Sky Marbella Villas is een nieuwbouwproject in de gemeente Benahavís, gelegen in de heuvels boven La Quinta aan de zuidelijke rand van El Madroñal. Het project omvat 16 vrijstaande villa's met een woonoppervlakte van circa 822 m² op percelen van circa 913 m². De villa's zijn ontworpen met 5 slaapkamers en 5 badkamers, gericht op maximale zichtlijnen naar de Middellandse Zee en de omliggende bergen. De bouwfase is momenteel in uitvoering, met een indicatieve oplevering in Q3 2026. De ligging op circa 150 meter boven zeeniveau combineert een landelijke omgeving met uitzicht over de kustlijn bij Marbella.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
De villa's liggen in een verhoogde positie ten opzichte van de kust, met directe nabijheid van meerdere golfbanen waaronder La Quinta Golf op 600 meter afstand. De bereikbaarheid van de AP7 snelweg bedraagt circa 5 minuten rijden, wat de verbinding met Marbella, Estepona en de luchthaven van Málaga faciliteert.
De indeling biedt ruimte voor permanente bewoning met flexibiliteit voor aanpassingen. Het souterrainniveau kan worden ingericht als wellnessruimte, thuiskantoor of gastenverblijf. De aanwezigheid van een lift verbindt alle niveaus, wat de toegankelijkheid op langere termijn ondersteunt.
De bouw volgt de huidige Spaanse regelgeving voor thermische isolatie en structurele integriteit. De gevels combineren grote formaat porseleinen tegels met natuursteen en houtafwerkingen. De oplevering is voorzien voor Q3 2026, waarbij wijzigingen in de planning mogelijk zijn afhankelijk van het bouwproces.
De afstand tot het strand bedraagt circa 5,6 kilometer, wat dagelijkse verplaatsingen met de auto noodzakelijk maakt. Openbaar vervoer is beperkt beschikbaar in dit gebied. De ligging in een heuvelachtig terrein betekent hoogteverschillen op het perceel en omliggende wegen.
Ref: VL503140
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
De villa's lenen zich voor kopers die een permanente woning zoeken met ruimte voor huisvesting van meerdere generaties of regelmatige gasten. De aanwezigheid van 5 slaapkamers met eigen badkamers ondersteunt deze gebruiksvorm. Voor kopers die een tweede woning overwegen, biedt de beveiligde omgeving met 24-uursbewaking een mate van geruststelling tijdens afwezigheid. De ligging en het prijsniveau impliceren dat dit project niet primair gericht is op kopers die investeringsrendement uit verhuur zoeken, hoewel langetermijnwaardeontwikkeling een overweging kan zijn. De nabijheid van vijf golfbanen binnen 15 minuten rijden maakt de locatie relevant voor golfers die wekelijks spelen. De hoogteligging en het uitzicht over zee en bergen komen overeen met de voorkeuren van kopers die een panoramisch zicht waarderen boven directe strandtoegang. Kopers die dagelijkse wandeltochten naar voorzieningen prefereren, vinden de afstanden van 3 tot 5 kilometer naar het centrum van Benahavís en de stranden mogelijk minder passend.
De bouwspecificaties vermelden gewapend beton voor de constructie met een fundering op voeten en verbindingsplaat. De gevels bestaan uit een samengesteld systeem: een buitenmuur van massief perforatiebaksteen, een niet-geventileerde spouw met thermische isolatie volgens de geldende normen, en een binnenmuur van dubbele holle baksteen. Voor de afwerking van buitenmuren worden mortel, grote formaat porselein of marmer toegepast, afhankelijk van het ontwerp. De entree van de villa's combineert hout met natuursteen. Binnen worden wanden en plafonds afgewerkt met stucwerk, behang of houtpanelen. De plafonds van gipsplaat incorporeren indirecte LED-verlichting. In badkamers wordt een plafond van houten panelen toegepast, terwijl overdekte terrassen houten lambrisering ontvangen. De vloeren op de begane grond en gemeenschappelijke kelderruimtes bestaan uit grootformaat porselein van het merk Inalco, model Pacific of vergelijkbaar, dat crèmekleurig travertijn marmer imiteert. Dit materiaal wordt doorlopend geïnstalleerd zonder onderbrekingen. De keukens worden uitgevoerd met materialen en afwerkingen van Gunni & Trentino. De specificaties vermelden ook geluidsisolatie voor de machineruimte, waarbij twee muren van massieve baksteen worden gecombineerd met akoestische isolatie ertussen.
De startprijs voor een villa in Sky Marbella bedraagt €5.995.000. Dit bedrag correspondeert met het woonoppervlak van 822 m² en het perceel van 913 m², wat resulteert in een prijs per vierkante meter woonoppervlakte van circa €7.300. Het prijsniveau positioneert het project in het bovenste segment van de markt in Benahavís, vergelijkbaar met andere villaprojecten in El Madroñal en La Zagaleta. De beschikbaarheid van de 16 villa's verschilt per fase van de bouw en verkoop. Interesseanten dienen zich te oriënteren op de actuele status van individuele eenheden, aangezien sommige villa's in een vergevorderd verkoopstadium kunnen verkeren.
Het project bevindt zich in een residentiële enclave die functioneert als een zelfstandige eenheid binnen de gemeente Benahavís. De omgeving kenmerkt zich door een combinatie van natuurlijke vegetatie, golfbanen en verspreide villabouw. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt bereikbaar op 3,3 kilometer, wat een rit van circa 7 minuten betekent. De dichtstbijzijnde apotheek ligt op 1,3 kilometer, terwijl een gezondheidscentrum zich op 3,4 kilometer bevindt. Deze afstanden bepalen het ritme van het dagelijks leven: bewoners plannen doorgaans meerdere activiteiten in één uitgaansbeurt. De nabijheid van La Quinta Golf en andere golfbanen binnen een straal van 3 kilometer positioneert de locatie specifiek voor bewoners die golf als regelmatige activiteit beoefenen. De hoogte van circa 150 meter zorgt voor temperatuurverschillen met de kust: in de zomer kan het enkele graden koeler zijn, terwijl de winter zacht blijft met gemiddelde temperaturen rond 11 graden. De zuidwestelijke oriëntatie van de villa's maximaliseert de blootstelling aan middag- en avondzon, wat het gebruik van terrassen en buitenruimtes in de late uren ondersteunt.
De omgeving van Sky Marbella combineert een landelijk karakter met georganiseerde voorzieningen. Binnen een straal van 2 kilometer bevinden zich één restaurant, één apotheek en twee parken. Dit beperkte aanbod duidt op een rustige woonomgeving zonder directe uitgaansgelegenheden. Voor uitgebreidere voorzieningen zoals supermarkten, restaurants en winkels is een rit naar het centrum van Benahavís of San Pedro de Alcántara noodzakelijk, wat circa 10 tot 15 minuten duurt. De gemeente Benahavís telt 9.472 inwoners en beslaat een oppervlakte van 145 km², wat resulteert in een lage bevolkingsdichtheid. Het toerisme is vertegenwoordigd met 24 hotels en 11.154 bedden, wat de aanwezigheid van bezoekers gedurende het jaar impliceert. Onderwijsvoorzieningen omvatten 13 basisscholen en 11 middelbare scholen in de bredere regio, met internationale scholen zoals The International School of Estepona op 5,1 kilometer en de British International School op 9,1 kilometer. De afstand tot de dichtstbijzijnde supermarkt van 3,3 kilometer betekent dat dagelijkse boodschappen doorgaans gepland worden in combinatie met andere activiteiten buiten de woning.
De kaart toont de positie van Sky Marbella Villas ten opzichte van de golfbanen La Quinta en La Zagaleta, de kustlijn bij San Pedro de Alcántara en de verbindingen met de AP7 snelweg. De hoogteligging is zichtbaar aan de contourlijnen van het terrein.
Benahavís functioneert als een zelfstandige gemeente binnen de provincie Málaga, gepositioneerd tussen Marbella in het oosten, Estepona in het westen en Ronda in het noorden. De afstand tot de kustlijn bedraagt 7 kilometer, wat de gemeente indeelt bij de landinwaarts gelegen 'pueblos'. Het project Sky Marbella neemt een verhoogde positie in binnen de gemeente, in de overgangszone tussen de kustvlakte en de bergen van de Sierra de las Nieves. Deze positionering combineert toegang tot de kustvoorzieningen met een grotere mate van rust en ruimte dan de directe kuststrook. De gemeente Benahavís omvat diverse exclusieve urbanisaties, waaronder La Zagaleta, El Madroñal en La Quinta, die gezamenlijk een concentratie van hoogwaardige vastgoedontwikkelingen vormen. De mediane inkomens in de provincie Málaga bedragen €16.450, hoewel dit cijfer de specifieke demografie van de luxe segmenten in Benahavís niet weerspiegelt.
De stranden Playa Canina Ventura del Mar en Playa de San Pedro bevinden zich op een hemelsbrede afstand van 5,6 kilometer, wat per auto circa 12 tot 15 minuten rijden betekent via de lokale wegen. De luchthaven van Málaga ligt op 48 kilometer afstand, wat een rijtijd van circa 45 minuten via de AP7 snelweg vereist. De alternatieve luchthaven van Gibraltar bevindt zich op vergelijkbare afstand. Voor golfers liggen vijf banen binnen een straal van 15 minuten rijden: La Quinta Golf op 603 meter, La Zagaleta Country Club op 2,6 kilometer, Los Arqueros, Los Naranjos en Las Brisas iets verder. Puerto Banús, de jachthaven met winkels en restaurants, is bereikbaar in circa 10 minuten. Het centrum van Marbella ligt op ongeveer 15 minuten rijden. Een EV-laadpunt bevindt zich op 3,6 kilometer, wat van belang is voor eigenaren van elektrische voertuigen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
De hoogte van 150 tot 159 meter boven zeeniveau beïnvloedt het lokale klimaat. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18,3°C, met een spreiding van 11°C in de koelste maand tot 26°C in de warmste periode. Dit betekent dat de zomers aangenaam zijn met nachtelijke afkoeling door de hoogte, terwijl de winters mild blijven zonder vorst. Het historisch aantal zonuren per jaar bedraagt 3.717, wat behoort tot de hoogste waarden in Europa. Het zwemseizoen in de buitenlucht, gedefinieerd als periodes met watertemperaturen boven 20°C, beslaat 4 maanden. Dit beïnvloedt het gebruik van het privézwembad: van juni tot oktober is buitenzwemmen comfortabel, terwijl verwarming het seizoen kan verlengen. De zuidwestelijke oriëntatie van de villa's zorgt voor maximale blootstelling aan de namiddag- en avondzon, wat bijdraagt aan de warmte in de leefruimtes en op de terrassen. De ligging aan de rand van El Madroñal grenst aan natuurgebieden, wat aanwezigheid van lokale flora en fauna impliceert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
De dichtstbijzijnde stranden bereiken geen onderscheiding met de Blauwe Vlag in de directe nabijheid, hoewel de stranden van San Pedro de Alcántara en Marbella deze status wel bezitten. De afstand van 5,6 kilometer betekent dat strandbezoek een geplande activiteit is eerder dan een spontane wandeling. De recreatiemogelijkheden richten zich voornamelijk op golf, met vijf banen binnen een korte rijafstand. La Quinta Golf, direct grenzend aan het project, biedt een clubhuis en restaurant. Andere sportfaciliteiten in de omgeving omvatten CrossFit Marbella op 2,7 kilometer en het gemeentelijk sportcentrum Pabellon Municipal de Deportes op 3,0 kilometer. Uitzichtpunten zoals Mirador de la Charca de los Tubos op 1,8 kilometer en Mirador del Tajo del Novio op 2,1 kilometer bieden wandelmogelijkheden in de directe omgeving. De jachthaven Puerto Deportivo José Banus op 6,3 kilometer faciliteert watersport en bootrecreatie.
25 faciliteiten beschikbaar
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benahavís functioneert als een zelfstandige gemeente binnen de provincie Málaga, gepositioneerd tussen Marbella in het oosten, Estepona in het westen en Ronda in het noorden. De afstand tot de kustlijn bedraagt 7 kilometer, wat de gemeente indeelt bij de landinwaarts gelegen 'pueblos'. Het project Sky Marbella neemt een verhoogde positie in binnen de gemeente, in de overgangszone tussen de kustvlakte en de bergen van de Sierra de las Nieves. Deze positionering combineert toegang tot de kustvoorzieningen met een grotere mate van rust en ruimte dan de directe kuststrook. De gemeente Benahavís omvat diverse exclusieve urbanisaties, waaronder La Zagaleta, El Madroñal en La Quinta, die gezamenlijk een concentratie van hoogwaardige vastgoedontwikkelingen vormen. De mediane inkomens in de provincie Málaga bedragen €16.450, hoewel dit cijfer de specifieke demografie van de luxe segmenten in Benahavís niet weerspiegelt.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| January | 11.1°C | 96 mm |
| February | 11.4°C | 99 mm |
| March | 13.5°C | 89 mm |
| April | 15.3°C | 60 mm |
| May | 17.3°C | 47 mm |
| June | 21.5°C | 12 mm |
| July | 25.5°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 20 mm |
| October | 18.3°C | 82 mm |
| November | 14.4°C | 119 mm |
| December | 11.7°C | 106 mm |
Sky Marbella Villas positioneert zich in het hogere segment van de Benahavís vastgoedmarkt, vergelijkbaar met projecten in El Madroñal en de toegankelijke zones van La Zagaleta. Met een startprijs van €5.995.000 voor 822 m² woonoppervlakte bedraagt de prijs per vierkante meter circa €7.300. Ter vergelijking: Gate 3 Villa in Benahavís start vanaf €5.950.000, wat een vergelijkbaar prijspunt suggereert voor villa's in deze regio. Projecten in Mijas en Fuengirola zoals Arosa (vanaf €490.000) en Waterfall Residences (vanaf €720.000) bevinden zich in een volledig ander segment, zowel qua prijsniveau als locatiekenmerken. Het onderscheid van Sky Marbella ligt in de combinatie van hoogteligging, directe nabijheid van La Quinta Golf, en de schaal van de individuele villa's. De gemeente Benahavís omvat meerdere exclusieve zones: La Zagaleta bereikt hogere prijsniveaus met grotere percelen, terwijl urbanisaties als Los Arqueros en Los Naranjos dichter bij de kust liggen met kleinere villa's en lagere prijzen. De positie van Sky Marbella - tussen de kust en de bergen in - biedt een compromis tussen afzondering en bereikbaarheid dat specifiek is voor de zuidelijke rand van El Madroñal.
Maiko ist Immobilienexperte und auf den spanischen Wohnungsmarkt spezialisiert. Mit tiefgreifender Kenntnis der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert das Angebot auf Basis von Lage, Marktwert, Bauqualität und Wohnbarkeit und gibt ehrliche, datengestützte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
