Le Monte, це комплекс на етапі будівництва з 30 окремих вілл, розташований у гірському муніципалітеті Бенавіс, Малага. Комплекс включає нерухомість із загальною площею приблизно 346 м² на земельних ділянках від 298 м² до 729 м². Кожна вілла має п'ять ванних кімнат, три спальні, приватний басейн та вид на гори. Розташований у глибині суходолу на висоті 123 метри над рівнем моря, проєкт знаходиться між Марбельєю, Естепоною та Рондою. Закритий житловий комплекс пропонує варіант проживання приблизно за 7 кілометрів від узбережжя, із завершенням будівництва, запланованим на перший квартал 2029 року.
У межах муніципалітету Бенахавіс Le Monte позиціонується у преміальному сегменті житлових комплексів, і його ціни перевищують порівнянні проєкти. Enebros Fase 2 починається з €1,290,000, Sky Marbella Apartments, з €1,495,000, а Lyra Residences, з €1,510,000, усі нижчі за стартову ціну Le Monte в €1,650,000. Таке преміальне позиціонування відображає орієнтацію комплексу на окремі вілли, а не квартири, наявність приватних басейнів та статус закритого житлового комплексу. Локація пропонує альтернативу безпосередньо прибережним комплексам у сусідніх муніципалітетах. Порівняно з об'єктами на першій лінії від моря в Марбельї та Естепоні Le Monte забезпечує більшу цінність за квадратний метр, зберігаючи розумний доступ до тих самих зручностей. Підвищене розташування вирізняє його від комплексів на рівні моря, потенційно пропонуючи прохолодніші літні температури та меншу вологість. У регіональному вимірі Бенахавіс є перехідною зоною між високоурбанізованим прибережним коридором та більш сільськими глибинними територіями. Це положення забезпечує баланс доступності та природного оточення, якого немає ні в суто міських проєктах Марбельї, ні в більш ізольованих сільських маєтках ближче до Ронди.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Le Monte розташований у гірській місцевості муніципалітету Бенавіс, який слугує внутрішнім транспортним вузлом між Марбельєю, Естепоною та Рондою. Комплекс розташований на висоті 123 метри над рівнем моря, за 6,4 кілометра від найближчих пляжів по прямій лінії та приблизно за 45 кілометрів від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль. Для всіх регулярних поїздок потрібен власний автомобіль.
Вілли підходять для сімей або пар, яким потрібен значний житловий простір, із трьома спальнями з ванними кімнатами при спальні, розподіленими на два поверхи. Дизайн робить акцент на єднанні внутрішнього та зовнішнього простору з відкритим плануванням першого поверху та приватним зовнішнім простором. Кожна нерухомість включає приватний басейн, терасу та терасу на даху, підтримуючи середземноморський стиль життя на відкритому повітрі. Конфігурація підходить тим, хто шукає окрему віллу в безпечному житловому комплексі з видом на гори.
Le Monte наразі перебуває на етапі будівництва, будівельні роботи ще не розпочато, а передача запланована на перший квартал 2029 року. Комплекс складається з 30 окремих вілл, які будуть збудовані як закритий житловий комплекс. Етап планування означає, що покупці матимуть можливість обрати певне оздоблення в межах заданих параметрів, хоча строки будівництва залишаються залежними від типових змінних девелопменту та потенційних регуляторних погоджень.
Комплекс потребує наявності власного автомобіля для всіх регулярних транспортних потреб, оскільки варіанти громадського транспорту в Бенавісі обмежені. Відстань до пляжів вимагає щоденних поїздок для відпочинку на узбережжі. Розташування в глибині суходолу означає, що прямого виду на море немає. Нерухомість не включає спільних зручностей, окрім охорони та озеленення. Статус на етапі будівництва означає, що негайне заселення неможливе, а завершення прогнозується на 2029 рік.
Le Monte підходить шукачам нерухомості, які надають пріоритет простору, приватності та близькості до поля для гольфу і розуміють практичність життя в глибині суходолу. Комплекс відповідає покупцям, які спокійно ставляться до термінів інвестицій на етапі будівництва та готові чекати завершення до 2029 року. Конфігурація нерухомості особливо приваблює тих, хто створює другу резиденцію, де окрема вілла з приватними зовнішніми зручностями має перевагу над негайним доступом до пляжу. Закритий житловий комплекс вирішує питання безпеки для резидентів з неповним проживанням або тих, хто створює більш постійну базу в Іспанії без постійного перебування. Конфігурація з трьома спальнями та п'ятьма ванними кімнатами обслуговує домогосподарства, де розміщення гостей залишається важливим, можливо, для відвідування родини чи друзів. Наявність тренажерного залу та приватного басейну підтримує тих, хто надає пріоритет оздоровленню в межах своєї нерухомості, а не шукає зовнішні об'єкти. Необхідність володіння автомобілем робить цей комплекс придатним для покупців, готових інвестувати в транспорт і орієнтуватися в іспанських дорожніх правилах. Підвищене розташування пропонує альтернативу прибережній вологості для тих, хто має респіраторні міркування або віддає перевагу м'якшим температурам. Значний рівень інвестицій свідчить про покупців із досвідом придбання нерухомості, а не про тих, хто вперше купує за кордоном.
Вілли Le Monte передбачають будівництво з використанням сучасних середземноморських будівельних технологій, адаптованих для гірської місцевості в глибині суходолу. Документація вказує на підлогу з мармуровим ефектом у всіх житлових просторах, що представляє довговічне та стійке до температурних коливань оздоблення, придатне для місцевого клімату. Ванні кімнати отримують специфікації спа-рівня, включаючи окремо встановлені ванни та безпорогові душові, з преміальною фурнітурою, типовою для комплексів у цьому ціновому сегменті. Структурне планування включає житлові зони на першому поверсі, розроблені для прямого виходу на вулицю через великі системи розсувних дверей, створюючи безперервність між внутрішнім та зовнішнім простором. Верхні поверхи містять спальні класу люкс з окремими гардеробними та ванними кімнатами при спальні, що відображає розділення житлових та спальних зон, поширене в сучасній середземноморській архітектурі. Технічні засоби включають ліфт між поверхами, що враховує потреби мобільності як для нинішніх мешканців, так і для потенційних майбутніх вимог доступності. Системи контролю клімату охоплюють як опалення, так і охолодження, необхідні для високогірного розташування, де зимові температури можуть значно опускатися нижче прибережних середніх показників. Наявність приватних тренажерних залів із саунами свідчить про рівень оснащення, що перевищує стандартні житлові пропозиції та орієнтований на мешканців, які приділяють увагу здоровому способу життя.
Ціни на вілли Le Monte починаються з 1 650 000 € і сягають 2 690 000 €, що представляє преміальний сегмент у пропозиціях нерухомості Бенавіса. Варіація корелює насамперед із площею ділянки, яка коливається від 298 м² до 729 м², хоча конкретне розташування в межах комплексу також може впливати на вартість. Порівняно з подібними проєктами в Бенавісі, Le Monte займає вищу цінову позицію, ніж Enebros Fase 2 (від 1 290 000 €), Sky Marbella Apartments (від 1 495 000 €) та Lyra Residences (від 1 510 000 €).
Le Monte слугує житловою базою насамперед для тих, хто має власний транспорт і цінує життя в горах, у глибині суходолу, з близькістю до поля для гольфу. Повсякденний ритм передбачає поїздки на автомобілі за продуктами та для дозвілля, найближчий супермаркет знаходиться за 5,5 кілометра. Ранкова рутина може починатися з кави на приватній терасі, використовуючи гірську орієнтацію та природне освітлення перед виходом на активності. Район навколо Бенавіса пропонує більш спокійний темп, ніж прибережні містечка, з меншою кількістю пішоходів і більшим акцентом на користуванні приватною нерухомістю. Жителі зазвичай їздять до найближчих полів для гольфу або прибережних районів для тривалої денної активності. Обмежений місцевий громадський транспорт означає, що більшість соціальних взаємодій і послуг потребують запланованих поїздок, що робить район придатним для тих, хто віддає перевагу запланованим, а не спонтанним виходам. Вечірня рутина зосереджена навколо приватних просторів вілли, а тераси на даху пропонують панорамні види, коли денне світло згасає. Закритий характер комплексу створює самодостатнє житлове середовище, де життя на відкритому повітрі відбувається переважно в межах приватної території, а не у спільних просторах.
Життя в Le Monte потребує організації повсякденного життя навколо поїздок на автомобілі, оскільки комплекс знаходиться поза межами зручної пішої доступності до основних сервісів. Найближчий супермаркет знаходиться за 5,5 кілометра, а аптека, за 3,7 кілометра. Для медичних потреб найближча лікарня знаходиться за 5,9 кілометра, що представляє прийнятний час у дорозі автомобілем, але не негайний доступ. Район безпосередньо навколо Бенавіса пропонує 14 ресторанів у радіусі 2 кілометрів, забезпечуючи варіанти харчування без тривалих поїздок. Банківські установи включають три відділення в межах того ж радіусу, підтримуючи рутинне фінансове управління. Освітня пропозиція залишається обмеженою, лише одна початкова школа обслуговує найближчу територію, що може вплинути на сім'ї з дітьми шкільного віку, які потребують різноманітніших освітніх варіантів. Транспортна інфраструктура зосереджена на використанні приватних автомобілів, з мінімальним забезпеченням громадського транспорту, лише один автобусний маршрут обслуговує муніципалітет. Щодо транспортних сполучень, як аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, так і міжнародний аеропорт Гібралтару знаходяться в межах приблизно 45-50 кілометрів, забезпечуючи розумний доступ для міжнародних подорожей.
Ця карта розташовує Le Monte в муніципалітеті Бенахавіс у глибині суходолу, на висоті 123 метри над рівнем моря між Марбельєю, Естепоною та Рондою. Комплекс розташований приблизно за 7 кілометрів від узбережжя з доступом до сусідніх полів для гольфу, включно з La Zagaleta та Marbella Club Golf Resort. Гірський рельєф створює природні межі, а облаштовані дороги з'єднують із прибережними зонами та сусідніми муніципалітетами.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Le Monte розташований у Бенахавісі на підвищенні в глибині суходолу західної Costa del Sol, що створює баланс між доступністю до узбережжя та гірським характером місцевості. Локація слугує проміжною точкою між Марбельєю (приблизно 15 кілометрів на північний схід) і Естепоною (приблизно 20 кілометрів на південний захід), надаючи мешканцям доступ до обох міських центрів, зберігаючи при цьому віддаленість від їхнього щоденного шуму. Ронда, історичне гірське містечко, лежить приблизно за 45 кілометрів у глибині суходолу, пропонуючи культурні та історичні екскурсії.
Le Monte пропонує стратегічну близькість до найкращих полів для гольфу: Marbella Club Golf Resort розташований лише за 2,3 кілометра, а Flamingos Golf та Tramores Golf, у межах 4,4 кілометра. Таке розташування робить комплекс зручнодоступним автомобілем від одних із найпрестижніших гольфових об'єктів Costa del Sol. Щоб потрапити на пляж, потрібно подолати 6,4 кілометра до Playa del Saladillo та Playa del Sol Villacana, що становить приблизно 10-15 хвилин на авто залежно від трафіку. Ці пляжі з Блакитним прапором пропонують відпочинок на середземноморському узбережжі на розумній відстані, зберігаючи переваги підвищеного розташування в глибині суходолу. Щодо міських зручностей, центр Марбельї лежить приблизно за 15 кілометрів, пропонуючи повноцінні можливості для покупок, ресторанів і культури. Можливості міжнародних подорожей забезпечує аеропорт Málaga-Costa del Sol на відстані 45 кілометрів, приблизно 45-55 хвилин на авто, тоді як аеропорт Гібралтару є альтернативою на відстані 49 кілометрів.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташований на висоті 123 метри над рівнем моря в гірському регіоні Бенахавіса, Le Monte користується помірним середземноморським кліматом із середньорічною температурою 17,8°C. Зимові температури зазвичай починаються від 12°C, тоді як літні в середньому сягають 26°C, створюючи комфортні сезонні коливання без різких перепадів, притаманних більшим висотам. Підвищене розташування забезпечує природну циркуляцію повітря та меншу вологість порівняно з безпосередньою прибережною зоною, що може підвищувати комфорт у літні місяці. Бенахавіс отримує приблизно 320 сонячних днів на рік, що підтримує спосіб життя на відкритому повітрі, включно з приватними басейнами та терасами. Купальний сезон триває приблизно чотири місяці, коли температура води утримується на рівні 20°C або вище, зазвичай з червня по вересень. Територія площею 145 квадратних кілометрів охоплює різноманітний рельєф, включно з природними оглядовими майданчиками, такими як Mirador del Tajo del Novio за 0,5 кілометра та Mirador de la Charca de los Tubos за 1,0 кілометр.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Узбережжя, доступне з Le Monte, включає пляжі з сертифікацією Блакитного прапора в межах 6,4 кілометра, зокрема Playa del Saladillo та Playa del Sol Villacana з облаштованою інфраструктурою та стандартами якості води. Ці пляжі надають можливості для купання в Середземному морі з належними зручностями, хоча через відстань поїздки на пляж зазвичай плануються заздалегідь, а не є спонтанною активністю. Гольфові об'єкти є головною рекреаційною перевагою локації: п'ять визначних полів у межах 4,4 кілометра. Marbella Club Golf Resort за 2,3 кілометра є найближчим варіантом для гри в гольф, а La Zagaleta Country Club за 1,8 кілометра надає ексклюзивний доступ до поля. Близькість до кількох чемпіонських полів підтримує гольф-орієнтований спосіб життя для ентузіастів або тих, хто шукає членство в престижних клубах. Муніципалітет утримує 25 спортивних об'єктів у своїх межах, включно з Pabellón Municipal de Deportes (0,6 кілометра), Gimnasio Municipal (0,7 кілометра) та Piscinas Municipales (1,0 кілометр). Ці муніципальні об'єкти пропонують альтернативу гольфу для фітнесу та відпочинку, особливо в зимові місяці, коли погодні умови можуть обмежувати активності на відкритому повітрі.
25 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.5°C | 90 mm |
| Лютий | 12.4°C | 57 mm |
| Березень | 13.5°C | 182 mm |
| Квітень | 15.6°C | 80 mm |
| Травень | 18.9°C | 36 mm |
| Червень | 23.1°C | 8 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 7 mm |
| Вересень | 22.9°C | 28 mm |
| Жовтень | 19.4°C | 73 mm |
| Листопад | 14.9°C | 97 mm |
| Грудень | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL573811
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
