Denne bolig er beliggende i La Heredia-udstykningen i Málaga-provinsen, et område kendt for sin karakteristiske, andalusiske arkitektur. Ejendommen er en rækkehusvilla (townhouse) på 167 m² med tre soveværelser. Placeringen på bakkesiden giver udsigt over golfbanen og Middelhavet. Projektegenskaberne omfatter fælles poolarealer, 24-timers sikkerhed og en beliggenhed i nærheden af golfbaner som La Quinta. Ejendommen er prissat til €1.430.000.
Sammenlignet med andre projekter i regionen som Arosa i Mijas eller Waterfall Residences i Fuengirola, er La Heredia kendetegnet ved en anden arkitektonisk stil. De andre projekter tilbyder ofte moderne lejlighedskomplekser til lavere priser, hvor La Heredia tilbyder huse med mere plads og en traditionel følelse til en højere prispoint. Waterfall Residences ligger tættere på vandet og bylivet, hvilket er anderledes end den landlige atmosfære i La Heredia. For den samme pris som denne townhouse, finder man ofte mindre lejligheder i 'Golden Mile'-området. La Heredia tilbyder mere privatliv og plads, men kræver mere bilkørsel for at nå byens faciliteter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
La Heredia er placeret i et landligt område i bakkerne ved Costa del Sol. Bebyggelsen er integreret i terrænet med varierende højdeniveauer. Nærområdet består primært af andre boligudstykninger og golfbaner. Afstanden til kysten er ca. 5,6 km i luftlinje. Beliggenheden kræver bil for daglige gøremål, da offentlig transport er begrænset til én linje i området.
Ejendommen henvender sig til købere, der søger permanent bolig eller fritidsbolig med plads til flere personer. De tre soveværelser og to badeværelser understøtter en familiehusstand eller gæster. Planløsningen med køkken-alrum og direkte adgang til terrasser imødekommer behovet for udendørs ophold. Udsigten og den høje placering er centrale elementer for boligoplevelsen.
Dette er en eksisterende ejendom, ikke et nybyggeri. Ifølge beskrivelsen er køkkenet renoveret, hvilket indikerer en modernisering af de oprindelige installationer. De generelle bygningsdele fremstår som traditionelle med karakteristiske træk. Ejendommen betragtes som en del af den etablerede bebyggelse i La Heredia, som er fuldt udbygget.
Ejendommen er ikke egnet til personer med gangbesvær uden brug af elevator, da boligen fordeler sig på flere plan via trappe. Beliggenheden er bilafhængig, og der er ikke inden for rækkevidde (2 km) et stort udvalg af detailhandel. Offentlig transport er minimal. Ejendommen er ikke møbleret, hvilket kræver indkøb af inventar. Afstanden til stranden kræver transport.
Denne bolig passer til situationer, hvor ro og udsigt prioriteres højere end gåafstand til stranden. Den er velegnet til købere, der ønsker en fast base på Costa del Sol med plads til familien, og som accepterer en vis afstand til larmende turistområder. Den er også relevant for golfentusiaster, der ønsker direkte adgang til baner. Situationen kan være en såkaldt 'lifestyle-change', hvor man søger væk fra tæt bebyggelse til mere landlige omgivelser. Det er også en mulighed for dem, der ønsker en feriebolig med karakter og historie frem for et nyt sterilt byggeri. Man bør være indstillet på at køre bil for alle ærinder.
Byggestilen i La Heredia er traditionel andalusisk, hvilket ses i detaljer som brolagte gader og fontæner. Ejendommen beskrives med en blanding af traditionelle elementer og moderne indretning. Køkkenet er renoveret, hvilket indikerer en mere moderne standard på hvitevarer og finish. Der er anvendte materialer, der understøtter en rustik charme. Tekniske installationer som klimaanlæg er til stede (jvf. brændeovn/pejs som supplement). De store glassektioner i stuen er væsentlige for lysindfaldet. Badene fremstår funktionalistiske. Den generelle stand beskrives som velholdt, men som en ældre bolig kan der være vedligeholdelseskrav f.eks. maling og tage på sigt.
Prisen for denne ejendom er angivet som €1.430.000. Dette er en fast pris for denne specifikke enhed, da det handler om en unik bolig i et eksisterende projekt. Sammenlignet med andre boliger på Costa del Sol repræsenterer dette en pris i den øvre ende, hvilket afspejler både størrelsen, beliggenheden i en eksklusiv udstykning og udsigten. Markedet for lignende egenskaber i benvedbælte-områder er ofte stabilt med færre udskiftninger end ved kysten. Køber skal være opmærksom på, at prisen ikke indeholder møblering.
Dagligdagen i La Heredia er præget af ro og mangel på bystøj. Området ligger væk fra de travle coastal roads, hvilket giver en stille atmosfære. Beboere er afhængige af bilen for at nå indkøb og stranden, hvilket betyder, at hverdagen er planlagd omkring kørsler. Til gengæld er der direkte adgang til fælles faciliteter som pool og restauranter i udstykningen. Udsigten fra terrassen og de store vinduespartier giver en visuel forbindelse til landskabet, hvilket understøtter en livsstil med fokus på udeliv. Området har et fast lokalsamfund med mulighed for sociale aktiviteter i de fælles områder. Højden over havet (168 m) bidrager til ofte køligere luft om aftenen.
Infrastrukturen omkring La Heredia er baseret på vejnettet, der forbinder bakkerne med kystbyen San Pedro de Alcántara. Dagligvarer kan købes i det lokale supermarked ca. 3,2 km væk eller i de fælles faciliteter i udstykningen. Lufthavnen i Málaga ligger ca. 48 km væk, hvilket giver en køretid på omkring 35-40 minutter. Nærområdet byder på restauranter og faciliteter som bager og slagter inden for murene af bebyggelsen, hvilket minimerer behovet for lange ture til basale fornødenheder. Det samlede billede er et isoleret samfund, hvor man kan leve sit liv tæt på hjemmet.
Kortet viser projektets placering i bakkerne nord for San Pedro. Det illustrates afstanden til kysten og de omkringliggende golfbaner. Vejnettet viser, at området er endestation for mindre veje, hvilket bekræfter den rolige beliggenhed.
La Heredia ligger mellem San Pedro de Alcántara og Ronda-bjergene. Det er en del af 'Golf Valley'-området vest for Marbella. Placeringen er isoleret fra kysten, hvilket giver en anden stilhed end byerne ved havet. Udstykningen fungerer som en selvstændig enklave med egen adgangsvej.
Strandene ved San Pedro de Alcántara ligger ca. 5,6 km væk i luftlinje. Rejsetiden er ca. 10-15 minutter i bil. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol er ca. 48 km væk. Golfbanerne er en central del af tilgængeligheden; La Quinta ligger under 1 km væk, hvilket muliggør gang eller korte cykelture til tee. Apotek ligger ca. 1,1 km væk, hvilket er overkommeligt i bil. Sygehusfaciliteter findes inden for 3,5 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder godt af Costa del Sols klima med over 300 solskinstimer om året. Gennemsnitstemperaturen på 18,3°C og placeringen 168 meter over havet betyder mildere temperaturer om sommeren sammenlignet med direkte kystnære områder. Svumesæsonen i havet er ca. 4 måneder. Bakkerne omkring ejendommen er bevokset med lokal vegetation, der tilpasser sig tørkeperioder. Højden giver god ventilation.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Der er adgang til Blue Flag-strande ved San Pedro. Den nærmeste strand er Playa Canina Ventura del Mar. Golfmulighederne er fremherskende med La Quinta Golf som nærmeste nabo. Andre baner som Los Arqueros og La Zagaleta ligger inden for kort afstand. Udstykningen har to fælles swimmingpools, hvoraf den ene er opvarmet om vinteren. Der er mulighed for vandreture i bakkelandskabet omkring bebyggelsen. Sportstilbud er primært golf og svømning.
Kilde: OpenStreetMap
La Heredia ligger mellem San Pedro de Alcántara og Ronda-bjergene. Det er en del af 'Golf Valley'-området vest for Marbella. Placeringen er isoleret fra kysten, hvilket giver en anden stilhed end byerne ved havet. Udstykningen fungerer som en selvstændig enklave med egen adgangsvej.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL917346
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er boligekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer boligudbuddet ud fra lokation, markedspris, bygningskvalitet og levevilkår og giver ærligt, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
