Le Monte este un ansamblu rezidențial nou în faza de proiect, alcătuit din 30 de vile individuale situate în municipalitatea Benahavís, situată în zona interioară ridicată, Málaga. Ansamblul include proprietăți cu aproximativ 346 m² de spațiu locuibil pe terenuri cu suprafețe cuprinse între 298 m² și 729 m². Fiecare vilă include cinci băi, trei dormitoare, o piscină privată și vedere la munte. Situat în zona interioară la o altitudine de 123 de metri deasupra nivelului mării, proiectul se află între Marbella, Estepona și Ronda. Complexul rezidențial închis oferă o opțiune de rezidență la aproximativ 7 kilometri de linia coastei, cu finalizare planificată pentru primul trimestru din 2029.
În cadrul municipalității Benahavís, Le Monte se poziționează la capătul premium al dezvoltărilor imobiliare, cu prețuri care depășesc proiecte comparabile. Enebros Fase 2 începe de la 1.290.000 €, Sky Marbella Apartments de la 1.495.000 €, iar Lyra Residences de la 1.510.000 €, toate sub prețul de plecare al lui Le Monte de 1.650.000 €. Această poziționare premium reflectă orientarea ansamblului către vile individuale în loc de apartamente, includerea piscinelor private și statutul de complex rezidențial închis. Locația oferă o alternativă la dezvoltările imediat apropiate de coastă din municipalitățile vecine. Comparativ cu proprietățile din prima linie la mare din Marbella și Estepona, Le Monte oferă o valoare mai mare pe metru pătrat, menținând în același timp un acces rezonabil la aceleași facilități. Poziția ridicată o diferențiază de dezvoltările de la nivelul mării, putând oferi temperaturi de vară mai răcoroase și o umiditate redusă. Privită regional, Benahavís reprezintă o zonă de tranziție între coridorul costier extrem de dezvoltat și zonele rurale din interior. Această poziție oferă un echilibru între accesibilitate și împrejurimi naturale care nu poate fi găsit nici în dezvoltările pur urbane din Marbella, nici în proprietățile rurale mai izolate spre Ronda.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Le Monte este poziționat în zona muntoasă a municipalității Benahavís, care funcționează ca o răscruce interioară între Marbella, Estepona și Ronda. Ansamblul se află la 123 de metri deasupra nivelului mării, la 6,4 kilometri de cele mai apropiate plaje în linie dreaptă și la aproximativ 45 de kilometri de Aeroportul Málaga-Costa del Sol. Locația necesită deplasare cu autovehicul pentru toate deplasările obișnuite.
Vilele pot găzdui familii sau cupluri care au nevoie de un spațiu locuibil generos, cu trei dormitoare cu baie proprie, distribuite pe două etaje. Designul pune accent pe viața indoor-outdoor, cu parter open-space și spații exterioare private. Fiecare proprietate include o piscină privată, terasă și terasă pe acoperiș, susținând un stil de viață mediteranean în aer liber. Configurația se potrivește celor care caută locuințe individuale într-un cadru comunitar sigur, cu vedere la munte.
Le Monte se află în prezent în faza de proiect, construcția nu a început încă, iar livrarea este programată pentru T1 2029. Ansamblul cuprinde 30 de vile individuale care vor fi construite ca un complex rezidențial închis. Faza de planificare indică faptul că cumpărătorii vor avea oportunitatea de a selecta anumite finisaje în cadrul parametrilor specificați, deși calendarul de construcție rămâne supus variabilelor tipice ale dezvoltărilor și eventualelor aprobări din partea autorităților.
Ansamblul necesită deținerea unei mașini pentru toate nevoile obișnuite de transport, opțiunile de transport public în Benahavís fiind limitate. Distanța până la plaje presupune deplasări zilnice pentru activități pe coastă. Poziția interioară înseamnă că nu sunt disponibile vederi directe la mare. Proprietățile nu includ facilități comune dincolo de securitate și amenajări peisagistice. Statutul în faza de proiect înseamnă că ocuparea imediată nu este posibilă, finalizarea fiind proiectată pentru 2029.
Le Monte se potrivește celor care caută o proprietate și acordă prioritate spațiului, intimității și apropierei de terenul de golf și care înțeleg practicile vieții în zona interioară. Ansamblul se adresează cumpărătorilor confortabili cu orizonturile de timp ale investițiilor în faza de proiect și dispuși să aștepte până în 2029 pentru finalizare. Configurația proprietății atrage în mod deosebit pe cei care își stabilesc o reședință secundară, unde locuința individuală cu facilități exterioare private primează în fața accesului imediat la plajă. Aspectul de complex rezidențial închis răspunde preocupărilor de securitate pentru rezidenți cu ocupare parțială sau pentru cei care își stabilesc o bază mai permanentă în Spania fără prezență constantă. Aranjamentul cu trei dormitoare și cinci băi servește gospodăriilor în care găzduirea oaspeților rămâne importantă, posibil pentru familia sau prietenii în vizită. Includerea unei săli de fitness și a unei piscine private susține pe cei care acordă prioritate bunăstării în limitele proprietății lor, în loc să caute facilități externe. Necesitatea de a deține o mașină face acest ansamblu potrivit pentru cumpărătorii pregătiți să investească într-un vehicul și să respecte regulamentele rutiere spaniole. Poziția ridicată oferă o alternativă la umiditatea de pe coastă pentru cei cu probleme respiratorii sau pentru cei care preferă temperaturi mai moderate. Nivelul substanțial al investiției sugerează cumpărători cu experiență deja dobândită în achiziția de proprietăți, mai degrabă decât cumpărători la prima achiziție în străinătate.
Vilele Le Monte specifică o construcție folosind tehnici moderne mediteraneene de construcție adaptate pentru zona muntoasă interioară. Documentația indică pardoseli cu efect de marmură în toate spațiile de zi, reprezentând un finisaj durabil, adecvat climei. Băile primesc specificații de nivel spa, inclusiv căzi independente și dușuri walk-in, cu armături premium tipice dezvoltărilor din acest segment de preț. Planificarea structurală incorporă zone de locuit la parter proiectate pentru acces direct în exterior prin sisteme de uși glisante mari, creând continuitate între spațiile interioare și exterioare. Etajele superioare prezintă suite cu dormitoare cu zone de dressing dedicate și băi private, reflectând o separare a zonelor de zi și de dormit, comună în arhitectura mediteraneană contemporană. Prevederile tehnice includ acces cu lift între etaje, adresând considerente de mobilitate atât pentru rezidenții actuali, cât și pentru potențiale cerințe viitoare de accesibilitate. Sistemele de climatizare acoperă atât nevoile de încălzire, cât și cele de răcire pentru locația ridicată, unde temperaturile de iarnă pot scădea semnificativ sub mediile de pe coastă. Includerea sălilor de fitness private cu facilități de saună indică un nivel de specificații dincolo de prevederile rezidențiale standard, orientat spre ocupanți preocupați de wellness.
Prețurile vilelor Le Monte pornesc de la 1.650.000 € și ajung la 2.690.000 €, reprezentând un segment premium în cadrul ofertelor de proprietăți din Benahavís. Variația corelează în principal cu suprafața terenului, care se încadrează între 298 m² și 729 m², deși poziționarea specifică în cadrul ansamblului poate influența și valorile. Comparativ cu proiecte similare din Benahavís, Le Monte ocupă o poziție de preț mai ridicată decât Enebros Fase 2 (de la 1.290.000 €), Sky Marbella Apartments (de la 1.495.000 €) și Lyra Residences (de la 1.510.000 €).
Le Monte funcționează ca bază rezidențială în primul rând pentru cei cu transport independent, care apreciază viața interioară la altitudine, în apropierea unui teren de golf. Ritmul zilnic implică deplasări cu autovehiculul pentru cumpărături și activități de recreere, cel mai apropiat supermarket fiind la 5,5 kilometri. Rutinele de dimineață ar putea începe cu o cafea pe terasa privată, valorificând orientarea spre munte și condițiile de lumină naturală înainte de a ieși la activități. Zona din jurul Benahavís oferă un ritm mai liniștit decât orașele de pe coastă, cu mai puțini pietoni și mai mult accent pe bucurarea proprietății private. Rezidenții conduc de obicei către facilitățile de golf din apropiere sau spre zonele de pe coastă pentru activități de zi mai lungi. Transportul public local limitat înseamnă că majoritatea interacțiunilor sociale și serviciilor necesită deplasări planificate, ceea ce face zona potrivită pentru cei care preferă ieșirile programate în locul celor spontane. Rutinele de seară se concentrează în jurul spațiilor private ale vilei, terasele de pe acoperiș oferind vederi panoramice pe măsură ce lumina zilei se retrage. Caracterul închis al ansamblului creează un mediu rezidențial autonom, în care viața în aer liber are loc în principal în limitele proprietății private, mai degrabă decât în spațiile comune.
Viața la Le Monte necesită organizarea activităților zilnice în jurul deplasărilor cu autovehiculul, deoarece ansamblul se află dincolo de distanța de mers pe jos până la serviciile esențiale. Cel mai apropiat supermarket este la 5,5 kilometri, în timp ce farmacia este la 3,7 kilometri. Pentru nevoi medicale, cel mai apropiat spital este la 5,9 kilometri, reprezentând timpi de deplasare cu mașina gestionabili, dar nu un acces imediat. Zona din imediata apropiere a Benahavís oferă 14 restaurante într-o rază de 2 kilometri, asigurând opțiuni de luat masa fără deplasări substanțiale. Facilitățile bancare includ trei sucursale în aceeași rază, susținând gestionarea financiară de rutină. Prevederile educaționale rămân limitate, cu o singură școală primară care deservește zona imediată, ceea ce poate afecta familiile cu copii de vârstă școlară care necesită opțiuni educaționale mai diverse. Infrastructura de transport se concentrează pe utilizarea vehiculelor private, cu o ofertă minimă de transport public, doar o linie de autobuz deservind municipalitatea. Pentru conexiuni de călătorie, atât Aeroportul Málaga-Costa del Sol, cât și Aeroportul Internațional Gibraltar se află la aproximativ 45-50 de kilometri, oferind acces rezonabil pentru călătoriile internaționale.
Această hartă localizează Le Monte în municipalitatea din interiorul țării Benahavís, poziționat la 123 de metri deasupra nivelului mării, între Marbella, Estepona și Ronda. Ansamblul rezidențial se află la aproximativ 7 kilometri de linia coastei, cu acces la terenurile de golf din apropiere, inclusiv La Zagaleta și Marbella Club Golf Resort. Terenul muntos creează granițe naturale, în timp ce drumurile întreținute asigură legătura cu zonele de coastă și localitățile învecinate.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Benahavís poziționează Le Monte în zona înaltă din interiorul Costa del Sol-ului de vest, creând un echilibru între accesibilitatea costieră și caracterul montan. Locația servește ca punct intermediar între Marbella (aproximativ 15 kilometri spre nord-est) și Estepona (aproximativ 20 de kilometri spre sud-vest), oferind rezidenților acces la ambele centre urbane, păstrând în același timp distanța față de agitația lor imediată. Ronda, orașul istoric de munte, se află la aproximativ 45 de kilometri în interiorul uscatului, oferind excursii culturale și istorice.
Le Monte oferă o proximitate strategică față de terenurile de golf de primă clasă, cu Marbella Club Golf Resort la doar 2,3 kilometri distanță, precum și Flamingos Golf și Tramores Golf în interval de 4,4 kilometri. Această poziționare plasează ansamblul rezidențial nou la o distanță confortabilă de deplasare cu mașina de unele dintre cele mai prestigioase facilități de golf de pe Costa del Sol. Accesul la plajă necesită un traseu de 6,4 kilometri până la Playa del Saladillo și Playa del Sol Villacana, reprezentând aproximativ 10-15 minute cu mașina, în funcție de condițiile de trafic. Aceste plaje cu Steag Albastru oferă experiențe de coastă mediteraneană la o distanță rezonabilă, păstrând în același timp avantajele poziției ridicate în interiorul uscatului. Cât despre facilitățile urbane, centrul orașului Marbella se află la aproximativ 15 kilometri distanță, oferind facilități complete de cumpărături, gastronomie și cultură. Opțiunile de călătorie internațională se realizează prin Aeroportul Málaga-Costa del Sol, la 45 de kilometri distanță, aproximativ 45-55 de minute cu mașina, în timp ce Aeroportul Gibraltar reprezintă o alternativă la 49 de kilometri.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situat la 123 de metri deasupra nivelului mării, în zona muntoasă a localității Benahavís, Le Monte beneficiază de un climat mediteranean moderat, cu temperaturi anuale medii de 17,8°C. Temperaturile de iarnă oscilează de obicei în jurul a 12°C, în timp ce mediile de vară ajung la 26°C, creând variații sezoniere confortabile, fără fluctuații extreme de temperatură specifice altitudinilor mai mari. Poziția ridicată asigură o circulație naturală a aerului și o umiditate redusă comparativ cu zonele imediat apropiate de coastă, putând îmbunătăți confortul în lunile de vară. Benahavís se bucură de aproximativ 320 de zile însorite pe an, susținând stilul de viață în aer liber al ansamblului rezidențial, inclusiv piscinele private și spațiile de terasă. Sezonul de înot se extinde la aproximativ patru luni, atunci când temperaturile apei se mențin la 20°C sau peste, de regulă din iunie până în septembrie. Cei 145 de kilometri pătrați ai zonei cuprind un teren divers, incluzând puncte naturale de belvedere precum Mirador del Tajo del Novio la 0,5 kilometri și Mirador de la Charca de los Tubos la 1,0 kilometru distanță.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona de coastă accesibilă din Le Monte include plaje certificate cu Steag Albastru în interval de 6,4 kilometri, Playa del Saladillo și Playa del Sol Villacana oferind facilități întreținute și standarde de calitate a apei. Aceste plaje oferă oportunități de înot în Marea Mediterană cu dotări adecvate, deși distanța de deplasare face ca vizitele la plajă să aibă de obicei caracter de excursii planificate, mai degrabă decât activități spontane. Facilitățile de golf reprezintă principalul avantaj recreativ al locației, cu cinci terenuri notabile în interval de 4,4 kilometri. Marbella Club Golf Resort, la 2,3 kilometri, constituie cea mai apropiată opțiune de golf, în timp ce La Zagaleta Country Club, la 1,8 kilometri, oferă acces exclusiv la teren. Proximitatea față de mai multe terenuri de campionat susține un stil de viață axat pe golf pentru pasionați sau pentru cei care caută calitatea de membru în cluburi prestigioase. Localitatea menține 25 de facilități sportive pe teritoriul său, inclusiv Pabellon Municipal de Deportes (0,6 kilometri), Gymnasio Municipal (0,7 kilometri) și Piscinas Municipales (1,0 kilometru). Aceste facilități municipale oferă alternative de fitness și recreere în afara golfului, în special în lunile de iarnă, când activitățile în aer liber pot fi limitate de condițiile meteorologice.
25 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.5°C | 90 mm |
| Februarie | 12.4°C | 57 mm |
| Martie | 13.5°C | 182 mm |
| Aprilie | 15.6°C | 80 mm |
| Mai | 18.9°C | 36 mm |
| Iunie | 23.1°C | 8 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 7 mm |
| Septembrie | 22.9°C | 28 mm |
| Octombrie | 19.4°C | 73 mm |
| Noiembrie | 14.9°C | 97 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL573811
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
