Questo eccezionale appartamento duplex con 3 camere da letto si trova a Las Colinas de La Heredia, una zona ambita di Benahavís. La residenza offre viste ininterrotte sul mare, sulle montagne e sulle valli di golf, che cambiano ogni ora del giorno. Completamente arredato con lusso, l'appartamento si sviluppa su due livelli ed è progettato per comfort e stile. Potete trasferirvi immediatamente e godervi l'atmosfera serena. Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara di possedere una delle case più privilegiate di questa ambita enclave.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nell'entroterra, in un ambiente rurale e tranquillo. La vicinanza a spiagge e centri urbani è presente, ma richiede spostamenti in auto. La posizione elevata offre ampie viste, mentre l'ambiente circostante è caratterizzato dalla natura e dalla quiete. Il carattere privato dell'urbanizzazione contrasta con l'accessibilità delle infrastrutture essenziali.
Questa residenza si rivolge agli acquirenti che apprezzano la privacy, le viste panoramiche e le finiture di alta qualità. La consegna completamente arredata è ideale per coloro che desiderano trasferirsi rapidamente e senza complicazioni. L'ampio soggiorno e le aree esterne sono progettati per una vita confortevole e per intrattenere, completati da comfort come il riscaldamento a pavimento e un sistema audio.
L'anno di costruzione non è specificato esplicitamente, ma lo stato è descritto come 'Eccellente', suggerendo una proprietà nuova o molto ben mantenuta. L'equipaggiamento con sistemi moderni come sistema audio integrato, riscaldamento a pavimento e tende da sole automatiche suggerisce una costruzione recente o una ristrutturazione completa. Attualmente non sono disponibili informazioni su future fasi di costruzione.
L'appartamento non è situato direttamente sul mare e richiede un'auto per gli spostamenti quotidiani. I trasporti pubblici sono limitati. La vicinanza ai campi da golf e l'ambiente rurale implicano che i servizi urbani come negozi e ristoranti non sono raggiungibili a piedi. L'orientamento verso la vista sul mare e sulle montagne può significare che l'ambiente circostante è segnato da altri edifici.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una residenza di lusso in un ambiente tranquillo e pittoresco, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alla costa. È ideale per coloro che desiderano una seconda casa con vista panoramica e privacy, o per coloro che cercano una residenza permanente in Andalusia con comfort e stile. La consegna completamente arredata e le caratteristiche premium esistenti come il riscaldamento a pavimento e il sistema audio integrato attraggono acquirenti che apprezzano la disponibilità immediata e un alto livello di comfort abitativo. La posizione tra campi da golf e natura la rende attraente per gli amanti del golf e della natura.
L'appartamento presenta un eccellente stato con finiture di alta qualità. Dispone di pavimenti in marmo e un sistema audio BOSE integrato in tutta la proprietà. Il controllo climatico è garantito da riscaldamento centralizzato, camino e riscaldamento a pavimento (anche nei bagni). Tende da sole automatiche con sensori di vento e sole, insieme a un sistema di allarme, migliorano il comfort e la sicurezza. Finestre con doppi vetri migliorano l'isolamento termico e acustico. Un sistema di addolcimento dell'acqua per l'intera proprietà garantisce la durata degli impianti. La suite padronale è dotata di vasca idromassaggio e doccia esterna, offrendo un'esperienza spa privata all'aperto.
Questo appartamento duplex è offerto al prezzo di €1.395.000. Dispone di 3 camere da letto e 4 bagni su una superficie abitabile di 253 m². Ulteriori 98 m² di terrazze ampliano lo spazio utilizzabile all'aperto. La proprietà viene venduta completamente arredata, consentendo un'occupazione immediata. Il prezzo indicato riflette la posizione esclusiva, la generosa superficie abitabile, le finiture di alta qualità e le ampie viste. Si tratta di un'offerta unica in questa specifica configurazione.
Las Colinas de La Heredia, a Benahavís, offre una tranquilla fuga in un paesaggio rurale, a breve distanza in auto dalle attività costiere. La sua posizione elevata a 168 metri sul livello del mare consente ampie viste panoramiche che possono estendersi fino alla costa africana. L'ambiente è caratterizzato dalla sua tranquillità e dalla vicinanza alla natura e ai campi da golf. Con una media di 3.846 ore di sole all'anno e una stagione balneare di quattro mesi, che riflette la temperatura media annuale di 18,3°C, il clima è attraente per vivere tutto l'anno o come casa vacanze. La bassa densità abitativa e l'orientamento residenziale dell'urbanizzazione contrastano con l'accessibilità di Malaga, situata a 48 km.
La vita a La Heredia, Benahavís, è caratterizzata dalla tranquillità e dall'idilliaca vita rurale, combinata con l'accessibilità ai centri urbani. Nelle immediate vicinanze si trovano servizi essenziali come una farmacia (1,1 km) e un ospedale (3,5 km). Una farmacia e un ristorante sono disponibili entro un raggio di 2 km. Il supermercato più vicino si trova a 3,2 km, il che richiede un viaggio in auto per la spesa quotidiana. L'ambiente è ideale per gli amanti della natura e del golf, con diversi campi da golf a breve distanza, tra cui La Quinta Golf (576 m) e La Zagaleta (2,5 km). Le spiagge si trovano a circa 5,6 km e offrono accesso alla costa mediterranea.
Questa mappa mostra la posizione di La Heredia, Benahavís, nel cuore della Costa del Sol. Evidenzia la vicinanza a località costiere come Marbella ed Estepona, nonché il suo posizionamento tra campi da golf e natura. La rappresentazione illustra la posizione elevata e la distanza dalle infrastrutture importanti come l'aeroporto di Malaga.
Il progetto si trova a La Heredia, un'urbanizzazione nel comune di Benahavís, nota per le sue proprietà esclusive e la sua posizione tra Marbella ed Estepona. Benahavís si trova nell'entroterra, ma offre un facile accesso alla costa e ai servizi della Costa del Sol. Questa posizione consente uno stile di vita più tranquillo, mentre le vivaci città di Marbella e Puerto Banús sono a breve distanza in auto. La vicinanza a campi da golf rinomati e parchi naturali sottolinea l'attrattiva della regione per una vita residenziale di lusso, vicina alla natura, sotto un clima mediterraneo.
L'accessibilità dell'appartamento duplex è progettata principalmente per l'uso di un'auto, poiché si trova in un ambiente rurale. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 49 km (in linea d'aria), il che comporta un tempo di percorrenza di circa 45-60 minuti. I trasporti pubblici sono limitati a una linea e una fermata entro 2 km. Le spiagge più vicine, come Playa Canina Ventura del Mar, si trovano a circa 5,6 km (in linea d'aria). Negozi e servizi medici come un supermercato e un ospedale sono raggiungibili in un raggio di 3,2 km e 3,5 km rispettivamente. Diversi campi da golf rinomati, tra cui La Quinta Golf, si trovano nelle immediate vicinanze.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a Benahavís, a 168 metri sul livello del mare, la località gode di un clima temperato con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C e una temperatura media annuale di 18,3°C. Con storicamente 3.846 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata. La stagione balneare dura circa quattro mesi all'anno, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La posizione elevata garantisce una brezza fresca e viste ampie sul paesaggio e sul mare. L'ambiente rurale offre accesso alla natura e a paesaggi incontaminati, ideali per attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è raggiungibile in auto in circa 5,6 km (in linea d'aria), offrendo accesso a spiagge come Playa Canina Ventura del Mar e Playa de San Pedro. Per gli appassionati di golf, la posizione è ideale: La Quinta Golf si trova a soli 576 metri, un driving range a 1,2 km e La Zagaleta Country Club a 2,5 km. I dintorni offrono anche possibilità di escursioni nella natura circostante. Le strutture sportive si trovano nei resort e club vicini, mentre il mare vicino offre opportunità per sport acquatici. La disponibilità di ristoranti entro un raggio di 2 km integra le opzioni ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Il progetto si trova a La Heredia, un'urbanizzazione nel comune di Benahavís, nota per le sue proprietà esclusive e la sua posizione tra Marbella ed Estepona. Benahavís si trova nell'entroterra, ma offre un facile accesso alla costa e ai servizi della Costa del Sol. Questa posizione consente uno stile di vita più tranquillo, mentre le vivaci città di Marbella e Puerto Banús sono a breve distanza in auto. La vicinanza a campi da golf rinomati e parchi naturali sottolinea l'attrattiva della regione per una vita residenziale di lusso, vicina alla natura, sotto un clima mediterraneo.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL427354
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (da €418.800) o Aby Upper (da €320.000) a Estepona, questo appartamento duplex a La Heredia si posiziona in una fascia di prezzo nettamente superiore, giustificata dalla posizione esclusiva, dalle dimensioni e dalle finiture di lusso. Alba Benalmádena (da €699.000) si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma La Heredia è nota come una zona residenziale particolarmente tranquilla ed esclusiva, spesso associata a terreni più ampi e privacy. Mentre gli immobili comparati menzionati si trovano sulla costa e potrebbero offrire accesso diretto alla spiaggia, La Heredia si distingue per la sua posizione elevata e le conseguenti viste panoramiche. La proprietà qui offerta si rivolge a un pubblico che apprezza la tranquillità, la vista e un'atmosfera di lusso, anche se ciò comporta un tragitto leggermente più lungo per raggiungere le spiagge. La vicinanza a campi da golf di prim'ordine è un'ulteriore caratteristica distintiva rispetto a molti progetti costieri.
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