Le Monte, tai statomų objektų projektas, sudarytas iš 30 atskirai stovinčių vilų, esančių kalvotoje Benahavíso savivaldybėje, Malagoje. Projekte yra nekilnojamojo turto objektų su maždaug 346 m² gyvenamąja erdve sklypuose, kurių plotas svyruoja nuo 298 m² iki 729 m². Kiekvienoje viloje yra penki vonios kambariai, trys miegamieji, privatus baseinas ir kalnų vaizdas. Projektas įsikūręs vidaus teritorijoje, 123 metrų aukštyje virš jūros lygio, tarp Marbeljos, Esteponos ir Rondos. Uždaroje gyvenvietėje siūlomas gyvenamasis pasirinkimas maždaug 7 kilometrų atstumu nuo pakrantės, o užbaigimas planuojamas 2029 metų pirmajame ketvirtyje.
Benahavís savivaldybėje Le Monte pozicionuojamas nekilnojamojo turto projektų aukščiausiame kainų segmente, viršydamas panašius projektus. Enebros Fase 2 prasideda nuo 1 290 000 €, Sky Marbella Apartments, nuo 1 495 000 €, o Lyra Residences, nuo 1 510 000 €, visi žemiau nei Le Monte pradinė kaina 1 650 000 €. Toks aukštas pozicionavimas atspindi projekto orientaciją į atskirai stovinčias vilas, o ne butus, privačius baseinus ir uždaros gyvenvietės statusą. Vieta siūlo alternatyvą gretimose savivaldybėse esantiems pakrantės projektams. Palyginti su pirmosios linijos prie jūros būstu Marbeloje ir Esteponoje, Le Monte suteikia didesnę vertę už kvadratinį metrą, išlaikant priimtiną prieigą prie tų pačių patogumų. Aukšta padėtis išskiria jį iš jūros lygyje esančių projektų ir gali pasiūlyti vėsesnę vasaros temperatūrą bei mažesnį drėgnį. Žiūrint regioniškai, Benahavís atstovauja pereinamąją zoną tarp itin išvystyto pakrantės koridoriaus ir labiau kaimo vietovių šalies vidinėje dalyje. Ši padėtis suteikia prieinamumo ir natūralios aplinkos balansą, kurio negalima rasti nei grynai miestuose esančiuose Marbelos projektuose, nei labiau izoliuotame kaimo nekilnojamajame turte toliau Rondos link.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Le Monte įsikūręs kalnuotame Benahavíso savivaldybės reljefe, kuris tarnauja kaip vidaus susisiekimo taškas tarp Marbeljos, Esteponos ir Rondos. Projektas yra 123 metrų aukštyje virš jūros lygio, 6,4 kilometro atstumu tiesia linija iki artimiausių paplūdimių ir maždaug 45 kilometrų atstumu nuo Malagos-Costa del Sol oro uosto. Vieta reikalauja naudotis transporto priemone visoms įprastoms kelionėms.
Vilos tinka šeimoms ar poroms, kurioms reikalinga erdvi gyvenamoji erdvė su trimis miegamaisiais su atskirais vonios kambariais, išdėstytais dviejuose aukštuose. Dizainas teikia pirmenybę vidaus ir lauko gyvenimo darnai su atvirais pirmo aukšto plotais ir privačiomis lauko erdvėmis. Kiekviename objekte yra privatus baseinas, terasa ir stogo terasa, palaikančios Viduržemio jūros lauko gyvenimo būdą. Konfigūracija tinka tiems, kurie ieško atskirai stovinčio būsto saugioje gyvenvietėje su kalnų vaizdu.
Le Monte šiuo metu yra projektavimo etape, statybos dar nepradėtos, o objektų perdavimas numatytas 2029 m. pirmajame ketvirtyje. Projektą sudaro 30 atskirai stovinčių vilų, kurios bus pastatytos kaip uždara gyvenvietė. Planavimo etapas rodo, kad pirkėjai galės pasirinkti tam tikras apdailos detales nustatytuose rėmuose, tačiau statybos terminai priklauso nuo įprastų projektavimo veiksnių ir galimų reguliavimo institucijų patvirtinimų.
Projektas reikalauja turėti automobilį visiems įprastiniams transportavimo poreikiams, nes Benahavíse viešojo transporto pasirinkimas ribotas. Atstumas iki paplūdimių reiškia, kad pakrantės veiklai reikės kasdienių kelionių. Vidaus vieta reiškia, kad tiesioginis jūros vaizdas neprieinamas. Nekilnojamasis turtas neapima bendrijos patogumų, išskyrus apsaugą ir kraštovaizdžio tvarkymą. Statomo objekto statusas reiškia, kad negalima apsigyventi iš karto, užbaigimas numatytas 2029 metais.
Le Monte tinka nekilnojamojo turto ieškantiems pirkėjams, kurie teikia pirmenybę erdvei, privatumui ir golfo lauko artumui ir supranta vidaus gyvenimo praktinius aspektus. Projektas atitinka pirkėjų, kuriems priimtini statomo objekto investicijos terminai ir kurie pasirengę laukti užbaigimo iki 2029 metų, lūkesčius. Nekilnojamojo turto konfigūracija ypač patraukli tiems, kuriantiems antrąją gyvenamąją vietą, kur atskirai stovintis būstas su privačiomis lauko patalpomis yra svarbiau už tiesioginę prieigą prie paplūdimio. Uždara gyvenvietė sprendžia saugumo klausimus ne visą laiką gyvenantiems asmenims ar tiems, kurie kuria nuolatinę bazę Ispanijoje be nuolatinio buvimo. Trijų miegamųjų ir penkių vonios kambarių išdėstymas tarnauja namų ūkiams, kuriems svarbi svečių apgyvendinimo galimybė, galbūt atvykstantiems šeimos nariams ar draugams. Sporto salės ir privataus baseino įrengimas palaiko tuos, kurie pirmenybę teikia sveikatingumui savo turto ribose, o ne išoriniuose įrenginiuose. Būtinybė turėti automobilį daro šį projektą tinkamą pirkėjams, pasirengusiems investuoti į transporto priemonę ir susipažinti su Ispanijos kelių eismo taisyklėmis. Aukšta vieta suteikia alternatyvą pakrantės drėgmei tiems, kurie turi kvėpavimo sistemos poreikių arba mėgsta vidutines temperatūras. Didelis investicijų lygis rodo pirkėjus su turimu nekilnojamojo turto įsigijimo patirtimi, o ne pirmą kartą užsienyje perkantiems.
Le Monte vilos numato statybą naudojant šiuolaikines Viduržemio jūros statybos technologijas, pritaikytas kalnuotai vidaus reljefo vietovei. Dokumentacijoje nurodyta marmuro efekto grindų apdaila visose gyvenamosiose erdvėse, tai patvari ir temperatūrai tinkama apdaila, pritaikyta klimatui. Vonios kambariai gauna SPA lygio specifikacijas, įskaitant laisvai stovinčias vonias ir dušus be dušo padėklo, su aukštos kokybės armatūra, būdinga šio kainų segmento projektams. Struktūrinis planavimas apima pirmame aukšte esančias gyvenamąsias erdves, suprojektuotas tiesioginei prieigai prie lauko per dideles stumdomų durų sistemas, kuriančias vientisumą tarp vidaus ir lauko erdvių. Viršutiniuose aukštuose įrengti liukso klasės miegamieji su atskiromis persirengimo zonomis ir privačiais vonios kambariais, atspindintys gyvenamosios ir miegamosios zonų atskyrimą, būdingą šiuolaikinei Viduržemio jūros architektūrai. Techniniai sprendimai apima lifto prieigą tarp aukštų, atsižvelgiant į mobilumo poreikius tiek dabartiniams gyventojams, tiek galimiems būsimiems prieinamumo reikalavimams. Oro kondicionavimo sistemos (šildymas ir vėsinimas) apima tiek šildymo, tiek vėsinimo poreikius aukštai esančioje vietoje, kur žiemos temperatūros gali smarkiai nukristi žemiau pakrantės vidurkių. Privačių sporto salių su saunomis įrengimas rodo specifikacijų lygį, viršijantį standartinius gyvenamuosius reikalavimus, nukreiptą į sveikatingumą orientuotiems gyventojams.
Le Monte vilų kainos prasideda nuo 1 650 000 € ir siekia 2 690 000 €, atspindėdamos prabangos segmentą Benahavíso nekilnojamojo turto rinkoje. Kainų skirtumai pirmiausia koreliuoja su sklypo plotu, kuris svyruoja nuo 298 m² iki 729 m², tačiau konkreti vieta projekte taip pat gali turėti įtakos vertei. Lyginant su panašiais Benahavíso projektais, Le Monte užima aukštesnę kainų poziciją nei Enebros Fase 2 (nuo 1 290 000 €), Sky Marbella Apartments (nuo 1 495 000 €) ir Lyra Residences (nuo 1 510 000 €).
Le Monte veikia kaip gyvenamoji bazė visų pirma tiems, kurie turi savo transportą ir vertina aukštai esantį gyvenimą vidaus teritorijoje netoli golfo lauko. Kasdienis ritmas apima keliones automobiliu maistui ir pramogoms, artimiausias supermarketas yra 5,5 kilometro atstumu. Ryto rutina gali prasidėti kavos puodeliu privačioje terasoje, išnaudojant kalnų orientaciją ir natūralaus apšvietimo sąlygas prieš išvykstant į veiklas. Benahavísą supanti zona siūlo ramesnį ritmą nei pakrantės miesteliai, mažiau pėsčiųjų ir daugiau dėmesio privataus turto mėgavimuisi. Gyventojai paprastai važiuoja į netoliese esančius golfo įrenginius ar pakrantės zonas ilgesnėms dienos veikloms. Ribotas vietinis viešasis transportas reiškia, kad dauguma socialinių kontaktų ir paslaugų reikalauja suplanuotų kelionių, todėl zona tinka tiems, kurie mieliau renkasi planuojamus, o ne spontaniškus išvykimus. Vakaro ritmas sukasi apie privačias vilos erdves, stogo terasos suteikia panoraminius vaizdus besileidžiant dienos šviesai. Gyvenvietės uždarumas sukuria savarankišką gyvenamąją aplinką, kurioje lauko gyvenimas vyksta visų pirma privačiose ribose, o ne bendrose erdvėse.
Gyvenimas Le Monte reikalauja organizuoti kasdienį gyvenimą aplink keliones automobiliu, nes projektas yra už patogaus pėsčiomis pasiekiamo atstumo iki būtiniausių paslaugų. Artimiausias supermarketas yra 5,5 kilometro atstumu, o vaistinių paslaugos, 3,7 kilometro atstumu. Dėl medicininių poreikių artimiausia ligoninė yra 5,9 kilometro atstumu, tai įveikiami važiavimo laikai, bet ne tiesioginė prieiga. Benahavísą iškart supančioje zonoje 2 kilometrų spinduliu yra 14 restoranų, suteikiančių maitinimo pasirinkimų be didelių kelionių. Bankų įstaigos apima tris filialus tame pačiame spindulyje, palaikančius įprastą finansų valdymą. Švietimo pasiūla lieka ribota, tik viena pradinė mokykla aptarnauja tiesioginę aplinką, kas gali turėti įtakos šeimoms su mokyklinio amžiaus vaikais, kurioms reikalinga įvairesnių švietimo galimybių. Transporto infrastruktūra grindžiama privačių transporto priemonių naudojimu, o viešasis transportas minimalus, tik viena autobusų linija aptarnauja savivaldybę. Kelionių ryšiams tiek Malagos-Costa del Sol oro uostas, tiek Gibraltaro tarptautinis oro uostas yra maždaug 45–50 kilometrų atstumu, užtikrindami priimtiną prieigą tarptautinėms kelionėms.
Šis žemėlapis išdėsto Le Monte Benahavís savivaldybės vidinėje dalyje, 123 metrų aukštyje virš jūros lygio, tarp Marbelos, Esteponos ir Rondos. Projektas yra maždaug 7 kilometrai nuo pakrantės, su prieiga prie netoliese esančių golfo laukų, įskaitant La Zagaleta ir Marbella Club Golf Resort. Kalnuotas reljefas sudaro natūralias ribas, o prižiūrimi keliai jungia su pakrantės zonomis ir aplinkinėmis savivaldybėmis.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Benahavís išdėsto Le Monte vakarų Costa del Sol aukštumose, toliau nuo pakrantės, taip susidaro balansas tarp priėjimo prie pakrantės ir kalnuoto charakterio. Vieta tarnauja kaip tarpinis taškas tarp Marbelos (maždaug 15 km į šiaurės rytus) ir Esteponos (maždaug 20 km į pietvakarius), suteikdama gyventojams prieigą prie abiejų miesto centrų, išlaikant atstumą nuo jų tiesioginio šurmulio. Ronda, istorinis kalnų miestas, yra maždaug 45 kilometrus žemyno gilumoje ir siūlo kultūrines bei istorines išvykas.
Le Monte pasižymi strategiškai patogia vieta prie geriausių golfo laukų, Marbella Club Golf Resort yra vos 2,3 kilometro atstumu, o Flamingos Golf ir Tramores Golf, ne toliau kaip per 4,4 kilometrus. Tokia vieta projektą įtraukia į patogų atstumą automobiliu nuo kai kurių prestižiškiausių Costa del Sol golfo laukų. Iki paplūdimio reikia įveikti 6,4 kilometro, kad pasiektumėte Playa del Saladillo ir Playa del Sol Villacana, t. y. maždaug 10–15 minučių automobiliu, priklausomai nuo eismo sąlygų. Šie Mėlynosios vėliavos paplūdimiai suteikia Viduržemio jūros pakrantės patirtį priimtinu atstumu, išlaikant aukštumose, toliau nuo jūros esančios vietovės pranašumus. Dėl miesto patogumų Marbelos centras yra maždaug 15 kilometrų atstumu ir siūlo visapusiškas prekybos, maitinimo bei kultūros įstaigas. Tarptautiniai maršrutai pasiekiami per Málaga-Costa del Sol oro uostą, esantį 45 kilometrų atstumu, maždaug 45–55 minutės automobiliu, o Gibraltaro oro uostas yra alternatyva 49 kilometrų atstumu.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Įsikūręs 123 metrų aukštyje virš jūros lygio kalnuotoje Benahavís vietovėje, Le Monte džiaugiasi švelniu Viduržemio jūros klimatu, kuriame vidutinė metinė temperatūra yra 17,8 °C. Žiemą temperatūra paprastai būna apie 12 °C, o vasaros vidurkis siekia 26 °C, taip susidaro maloni sezoninė kaita be didelių temperatūros svyravimų, būdingų didesniems aukščiams. Aukšta padėtis užtikrina natūralią oro cirkuliaciją ir mažesnį drėgnį nei pakrantės zonoje, kas gerina komfortą vasaros mėnesiais. Benahavís per metus gauna maždaug 320 saulėtų dienų, tai palaiko projekto lauko gyvenimo būdo pranašumus, įskaitant privačius baseinus ir terasų erdves. Baseino sezonas tęsiasi maždaug keturis mėnesius, kai vandens temperatūra išlieka 20 °C ar aukštesnė, paprastai nuo birželio iki rugsėjo. Vietovės 145 kvadratiniai kilometrai apima įvairų reljefą su natūraliomis apžvalgos aikštelėmis, pavyzdžiui, Mirador del Tajo del Novio (0,5 km atstumu) ir Mirador de la Charca de los Tubos (1,0 km atstumu).
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Pakrantė, pasiekiama iš Le Monte, apima Mėlynosios vėliavos sertifikatą turinčius paplūdimius už 6,4 kilometrų, Playa del Saladillo ir Playa del Sol Villacana siūlo prižiūrimus objektus bei vandens kokybės standartus. Šie paplūdimiai suteikia galimybę maudytis Viduržemio jūroje su pakankamai patogumų, tačiau dėl atstumo automobiliu apsilankymai paplūdimyje paprastai yra planuojamos išvykos, o ne spontaniška veikla. Golfo laukai yra pagrindinis vietovės rekreacinis pranašumas, penki žymūs laukai yra per 4,4 kilometrus. Marbella Club Golf Resort (2,3 km) yra artimiausias golfo variantas, o La Zagaleta Country Club (1,8 km) suteikia išskirtinę prieigą prie lauko. Artumas prie kelių čempionatų laukų palaiko golfo orientuotą gyvenimo būdą entuziastams arba tiems, kurie ieško narystės prestižiniuose klubuose. Savivaldybė savo ribose prižiūri 25 sporto objektus, įskaitant Pabellón Municipal de Deportes (0,6 km), Gimnasio Municipal (0,7 km) ir Piscinas Municipales (1,0 km). Šie savivaldybės objektai siūlo sporto ir rekreacines alternatyvas golfui, ypač žiemos mėnesiais, kai lauko veiklą gali riboti oro sąlygos.
25 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.5°C | 90 mm |
| Vasaris | 12.4°C | 57 mm |
| Kovas | 13.5°C | 182 mm |
| Balandis | 15.6°C | 80 mm |
| Gegužė | 18.9°C | 36 mm |
| Birželis | 23.1°C | 8 mm |
| Liepa | 26.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 22.9°C | 28 mm |
| Spalis | 19.4°C | 73 mm |
| Lapkritis | 14.9°C | 97 mm |
| Gruodis | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL573811
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
