Le Monte è un'esclusiva nuova costruzione a Benahavís composta da 30 ville indipendenti con piscina privata e vista montagna, a soli 7 chilometri dalla costa e a pochi passi da alcuni dei campi da golf più prestigiosi della Costa del Sol. Prezzi a partire da €1.650.000.
All'interno del comune di Benahavís, Le Monte si colloca all'estremo premium degli sviluppi immobiliari, con prezzi superiori ai progetti paragonabili. Enebros Fase 2 parte da €1.290.000, Sky Marbella Apartments da €1.495.000 e Lyra Residences da €1.510.000, tutti al di sotto del punto di partenza di Le Monte, fissato a €1.650.000. Questo posizionamento premium riflette la scelta del comprensorio di puntare su ville indipendenti anziché appartamenti, l'inclusione di piscine private e lo status di residence privato. La posizione offre un'alternativa agli sviluppi immediatamente costieri dei comuni limitrofi. Rispetto agli immobili fronte mare di Marbella ed Estepona, Le Monte offre un maggiore valore al metro quadro mantenendo un accesso ragionevole agli stessi servizi. La posizione elevata lo distingue dagli sviluppi a livello del mare, offrendo potenzialmente temperature estive più fresche e minore umidità. In una visione regionale, Benahavís rappresenta una zona di transizione tra il corridoio costiero altamente urbanizzato e le aree interne più rurali. Questa posizione offre un equilibrio tra accessibilità e ambiente naturale che non si trova né nei puri sviluppi urbani di Marbella né negli immobili di campagna più isolati verso Ronda.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizione e dintorni
Caratteristiche dell'immobile
Nuova costruzione sulla carta
Punti di attenzione
Le Monte è adatto a chi cerca un immobile privilegiando spazio, privacy e vicinanza al campo da golf, apprezzando la praticità della vita in interni. Il complesso si addice ad acquirenti a proprio agio con i tempi di investimento sulla carta e disposti ad attendere il 2029 per il completamento. La configurazione dell'immobile attira in particolare chi cerca una residenza secondaria in cui la villa indipendente con strutture esterne private prevale sull'accesso immediato alla spiaggia. L'aspetto di residence privato risponde alle esigenze di sicurezza dei residenti part-time o di chi stabilisce una base più permanente in Spagna senza un'occupazione costante. La disposizione con tre camere da letto e cinque bagni è ideale per le famiglie in cui l'ospitalità per gli ospiti resta importante, magari per familiari o amici in visita. La presenza di una palestra e di una piscina privata favorisce chi privilegia il benessere entro i confini del proprio immobile anziché cercare strutture esterne. La necessità di possedere un'auto rende questo complesso appropriato per acquirenti pronti a investire in un veicolo e ad affrontare le normative stradali spagnole. La posizione elevata offre un'alternativa all'umidità costiera per chi ha problematiche respiratorie o preferisce temperature più moderate. Il livello di investimento considerevole suggerisce acquirenti con esperienza consolidata nell'acquisto di immobili, piuttosto che primi acquirenti all'estero.
Le ville Le Monte prevedono una costruzione con moderne tecniche edili mediterranee adattate al terreno montuoso interno. La documentazione indica pavimentazioni effetto marmo negli spazi abitativi, una finitura durevole e idonea al clima. I bagni ricevono specifiche a livello spa, tra cui vasche a piede libero e docce senza soglia, con rubinetterie di alta qualità tipiche dei complessi in questa fascia di prezzo. La pianificazione strutturale incorpora aree abitative a piano terra progettate per un accesso diretto all'esterno mediante grandi porte scorrevoli, creando continuità tra spazi interni ed esterni. I piani superiori presentano suite con cabine armadio dedicate e bagni privati, riflettendo una separazione tra zone giorno e notte comune nell'architettura mediterranea contemporanea. Le dotazioni tecniche includono un ascensore tra i piani, che risponde alle esigenze di mobilità sia per gli attuali residenti sia per eventuali future necessità di accessibilità. I sistemi di climatizzazione coprono sia il riscaldamento sia il raffreddamento, necessari per la posizione elevata dove le temperature invernali possono scendere sensibilmente sotto le medie costiere. L'inclusione di palestre private con sauna indica un livello di specifica oltre le dotazioni residenziali standard, rivolto a occupanti orientati al benessere.
I prezzi partono da €1.650.000 fino a €2.690.000. Le ville hanno una superficie abitabile di 346 m², disposta su tre camere da letto e cinque bagni, su terreni da 298 a 729 m². Si tratta di uno sviluppo sulla carta con completamento previsto nel primo trimestre del 2029.
Le Monte è situato nel comune montuoso di Benahavís, a 123 metri sopra il livello del mare, nella zona interna occidentale della Costa del Sol. Questa posizione offre un equilibrio tra l'accessibilità alla costa e il carattere montuoso della zona, con Marbella a circa 15 chilometri a nord-est ed Estepona a circa 20 chilometri a sud-ovest. Il comprensorio è recintato e comprende 30 ville indipendenti, ciascuna con piscina privata e ampie terrazze che sfruttano il clima mediterraneo mite della regione.
Vivere a Le Monte richiede di organizzare la vita quotidiana attorno a spostamenti in auto, poiché il complesso si trova oltre la distanza a pochi passi dai servizi essenziali. Il supermercato più vicino dista 5,5 chilometri, mentre i servizi farmaceutici si trovano a 3,7 chilometri. Per le esigenze mediche, l'ospedale più vicino si trova a 5,9 chilometri, rappresentando tempi di percorrenza in auto gestibili ma non un accesso immediato. L'area immediatamente circostante Benahavís offre 14 ristoranti entro un raggio di 2 chilometri, garantendo opzioni per cenare senza spostamenti sostanziali. Le strutture bancarie includono tre filiali nello stesso raggio, a supporto della gestione finanziaria ordinaria. L'offerta scolastica rimane limitata con una sola scuola primaria a servire l'area immediata, il che può incidere sulle famiglie con figli in età scolare che richiedono opzioni educative più diversificate. L'infrastruttura di trasporto si basa sull'uso di veicoli privati, con un'offerta minima di trasporto pubblico: una sola linea di autobus serve il comune. Per i collegamenti di viaggio, sia l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol sia l'aeroporto internazionale di Gibilterra rientrano entro circa 45-50 chilometri, garantendo un accesso ragionevole ai viaggi internazionali.
Questa mappa individua Le Monte nel comune interno di Benahavís, situato a 123 metri sopra il livello del mare tra Marbella, Estepona e Ronda. Il comprensorio si trova a circa 7 chilometri dalla costa, con accesso ai campi da golf vicini, tra cui La Zagaleta e il Marbella Club Golf Resort. Il terreno montuoso crea confini naturali, mentre le strade mantenute collegano alle aree costiere e ai comuni circostanti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benahavís colloca Le Monte nell'entroterra elevato della Costa del Sol occidentale, creando un equilibrio tra accessibilità costiera e carattere montuoso. La posizione funge da punto intermedio tra Marbella (circa 15 chilometri a nord-est) ed Estepona (circa 20 chilometri a sud-ovest), garantendo ai residenti l'accesso a entrambi i centri urbani mantenendo al contempo la distanza dal loro fermento immediato. Ronda, la storica cittadina di montagna, si trova a circa 45 chilometri nell'entroterra e offre escursioni culturali e storiche.
Le Monte offre una vicinanza strategica ai campi da golf più prestigiosi, con il Marbella Club Golf Resort a soli 2,3 chilometri di distanza e Flamingos Golf e Tramores Golf entro 4,4 chilometri. Questa collocazione pone il comprensorio entro un comodo tempo di percorrenza in auto da alcuni degli impianti golfistici più rinomati della Costa del Sol. L'accesso alla spiaggia richiede un tragitto di 6,4 chilometri per raggiungere Playa del Saladillo e Playa del Sol Villacana, che corrispondono a circa 10-15 minuti in auto a seconda delle condizioni del traffico. Queste spiagge con Bandiera Blu offrono esperienze costiere mediterranee a distanza ragionevole, mantenendo i vantaggi della posizione elevata nell'entroterra. Per quanto riguarda i servizi urbani, il centro di Marbella si trova a circa 15 chilometri e offre strutture complete per lo shopping, la ristorazione e la cultura. Le opzioni di viaggio internazionale collegano tramite l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, a 45 chilometri di distanza e circa 45-55 minuti in auto, mentre l'aeroporto di Gibilterra rappresenta un'alternativa a 49 chilometri.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situato a 123 metri sopra il livello del mare nella regione montuosa di Benahavís, Le Monte beneficia di un clima mediterraneo mite, con temperature medie annue di 17,8°C. Le temperature invernali si aggirano tipicamente intorno ai 12°C, mentre le medie estive raggiungono i 26°C, creando variazioni stagionali confortevoli senza gli sbalzi estremi di temperatura comuni alle altitudini più elevate. La posizione elevata favorisce una naturale circolazione dell'aria e un'umidità ridotta rispetto alle aree immediatamente costiere, potenzialmente migliorando il comfort nei mesi estivi. Benahavís gode di circa 320 giorni di sole all'anno, a sostegno dello stile di vita all'aria aperta del comprensorio, che comprende piscine private e spazi terrazzati. La stagione balneare si estende per circa quattro mesi quando le temperature dell'acqua restano a 20°C o più, in genere da giugno a settembre. I 145 chilometri quadrati dell'area comprendono un terreno vario, con punti panoramici naturali come il Mirador del Tajo del Novio a 0,5 chilometri e il Mirador de la Charca de los Tubos a 1,0 chilometro di distanza.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa accessibile da Le Monte comprende spiagge certificate con Bandiera Blu entro 6,4 chilometri, con Playa del Saladillo e Playa del Sol Villacana che offrono strutture mantenute e standard di qualità dell'acqua. Queste spiagge offrono opportunità di balneazione nel Mediterraneo con servizi adeguati, sebbene la distanza in auto faccia sì che le visite alla spiaggia avvengano in genere come gite programmate piuttosto che come attività spontanee. Gli impianti golfistici costituiscono il principale vantaggio ricreativo della posizione, con cinque campi noti entro 4,4 chilometri. Il Marbella Club Golf Resort, a 2,3 chilometri, rappresenta l'opzione golfistica più vicina, mentre il La Zagaleta Country Club, a 1,8 chilometri, offre un accesso esclusivo al campo. La vicinanza a più campi di livello agonistico sostiene uno stile di vita orientato al golf per gli appassionati o per chi cerca l'iscrizione a club prestigiosi. Il comune gestisce 25 impianti sportivi entro i propri confini, tra cui il Pabellon Municipal de Deportes (0,6 chilometri), il Gymnasio Municipal (0,7 chilometri) e le Piscinas Municipales (1,0 chilometro). Queste strutture comunali offrono alternative di fitness e svago al golf, in particolare durante i mesi invernali quando le attività all'aperto possono essere limitate dalle condizioni meteorologiche.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 90 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 57 mm |
| Marzo | 13.5°C | 182 mm |
| Aprile | 15.6°C | 80 mm |
| Maggio | 18.9°C | 36 mm |
| Giugno | 23.1°C | 8 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 7 mm |
| Settembre | 22.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 19.4°C | 73 mm |
| Novembre | 14.9°C | 97 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL573811
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
