Le Monte je projekt predaja z projektu pozostávajúci z 30 samostatne stojacích víl situovaných vo vyvýšenej vnútrozemskej obci Benahavís v Malage. Projekt zahŕňa nehnuteľnosti s približne 346 m² obytnej plochy na pozemkoch s výmerou od 298 m² do 729 m². Každá vila obsahuje päť kúpeľní, tri spálne, súkromný bazén a výhľad na hory. Projekt sa nachádza vo vnútrozemí v nadmorskej výške 123 metrov nad hladinou mora, medzi Marbellou, Esteponou a Rondou. Uzavretý rezidenčný komplex ponúka možnosť bývania približne 7 kilometrov od pobrežia, s dokončením naplánovaným na prvý štvrťrok 2029.
V rámci obce Benahavís sa Le Monte pozicionuje na prémiovom konci rezidenčných projektov s cenami presahujúcimi porovnateľné projekty. Enebros Fase 2 začína na 1 290 000 €, Sky Marbella Apartments na 1 495 000 € a Lyra Residences na 1 510 000 €, všetky pod východiskovou cenou Le Monte 1 650 000 €. Toto prémiové pozicionovanie odráža zameranie projektu na samostatne stojace vily namiesto apartmánov, zahrnutie súkromných bazénov a status uzavretého rezidenčného komplexu. Lokalita ponúka alternatívu k bezprostredným pobrežným projektom v susedných obciach. V porovnaní s nehnuteľnosťami v prvej línii pri mori v Marbelle a Estepone poskytuje Le Monte väčšiu hodnotu za meter štvorcový pri zachovaní rozumného prístupu k rovnakému vybaveniu. Zvýšená poloha ho odlišuje od projektov na úrovni mora a môže ponúkať chladnejšie letné teploty a nižšiu vlhkosť. V regionálnom meradle Benahavís predstavuje prechodné pásmo medzi vysoko rozvinutým pobrežným koridorom a vidieckejšími vnútrozemskými oblasťami. Táto pozícia poskytuje rovnováhu dostupnosti a prírodného okolia, ktorú nemožno nájsť ani v čisto mestských projektoch v Marbelle, ani v izolovanejších vidieckych nehnuteľnostiach smerom k Rone.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Le Monte je situované v hornatom teréne obce Benahavís, ktorá slúži ako vnútrozemská križovatka medzi Marbellou, Esteponou a Rondou. Projekt leží vo výške 123 metrov nad hladinou mora, 6,4 kilometra od najbližších pláži v priamom smere a približne 45 kilometrov od letiska Málaga-Costa del Sol. Lokalita vyžaduje automobilovú dopravu na všetky bežné presuny.
Vily vyhovujú rodinám alebo párom, ktoré potrebujú značný obytný priestor s troma spálňami s vlastnou kúpeľňou pri spálni rozloženými na dvoch poschodiach. Dizajn uprednostňuje prepojenie vnútorného a vonkajšieho bývania s otvorenými prízemnými priestormi a súkromnými vonkajšími plochami. Každá nehnuteľnosť zahŕňa súkromný bazén, terasu a strešnú terasu, čo podporuje stredomorský vonkajší životný štýl. Konfigurácia vyhovuje tým, ktorí hľadajú samostatne stojaci dom v bezpečnom komunitnom prostredí s výhľadom na hory.
Le Monte je v súčasnosti vo fáze predaja z projektu, výstavba ešte nezačala a odovzdanie je naplánované na prvý štvrťrok 2029. Projekt pozostáva z 30 samostatne stojacích víl, ktoré budú vybudované ako uzavretý rezidenčný komplex. Fáza plánovania naznačuje, že kupujúci budú mať možnosť vybrať si niektoré úpravy v rámci stanovených parametrov, hoci časové harmonogramy výstavby zostávajú závislé od typických premenných vývoja projektu a prípadných regulačných schválení.
Projekt vyžaduje vlastníctvo automobilu na všetky bežné dopravné potreby, s obmedzenými možnosťami verejnej dopravy v Benahavíse. Vzdialenosť k plážam si vyžaduje každodenné cestovanie na pobrežné aktivity. Vnútrozemská poloha znamená, že priamy výhľad na more nie je k dispozícii. Nehnuteľnosti nezahŕňajú komunitné vybavenie okrem bezpečnosti a úpravy zelene. Stav predaja z projektu znamená, že okamžité nasťahovanie nie je možné, pričom dokončenie je predpokladané na rok 2029.
Le Monte vyhovuje záujemcom o nehnuteľnosti, ktorí uprednostňujú priestor, súkromie a blízkosť golfového ihriska a rozumejú praktickým aspektom vnútrozemského bývania. Projekt zodpovedá kupujúcim, ktorým vyhovujú časové harmonogramy investície do predaja z projektu a sú ochotní čakať do roku 2029 na dokončenie. Konfigurácia nehnuteľnosti oslovuje predovšetkým tých, ktorí uprednostňujú sekundárne bývanie, kde samostatne stojaci dom so súkromnými vonkajšími zariadeniami má prednosť pred okamžitým prístupom na pláž. Aspekt uzavretého rezidenčného komplexu rieši bezpečnostné obavy obyvateľov, ktorí sa tu zdržujú len časť roka, alebo tých, ktorí si vytvárajú trvalejšiu základňu v Španielsku bez neustálej prítomnosti. Usporiadanie s troma spálňami a piatimi kúpeľňami slúži domácnostiam, kde je ubytovanie hostí dôležité, napríklad pre navštevujúcu rodinu alebo priateľov. Zahrnutie fitness zariadenia a súkromného bazéna podporuje tých, ktorí uprednostňujú wellness v rámci hraníc svojej nehnuteľnosti pred hľadaním externých zariadení. Požiadavka vlastníctva automobilu robí tento projekt vhodným pre kupujúcich pripravených investovať do vozidla a zorientovať sa v španielskych cestných predpisoch. Vyvýšená poloha poskytuje alternatívu k pobrežnej vlhkosti pre tých s dýchacími problémami alebo tých, ktorí uprednostňujú miernenie teplôt. Značná úroveň investície naznačuje kupujúcich so skúsenosťami s nadobúdaním nehnuteľností, a nie prvokupujúcich v zahraničí.
Vily Le Monte špecifikujú výstavbu pomocou moderných stredomorských stavebných techník prispôsobených hornatému vnútrozemskému terénu. Dokumentácia uvádza podlahy s mramorovým efektom v celých obývacích priestoroch, čo predstavuje odolnú a teplotne vhodnú úpravu primeranú podnebiu. Kúpeľne dostávajú špecifikácie na úrovni spa vrátane samostatne stojacich vaň a sprchových kútov bez prahu, s prémiovými armatúrami typickými pre projekty v tejto cenovej kategórii. Štrukturálne plánovanie zahŕňa prízemné obývacie priestory navrhnuté na priamy prístup do vonkajška prostredníctvom veľkých posuvných dverných systémov, čím sa vytvára plynulosť medzi interiérom a exteriérom. Horné poschodia obsahujú spálne s vlastnými kúpeľňami pri spálni a vyhradenými šatňovými priestormi, čo odráža oddelenie obývacích a spálňových zón bežné v súčasnej stredomorskej architektúre. Technické vybavenie zahŕňa výťah medzi poschodiami, čo rieši mobilitu ako pre súčasných obyvateľov, tak pre prípadné budúce požiadavky na bezbariérovosť. Systémy riadenia klímy pokrývajú potreby kúrenia aj chladenia pre vyvýšenú polohu, kde zimné teploty môžu výrazne klesnúť pod pobrežné priemery. Zahrnutie súkromnej fitness miestnosti so saunou naznačuje úroveň špecifikácie nad rámec štandardného rezidenčného vybavenia, zameranú na wellness orientovaných obyvateľov.
Ceny víl Le Monte začínajú na 1 650 000 € a siahajú až do 2 690 000 €, čo predstavuje prémiový segment v rámci ponuky nehnuteľností v Benahavíse. Variácia koreluje predovšetkým s výmerou pozemku, ktorá sa pohybuje od 298 m² do 729 m², hoci aj konkrétna pozícia v rámci projektu môže ovplyvniť hodnoty. V porovnaní s podobnými projektmi v Benahavíse Le Monte zaujíma vyššiu cenovú pozíciu ako Enebros Fáza 2 (od 1 290 000 €), Sky Marbella Apartments (od 1 495 000 €) a Lyra Residences (od 1 510 000 €).
Le Monte funguje predovšetkým ako rezidenčná základňa pre tých s vlastnou dopravou, ktorí oceňujú vyvýšené vnútrozemské bývanie s blízkosťou golfového ihriska. Denný rytmus zahŕňa cestovanie automobilom na nákupy a voľný čas, pričom najbližší supermarket je vzdialený 5,5 kilometra. Rannú rutinu by mohlo spustiť ráno kávou na súkromnej terase, s využitím horskej orientácie a podmienok prirodzeného svetla pred vydaním sa na aktivity. Oblasť okolo Benahavísu ponúka pokojnejšie tempo ako pobrežné mestá, s menej chodcami a väčším dôrazom na súkromné užívanie nehnuteľnosti. Obyvatelia zvyčajne jazdia autom na neďaleké golfové zariadenia alebo pobrežné oblasti na rozsiahlejšie denné aktivity. Obmedzená miestna verejná doprava znamená, že väčšina spoločenských interakcií a služieb si vyžaduje naplánované cesty, čo robí oblasť vhodnou pre tých, ktorí uprednostňujú naplánované výlety pred spontánnymi. Večerná rutina sa sústreďuje na súkromné priestory vily, pričom strešné terasy poskytujú panoramatické výhľady, keď slabne denné svetlo. Uzavretý charakter projektu vytvára samostatné rezidenčné prostredie, kde sa vonkajší život odohráva predovšetkým v rámci súkromných hraníc skôr než spoločných priestorov.
Bývanie v Le Monte vyžaduje organizáciu denného života okolo ciest autom, pretože projekt leží mimo pohodlnej pešej dostupnosti základných služieb. Najbližší supermarket je vzdialený 5,5 kilometra, lekárne sú vzdialené 3,7 kilometra. Pre zdravotné potreby je najbližšia nemocnica vzdialená 5,9 kilometra, čo predstavuje zvládnuteľný čas jazdy autom, ale nie okamžitý prístup. Oblasť bezprostredne okolo Benahavísu ponúka 14 reštaurácií v okruhu 2 kilometrov, čo poskytuje stravovacie možnosti bez značného cestovania. Bankové zariadenia zahŕňajú tri pobočky v rovnakom okruhu, čo podporuje bežné finančné riadenie. Vzdelávacie možnosti zostávajú obmedzené, bezprostrednú oblasť obsluhuje len jedna základná škola, čo môže ovplyvniť rodiny so školskými deťmi vyžadujúcimi rozmanitejšie vzdelávacie možnosti. Dopravná infraštruktúra sa sústreďuje na používanie súkromných vozidiel, s minimálnou ponukou verejnej dopravy, obec obsluhuje len jedna autobusová linka. Na cestovné spojenia sa aj letisko Málaga-Costa del Sol, aj medzinárodné letisko Gibraltar nachádzajú v okruhu približne 45–50 kilometrov, čo poskytuje rozumný prístup pre medzinárodné cestovanie.
Táto mapa lokalizuje Le Monte vo vnútrozemskej obci Benahavís, umiestnenej 123 metrov nad morom medzi Marbellou, Esteponou a Rondou. Projekt sa nachádza približne 7 kilometrov od pobrežia s prístupom k blízkym golfovým ihriskám vrátane La Zagaleta a Marbella Club Golf Resort. Hornatý terén vytvára prirodzené hranice, zatiaľ čo udržiavané cesty prepájajú pobrežné oblasti a okolité obce.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Benahavís umiestňuje Le Monte do zvýšeného zázemia západnej Costa del Sol, čím vytvára rovnováhu medzi prístupom k pobrežiu a hornatým charakterom. Lokalita slúži ako medzičlánok medzi Marbellou (približne 15 kilometrov severovýchodne) a Esteponou (približne 20 kilometrov juhozápadne) a poskytuje obyvateľom prístup do oboch mestských centier pri zachovaní odstupu od ich každodenného ruchu. Ronda, historické horské mesto, leží približne 45 kilometrov vo vnútrozemí a ponúka kultúrne a historické výlety.
Le Monte ponúka strategickú blízkosť špičkových golfových ihrísk, pričom Marbella Club Golf Resort je vzdialený len 2,3 kilometra a Flamingos Golf a Tramores Golf do 4,4 kilometra. Táto poloha zaraďuje projekt do pohodlnej dochádzkovej vzdialenosti autom od niektorých z najprestížnejších golfových zariadení na Costa del Sol. Prístup na pláž si vyžaduje 6,4 kilometra cesty do Playa del Saladillo a Playa del Sol Villacana, čo predstavuje približne 10-15 minút autom v závislosti od dopravnej situácie. Tieto pláže s Modrou vlajkou poskytujú stredomorské prímorské zážitky v primeranej vzdialenosti, pričom si zachovávajú výhody zvýšenej vnútrozemskej polohy. Pokiaľ ide o mestskú vybavenosť, centrum Marbelli leží približne 15 kilometrov ďaleko a ponúka komplexné nákupné, gastronomické a kultúrne zariadenia. Možnosti medzinárodných ciest sú zabezpečené cez letisko Málaga-Costa del Sol vo vzdialenosti 45 kilometrov, približne 45-55 minút autom, zatiaľ čo letisko Gibraltar predstavuje alternatívu vo vzdialenosti 49 kilometrov.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Situované vo výške 123 metrov nad morom v hornatej oblasti Benahavís, Le Monte profituje z miernych stredomorského podnebia s priemernými ročnými teplotami 17,8°C. Zimné teploty sa zvyčajne pohybujú od 12°C, zatiaľ čo letné priemery dosahujú 26°C, čo vytvára príjemné sezónne variácie bez extrémnych teplotných výkyvov typických pre vyššie nadmorské výšky. Zvýšená poloha poskytuje prirodzenú cirkuláciu vzduchu a nižšiu vlhkosť v porovnaní s bezprostrednými pobrežnými oblasťami, čo môže zlepšiť komfort v letných mesiacoch. Benahavís sa teší približne 320 slnečným dňom ročne, čo podporuje vonkajší životný štýl vrátane súkromných bazénov a terasových priestorov. Sezóna kúpania trvá približne štyri mesiace, keď si teplota vody udržiava 20°C alebo viac, zvyčajne od júna do septembra. Rozloha oblasti 145 štvorcových kilometrov zahŕňa rozmanitý terén vrátane prírodných vyhliadok, ako sú Mirador del Tajo del Novio vo vzdialenosti 0,5 kilometra a Mirador de la Charca de los Tubos vo vzdialenosti 1,0 kilometra.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežie prístupné z Le Monte zahŕňa pláže s certifikáciou Modrej vlajky do 6,4 kilometra, pričom Playa del Saladillo a Playa del Sol Villacana ponúkajú udržiavané zariadenia a štandardy kvality vody. Tieto pláže poskytujú možnosti stredomorského kúpania s dostatočným vybavením, hoci vzdialenosť jazdy autom znamená, že návštevy pláží sa zvyčajne konajú ako plánované výlety skôr než spontánne aktivity. Golfové zariadenia predstavujú hlavnú rekreačnú výhodu lokality, pričom päť významných ihrísk sa nachádza do 4,4 kilometra. Marbella Club Golf Resort vo vzdialenosti 2,3 kilometra je najbližšou golfovou možnosťou, zatiaľ čo La Zagaleta Country Club vo vzdialenosti 1,8 kilometra poskytuje exkluzívny prístup na ihrisko. Blízkosť viacerých majstrovských ihrísk podporuje golfom orientovaný životný štýl pre nadšencov alebo tých, ktorí hľadajú členstvo v prestížnych kluboch. Obec udržiava 25 športových zariadení na svojom území vrátane Pabellon Municipal de Deportes (0,6 kilometra), Gymnasio Municipal (0,7 kilometra) a Piscinas Municipales (1,0 kilometra). Tieto mestské zariadenia ponúkajú fitness a rekreačné alternatívy ku golfu, najmä v zimných mesiacoch, keď môžu byť vonkajšie aktivity obmedzené poveternostnými podmienkami.
25 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 90 mm |
| Február | 12.4°C | 57 mm |
| Marec | 13.5°C | 182 mm |
| Apríl | 15.6°C | 80 mm |
| Máj | 18.9°C | 36 mm |
| Jún | 23.1°C | 8 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Október | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| December | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL573811
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
