Le Monte je novogradnja v fazi gradnje, ki obsega 30 samostojnih vil v gričevnati celinski občini Benahavís na Málagi. V sklopu naselja so nepremičnine s približno 346 m² bivalne površine na zemljiščih velikosti od 298 m² do 729 m². Vsaka vila vključuje pet kopalnic, tri spalnice, zasebni bazen in pogled na gore. Projekt leži v celinski legi na nadmorski višini 123 metrov, med Marbello, Estepono in Rondo. Zaprto naselje ponuja stanovanjsko možnost približno 7 kilometrov od obale, zaključek gradnje pa je načrtovan za prvo četrtletje 2029.
V občini Benahavís se Le Monte uvršča v vrhnji cenovni razred stanovanjskih novogradenj, s ceno, ki presega primerljive projekte. Enebros Fase 2 se začne pri 1.290.000 €, Sky Marbella Apartments pri 1.495.000 € in Lyra Residences pri 1.510.000 €, vsi pod izhodiščno ceno Le Monte 1.650.000 €. Ta vrhnji položaj odraža usmerjenost projekta v samostojne vile namesto stanovanj, vključitev zasebnih bazenov in status varovanega naselja. Lokacija ponuja alternativo neposrednim obalnim novogradnjam v sosednjih občinah. V primerjavi z nepremičninami v prvi vrsti ob morju v Marbelli in Esteponi Le Monte ponuja več vrednosti na kvadratni meter ob ohranjenem razumnem dostopu do istih storitev. Dvignjena lega ga ločuje od novogradenj ob morju in lahko ponuja hladnejše poletne temperature ter manjšo vlažnost. Z regionalnega vidika Benahavís predstavlja prehodno območje med močno razvitim obalnim pasom in bolj ruralnim zaledjem. Ta položaj nudi ravnovesje med dostopnostjo in naravnim okoljem, ki ga ni mogoče najti niti v izključno urbanih projektih v Marbelli niti v bolj osamljenih podeželskih nepremičninah proti Rondi.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Le Monte se nahaja v goratem svetu občine Benahavís, ki predstavlja celinsko križišče med Marbello, Estepono in Rondo. Naselje leži na 123 metrih nadmorske višine, 6,4 kilometra od najbližjih plaž v zračni črti in približno 45 kilometrov od letališča Málaga-Costa del Sol. Za vsakodnevna potovanja je lokacija odvisna od osebnega avtomobila.
Vile ustrezajo družinam ali parom, ki potrebujejo obsežen bivalni prostor s tremi spalnicami z lastno kopalnico, razporejenimi po dveh nadstropjih. Načrt poudarja notranje-zunanje bivanje z odprtimi pritličnimi prostori in zasebnimi zunanjimi površinami. Vsaka nepremičnina vključuje zasebni bazen, teraso in strešno teraso, kar podpira sredozemski zunanji način življenja. Zasnova ustreza tistim, ki iščejo samostojno hišo v varovanem naselju s pogledom na gore.
Le Monte je trenutno v fazi načrtovanja, gradnja se še ni začela, predaja pa je načrtovana za prvo četrtletje 2029. Naselje obsega 30 samostojnih vil, ki bodo zgrajene kot zaprto naselje. Faza načrtovanja kaže, da bodo kupci lahko izbrali določene zaključne materiale v okviru danih parametrov, vendar so roki gradnje odvisni od običajnih razvojnih spremenljivk in morebitnih regulativnih odobritev.
Za vsakodnevne prevozne potrebe je naselje odvisno od lastništva avtomobila, saj so možnosti javnega prevoza v Benahavísu omejene. Oddaljenost od plaž zahteva vsakodnevna potovanja za obalne dejavnosti. Celinska lega pomeni, da neposredni pogled na morje ni na voljo. Nepremičnine ne vključujejo skupnih vsebin razen varovanja in urejanja zelenih površin. Ker gre za nakup v fazi gradnje, takojšnja selitev ni mogoča, zaključek je predviden leta 2029.
Le Monte ustreza iskalcem nepremičnin, ki dajejo prednost prostoru, zasebnosti in bližini golfskega igrišča ter razumejo praktičnost celinskega življenja. Naselje ustreza kupcem, ki jim je prijetno obdobje naložbe v fazi gradnje in so pripravljeni čakati do leta 2029 na zaključek. Zasnova nepremičnine posebej privlači tiste, ki gradijo drugi dom, kjer je samostojna hiša z zasebnimi zunanjimi prostori pomembnejša od neposrednega dostopa do plaže. Zaprto naselje se odziva na varnostne skrbi občasno prisotnih prebivalcev ali tistih, ki v Španiji gradijo trajnejšo bazo brez stalnega bivanja. Razporeditev s tremi spalnicami in petimi kopalnicami služi gospodinjstvom, kjer je namestitev gostov pomembna, morda za obiskujoče družinske člane ali prijatelje. Vključitev fitnesa in zasebnega bazena podpira tiste, ki dajejo prednost dobremu počutju znotraj meja svoje nepremičnine in ne zunanjim objektom. Potreba po lastnem avtomobilu naredi naselje primerno za kupce, pripravljene vlagati v vozilo in spoznati španske prometne predpise. Dvignjena lega nudi alternativo obalni vlažnosti za tiste z dihalnimi težavami ali prednostjo zmernih temperatur. Višina naložbe nakazuje kupce z izkušnjami pri pridobivanju nepremičnin, ne pa prve tuje kupce.
Vile Le Monte so načrtovane s sodobnimi sredozemskimi gradbenimi tehnikami, prilagojenimi goratemu celinskemu terenu. Dokumentacija navaja tlake z učinkom marmorja po vseh bivalnih prostorih, kar predstavlja trajno in temperaturno primerno zaključno obdelavo, primerno za to podnebje. Kopalnice imajo specifikacije na ravni spa, vključno s prostostoječimi kopelmi in hodnimi prhami, s premium armaturami, značilnimi za naselja v tem cenovnem segmentu. Strukturno načrtovanje vključuje pritlične bivalne prostore z neposrednim zunanjim dostopom skozi velika drsna vrata, kar ustvarja povezanost med notranjimi in zunanjimi prostori. Zgornja nadstropja vsebujejo spalnice z lastnimi garderobami in zasebnimi kopalnicami, kar odraža ločitev dnevnega in spalnega območja, značilno za sodobno sredozemsko arhitekturo. Tehnične vsebine vključujejo dvigalo med nadstropji, kar upošteva mobilnostne potrebe tako sedanjih prebivalcev kot morebitne prihodnje zahteve dostopnosti. Klimatske naprave (gretje in hlajenje) pokrivajo potrebe dvignjene lege, kjer so zimske temperature lahko precej nižje od obalnega povprečja. Vključitev zasebnih prostorov za fitnes s savno kaže raven opremljenosti nad standardno stanovanjsko ponudbo, namenjeno uporabnikom, ki dajejo prednost dobremu počutju.
Cene vil Le Monte se začnejo pri 1.650.000 € in segajo do 2.690.000 €, kar predstavlja premium segment med ponudbo nepremičnin v Benahavísu. Razlike so predvsem v velikosti zemljišča, ki sega od 298 m² do 729 m², na vrednost pa lahko vpliva tudi natančna lega znotraj naselja. V primerjavi s podobnimi projekti v Benahavísu Le Monte zavzema višjo cenovno raven kot Enebros Fase 2 (od 1.290.000 €), Sky Marbella Apartments (od 1.495.000 €) in Lyra Residences (od 1.510.000 €).
Le Monte deluje predvsem kot stanovanjska baza za tiste z lastnim prevozom, ki cenijo dvignjeno celinsko življenje v bližini golfskega igrišča. Dnevni ritem vključuje vožnje z vozilom za nakupovalne in prostočasne potrebe, najbližji supermarket je 5,5 kilometra stran. Jutro se lahko začne s kavo na zasebni terasi, kjer izkoristite gorsko lego in naravno svetlobo, preden se odpravite na dejavnosti. Območje okoli Benahavísa ponuja mirnejši tempo kot obalna mesta, z manj pešci in večjim poudarkom na uživanju v zasebni nepremičnini. Prebivalci običajno vozijo do bližnjih golf objektov ali obalnih območij za daljše dnevne dejavnosti. Omejen lokalni javni prevoz pomeni, da večina druženja in storitev zahteva načrtovana potovanja, zato je območje primerno za tiste, ki raje izhode načrtujejo, namesto da bi jih impulzivno izvajali. Večerni ritem poteka v zasebnih prostorih vile, strešne terase pa nudijo panoramske razglede, ko se dan umirja. Zaprta narava naselja ustvarja samozadostno stanovanjsko okolje, kjer zunanje življenje poteka predvsem znotraj zasebnih meja in ne v skupnih prostorih.
Življenje v Le Monte zahteva organizacijo vsakdana okoli potovanj z avtomobilom, saj naselje ni v priročni peš razdalji do osnovnih storitev. Najbližji supermarket je 5,5 kilometra stran, lekarna pa 3,7 kilometra daleč. Za zdravstvene potrebe je najbližja bolnišnica 5,9 kilometra stran, kar pomeni obvladljive čase vožnje, vendar ne neposreden dostop. Območje v neposredni bližini Benahavísa ponuja 14 restavracij v radiju 2 kilometrov, kar omogoča prehranjevanje brez daljših potovanj. Bančne storitve vključujejo tri podružnice v istem radiju, kar podpira običajno upravljanje financ. Izobraževalna ponudba ostaja omejena, saj ima širše območje le eno osnovno šolo, kar lahko vpliva na družine s šoloobveznimi otroki, ki potrebujejo pestrejše izobraževalne možnosti. Prometna infrastruktura temelji na uporabi zasebnih vozil, javni prevoz je minimalen, občino oskrbuje le ena avtobusna linija. Za potovalne povezave sta letališče Málaga-Costa del Sol in mednarodno letališče Gibraltar v približno 45–50 kilometrih, kar nudi razumen dostop za mednarodna potovanja.
Ta zemljevid prikazuje Le Monte v celinski občini Benahavís, na 123 metrih nadmorske višine med Marbello, Estepono in Rondo. Novogradnja je oddaljena približno 7 kilometrov od obale, z dostopom do bližnjih golfskih igrišč, vključno z La Zagaleta in Marbella Club Golf Resort. Gorski teren ustvarja naravne meje, vzdrževane ceste pa povezujejo z obalnimi območji in okoliškimi občinami.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
V občini Benahavís je Le Monte umeščen v dvignjeno zaledje zahodne Costa del Sol, kar ustvarja ravnovesje med obalno dostopnostjo in gorskim značajem. Lokacija služi kot vmesna točka med Marbello (približno 15 kilometrov severovzhodno) in Estepono (približno 20 kilometrov jugozahodno), kar prebivalcem omogoča dostop do obeh mestnih središč, hkrati pa ohranja razdaljo od njihove vsakodnevne vrveže. Ronda, zgodovinsko gorsko mesto, leži približno 45 kilometrov v notranjosti in ponuja kulturne ter zgodovinske izlete.
Le Monte ponuja strateško bližino vrhunskim golfskim igriščem, saj je Marbella Club Golf Resort oddaljen le 2,3 kilometra, Flamingos Golf in Tramores Golf pa le 4,4 kilometre. Ta lega uvršča novogradnjo v priročno vozno razdaljo do nekaterih najprestižnejših golf objektov na Costa del Sol. Dostop do plaže zahteva 6,4 kilometra dolgo pot do playa del Saladillo in playa del Sol Villacana, kar pomeni približno 10–15 minut vožnje z avtomobilom, odvisno od prometa. Te plaže z modro zastavo ponujajo sredozemske obalne izkušnje v razumni razdalji, hkrati pa ohranjajo prednosti dvignjene celinske lege. Za mestne storitve je središče Marbelle oddaljeno približno 15 kilometrov in ponuja obsežne nakupovalne, gostinske in kulturne možnosti. Mednarodne povezave so na voljo prek letališča Málaga-Costa del Sol na 45 kilometrih, približno 45–55 minut vožnje, alternativo pa predstavlja letališče Gibraltar na 49 kilometrih.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Le Monte leži na 123 metrih nadmorske višine v gričevnatem območju Benahavísa in uživa zmerno sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 17,8 °C. Zimske temperature se običajno gibljejo okoli 12 °C, poletno povprečje pa doseže 26 °C, kar ustvarja prijetna sezonska nihanja brez ekstremnih temperaturnih nihanj, značilnih za večje nadmorske višine. Dvignjena lega zagotavlja naravno kroženje zraka in manjšo vlažnost v primerjavi z neposredno obalnimi območji, kar poleti lahko poveča udobje. Benahavís prejme približno 320 sončnih dni na leto, kar podpira življenjski slog na prostem, vključno z zasebnimi bazeni in terasami. Sezona kopanja traja približno štiri mesece, ko temperatura vode ostane 20 °C ali več, običajno od junija do septembra. Območje občine meri 145 kvadratnih kilometrov in obsega raznoliko pokrajino, vključno z naravnimi razgledišči, kot sta Mirador del Tajo del Novio na 0,5 kilometra in Mirador de la Charca de los Tubos na 1,0 kilometra.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obala, dostopna iz Le Monte, vključuje plaže z modro zastavo v 6,4 kilometrih, kjer playa del Saladillo in playa del Sol Villacana ponujata vzdrževane objekte in standarde kakovosti vode. Te plaže omogočajo sredozemsko kopanje z ustreznimi storitvami, vendar vozna razdalja pomeni, da so obiski plaže običajno načrtovani izleti in ne nepripravljene aktivnosti. Golf objekti predstavljajo glavno rekreacijsko prednost lokacije, saj je v 4,4 kilometrih pet pomembnih igrišč. Marbella Club Golf Resort na 2,3 kilometra je najbližja golf možnost, La Zagaleta Country Club na 1,8 kilometra pa nudi ekskluziven dostop do igrišča. Bližina več prvenstvenim igriščem podpira na golf usmerjen življenjski slog za navdušence ali tiste, ki si želijo članstva v prestižnih klubih. Občina vzdržuje 25 športnih objektov na svojem območju, vključno s Pabellon Municipal de Deportes (0,6 kilometra), Gymnasio Municipal (0,7 kilometra) in Piscinas Municipales (1,0 kilometra). Ti občinski objekti ponujajo fitnes in rekreacijske alternative golfu, zlasti pozimi, ko vremenski pogoji lahko omejujejo dejavnosti na prostem.
25 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 90 mm |
| Februar | 12.4°C | 57 mm |
| Marec | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Maj | 18.9°C | 36 mm |
| Junij | 23.1°C | 8 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| December | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL573811
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
