Situado en la zona residencial de La Heredia, en Benahavís, este adosado ofrece una mezcla de arquitectura andaluza tradicional e interiores renovados. La propiedad tiene una superficie construida de 167 m² y se encuentra a 168 metros sobre el nivel del mar, proporcionando vistas del campo de golf y del Mar Mediterráneo. La urbanización es conocida por sus instalaciones comunitarias, incluyendo dos piscinas y una plaza central con comercios. El acceso a la propiedad es mediante transporte privado, ubicado aproximadamente a 48 km del aeropuerto de Málaga. Los alrededores inmediatos son rurales y tranquilos.
En comparación con desarrollos como Arosa en Mijas o Waterfall Residences en Fuengirola, esta propiedad ofrece un entorno más maduro y paisajístico. Los precios en La Heredia son generalmente más altos que los proyectos de entrada en Mijas debido a la exclusividad de Benahavís. Si bien los proyectos en Fuengirola ofrecen una proximidad más cercana a la playa, La Heredia proporciona una alternativa tranquila y de gran altitud con una mejor integración de golf y un sentido más fuerte de arquitectura comunitaria. El punto de precio refleja estos beneficios específicos de la ubicación sobre las construcciones modernas genéricas de la costa central.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La vivienda está situada en una zona de ladera en el municipio de Benahavís. El entorno se caracteriza por su posición elevada, ofreciendo un punto de vista sobre el valle de golf circundante y la costa. El entorno inmediato está paisajizado con plantas subtropicales y cuenta con calles empedradas típicas de este estilo arquitectónico específico. Es un entorno interior, requiriendo un desplazamiento para llegar a las playas más cercanas en San Pedro de Alcántara.
La distribución de la propiedad se centra en la relación entre la vida interior y exterior. La sala de estar, con cocina americana reformada, se conecta directamente con una terraza espaciosa apta para comer. El dormitorio principal suite incluye un baño con vistas panorámicas. Para las noches más frescas, hay una chimenea instalada en la zona de estar. La alojamiento consta de tres dormitorios dobles, compartiendo dos baños completos y un aseo de invitados.
Se trata de una propiedad de reventa dentro de una comunidad establecida. Las características clave han sido actualizadas, específicamente la cocina y las instalaciones sanitarias, manteniendo los elementos estructurales su carácter original. El complejo está totalmente desarrollado y operativo, con sistemas de mantenimiento en vigor para los jardines comunes y portones de seguridad. La calefacción de la piscina comunitaria en invierno indica una gestión activa fuera de temporada.
La ubicación depende del automóvil debido a la distancia de las líneas de transporte público. Solo hay una línea de transporte público que presta servicio a la zona. La propiedad se vende sin amueblar, requiriendo que el comprador suministre todo el mobiliario interior. Debido al diseño a desnivel y las escaleras internas, la propiedad puede no ser adecuada para personas con movilidad reducida. Las comodidades diarias como supermercados requieren un trayecto de más de 3 kilómetros.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una estética distintiva que difiere de los apartamentos modernos blancos estándar que se encuentran a lo largo de la costa. Es ideal para quienes priorizan la privacidad y las vistas sobre la proximidad a la playa. El entorno es apropiado para los amantes del golf que desean vivir a poca distancia de La Quinta Golf. También se ajusta a compradores que buscan una solución segura, 'cierra y vete', que aún se siente como un hogar en lugar de una unidad estéril. Es menos adecuada para aquellos que prefieren un estilo de vida urbano donde todo se puede ir andando.
La construcción sigue métodos tradicionales con paredes gruesas para aislamiento térmico. El interior presenta suelos de cerámica en las zonas de estar. La cocina ha sido modernizada con gabinetes y electrodomésticos contemporáneos, contrastando con la puerta de entrada de madera rústica. Los baños están equipados con sanitarios estándar, con el baño principal con elementos de vidrio para maximizar la vista. Las áreas comunes se mantienen con un alto estándar, prestando atención a los jardines y las características del agua típicas del desarrollo.
El precio de lista para esta propiedad se fija desde 1.430.000 €. Esto posiciona el hogar en el rango medio-alto del mercado de Benahavís, reflejando la ubicación específica dentro de una urbanización buscada y el tamaño del alojamiento (167 m²). El mercado de adosados en La Heredia es de nicho debido al estilo arquitectónico. Los compradores potenciales deben presupuestar costos adicionales como ITP (impuesto de transmisiones) y honorarios legales.
Vivir en La Heredia ofrece una experiencia residencial centrada en una micro-comunidad. El ritmo diario aquí está dictado por el sol y las vistas en lugar del tráfico turístico de la costa. Los residentes disfrutan de paseos matutinos por los callejones empedrados y pueden comprar pan fresco en la panadería del sitio. La terraza sirve como una extensión de la sala de estar durante la mayor parte del año. La atmósfera es de residencia permanente más que de turismo transitorio, respaldada por la seguridad de 24 horas y la mezcla de vecinos a tiempo completo. Es un retiro tranquilo donde el sonido del riego del campo de golf reemplaza el ruido de la carretera principal.
El entorno inmediato de La Heredia funciona como un pueblo autosuficiente. Alberga un restaurante popular, una panadería, una carnicería y una tienda de delicatessen, lo que reduce la necesidad de salir del complejo para necesidades básicas. El entorno más amplio de Benahavís ofrece una concentración de restaurantes de alta gama, conocido como el 'Comedor de la Costa del Sol'. La proximidad a San Pedro de Alcántara proporciona acceso a clínicas médicas y supermercados. El ambiente general es residencial y tranquilo, en contraste con los desarrollos costeros más concurridos.
El mapa muestra la ubicación en la ladera de La Heredia. Destaca la adyacencia directa a La Quinta Golf y la distancia a la costa en San Pedro de Alcántara.
La Heredia ocupa un punto estratégico entre la ciudad costera de San Pedro de Alcántara y el pueblo montañoso de Benahavís. Se encuentra dentro del 'Valle de Golf', una región conocida por su concentración de campos de golf. Esta ubicación ofrece la privacidad de las colinas sin un aislamiento completo, ya que está a solo una corta conducción del concurrido Puerto Banús. Representa la opción residencial interior de la Costa del Sol.
El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra aproximadamente a 48 km de distancia. El acceso a la urbanización es a través de las autopistas A-7 o AP-7, saliendo hacia San Pedro/Benahavís. La playa en San Pedro está a 5,6 km. El golf La Quinta está prácticamente al lado a 576 m. Si bien hay una parada de autobús en el área más amplia, solo opera una línea de transporte aquí. Por lo tanto, un vehículo es esencial para acceder a hospitales (a 3,5 km) y centros comerciales.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Situado a 168 metros sobre el nivel del mar, la ubicación se beneficia de una brisa refrescante en los meses de verano. La región disfruta de aproximadamente 3.846 horas de sol al año. La temporada de baño en el Mediterráneo dura unos 4 meses, aunque la piscina comunitaria climatizada extiende las posibilidades de natación al aire libre en la urbanización. La orientación permite que la luz natural llene la propiedad, con terrazas solares diseñadas para captar la exposición sur.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La playa más cercana, Playa de San Pedro, se encuentra a 5,6 km de la propiedad. Ofrece 2 km de litoral arenoso. Para la recreación, la proximidad a múltiples campos de golf es una característica clave, con La Quinta Golf sirviendo como vecino directo. La urbanización en sí misma proporciona dos piscinas. Las colinas circundantes ofrecen rutas de senderismo, aunque el terreno inmediato es montañoso, lo que hace que los paseos tranquilos sean una cuestión de subir y bajar pendientes.
Fuente: OpenStreetMap
La Heredia ocupa un punto estratégico entre la ciudad costera de San Pedro de Alcántara y el pueblo montañoso de Benahavís. Se encuentra dentro del 'Valle de Golf', una región conocida por su concentración de campos de golf. Esta ubicación ofrece la privacidad de las colinas sin un aislamiento completo, ya que está a solo una corta conducción del concurrido Puerto Banús. Representa la opción residencial interior de la Costa del Sol.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL917346
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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