A Le Monte egy 30 önálló villából álló, tervrajzról vásárolható ingatlanfejlesztés Benahavís hegyekkel övezett, a parttól beljebb fekvő önkormányzatában, Málagában. A fejlesztés körülbelül 346 m² lakóterülettel rendelkező ingatlanokat kínál 298 m²-től 729 m²-ig terjedő telkeken. Minden villa öt fürdőszobával, három hálószobával, saját medencével és hegyi kilátással rendelkezik. A projekt a tengerszint felett 123 méteres magasságban, a szárazföld belsejében, Marbella, Estepona és Ronda között helyezkedik el. A zárt lakópark körülbelül 7 kilométerre fekszik a tengerparttól, a befejezést 2029 első negyedévére tervezik.
A Benahavís önkormányzaton belül a Le Monte az ingatlanfejlesztések prémium szegmensében pozicionálja magát, árazása meghaladja a hasonló projekteket. Az Enebros Fase 2 1 290 000 €-tól, a Sky Marbella Apartments 1 495 000 €-tól, a Lyra Residences pedig 1 510 000 €-tól indul, mind a Le Monte 1 650 000 €-s belépési pontja alatt. Ez a prémium pozicionálás tükrözi, hogy a fejlesztés önálló villákra összpontosít lakások helyett, valamint a saját medencék meglétét és a zárt lakópark státuszt. A helyszín alternatívát kínál a szomszédos önkormányzatok közvetlen tengerparti fejlesztéseihez képest. A Marbella és Estepona első vonalbeli tengerparti ingatlanaihoz viszonyítva a Le Monte nagyobb értéket kínál négyzetméterenként, miközben ésszerű hozzáférést biztosít ugyanazokhoz a szolgáltatásokhoz. A magasabban fekvő pozíció megkülönbözteti a tengerszinti fejlesztésektől, esetleg hűvösebb nyári hőmérsékletet és alacsonyabb páratartalmat biztosítva. Regionális szemléletben Benahavís átmeneti zónát képvisel a fejlett tengerparti folyosó és a vidékies belső területek között. Ez a pozíció a megközelíthetőség és a természeti környezet egyensúlyát nyújtja, amely sehol sem található meg sem a kifejezetten városi Marbella-fejlesztésekben, sem a Ronda felé eső elszigeteltebb vidéki ingatlanokban.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Le Monte Benahavís önkormányzat hegyes domborzatában helyezkedik el, amely a parttól beljebb fekvő csomópontként szolgál Marbella, Estepona és Ronda között. A fejlesztés a tengerszint felett 123 méter magasan fekszik, légvonalban 6,4 kilométerre a legközelebbi strandoktól, és körülbelül 45 kilométerre a Málaga-Costa del Sol repülőtértől. A helyszín minden rendszeres utazáshoz gépjármű használatát igényli.
A villák olyan családoknak vagy pároknak felelnek meg, akik jelentős lakóterületet igényelnek két szinten elosztva, három, saját fürdőszobás hálószobával. A tervezés a beltéri-kültéri életmódot helyezi előtérbe nyitott alaprajzú földszinti terekkel és privát külső területekkel. Minden ingatlan saját medencével, terasszal és tetőterasszal rendelkezik, támogatva a mediterrán kültéri életmódot. A kialakítás azoknak felel meg, akik önálló villát keresnek biztonságos lakóparki környezetben, hegyi kilátással.
A Le Monte jelenleg tervezési szakaszban van, az építés még nem kezdődött el, az átadást 2029 első negyedévére ütemezték. A fejlesztés 30 önálló villából áll, amelyeket zárt lakóparkként építenek meg. A tervezési szakasz azt jelenti, hogy a vevők lehetőséget kapnak bizonyos kivitelezési elemek kiválasztására a meghatározott paramétereken belül, bár az építési ütemezést a szokásos fejlesztési változók és a lehetséges hatósági jóváhagyások befolyásolhatják.
A fejlesztés minden rendszeres közlekedési igényhez gépjármű tulajdonlását igényli, Benahavísban korlátozott a tömegközlekedési lehetőség. A strandok távolsága miatt a parti programokhoz napi utazás szükséges. A parttól beljebb fekvő elhelyezkedés közvetlen tengeri kilátást nem tesz lehetővé. Az ingatlanok nem tartalmaznak közösségi szolgáltatásokat a biztonsági szolgálaton és a kertészeti karbantartáson túl. A tervezési szakasz miatt azonnali beköltözés nem lehetséges, a befejezést 2029-re várják.
A Le Monte azoknak az ingatlankeresőknek felel meg, akik előtérbe helyezik a teret, a magánélet védelmét és a golfpálya közelségét, és megértik a parttól beljebb eső élet gyakorlati oldalát. A fejlesztés azoknak a vásárlóknak felel meg, akik kényelmesen vállalják a tervezési szakaszban történő befektetést, és hajlandóak 2029-ig várni a befejezésre. Az ingatlan kialakítása különösen azokat vonzza, akik másodlagos lakhelyet hoznak létre, ahol az önálló, privát külső létesítményekkel rendelkező lakóingatlan fontosabb, mint a közvetlen strandhozzáférés. A zárt lakópark jellege kezeli a biztonsági aggályokat azoknak a résztulajdonosoknak vagy azok számára, akik tartósabb bázist hoznak létre Spanyolországban állandó jelenlét nélkül. A három hálószobás, öt fürdőszobás elrendezés azoknak a háztartásoknak felel meg, ahol a vendégszobák fontosak, akár látogató családtagok, akár barátok miatt. Az edzőterem és a saját medence megléte azoknak kedvez, akik az egészségügyi szempontokat a saját ingatlanhatárokon belül helyezik előtérbe, nem pedig külső létesítményeket keresnek. A gépjármű-tulajdonlás szükségessége alkalmassá teszi a fejlesztést azoknak a vásárlóknak, akik hajlandóak járműbe fektetni és eligazodni a spanyol közlekedési szabályokban. A magasabban fekvő pozíció alternatívát kínál a tengerparti páratartalommal szemben azoknak, akiknek légzési megfontolásaik vannak, vagy akik a mérsékeltebb hőmérsékletet részesítik előnyben. A jelentős befektetési szint arra utal, hogy a vásárlók már rendelkeznek ingatlanszerzési tapasztalattal, nem pedig először vásárolnak külföldön.
A Le Monte villák építése modern mediterrán építési technikákkal történik, a hegyes, parttól beljebb fekvő terephez igazítva. A dokumentáció márványhatású padlót jelez az összes lakótérben, ami tartós, az éghajlathoz illő kivitelezést képvisel. A fürdőszobák színvonalas, wellness-szintű felszerelést kapnak, szabadon álló káddal és zuhanykabinnal, prémium szerelvényekkel, ami ebben az árszegmensben jellemző. A szerkezeti tervezés földszinti lakótereket foglal magában, amelyeket közvetlen kerti kijáratra terveztek nagy nyílású tolóajtós rendszereken keresztül, folytonosságot teremtve a belső és külső terek között. A felső szinteken saját öltözővel és saját fürdőszobával rendelkező hálószobák találhatók, ami a kortárs mediterrán építészetben gyakori nappali és alvózónák szétválasztását tükrözi. A technikai felszerelés magában foglalja a liftet a szintek között, amely a mozgáskorlátozottsági szempontokat is kezeli a jelenlegi lakosok és a lehetséges jövőbeli akadálymentesítési igények számára egyaránt. A légkondicionáló rendszerek a fűtési és hűtési szükségleteket egyaránt lefedik a magasabban fekvő helyszínen, ahol a téli hőmérséklet jelentősen a tengerparti átlag alá süllyedhet. A saját edzőteremmel és szaunával rendelkező helyiségek jelenléte a szokásos lakásépítési szintet meghaladó felszereltségre utal, az egészségközpontú lakókat megcélozva.
A Le Monte villák ára 1 650 000 €-tól indul és 2 690 000 €-ig terjed, ami a Benahavís-i ingatlankínálat prémium szegmensét képviseli. Az árváltozás elsősorban a telekmérettel függ össze, amely 298 m²-től 729 m²-ig terjed, bár a fejlesztésen belüli konkrét elhelyezkedés is befolyásolhatja az értékeket. Hasonló benahavísi projektekhez képest a Le Monte magasabb árszinten helyezkedik el, mint az Enebros Fase 2 (1 290 000 €-tól), a Sky Marbella Apartments (1 495 000 €-tól) és a Lyra Residences (1 510 000 €-tól).
A Le Monte elsősorban azoknak szolgál lakhelyül, akik rendelkeznek saját járművel, és értékelik a magasabban fekvő, a parttól beljebb eső életmódot a golfpálya közelségével. A napi rutin gépjárműves utazást jelent bevásárlás és szabadidős tevékenységek céljából, a legközelebbi szupermarket 5,5 kilométerre található. A reggeli teendők kávéval kezdődhetnek a privát teraszon, kihasználva a hegyi fekvést és a természetes fényviszonyokat, mielőtt az ember útra kelne. A Benahavíst körülvevő terület nyugodtabb tempót kínál, mint a tengerparti városok, kevesebb gyalogossal, és nagyobb hangsúlyt fektet a privát ingatlanhasználatra. A lakosok jellemzően autóval mennek a közeli golfpályákra vagy a tengerparti területekre a hosszabb napi programokhoz. A korlátozott helyi tömegközlekedés miatt a legtöbb társas kapcsolat és szolgáltatás tervezett utazást igényel, ami a területet azoknak teszi alkalmassá, akik inkább előre tervezett, mint spontán kiruccanásokat részesítenek előnyben. Az esti rutin a privát villa terei köré összpontosul, a tetőteraszok panorámakilátást nyújtanak, ahogy a napfény fogy. A fejlesztés zárt jellege önálló lakókörnyezetet teremt, ahol a külső élet elsősorban a privát határokon belül zajlik, nem pedig a közösségi terekben.
A Le Monte-ben való lakás a napi élet gépjárműves utazások köré szervezését igényli, mivel a fejlesztés a lényeges szolgáltatások kényelmes sétatávolságán túl fekszik. A legközelebbi szupermarket 5,5 kilométerre, a gyógyszertári szolgáltatások 3,7 kilométerre találhatók. Orvosi igények esetén a legközelebbi kórház 5,9 kilométerre van, ami kezelhető autós menetidőt jelent, de nem azonnali hozzáférést. A Benahavíst közvetlenül körülvevő terület 14 éttermet kínál 2 kilométeres sugáron belül, ami étkezési lehetőségeket biztosít jelentős utazás nélkül. A banki létesítmények közé három fiók tartozik ugyanezen sugáron belül, támogatva a rutin pénzügyi ügyintézést. Az oktatási kínálat korlátozott marad, mindössze egy általános iskola szolgálja ki a közvetlen környéket, ami hatással lehet az iskoláskorú gyerekekkel rendelkező családokra, akik változatosabb oktatási lehetőségeket igényelnek. A közlekedési infrastruktúra a saját gépjármű használatára épül, minimális tömegközlekedési kapacitással, mindössze egy buszjárat szolgálja ki az önkormányzatot. Utazási kapcsolatok szempontjából mind a Málaga-Costa del Sol repülőtér, mind a gibraltári nemzetközi repülőtér körülbelül 45-50 kilométeren belül fekszik, ami észszerű hozzáférést biztosít a nemzetközi utazáshoz.
Ez a térkép a Le Monte-t a Benahavís belső önkormányzatában mutatja, 123 méteres tengerszint feletti magasságban, Marbella, Estepona és Ronda között. Az újépítésű ingatlan körülbelül 7 kilométerre fekszik a partvonaltól, közeli golfpályákhoz való hozzáféréssel, beleértve a La Zagaletát és a Marbella Club Golf Resortot. A hegyvidéki terep természetes határokat alkot, miközben karbantartott utak kötik össze a tengerparti területekkel és a környező településekkel.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Benahavís úgy helyezi el a Le Monte-t, hogy az a nyugati Costa del Sol magasabban fekvő belső területén található, egyensúlyt teremtve a tengerparti megközelíthetőség és a hegyvidéki jelleg között. A helyszín köztes pontként szolgál Marbella (kb. 15 kilométerre északkeletre) és Estepona (kb. 20 kilométerre délnyugatra) között, így a lakók mindkét városközponthoz hozzáférnek, miközben megőrzik a távolságot a közvetlen nyüzsgéstől. Ronda történelmi hegyi városa körülbelül 45 kilométerre található a szárazföld belseje felé, kulturális és történelmi kirándulási lehetőségeket kínálva.
A Le Monte stratégiai közelséget kínál a kimagasló golfpályákhoz: a Marbella Club Golf Resort mindössze 2,3 kilométerre, a Flamingos Golf és a Tramores Golf pedig 4,4 kilométeren belül található. Ez az elhelyezkedés kényelmes autós menetidőn belül helyezi az újépítésű ingatlant a Costa del Sol egyik legtekintélyesebb golf-létesítményéhez. A tengerpart eléréséhez 6,4 kilométeres út megtétele szükséges a Playa del Saladillo és a Playa del Sol Villacana partszakaszig, ami a forgalmi viszonyoktól függően körülbelül 10-15 perc autóval. Ezek a Kék Zászlós strandok ésszerű távolságon belül kínálnak mediterrán tengerparti élményt, miközben megőrzik a magasabban fekvő, belső területek előnyeit. A városi szolgáltatásokhoz Marbella központja körülbelül 15 kilométerre található, átfogó vásárlási, gasztronómiai és kulturális létesítményekkel. A nemzetközi utazási lehetőségeket a Málaga-Costa del Sol repülőtér biztosítja 45 kilométer távolságra, körülbelül 45-55 perc autóval, míg a gibraltári repülőtér alternatívát kínál 49 kilométerre.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Benahavís hegyvidéki területén, 123 méteres tengerszint feletti magasságban elhelyezkedő Le Monte mérsékelt mediterrán éghajlatot élvez, 17,8 °C-os éves átlaghőmérséklettel. A téli hőmérséklet jellemzően 12 °C-tól indul, míg a nyári átlagok elérhetik a 26 °C-ot, ami kényelmes évszakos változatosságot eredményez a nagyobb magasságokra jellemző szélsőséges hőingadozások nélkül. A magasabban fekvő pozíció természetes légáramlást és a közvetlen tengerparti területekhez képest alacsonyabb páratartalmat biztosít, ami javíthatja a kényelmet a nyári hónapokban. Benahavís évente körülbelül 320 napsütéses napot kap, ami támogatja az újépítésű ingatlan szabadtéri életmódra tervezett elemeit, beleértve a saját medencéket és a teraszokat. A fürdési időszak körülbelül négy hónapra terjed ki, amikor a vízhőmérséklet 20 °C vagy afölött marad, jellemzően júniustól szeptemberig. A terület 145 négyzetkilométere változatos terepet foglal magában, többek között természetes kilátópontokat, mint a 0,5 kilométerre lévő Mirador del Tajo del Novio és az 1,0 kilométerre található Mirador de la Charca de los Tubos.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A Le Monte-ból megközelíthető tengerparton 6,4 kilométeren belül Kék Zászlós tanúsítvánnyal rendelkező strandok találhatók, köztük a Playa del Saladillo és a Playa del Sol Villacana, amelyek gondosan karbantartott létesítményeket és magas vízminőségi szabványokat kínálnak. Ezek a strandok mediterrán fürdési lehetőségeket biztosítanak megfelelő kiszolgálással, bár az autós távolság miatt a strandlátogatások jellemzően tervezett programokként történnek, nem pedig spontán tevékenységként. A golfpályák jelentik a helyszín elsődleges rekreációs előnyét: öt jelentősebb pálya található 4,4 kilométeren belül. A 2,3 kilométerre lévő Marbella Club Golf Resort a legközelebbi golflehetőség, míg az 1,8 kilométerre található La Zagaleta Country Club exkluzív pályahasználatot kínál. A több bajnoki pálya közelsége golfközpontú életmódot tesz lehetővé a golf iránt elkötelezett lakók számára vagy azoknak, akik presztízs klubok tagságát keresik. Az önkormányzat 25 sportlétesítményt tart fenn a területén, beleértve a Pabellon Municipal de Deportes-t (0,6 kilométer), a Gymnasio Municipalt (0,7 kilométer) és a Piscinas Municipales-t (1,0 kilométer). Ezek az önkormányzati létesítmények fitnesz- és szabadidős alternatívákat kínálnak a golf mellett, különösen téli hónapokban, amikor a szabadtéri tevékenységeket az időjárási viszonyok korlátozhatják.
25 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 90 mm |
| Február | 12.4°C | 57 mm |
| Március | 13.5°C | 182 mm |
| Április | 15.6°C | 80 mm |
| Május | 18.9°C | 36 mm |
| Június | 23.1°C | 8 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 7 mm |
| Szeptember | 22.9°C | 28 mm |
| Október | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| December | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL573811
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
