Sky Marbella Villas är ett pågående nybyggnadsprojekt i Benahavís kommun, beläget i en höglänt position ovanför La Quinta-området. Projektet omfattar 16 fristående villor fördelade på en skyddad anläggning med 24-timmars säkerhet. Varje villa har en boyta på cirka 822 kvadratmeter på tomter kring 913 kvadratmeter. Arkitekturen kännetecknas av stora glaspartier mot söder och sydväst med sikte mot Medelhavet. Byggstart har skett och beräknad färdigställelse är indikativt satt till tredje kvartalet 2026. Läget i inlandet ger avstånd till kusten men närhet till golfbanor och natur.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Benahavís är en inlandskommun 7 kilometer från kusten, belägen mellan Marbella och Estepona. Sky Marbella Villas ligger i La Alborada-området vid södra kanten av El Madroñal, på en höjd med utsikt mot havet. Närmaste kuststräcka ligger cirka 5,6 kilometer fågelvägen. En bil är nödvändig för alla dagliga förflyttningar.
Projektet vänder sig till köpare som söker rymliga bostäder med hög grad av integritet och service. De 5 sovrummen och 5 badrummen möjliggör hushåll med familjemedlemmar eller gäster. Källarvåningen är utformad för flexibel användning. Den bevakade anläggningen erbjuder trygghet och permanent närvaro.
Byggprojektet pågår med struktur och grundlagd enligt aktuella regelverk. Färdigställandet är planerat till Q3 2026, vilket är en indikativ tidsram. Beställaren är Rivestia Costa Del Sol. Konstruktionen består av armerad betong med väggar av perforerat tegel och termisk isolering.
Avståndet till stranden är 5,6 kilometer fågelvägen, vilket i praktiken innebär 10-15 minuters bilfärd. Kollektivtrafik saknas i närområdet och bil är ett krav för alla ärenden. Närmaste sjukhus och större butiker ligger 3-4 kilometer bort. Projektet är inte anpassat för boende utan tillgång till motorfordon.
Ref: VL503140
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
För hushåll som prioriterar yta, utsikt och integritet framför gångavstånd till strand erbjuder projektet en matchande profil. Köpare med erfarenhet av Spanien som förstår inlandsklimatet och beroendet av bil finner här en förutsägbar vardag. Projektet passar permanentboende med krav på säkerhet och service, samt delårsboende där underhåll sköts centralt. Förväntningar på promenadliv med kaféer och butiker runt hörnet motsvaras inte av läget. Närheten till golfbanorna La Quinta, La Zagaleta och Los Arqueros gör projektet relevant för golfintresserade. Internationella skolor som British International School ligger inom 9 kilometers radie. Den indikativa färdigställelsen 2026 kräver planering för köpprocess och eventuell finansiering under byggtiden.
Materialvalen specificerar stora format klinker från Inalco med modellnamnet Pacific i krämfärgat travertin-mönster, levererade av Gunni & Trentino. Fasader är klädda med puts, porslin eller marmor. Interiöra väggar har puts, tapet eller träpanel beroende på rum. Undertak av gips skapar utrymme för indirekt LED-belysning och gardinuppsättningar. Badrum har takpaneler i trä och tätskiktade golv. Utomhusterrasser har tak av träslats för visuell kontinuitet mellan inne och ute. Konstruktionen bygger på armerade betongväggar och pelare med isolerande tegelväggar. Fönster är aluminium med dubbelglas. VVS inkluderar varm- och kallvattensystem med vattenburen golvvärma. Luftkonditionering är förberedd med kanaler för varm och kall luft. Fastigheten har hiss ansluten till samtliga plan.
Startpriset för villorna i Sky Marbella är 5 995 000 euro. Denna nivå speglar boyta, tomtstorlek, läge och standard. Variation i pris förekommer beroende på villa, siktlinje och läge inom anläggningen. Projektet marknadsförs mot en internationell köparkrets. Betalningsplaner och villkor diskuteras med utvecklaren. Priset exkluderar tillägg för optionell inredning, trädgårdsutformning och köprelaterade skatter.
Dagliga livet kretsar kring villans rymliga planlösning och utomhusytor. Med 822 kvadratmeter boyta fördelat över flera plan erbjuds separata zoner för boende, gäster och personal. Köket från Gunni & Trentino med Inalco-golv i travertin-mönster formar husets samlingspunkt. Terrasserna löper längs söder- och sydvästsidan med pool och solterass. Källarvåningen kan inredas med gym, biograf eller spa. Hissen förbinder alla plan. Den bevakade anläggningen med totalt 66 bostäder skapar en social kontext. För matinköp och service krävs bilfärd till närmaste centrum 3,3 kilometer bort. Golfbanorna La Quinta och Los Arqueros nås inom 5-10 minuter. Kvällar och morgnar präglas av tystnad och utsikt över kustlinjen. Under högsommaren ger höjdläget svalare temperaturer än vid kusten.
Närområdet utgörs av residentiella urbaniseringar med stora tomter och låg bebyggelsetäthet. La Quinta och El Madroñal är etablerade zoner med golf- och naturprofil. Benahavís by med restauranger och service ligger 10 minuter bort med bil. San Pedro de Alcántara och Puerto Banús nås på 10-15 minuter. Vägnätet består av lokala bergsvägar anslutna till AP-7 motorväg. Terrängen är kuperad med höjdskillnader som påverkar gångbarhet. Servicefordon, hantverkare och bud kräver tillgång med bil. Området är tyst och har låg trafikintensitet. Närvaron av golfklubbar skapar viss aktivitet under dagtid.
Kartan visar Sky Marbella Villas placering i La Alborada-området, söder om El Madroñal och ovanför La Quinta-golfbanan. Det höglänta läget ger utsikt mot söder och havet. Vägar och servicefunktioner framgår av kartbilden.
Benahavís tillhör den så kallade Gyllene triangeln tillsammans med Marbella och Estepona. Läget mellan kust och berg ger en blandning av inlandsklimat och kustnärhet. Kommunen har 9 472 invånare och är känd för restauranger och golf. El Madroñal och La Zagaleta är etablerade områden för högstandardboende. Infart till AP-7 sker via Ronda-vägen. Avståndet till Marbella centrum är 15 minuter, Estepona 20 minuter och Ronda 45 minuter.
Málaga-Costa del Sol flygplats ligger 48 kilometer fågelvägen och nås på cirka 45 minuter med bil via AP-7. Gibraltar flygplats är jämförbart avlägsen. Stränderna Playa de San Pedro och Playa Canina Ventura del Mar ligger 5,6-5,7 kilometer fågelvägen. Närmaste golfbana La Quinta Golf ligger 603 meter bort. Supermarknad och sjukhus finns inom 3,4 kilometer. Apotek ligger 1,3 kilometer bort. Puerto Banús marina nås på cirka 6,3 kilometer. Internationella skolor som The International School of Estepona ligger 5,1 kilometer bort.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís ligger i genomsnitt 150-159 meter över havet, vilket ger svalare nätter än vid kusten. Årsmedeltemperaturen är 18,3°C med variation mellan 11°C och 26°C. Zon- och havsbris påverkar lokalklimatet. Området har historiskt 3 717 soltimmar per år. Zwemseizoen i havet är 4 månader med vattentemperatur över 20°C. Naturområden inkluderar utsiktspunkter som Mirador de la Charca de los Tubos på 1,8 kilometers avstånd. Vegetationen är typisk medelhavskog med ständigt gröna träd. Höjdläget ger sikt mot Gibraltar och Afrika vid klar sikt.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
Närmaste kuststräcka utgörs av Playa Canina Ventura del Mar och Playa de San Pedro på 5,6 kilometers avstånd. Playa de San Pedro har blå flagg-certifiering och fullständig service. Kusten mellan Marbella och Estepona erbjuder 27 kilometer strand. Golfutbudet är omfattande med La Quinta Golf på 603 meter, La Zagaleta på 2,6 kilometer, samt Los Arqueros och Los Naranjos inom 15 minuter bilkörning. Vattensporter, marinan Puerto Deportivo José Banus och beach clubs ligger inom 10-15 minuter. Naturreservat och vandringsleder finns i Serranía de Ronda.
25 faciliteiten beschikbaar
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís tillhör den så kallade Gyllene triangeln tillsammans med Marbella och Estepona. Läget mellan kust och berg ger en blandning av inlandsklimat och kustnärhet. Kommunen har 9 472 invånare och är känd för restauranger och golf. El Madroñal och La Zagaleta är etablerade områden för högstandardboende. Infart till AP-7 sker via Ronda-vägen. Avståndet till Marbella centrum är 15 minuter, Estepona 20 minuter och Ronda 45 minuter.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | 11.1°C | 96 mm |
| February | 11.4°C | 99 mm |
| March | 13.5°C | 89 mm |
| April | 15.3°C | 60 mm |
| May | 17.3°C | 47 mm |
| June | 21.5°C | 12 mm |
| July | 25.5°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 20 mm |
| October | 18.3°C | 82 mm |
| November | 14.4°C | 119 mm |
| December | 11.7°C | 106 mm |
Sky Marbella Villas positioneras i samma prissegment som Gate 3 Villa (från 5 950 000 euro) och Vista Lago Residences (från 6 395 000 euro) i Benahavís. Skillnaden ligger i läge och gemensamhetsutrymmen. Vista Lago ligger närmare Estepona med tillgång till ett wellness-centrum. Gate 3 erbjuder liknande standard i El Madroñal-området. Arosa i Mijas ligger i ett helt annat prisläge (från 490 000 euro) och jämförs inte funktionellt. Benahavís inland erbjuder mer yta och integritet än kustnära lägen, men kräver bilberoende. Marbella centrum och Puerto Banús ligger inom 15 minuter för samtliga Benahavís-projekt.
Maiko är fastighetsexpert med inriktning på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet, och ger ärlig, datadriven rådgivning genom hela köpprocessen.
Intresserad?
Leave your details and we will contact you shortly with more information about this project.
