Tämä projektiesitys tarkastelee rivitaloa La Heredian asuinalueella Málagassa. Kohde sijaitsee sisämaassa noin 168 metrin korkeudessa merenpinnasta tarjoten näkymät golfkentälle ja Välimerelle. Asuinalue on tunnettu perinteisestä arkkitehtuuristaan ja kumpuilevasta maastostaan. Tämä erillinen talo on 167 neliömetrin kokoinen ja se jakaa yhteisön uima-altaat ja turvallisuuspalvelut. Sijainti on maaseutumainen ja rauhallinen, vaikka palvelut ovat lyhyen ajomatkan päässä.
Tämä kohde on hinnoiteltu selvästi korkeammalle kuin vastaavat kohteet esimerkiksi Mijasissa tai Fuengirolassa. Arosa Mijasissa alkaa 490 000 eurosta ja Waterfall Residences Fuengirolassa 720 000 eurosta. La Heredian hintataso (1,43 miljoonaa euroa) heijastaa alueen eksklusiivisuutta ja erityistä arkkitehtuuria. Vertailun kohteet ovat usein uudempia ja lähempänä tasamaata, kun taas tämä kohde tarjoaa vakiintuneen, kumpuilevan ympäristön ja yksityisyyden.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee La Heredian alueella, joka on rakennettu rinteeseen San Pedro de Alcántaran kupeeseen. Sijainti on maaseutumainen ja korkealla, mikä tarjoaa avoimet näkymät alueen golfkentille ja merelle. Lähimmät rannat ovat hemelsbreed noin 5,6 kilometrin päässä.
Talo sopii tilojensa ja jaettujen palveluidensa vuoksi vakituiseen asumiseen tai lomailuun. Auton käyttö on välttämätöntä päivittäisissä askareissa, sillä julkinen liikenne on rajallista. Yhteisön sisällä on saatavilla peruspalveluita, kuten ravintola ja leipomo.
Kyseessä on valmis kohde, joka on tarkoitettu välitöntä käyttöönottoa varten. Talon ydinrakenteet on jo rakennettu, ja uudempia remontteja on tehty esimerkiksi keittiöön. Odotettavissa ei ole uusia rakennusvaiheita.
Projekti ei sovellu ilman autoa liikkuville. Kohde sijaitsee mäessä, mikä tarkoittaa portaiden ja korkeuserojen huomioimista. Talon 167 neliömetrin pinta-ala jakautuu usealle tasolle. Lähiympäristössä ei ole kaupallista keskustaa kävelyetäisyydellä.
Tämä koti sopii tilanteeseen, jossa hakuun sisällytetään erityinen arkkitehtoninen tyyli ja maaseutuinen rauha. Se ei ole uusi rakennus, mikä tarkoittaa, että ostaja hyväksyy olemassa olevan materiaalisen kunnon ja talon historialla muotoutuneen lay-outin. Sijainti golfkentän vieressä on relevantti niille, jotka harrastavat palloilua tai arvostavat viheralueiden läheisyyttä. Maaseutumainen sijainti ja vaatimus omalle autolle tekevät siitä sopivan itsenäisille harrastajille.
Talo edustaa perinteistä andalusialaista rakentamista. Julkisivut ovat tyypillisesti maalattuja ja kattoissa on savitiiliä. Sisätiloissa on uusittu keittiö, joka yhdistyy oleskelutilaan. Kodeissa on takka, mikä on käytännön lämmönlähde viileinä iltoina. Ikkunat ovat suuret, mikä maksimoi valon ja näkymät. Ulkoterassit on rakennettu maisemaa kunnioittaen. Yhteisön kunnossapito on nähtävissä yhteisissä tiloissa ja puutarhoissa.
Tämän kohteen hinta on 1 430 000 euroa. Hinta asettuu korkeammalle kategoriaan verrattuna alueen uudempiin, massiivisempiin kohteisiin, mikä johtuu sijainnista, rakennustyylistä ja näkymistä. Kohde on yksiön kokoinen rivitalo.
La Heredia on asuinalue, joka on suunniteltu ilman tasaisia kortteleita. Kulkureitit ovat kiviä ja pieniä polkuja, jotka noudattelevat maaston muotoja. Autolla pääsee portille, mutta sen jälkeen liikkuminen kävellen vaatii tottumista korkeuseroihin. Päivittäinen elämä täällä on rauhallista. Yhteisön sisällä on ravintola, jota asukkaat käyttävät kohtaamispaikkana. Läheiset golfkentät, kuten La Quinta ja Los Arqueros, määrittelevät alueen maisemaa. Ulkopuolella oleva maailma on lyhyen ajomatkan päässä San Pedro de Alcántarasta, josta löytyy laajemmat palvelut.
Ympäristö on hiljainen ja autio. Liikenne rajoittuu alueen sisäisiin ajoneuvoihin. Rannat ja San Pedro de Alcántaran kaupunki ovat lyhyen ajomatkan päässä, noin 5,6 kilometriä. Lähin suurkaupunki on Marbella, joka on hieman pidemmän matkan päässä itään. Lähimmät lentokentät ovat Málaga ja Gibraltar, jotka ovat molemmat noin 50 kilometrin päässä.
Kartta osoittaa kohteen sijainnin mäkisessä maastossa. Rannikkolinja on noin 6 kilometrin päässä etelässä. San Pedro de Alcántaran keskusta on lähin kaupunkikeskittymä. Kartalla näkyy useita golfkenttiä ympäröivässä maastossa.
La Heredia sijaitsee Costa del Solin länsiosassa, San Pedro de Alcántaran ja Benahavín rajamailla. Se on osa Marbellan hallintoaluetta, mutta maantieteellisesti erillään rannan turistikeskuksista. Sijainti tarjoaa yksityisyyttä lähellä olevien palveluiden äärellä.
Oma auto on välttämätön. Lähin supermarkt on 3,2 kilometrin päässä, mikä tarkoittaa lyhyttä ajomatkaa elintarvikkeiden hankkimiseen. Julkinen liikenne on vähäistä; lähistöllä on yksi bussipysäkki. Rannalle pääsee autolla vajaassa 15 minuutissa. Golfkentät ovat välittömässä läheisyydessä, La Quinta alle kilometrin päässä.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella on aurinkoinen ilmasto. Historiallinen aurinkoisten tuntien määrä on noin 3846 vuodessa. Sijainti on korkeammalla rinteessä, mikä tuo viilenemmän tuulen verrattuna rannikkoalueisiin. Uintikausi on noin neljä kuukautta. Maisemaa leimaavat vehreät golfkentät ja vuoret.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät hiekkarannat sijaitsevat San Pedro de Alcántarassa. Lähin golfkenttä on La Quinta, joka on vain 576 metrin päässä. Muita kenttiä on lyhyen ajomatkan päässä, kuten Los Arqueros ja La Zagaleta. Alue on suosittua golfaajien keskuudessa, ja vapaa-ajanvietto keskittyy pallopeleihin ja maisemassa liikkumiseen.
Lähde: OpenStreetMap
La Heredia sijaitsee Costa del Solin länsiosassa, San Pedro de Alcántaran ja Benahavín rajamailla. Se on osa Marbellan hallintoaluetta, mutta maantieteellisesti erillään rannan turistikeskuksista. Sijainti tarjoaa yksityisyyttä lähellä olevien palveluiden äärellä.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL917346
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällinen tietämys Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista auttaa ostajia löytämään oikean asunnon. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakentamislaadun ja asuttavuuden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
