Стан у Лас Ломас де Ла Кинта, Бенахавис, смештен је између терена за голф Ла Кинта и долине голфа Марбеља. Објекат са две спаваће собе и укупном површином од 129 квадратних метара налази се у затвореном комплексу са подземним гаражним простором и оставом. Оријентисан је према југу и југозападу са терасом која пружа поглед на терен за голф и обалу. Изграђен је око 2000. године, а његова локација омогућава приступ обали, марини Пуерто Банус и аутопуту АП7.
У поређењу са сличним објектима у региону, Лас Ломас де Ла Кинта заузима средњу до вишу ценову позицију. Аква Гарденс у Естепони почиње од 418.800 евра, али то је пројекат новије градње са савременијим стандардима. Аби Аппер у Естепони почиње од 320.000 евра, али са мањом површином и другачијим локационим профилом. Алба Беналмадена је ценом слична, од 598.000 евра, али се налази у урбанијој зони Беналмадене, ближе обали и са директним пешачким приступом услугама. Предност Лас Ломас де Ла Кинта у односу на Беналмадену је полуурбани карактер и непосредна близина голф терена. У односу на Естепону, предност је ближе Марбељи и Пуерто Банусу. Коначна одлука између ових локација зависи од тежње ка обалној урбаној зони (Беналмадена), споју голфа и обале (Ла Кинта) или lower price point са новијом градњом (Естепона).
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Комплекс се налази у зони Бенахавис, између голф терена Ла Кинта и Марбеља Голф Валија. Ова позиција ставља објекат у полуурбану зону са директним приступом голф инфраструктури, али на вишој надморској висини у односу на обалу. То значи да су обалске марине и градски центри доступни аутомобилом у низу.
Објекат од 129 квадратних метара нуди просторну дистрибуцију са два независна терасна простора, главни са дневним боравком и други са спаваћом собом. Подно гревање у обе купатила, клима уређај и двоструко остакљење представљају техничке елементе који утичу на годишњу употребну флексибилност.
Овај објекат није новоизграђен. Означен је као завршен око 2000. године, што значи да се ради о секундарном тржишту без фаза изградње, распореда завршетака или гаранција за нове објекте. Тренутно стање је наведено као добро.
Објекат се не налази на пешачкој удаљености од плаже. Не нуди базен у оквиру самог стана. Нема приватног врта. Комплекс није директно у градском језгру, што значи да је за свакодневне намене без аутомобила потребно планирање. Зграда није нова, па се не очекују савремени енергетски стандарди.
Овај објекат одговара ситуацијама где купац тражи стан у голф зони са јасном разликом између дневне активности на обали и ноћног мира у комплексу. Одговара онима који редовно играју голф или желе поглед на терен без директне забаве око себе. Такође је релевантан за купце који траже просторнији стан, 129 квадратних метара за две спаваће собе је изнад просека у овој категорији. Не одговара онима који желе пешачки приступ плажи или центру града. С обзиром на то да је објекат изграђен 2000. године, вероватно не привлачи купце који траже искључиво нову градњу са савременим енергетским сертификатима. Комплекс са подземним гаражама и контролисаним улазом одговара и онима који користе стан сезонски и желе сигурност током одсуства.
Стан садржи гранитне радне површине у кухињи са уграђеним апаратима и посебну просторију за белу технику. Има уграђене ормаре у обе спаваће собе, а главна спаваћа соба има додатну гардеробу. Подно гревање је инсталирано у оба купатила, што није стандард у свим објектима из овог периода. Двоструко остакљење и фиксне жалузине доприносе термичкој изолацији. Клима уређај ради и на грејање и на хлађење. Терасе су покривене и оријентисане према југу, што утиче на излагање сунцу и заштиту од кише. Подна облога, санитарија и остали елементи нису наведени као премиум категорија, али су у функционалном стању. Објекат је завршен пре више од две деценије, па се технички елементи требају посматрати у том контексту, не ради се о савременим материјалима, већ о стандардној изградњи тог периода.
Почетна цена износи 595.000 евра за стан са две спаваће собе и површином од 129 квадратних метара. У ту цену је укључен подземни паркинг простор, који је наведен као изuzетно велики, као и остава. За поређење, слични објекти у Естепони (Аква Гарденс) почињу од 418.800 евра, док је Алба Беналмадена цена слична, од 598.000 евра. Ценовна разлика у односу на Естепону делом одражава локацију ближе Марбељи и Пуерто Банусу.
Свакодневни ритам у овом комплексу одређен је позицијом изнад обале и непосредном околином голф терена. Јутарња сунчева светлост долази на јужну терасу, што омогућава коришћење спољашњег простора током целе године. Затворени комплекс са заједничким баштама и базеном функционише тихо, посебно изван летње сезоне. Улаз у објекат је са нивоа тла, а степениште води из подземне гараже директно у стан, што практично елиминише кретање кроз заједничке ходнике. Локација између два голф терена значи да се околина углавном састоји од зелених површина и низине стамбених објеката. За куповину, ресторане и забаву потребно је спуштање ка обали, Пуерто Банус је на око десет минута вожње, док је Сан Педро де Алкантара нешто ближе. Оваква конфигурација погодује станарима који дневно користе аутомобил, али вреднују повратак у тихију зону.
Комплекс Лас Ломас де Ла Кинта налази се у зони без густе урбане инфраструктуре око себе. Најближе спортскеFacilитети су терен за фудбал Ел Дуенде на 600 метара и тениска школа Кортихо Алто на 300 метара. Ресторани, апотеке и кафеи су концентрисани ниже, у правцу обале и Сан Педра. Пуерто Банус са марином, продавницама и ресторанима је на око пет до десет минута вожње. Аутопут АП7 је доступан без проласка кроз густо насељена подручја, што олакшава кретање ка Малаги и Гибралтару. У самом комплексу нема комерцијалних садржаја, то је искључиво стамбена зона.
Карта показује положај комплекса Лас Ломас де Ла Кинта у односу на голф терене, обалу и аутопут АП7. Ваздушна линија до аеродрома је кратка, али реална путања следи обалски правац. Плава тачка означава објекат, а оближњи зелени површине су голф терени.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Позиција између Бенахависа и обале Марбеље ставља овај комплекс у зону која није директно на обали, али је ближе Марбељи него Естепони. То значи да је Пуерто Банус главна тачка за услуге, док је сам Бенахавис на око десет минута вожње у супротном правцу, планински град са ресторанима. Ова локација функционише као спојна тачка између обалске зоне и унутрашњости.
Плажа Плаја де ла Мисерикордија је на око 2,3 километара ваздушне линије, али реална удаљеност аутомобилом је дужа због спуштања са брда. Пуерто Банус је на око пет километара. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на око пет километара ваздушне линије, али реална вожња траје између 40 и 50 минута зависно од саобраћаја. Голф терен Ла Кинта је директно уз комплекс. Голф клубови Парадор и Гуадалхорсе су на око шест до девет километара. Тренутка станица ЦЕРМАС Барбарела је на 1,2 километара.
| Удаљеност до плаже | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Надморска висина локације је 23 метра, а нагиб према обали износи 0,8 процената, што значи да је терен практично раван. Просечна годишња температура износи 18,5 степени, са летним максимумима око 27 и зимским минимумима око 12 степени. Период са температуром воде изнад 20 степени траје око четири месеца, углавном од јуна до септембра. Јужна оријентација терасе обезбеђује директно сунце током већег дела дана, што утиче на зимску употребу спољашњег простора. Околина голф терена доприноси зеленој структури пејзажа.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа плажа је Плаја де ла Мисерикордија на 2,3 километара ваздушне линије, а Плаја де Сан Андрес на 2,4 километара. Обе плаже су урбаног типа са приступом пешачећим стазама дуж обале. Марина ИГИ Малага је на четири километара. Голф терени Ла Кинта, Парадор и Гуадалхорце су у радијусу од десет километара. Спортски центри за тенис и фудбал су на пешачкој удаљености. Укупно 96 хотела и преко 12.000 кревета у ширем подручју указује на развијену туристичку инфраструктуру.
Извор: OpenStreetMap
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.6°C | 4 mm |
| Јул | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm |
Равно
Ref: VL324205
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
