Dieses kürzlich renovierte Townhouse befindet sich in der begehrten Ortschaft La Heredia, inmitten einer ruhigen, ländlichen Umgebung im Landesinneren von Málaga. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern bietet es auf 198 m² Wohnfläche einen Rückzugsort mit beeindruckenden Ausblicken. Die Lage kombiniert ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit von städtischen Zentren und Küstenattraktionen, was es zu einer attraktiven Option für anspruchsvolle Käufer macht, die Wert auf Ruhe und Ausblick legen.
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens (€418.800) und Aby Upper (€320.000) in Estepona, die sich näher an der Küste befinden und preislich im niedrigeren Segment angesiedelt sind, bietet das Townhouse in La Heredia eine höhere Preispunktung, die sich durch seine exklusive, ruhigere Lage im Hinterland und die kürzliche umfassende Renovierung erklärt. Alba Benalmadena (€699.000) liegt preislich näher, befindet sich jedoch in einer anderen Region und hat möglicherweise einen anderen Fokus. Die ländliche Lage von La Heredia unterscheidet es von den typischerweise dichter bebauten Küstenorten und spricht Käufer an, die Ruhe und Ausblick über unmittelbare Strandnähe stellen. Die erhöhte Position und die umfassenden Ausblicke sind Alleinstellungsmerkmale in dieser spezifischen Gegend, während die Nähe zu Golfplätzen ein gemeinsames Merkmal mit einigen anderen gehobenen Wohngegenden an der Costa del Sol darstellt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
La Heredia, gelegen im Hinterland von Málaga, bietet eine ländliche und ruhige Kulisse. Das Townhouse profitiert von seiner erhöhten Lage mit Panoramablicken über die Landschaft bis hin zum Mittelmeer und Gibraltar. Die unmittelbare Nähe zu Golfplätzen unterstreicht den Charakter dieser Gegend, die sich durch Ruhe und Natur auszeichnet, aber dennoch gut angebunden ist.
Dieses Townhouse richtet sich an Käufer, die eine Kombination aus Komfort, modernen Annehmlichkeiten und einer ruhigen Umgebung suchen. Die kürzlich erfolgte Renovierung mit Fußbodenheizung und Kamin bietet ganzjährigen Wohnkomfort. Die privaten Terrassen und der Gemeinschaftspool erfüllen Wünsche nach Entspannung und Erholung im Freien, während die Ausblicke auf Meer und Berge ein ständiges Naturerlebnis versprechen.
Das Projekt präsentiert sich als ein kürzlich renoviertes Townhouse, das den Charme eines traditionellen Dorfes mit modernen Ausstattungsmerkmalen verbindet. Die Immobilie ist bezugsfertig, wobei die Renovierungsarbeiten abgeschlossen sind. Der Fokus liegt auf der sofortigen Bewohnbarkeit und der hochwertigen Ausführung der vorhandenen Strukturen, ohne dass ein Neubauprozess erforderlich ist.
Das Projekt bietet keine neuen Bauarbeiten oder die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung des Grundrisses, da es sich um eine renovierte Bestandsimmobilie handelt. Die Lage im Landesinneren erfordert für tägliche Besorgungen und Ausflüge eine Automobilität. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur begrenzt verfügbar. Ein separater Garagenkauf ist möglich, aber nicht im Preis inbegriffen.
Dieses Townhouse eignet sich für Käufer, die eine ruhige Oase im spanischen Hinterland suchen, ohne auf Komfort und gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Es ist ideal für Personen, die einen festen Wohnsitz oder eine hochwertige Ferienresidenz wünschen, die Entspannung und Privatsphäre bietet. Golfliebhaber schätzen die Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen. Familien, die eine sichere und gut ausgestattete Umgebung suchen, profitieren von den renovierten Räumlichkeiten und den Gemeinschaftseinrichtungen wie dem Pool. Die Ausblicke und die ruhige Umgebung sprechen zudem Käufer an, die eine naturnahe Lebensweise bevorzugen.
Die Immobilie wurde kürzlich umfassend renoviert, wobei besonderer Wert auf Qualität und Komfort gelegt wurde. Die Bäder und Wohnbereiche verfügen über eine Fußbodenheizung, die auch in den kühleren Monaten für wohlige Wärme sorgt. Klimaanlage (warm und kalt) gewährleistet zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Die Ausstattung umfasst Einbauschränke, eine überdachte Terrasse und die Möglichkeit eines Grills, was den Wohnkomfort weiter erhöht. Doppelverglasung trägt zur Energieeffizienz und Schalldämmung bei. Die Materialien und die Ausführung spiegeln ein gehobenes Niveau wider.
Das Townhouse in La Heredia, Málaga, wird zu einem Preis von 725.000 € angeboten. Es verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 198 m². Diese Preisgestaltung spiegelt die Lage, die kürzlich erfolgte hochwertige Renovierung und die Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung und Klimaanlage wider. Die Verfügbarkeit ist aktuell, wobei eine Garage separat erworben werden kann, was den Gesamtpreis beeinflussen würde.
La Heredia ist eine Ortschaft, die sich durch ihre ruhige, ländliche Lage und ihre Ausblicke auszeichnet. Das Leben hier ist geprägt von einer friedlichen Atmosphäre, weit weg vom Trubel der Küstenstädte. Dennoch ist die Anbindung gut: Supermärkte und Apotheken sind in wenigen Kilometern erreichbar, ebenso wie Krankenhäuser und Golfplätze. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen ein, und die Nähe zu Küstenorten wie Marbella erweitert das Freizeitangebot. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,3°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für ganzjähriges Wohnen.
La Heredia liegt inmitten einer ländlichen und ruhigen Umgebung im Hinterland von Málaga. Die nächste Supermarkt ist 3,2 km entfernt, eine Apotheke nur 1,1 km. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 3,5 km entfernt. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen, darunter La Quinta Golf (576 m) und La Zagaleta (2,5 km), ist ein wesentlicher Anziehungspunkt für Golfer. Die Strände sind etwa 5,6 km entfernt. Die Ortschaft selbst bietet ein Restaurant, Parks und eine begrenzte Anzahl an öffentlichen Verkehrsmitteln, was die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Erledigungen unterstreicht.
Das Townhouse in La Heredia, Málaga, ist in einer malerischen Umgebung im Landesinneren gelegen. Die Karte zeigt die Nähe zu Golfplätzen und die Erreichbarkeit von Küstenorten, während gleichzeitig die ländliche Charakteristik der Zone hervorgehoben wird. Die Positionierung im Hinterland ermöglicht weite Ausblicke über die Landschaft bis hin zum Meer.
La Heredia liegt strategisch günstig im Hinterland der Costa del Sol, westlich von Málaga. Es befindet sich in der Nähe der Küstenorte Marbella und Estepona, die für ihre gehobene Atmosphäre und ihre Yachthäfen bekannt sind. Die Region Málaga ist ein pulsierendes Zentrum mit einer reichen Kulturgeschichte, exzellenter Gastronomie und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die Lage des Projekts bietet einen Ausgleich zur belebten Küste und ermöglicht gleichzeitig den schnellen Zugang zu den Attraktionen der gesamten Costa del Sol.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, obwohl ein Auto für den Alltag unerlässlich ist. Der Flughafen Málaga ist ca. 48 km entfernt, Gibraltar ca. 50 km. Die nächsten Strände sind 5,6 km entfernt. Supermärkte und Apotheken sind innerhalb eines Radius von etwa 1-3 km erreichbar. Mehrere renommierte Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, der nächste nur 576 Meter entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit einer Linie und einer Haltestelle vorhanden, jedoch stark begrenzt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in 168 Metern Höhe über dem Meeresspiegel bietet ein mildes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,3°C. Mit historisch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Der Schwimm-Saison, in der die Wassertemperatur regelmäßig über 20°C liegt, dauert etwa vier Monate. Die Umgebung ist geprägt von ländlicher Natur und bietet Ausblicke bis zum Mittelmeer und den Bergen Marokkos, was die natürliche Schönheit der Region unterstreicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände, wie Playa Canina Ventura del Mar und Playa de San Pedro, sind nur etwa 5,6 km entfernt. Für Golfenthusiasten bietet die Umgebung eine Fülle von Optionen, darunter La Quinta Golf (576 m), die Driving Range / German Golf Academy (1,2 km) und La Zagaleta Country Club (2,5 km). Die Nähe zu diesen Einrichtungen macht die Lage attraktiv für Sportbegeisterte. Darüber hinaus bieten die Parks in der Umgebung Möglichkeiten zur Erholung im Freien, und die allgemeine ländliche Umgebung lädt zu Aktivitäten in der Natur ein.
Quelle: OpenStreetMap
La Heredia liegt strategisch günstig im Hinterland der Costa del Sol, westlich von Málaga. Es befindet sich in der Nähe der Küstenorte Marbella und Estepona, die für ihre gehobene Atmosphäre und ihre Yachthäfen bekannt sind. Die Region Málaga ist ein pulsierendes Zentrum mit einer reichen Kulturgeschichte, exzellenter Gastronomie und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die Lage des Projekts bietet einen Ausgleich zur belebten Küste und ermöglicht gleichzeitig den schnellen Zugang zu den Attraktionen der gesamten Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL840091
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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