podporuje golfový životní styl pro nadšence i pro ty, kteří hledají členství v prestižních klubech. Obec udržuje 25 sportovních zařízení na svém území, včetně Pabellon Municipal de Deportes (0,6 kilometru), Gymnasio Municipal (0,7 kilometru) a Piscinas Municipales (1,0 kilometru). Tato městská zařízení nabízejí fitness a rekreační alternativy ke golfu, zejména v zimních měsících, kdy mohou být venkovní aktivity omezeny povětrnostními podmínkami.
25 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.5°C | 90 mm |
| Únor | 12.4°C | 57 mm |
| Březen | 13.5°C | 182 mm |
| Duben | 15.6°C | 80 mm |
| Květen | 18.9°C | 36 mm |
| Červen | 23.1°C | 8 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 7 mm |
| Září | 22.9°C | 28 mm |
| Říjen | 19.4°C | 73 mm |
| Listopad | 14.9°C | 97 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL573811
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
