Dieses Projekt liegt in der Wohnsiedlung La Heredia in Benahavís und bietet ein traditionelles Reihenhaus mit Panoramablick. Die Wohnfläche beträgt 167 m² und das Haus liegt auf einer Höhe von 168 Metern über dem Meeresspiegel. Die Umgebung ist ländlich und ruhig, geprägt von den nahegelegenen Golfplätzen und dem Blick auf das Mittelmeer. Die Anlage verfügt über Gemeinschaftseinrichtungen wie zwei Schwimmbäder und ein Sicherheitsportal. Die Erreichbarkeit ist mit dem Auto gegeben; der Flughafen Málaga befindet sich in einer Luftlinie von 48 Kilometern Entfernung. Die nähere Umgebung bietet einige Grundversorgung, für den Großbedarf ist jedoch eine Fahrt nach San Pedro de Alcántara erforderlich.
Im Vergleich zu Projekten in Mijas (wie Arosa) oder Fuengirola (wie Waterfall Residences) liegt der Kaufpreis für dieses Projekt in einem höheren Segment. Dies wird hauptsächlich durch die exklusive Lage in Benahavís, in unmittelbarer Nähe zu Top-Golfplätzen wie La Quinta, und die spezifische Architektur von La Heredia verursacht. Während Projekte in Mijas und Fuengirola oft neuer sind und mehr Apartments umfassen, bietet dieses Projekt die Atmosphäre eines traditionellen Dorfes mit dem Raum eines Reihenhauses. Die Entfernung zur Küste ist vergleichbar mit dem, was in 'Golf Valley'-Projekten angeboten wird, aber die direkte Umgebung ist hier landschaftlicher und ruhiger.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus befindet sich in einem hügeligen Gebiet der Gemeinde Benahavís. Die unmittelbare Umgebung wird von Golfplätzen dominiert, darunter La Quinta Golf in kurzer Entfernung. Die Umgebung ist rustikal, geprägt von Kopfsteinpflasterstraßen und historischer Architektur, die den Stadtteil La Heredia definieren. Aufgrund der Höhe von 168 Metern hat man von der Wohnung aus Sicht auf die Küstenlinie und das Hinterland. Die Entfernung zum Strand von San Pedro beträgt Luftlinie 5,6 Kilometer.
Der Grundriss des Hauses unterstützt einen Lebensstil, der auf das Draußenleben ausgerichtet ist. Der Wohnbereich mit offener Küche bietet Zugang zu einer großen Terrasse, die für Essensgänge und Sonnenbäume im Freien konzipiert ist. Die Schlafzimmer, darunter ein großes Hauptschlafzimmer, sind über die interne Treppe erreichbar. Ein Gästetoilette befindet sich im Erdgeschoss. Für kühlere Perioden verfügt der Wohnbereich über einen Kamin als alternative Wärmequelle.
Es handelt sich um ein bestehendes Objekt, das kürzlich renoviert wurde, insbesondere in der Küche und im Sanitärbereich. Die Ausstattung kombiniert traditionelle Elemente, wie eine rustikale Eingangstür, mit modernen Installationen. Der bauliche Zustand ist gut gepflegt, mit der Möglichkeit, die beheizten Gemeinschaftsanlagen in den Wintermonaten zu nutzen. Es sind keine weiteren Bauphasen anwendbar.
Die Lage erfordert ein Auto; es gibt nur eine öffentliche Verkehrsverbindung in der näheren Umgebung. Das Haus ist unmöbliert, was bedeutet, dass Käufer selbst für die Einrichtung sorgen müssen. Aufgrund der Hanglage und der Treppen im Haus ist die Wohnung weniger geeignet für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Der nächstgelegene Supermarkt liegt 3,2 Kilometer entfernt.
Dieses Haus passt zu Käufern, die aktiv nach einer Wohnung mit Charakter und Geschichte suchen, die den rustikalen, mediterranen Stil einem modernen 'puristischen' Entwurf vorziehen. Die Situation ist geeignet für Menschen, die gerne in einer autofreien Umgebung (innerhalb des Komplexes) leben, aber das Auto für den Großteil ihrer täglichen Mobilität nutzen. Es ist relevant für Käufer, die die Nähe zum Golf (La Quinta) wichtig finden, aber den Wert auf Privatsphäre und Atmosphäre der direkten Wohnumgebung legen.
Das Haus verfügt über eine Spezifikation, die Elemente der Umgebung nutzt. Die Architektur ist im 'Pueblo Blanco'-Stil gehalten, gekennzeichnet durch weiße Wände und Terrakottadachziegel. Innen sind die Böden mit Keramik verblendet. Die Küche wurde nach modernen Standards mit offenem Grundriss renoviert. Sanitäranlagen sind teilweise erneuert, wobei im Hauptschlafbadzimmer Raum und Lichteinfall genutzt wurden. Die Innenausbildung zeigt eine Mischung aus restaurierten Details und neueren Installationen. Die Terrassen sind mit wetterfesten Fliesen versehen.
Der Kaufpreis für dieses Reihenhaus liegt bei €1.430.000. Dies ist ein Anfangspreis für dieses spezifische Objekt, exklusive Transaktionskosten und Steuern. Die Preisgestaltung spiegelt die Kombination aus der Lage am Golfplatz, der Lage in einer gesicherten Urbanisation und der Größe von 167 m² wider. Vergleichbare Häuser in diesem speziellen Komplex sind selten. Die Lebenshaltungskosten in der Region sind durchschnittlich für spanische Verhältnisse.
Wohnen in La Heredia bedeutet Wohnen in einer isolierten Dorfgemeinschaft, die für ihre Architektur bekannt ist. Der Tag beginnt oft mit Blick auf den Morgennebel über dem Golfplatz. Das Haus bietet viel Privatsphäre, aber der soziale Mittelpunkt des Viertels ist der zentrale Platz mit den Einrichtungen wie der Bäckerei und dem Restaurant. Der Layout lädt zum Leben auf den Terrassen ein. Im Winter sorgt der Kamin im Wohnzimmer für Wärme. Die direkte Umgebung ist grün und friedlich, weit entfernt vom Verkehr der Küstenstraße, aber dennoch innerhalb von 15 Minuten Fahrtzeit zu den Stränden und Einrichtungen von San Pedro.
Der Stadtteil La Heredia ist einzigartig durch die autofreien Innenstraßen mit Brunnen. Das direkte Wohnumfeld besteht aus Restaurants, einem Feinkostladen, einer Metzgerei und einem Weinkeller in Gehweite innerhalb der Anlage. Die Außenwelt ist relativ weit; Supermärkte, Krankenhäuser und Geschäfte liegen in ungefähr 3 Kilometer Entfernung in Richtung San Pedro. Die Atmosphäre im Komplex ist die eines Dorfes: man kennt sich und es ist ruhig. Das Dorf Benahavís selbst ist in der Nähe und bietet ein eigen gastronomisches Angebot.
Die Karte zeigt die Lage von La Heredia, direkt angrenzend an La Quinta Golf und in der Nähe des Dorfes Benahavís. Die Entfernung zur Küstenlinie (San Pedro) ist minimal.
La Heredia befindet sich in der Region Costa del Sol Occidental. Es ist eine Enklave am Fuße der Bergkette Serranía de Ronda, grenzend an das Golf-Tal von Nueva Andalucía. Es liegt nicht direkt am Meer, sondern in Steinwurfweite zur Küstenstraße von Marbella und San Pedro. Die Lage ist gekennzeichnet durch den Übergang vom bergigen Hinterland zur Küstenebene. Es ist eine der wenigen Gegenden, wo eine Bebauung in niedriger Dichte in diesem spezifischen Stil erlaubt ist.
Der Flughafen Málaga (AGP) befindet sich in einer Luftlinie von 48 Kilometern. Mit dem Auto ist dies, je nach Verkehr, eine Fahrt von 40 bis 50 Minuten. Die Golfplätze sind direkt neben der Tür: La Quinta Golf liegt auf 576 Metern Entfernung. Der Strand von San Pedro ist 5,6 Kilometer entfernt. Es gibt eine öffentliche Verkehrsverbindung, aber für praktische Verwege ist ein Auto notwendig. Die Nähe zur Autobahn AP-7 sorgt für eine gute Verbindung nach Marbella und Estepona.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage auf 168 Meter über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichtere Temperatur als an der Küste. Mit durchschnittlich 3.846 Sonnenstunden pro Jahr ist das Klima günstig. Die Sommertemperaturen variieren im Durchschnitt zwischen 25 und 30 Grad Celsius, während die Winter mild sind mit rund 12 bis 15 Grad. Die landschaftliche Gestaltung des Projekts und der direkten Umgebung ist an die trockene Saison angepasst, mit vielen Pflanzkästen und tropischer Vegetation rund um die Terrassen. Die Position bietet Schutz vor dem Nordwind.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der Strand von San Pedro (Playa de San Pedro) ist der nächstgelegene Strand auf 5,6 Kilometer. Dies ist ein breiter Sandstrand mit der 'Blue Flag' Status. Für Sportliebhaber ist die Präsenz von La Quinta Golf auf 576 Metern ein wichtiges Freizeitangebot. Ebenso gibt es eine Driving Range in 1,2 Kilometer Entfernung. In den Wintermonaten ist die Nutzung des beheizten Schwimmbads im Komplex eine Freizeitoption. Die Umgebung bietet weiterhin Möglichkeiten zum Wandeln in den Hügeln rund um Benahavís.
Quelle: OpenStreetMap
La Heredia befindet sich in der Region Costa del Sol Occidental. Es ist eine Enklave am Fuße der Bergkette Serranía de Ronda, grenzend an das Golf-Tal von Nueva Andalucía. Es liegt nicht direkt am Meer, sondern in Steinwurfweite zur Küstenstraße von Marbella und San Pedro. Die Lage ist gekennzeichnet durch den Übergang vom bergigen Hinterland zur Küstenebene. Es ist eine der wenigen Gegenden, wo eine Bebauung in niedriger Dichte in diesem spezifischen Stil erlaubt ist.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL917346
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach dem richtigen Objekt. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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