Le Monte, это комплекс на стадии строительства, состоящий из 30 отдельно стоящих вилл, расположенных на возвышенности во внутреннем муниципалитете Бенаавис, Малага. Комплекс включает недвижимость с жилой площадью примерно 346 м² на участках площадью от 298 м² до 729 м². Каждая вилла имеет пять ванных комнат, три спальни, собственный бассейн и вид на горы. Проект расположен во внутренней зоне на высоте 123 метров над уровнем моря, между Марбельей, Эстепоной и Рондой. Закрытый жилой комплекс предлагает вариант проживания примерно в 7 километрах от побережья, с завершением строительства, запланированным на первый квартал 2029 года.
В пределах муниципалитета Бенаавис Le Monte позиционируется в премиальном сегменте жилой недвижимости, и его цены превышают цены сопоставимых проектов. Enebros Fase 2 начинается с 1 290 000 €, Sky Marbella Apartments, с 1 495 000 €, Lyra Residences, с 1 510 000 €, все они ниже стартовой цены Le Monte в 1 650 000 €. Такое премиальное позиционирование отражает ориентацию комплекса на отдельно стоящие виллы, а не апартаменты, наличие собственных бассейнов и статус закрытого жилого комплекса. Это расположение служит альтернативой комплексам на первой линии в соседних муниципалитетах. По сравнению с недвижимостью на первой линии пляжа в Марбелье и Эстепоне Le Monte предлагает большую ценность за квадратный метр при сохранении разумного доступа к той же инфраструктуре. Возвышенное положение отличает его от комплексов на уровне моря, обеспечивая потенциально более прохладную летнюю температуру и меньшую влажность. В региональном контексте Бенаавис представляет переходную зону между высокоразвитым прибрежным коридором и более сельскими внутренними районами. Это положение даёт баланс доступности и природного окружения, который невозможно найти ни в чисто городских проектах Марбельи, ни в более уединённой загородной недвижимости ближе к Ронде.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Le Monte расположен в горной местности муниципалитета Бенаавис, который служит внутренним транспортным узлом между Марбельей, Эстепоной и Рондой. Комплекс находится на высоте 123 метра над уровнем моря, в 6,4 километрах по прямой от ближайших пляжей и примерно в 45 километрах от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль. Для всех регулярных поездок требуется автомобиль.
Виллы подходят для семей или пар, которым требуется просторная жилая площадь, с тремя спальнями с собственными ванными комнатами, распределёнными по двум этажам. Проект делает акцент на единстве внутреннего и внешнего пространства с открытыми планировками первого этажа и приватными наружными зонами. Каждый объект недвижимости включает собственный бассейн, террасу и террасу на крыше, поддерживая средиземноморский образ жизни на свежем воздухе. Конфигурация подходит тем, кто ищет отдельно стоящее жильё в охраняемом комплексе с видом на горы.
Le Monte в настоящее время находится на стадии проекта: строительство ещё не началось, а сдача запланирована на первый квартал 2029 года. Комплекс состоит из 30 отдельно стоящих вилл, которые будут построены как закрытый жилой комплекс. Стадия проектирования предполагает, что покупатели смогут выбрать определённые варианты отделки в рамках заданных параметров, хотя сроки строительства остаются зависимыми от типичных строительных переменных и возможных согласований с регулирующими органами.
Комплекс требует наличия автомобиля для всех регулярных транспортных потребностей, поскольку общественный транспорт в Бенаависе ограничен. Расстояние до пляжей предполагает ежедневные поездки для отдыха на побережье. Внутреннее расположение означает, что прямой вид на море недоступен. Недвижимость не включает общие удобства, помимо охраны и благоустройства территории. Статус «на стадии строительства» означает, что немедленное заселение невозможно, завершение запланировано на 2029 год.
Le Monte подходит тем, кто ищет недвижимость и ценит пространство, уединение и близость к полю для гольфа, понимая практические особенности жизни в глубине страны. Комплекс подойдёт покупателям, которым комфортны сроки инвестиций на стадии строительства и которые готовы ждать завершения до 2029 года. Конфигурация недвижимости особенно привлекательна для тех, кто создаёт вторую резиденцию, где отдельно стоящее жильё с приватными наружными удобствами важнее непосредственного доступа к пляжу. Закрытый жилой комплекс решает вопросы безопасности для резидентов, проживающих непостоянно, или тех, кто создаёт более постоянную базу в Испании без постоянного присутствия. Планировка с тремя спальнями и пятью ванными комнатами подходит для домохозяйств, где важно размещение гостей, например приезжающих членов семьи или друзей. Наличие тренажёрного зала и собственного бассейна поддерживает тех, кто делает акцент на оздоровлении в пределах своей недвижимости, а не во внешних учреждениях. Необходимость владения автомобилем делает этот комплекс подходящим для покупателей, готовых приобрести транспортное средство и освоиться с испанскими правилами дорожного движения. Возвышенное положение служит альтернативой прибрежной влажности для тех, у кого есть проблемы с дыханием или кто предпочитает умеренные температуры. Существенный уровень инвестиций предполагает покупателей с опытом приобретения недвижимости, а не тех, кто впервые покупает за границей.
Для строительства вилл Le Monte предусмотрены современные средиземноморские строительные технологии, адаптированные для внутренней горной местности. Документация указывает на мрамороподобные полы во всех жилых помещениях, прочное и подходящее по температурным характеристикам покрытие для местного климата. Ванные комнаты оснащаются на уровне спа, включая отдельно стоящие ванны и душевые без поддона, с премиальной фурнитурой, типичной для комплексов в этом ценовом сегменте. Структурное планирование включает жилые зоны на уровне земли, рассчитанные на прямой выход наружу через большие раздвижные дверные системы, создавая преемственность между внутренним и внешним пространством. Верхние этажи содержат хозяйские спальни с отдельными гардеробными и собственными ванными комнатами, что отражает разделение дневной и спальной зон, характерное для современной средиземноморской архитектуры. Техническое оснащение включает лифт между этажами, что решает вопросы мобильности как для нынешних жителей, так и с учётом возможных будущих потребностей в доступности. Системы климат-контроля охватывают как отопление, так и охлаждение, необходимые для возвышенного расположения, где зимние температуры могут значительно опускаться ниже прибрежных средних значений. Наличие частных тренажёрных залов с саунами указывает на уровень оснащения, выходящий за рамки стандартного жилого строительства, и ориентировано на сторонников здорового образа жизни.
Цены на виллы Le Monte начинаются от 1 650 000 € и достигают 2 690 000 €, что представляет собой премиальный сегмент среди предложений недвижимости в Бенаависе. Разброс цен связан прежде всего с площадью участка, которая варьируется от 298 м² до 729 м², хотя конкретное расположение внутри комплекса также может влиять на стоимость. По сравнению с похожими проектами в Бенаависе Le Monte занимает более высокую ценовую позицию, чем Enebros Fase 2 (от 1 290 000 €), Sky Marbella Apartments (от 1 495 000 €) и Lyra Residences (от 1 510 000 €).
Le Monte выполняет функцию жилой базы прежде всего для тех, у кого есть личный транспорт и кто ценит возвышенное расположение в глубине страны вблизи поля для гольфа. Ежедневный ритм включает поездки на автомобиле за покупками и для отдыха, ближайший супермаркет находится в 5,5 километрах. Утро может начинаться с кофе на собственной террасе с учётом горной ориентации и естественного освещения перед выездом по делам. Район вокруг Бенаависа предлагает более спокойный темп жизни, чем прибрежные города: меньше пешеходов и больше акцента на пользование частной недвижимостью. Жители, как правило, ездят на близлежащие поля для гольфа или в прибрежные зоны для дневного досуга. Ограниченный местный общественный транспорт означает, что большинство социальных контактов и услуг требует запланированных поездок, что делает район подходящим для тех, кто предпочитает планировать выходы заранее, а не спонтанные прогулки. Вечерний ритм сосредоточен в приватных пространствах виллы, а террасы на крыше открывают панорамные виды с наступлением сумерек. Закрытый характер комплекса создаёт самодостаточную жилую среду, где жизнь на свежем воздухе проходит прежде всего в пределах частной территории, а не в общих пространствах.
Жизнь в Le Monte требует организации ежедневных дел вокруг поездок на автомобиле, так как комплекс находится за пределами пешей доступности до основных услуг. Ближайший супермаркет, в 5,5 километрах, аптечные услуги, в 3,7 километрах. Для медицинских нужд ближайшая больница находится в 5,9 километрах, что означает приемлемое, но не мгновенное время в пути на автомобиле. В непосредственной близости от Бенаависа находятся 14 ресторанов в радиусе 2 километров, что даёт варианты для питания без длительных поездок. Банковские учреждения включают три отделения в том же радиусе, поддерживая регулярное управление финансами. Образовательные возможности остаются ограниченными: лишь одна начальная школа обслуживает ближайший район, что может иметь значение для семей с детьми школьного возраста, которым нужны более разнообразные образовательные варианты. Транспортная инфраструктура основана на использовании личных автомобилей при минимальном общественном транспорте, муниципалитет обслуживает всего один автобусный маршрут. Для транспортного сообщения как аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, так и международный аэропорт Гибралтара находятся в пределах примерно 45–50 километров, обеспечивая удобный доступ для международных поездок.
Эта карта показывает расположение Le Monte в муниципалитете Бенаавис, находящемся во внутренних районах, на высоте 123 метра над уровнем моря между Марбельей, Эстепоной и Рондой. Комплекс расположен примерно в 7 километрах от побережья, с доступом к близлежащим полям для гольфа, включая La Zagaleta и Marbella Club Golf Resort. Горный рельеф создаёт естественные границы, а ухоженные дороги соединяют комплекс с прибрежными зонами и соседними муниципалитетами.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Бенаавис размещает Le Monte на возвышенности во внутренних районах западной Коста-дель-Соль, создавая баланс между доступностью побережья и горным характером местности. Это расположение служит промежуточной точкой между Марбельей (примерно 15 километров к северо-востоку) и Эстепоной (примерно 20 километров к юго-западу), предоставляя жителям доступ к обоим городским центрам и при этом сохраняя дистанцию от их суеты. Ронда, исторический горный городок, находится примерно в 45 километрах в глубине суши и предлагает возможности для культурных и исторических поездок.
Le Monte отличается стратегической близостью к лучшим полям для гольфа: Marbella Club Golf Resort находится всего в 2,3 километрах, а Flamingos Golf и Tramores Golf, в пределах 4,4 километров. Такое расположение позволяет добираться до самых престижных гольф-клубов Коста-дель-Соль за комфортное время в пути на автомобиле. Чтобы попасть на пляж, необходимо проехать 6,4 километра до Playa del Saladillo и Playa del Sol Villacana, что занимает примерно 10-15 минут на автомобиле в зависимости от дорожной обстановки. Эти пляжи с Голубым флагом дарят атмосферу средиземноморского побережья на разумном расстоянии, сохраняя при этом все преимущества возвышенного расположения в глубине суши. До центра города Марбельи примерно 15 километров, где представлены обширные возможности для шопинга, рестораны и культурные объекты. Для международных перелётов служит аэропорт Малага, Коста-дель-Соль в 45 километрах, примерно 45-55 минут на автомобиле; альтернативой выступает аэропорт Гибралтара в 49 километрах.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Le Monte расположен на высоте 123 метров над уровнем моря в горном регионе Бенаависа и отличается мягким средиземноморским климатом со средней годовой температурой 17,8°C. Зимой температура обычно составляет около 12°C, а летом в среднем достигает 26°C, обеспечивая комфортные сезонные колебания без резких перепадов, характерных для больших высот. Возвышенное положение обеспечивает естественную циркуляцию воздуха и меньшую влажность по сравнению с прибрежными районами, что может повышать комфорт в летние месяцы. В Бенаависе около 320 солнечных дней в году, что поддерживает активный образ жизни на открытом воздухе, включая собственные бассейны и террасы. Купальный сезон длится примерно четыре месяца, когда температура воды держится на уровне 20°C и выше, как правило, с июня по сентябрь. Территория района площадью 145 квадратных километров охватывает разнообразный рельеф, включая живописные смотровые площадки, такие как Mirador del Tajo del Novio в 0,5 километра и Mirador de la Charca de los Tubos в 1,0 километре.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье, доступное из Le Monte, включает пляжи с сертификацией Голубого флага в пределах 6,4 километра: Playa del Saladillo и Playa del Sol Villacana предлагают ухоженную инфраструктуру и высокие стандарты качества воды. Эти пляжи дают возможность купаться в Средиземном море при достаточном уровне удобств, однако из-за расстояния на автомобиле поездки на пляж обычно планируются заранее, а не совершаются спонтанно. Поля для гольфа являются главным рекреационным преимуществом этого расположения: в пределах 4,4 километра находятся пять известных полей. Marbella Club Golf Resort в 2,3 километрах, ближайший вариант для игры в гольф, а La Zagaleta Country Club в 1,8 километрах предоставляет эксклюзивный доступ к полю. Близость к нескольким чемпионским полям поддерживает гольф-ориентированный образ жизни для энтузиастов и тех, кто стремится к членству в престижных клубах. В муниципалитете действует 25 спортивных объектов, включая Pabellon Municipal de Deportes (0,6 километра), Gymnasio Municipal (0,7 километра) и Piscinas Municipales (1,0 километр). Эти муниципальные объекты служат альтернативой гольфу для занятий спортом и отдыха, особенно в зимние месяцы, когда погодные условия могут ограничивать активность на открытом воздухе.
25 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.5°C | 90 mm |
| Февраль | 12.4°C | 57 mm |
| Март | 13.5°C | 182 mm |
| Апрель | 15.6°C | 80 mm |
| Май | 18.9°C | 36 mm |
| Июнь | 23.1°C | 8 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 7 mm |
| Сентябрь | 22.9°C | 28 mm |
| Октябрь | 19.4°C | 73 mm |
| Ноябрь | 14.9°C | 97 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL573811
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
