Denne indflytningsklare lejlighed er en del af projektet Olivos i Real de La Quinta, tæt på Benahavís på Costa del Sol. Bygget i 2021, tilbyder boligen 150 m² boligareal med tre soveværelser, to badeværelser og et separat gæstetoilet. En sydvendt terrasse på 68 m² giver panoramaudsigt over Middelhavet og de omkringliggende bjerge. Udbudsprisen er fast til €1,545,000. To private parkeringspladser i parkeringskælder og et depotrum er inkluderet. Boligen har adgang til en fælles pool og nærhed til El Lago Club inden for resorten.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i Real de La Quinta, et boligområde i bakkerne over Benahavís, cirka 10 km i luftlinje fra Marbella. Omgivelserne er præget af grønne omgivelser og høj beliggenhed, med golfbaner i nærheden og kystbyer inden for køreafstand. Marbella, Nueva Andalucía og Puerto Banús er de vigtigste referencepunkter for shopping, restauranter og strande.
Planløsningen passer til husstande, der har brug for tre soveværelser og to badeværelser, med et ekstra gæstetoilet til besøgende. Den 68 m² store sydvendte terrasse udvider boligarealerne udendørs det meste af året. Praktiske behov er dækket gennem indbyggede skabe, et vaskerum med vaskemaskine og tørretumbler, aircondition og to parkeringspladser i kælder samt et depotrum.
Bygningen blev færdiggjort i 2021, og lejligheden er indflytningsklar, hvilket betyder ingen ventetid eller byggerisiko. Boligen er i fremragende stand og kan benyttes direkte efter køb. Indvendige detaljer som gulvvarme i begge badeværelser og forudinstalleret aircondition afspejler en moderne byggemæssig standard.
Boligen har ikke en privat pool; svømmemulighederne er fælles. Der er ingen privat have. En bil er nødvendig til daglige ærinder, da butikker og service ikke ligger i gåafstand i dette bakkebelagte område. Dataene indeholder ingen oplysninger om kæledyr, udlejetilladelse eller fællesudgifter, så disse punkter kræver verificering.
Ref: VL587017
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne lejlighed passer til flere genkendelige situationer. En husstand, der søger en sekundær bolig med generøst udeareal, vil finde den 68 m² store sydterrasse og fælles pool direkte relevant, da terrasseliv præger muchen af året i dette klima. Familjer, der har brug for tre soveværelser og to badeværelser plus gæstetoilet, kan bruge boligen til længere ophold eller skoleferier. Købere, der flytter permanent, glædes af den indflytningsklare status, det færdiggjorte byggeri fra 2021 og praktiske detaljer som gulvvarme i badeværelserne, et bryggers og to parkeringspladser. Købere, der prioriterer udsigt og ro frem for gangafstand, genkender deres præference her: området er roligt og grønt, men daglige ærinder kræver bil. Golfere og brugere af klubfaciliteter værdsætter nærheden til banerne og El Lago Clubs tilstedeværelse i resorten. Omvendt bør købere, der vil gå til strand, restauranter eller butikker, eller som er afhængige af offentlig transport, overveje bakkebeliggenheden nøje. Boligen passer også til dem, der foretrækker et eksisterende, færdigt hjem frem for projektsalg, hvilket undgår byggeforsinkelser og risiko ved etapebyggeri. Endelig vil husstande med to biler og behov for opbevaring bruge den anden parkeringsplads og det separate depotrum snarere end at betragte dem som overskud.
Lejligheden blev færdiggjort i 2021 og er dokumenteret som værende i fremragende stand. Indvendige billeder viser en moderne standard: et moderne badeværelse med fristående badekar og et andet badeværelse med indbygget vaskebord og spejlskab, begge med gulvvarme. Det åbne køkken-alrum er udført med store glaspartier, der indrammer havudsigten og giver direkte adgang til den overdækkede terrasse. Klimastyringen er dækket fra flere vinkler: aircondition er forudinstalleret og fungerende til både varm og kold luft, en pejs tilføjer en ekstra varmekilde på køligere aftener, og gulvvarmen i badeværelserne øger komforten i vintermånederne. Praktiske elementer omfatter indbyggede skabe, satellit-TV og WiFi-beredskab samt et dedikeret bryggers med stakkede vaskemaskine og tørretumbler. Bygningen har elevator, hvilket betyder noget i betragtning af etageplaceringen og kælderparkeringsniveauet. Udendørs finish centrerer sig om den 68 m² store sydvendte terrasse, hvoraf en del er overdækket, hvilket muliggør brug i både fuld sol og skygge. Tekniske data om isoleringsværdier, energiydelse eller byggear specifikationer ud over færdiggørelsesåret er ikke angivet, så købere, der ønsker at verificere byggekvalitet, bør arrangere en teknisk throughgang.
Udbudsprisen er fast til €1,545,000 for denne eksisterende, færdiggjorte lejlighed. Dette er ikke et prisliste-projekt med varierende enhedspriser; beløbet gælder netop denne 150 m² store lejlighed med tre soveværelser, dens 68 m² terrasse, to parkeringspladser og depotrum. Med cirka €10,300 pr. m² boligareal afspejler prisen markedssegmentet i Benahavís-bakkerne, hvor udsigt, resortfaciliteter og nyere byggear væger tungt. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, da boligen er indflytningsklar og blev færdiggjort i 2021. Yderligere købsomkostninger som overdragelsesafgift, notar- og tinglysningsgebyrer er ikke inkluderet i udbudsprisen.
Dagligdagen i denne lejlighed kredser om kontrasten mellem det rolige bakkeområde og den tilgængelige Costa del Sol-kyst. Morgener kan begynde på den sydvendte terrasse, som får sol hele dagen og ser ud over hav og bjerge. Det åbne køkken-alrum og spiseområde forbinder direkte til dette udendørs areal, så terrassen fungerer som en forlængelse af interiøret snarere end et separat tillæg. Måltider udendørs forbliver praktiske langt ind i efteråret, i betragtning af regionens gennemsnitlige årstemperatur på 18,8 °C og en badesæson på omkring fem måneder. Inden for projektet Olivos deler beboerne en fælles pool, og El Lago Club fungerer som socialt og fritidssted i resorten. Dagligvarer, skoler og sundhed kræver bil til Benahavís, San Pedro de Alcántara eller Marbella. Lejlighedens egen infrastruktur understøtter helårsbeboelse: et bryggers med stakkede vaskemaskine og tørretumbler, indbyggede skabe i soveværelserne, aircondition til varme og kulde samt gulvvarme i begge badeværelser. To parkeringspladser i kælder og et separat depotrum rummer en husstand med to køretøjer og sæsonbestemt ejendele. Aftenerne er typisk rolige, da resorten ligger væk fra gennemgangstrafik og natteliv, mens kystdestinationer som Puerto Banús stadig er tilgængelige for udskrift.
Real de La Quinta ligger i bakkerne mellem Benahavís og kysten, en position der former den daglige logistik. Marbella ligger cirka 10 km væk i luftlinje, og kørslen til dens strande, butikker og gamle bydel tager længere tid end luftlinjen antyder. Den nærmeste dokumenterede strand, Playa de la Misericordia, ligger 2,3 km i luftlinje fra referencepunktet i datasættet, men at nå kysten fra resorten indebærer en køretur ned gennem San Pedro de Alcántara eller Benahavís veje. Inden for en radius på 2 km fra datasættets referencepunkt er faciliteterne rige: 49 restauranter, 81 apoteker, 27 banker og 26 caféer viser en velbetjent byrand, men beboere i bakkeresorten bør regne med bil til de fleste af disse. Offentlig transport findes i det bredere område, med 8 linjer og 50 stop registreret, og togstationer som Barbarela i 1,2 km luftlinje, disse tal gælder dog referencepunktet på Málaga-siden snarere end resorten, hvilket understreger, at bilen forbliver det praktiske udgangspunkt her. Terrænet er fladt nær kysten (0,7 % hældning til stranden), men resorten ligger i højt, skrånende terræn, hvilket er det, der giver panoramaudsigten.
Kortet viser lejlighedens position i bakkerne i Real de La Quinta over Benahavís, med Marbella cirka 10 km mod sydøst i luftlinje. Bemærk, at alle viste afstande er luftlinjemål; faktiske kørselsruter gennem det kuperede terræn er længere. Brug kortet til at bedømme forholdet mellem resorten, kysten og vejnettet mod Marbella og San Pedro de Alcántara.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Real de La Quinta ligger i bakkezonen over Benahavís, en af de højest beliggende boligpositioner mellem Marbella og Estepona. Marbella, 10 km væk i luftlinje, forankrer regionen med 147,958 indbyggere og hele den vestlige Costa del Sols byudbud. Málaga by og dens lufthavn forbinder regionen nationalt og internationalt. Inden for denne geografi hører resorten til markedets mere rolige, udsigtsorienterede segment frem for strand- eller bysegments, med Puerto Banús og Nueva Andalucía som de nærmeste livsstilscentre.
Tilgængeligheden defineres af bilen. Marbella, cirka 10 km i luftlinje, er den nærmeste større by med 147,958 indbyggere og fuld service. Málaga by ligger 56 km i luftlinje, og Málaga-Costa del Sol Lufthavn cirka 5 km fra datasættets referencepunkt, omend den faktiske kørsel fra Benahavís til lufthavnen tager betydeligt længere tid end luftlinjen antyder. Gibraltar Lufthavn ligger cirka 101 km væk i luftlinje. Golf er en strukturel del af området: datasættet angiver Club de Golf Málaga Parador på 6,0 km, Club de Golf de Guadalhorce på 6,4 km og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 8,6 km i luftlinje, mens selve boligen er dokumenteret som tæt på golf. Strande i datasættet omfatter Playa de la Misericordia og Playa de San Andrés, begge 2,3 km i luftlinje, samt Playa Sacaba på 3,2 km. Lystbådehavne på 4,0 km tilbyder fortøjning og spisested ved vandet. Vejafstande er længere end disse direkte tal; købere bør selv afprøve ruterne.
| Afstand til strand | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1,2 km |
| El Torcal | 1,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionale klimadata viser gennemsnitlige månedstemperaturer mellem 12 °C i de koldeste måneder og 27 °C om sommeren med et års gennemsnit på 18,8 °C. Dette understøtter udendørs brug af terrassen det meste af året og en badesæson på omkring fem måneder, hvor havtemperaturerne når mindst 20 °C. Referencepunktets højde i datasættet er 21 m over havet, men selve Real de La Quinta ligger betydeligt højere på skråningen, hvilket forklarer den panoramiske udsigt over hav og bjerge fra lejligheden. Hældningen mod kysten er skålen, 0,7 % nær stranden, men resortens terræn er skrånende, relevant for enhver med mobilitetshensyn, på trods af bygningens elevator. Solskystetimerne i regionen understøtter den sydvendte orientering, som modtager lys hele dagen. Blandingen af bjerg- og havudsigt er et direkte produkt af denne mellemliggende højde mellem Sierra og Middelhavet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystrekreation nås med bil, med Playa de la Misericordia og Playa de San Andrés begge 2,3 km i luftlinje fra datasættets referencepunkt og Playa Sacaba på 3,2 km. Datasættet angiver ikke Blue Flag-status for disse strande, så det bør verificeres separat. Golf er det nærmeste fritidstema: lejligheden er dokumenteret som tæt på golf, og tre baner ligger inden for cirka 6 til 9 km i luftlinje, Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Sportsfaciliteter i det bredere datasæt omfatter tennis- og fodboldanlæg, med Escuela de Tenis Cortijo Alto blot 0,3 km fra referencepunktet. Lystbådehavne på 4,0 km giver spisning ved vandet og adgang til båd. Inden for resorten tilbyder den fælles pool og El Lago Club rekreation uden at forlade området, hvilket betyder noget i betragtning af den køretur, kystture kræver.
Kilde: OpenStreetMap
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| Marts | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Fladt
Inden for Costa del Sol-markedet indtager denne lejlighed det øvre mellemsegment. Med €1,545,000 for 150 m² ligger prisen pr. kvadratmeter godt over regionale nybyggeri-referencer: sammenlignelige projekter som Aquamar i Torre del Mar starter fra €269,950, Lantana Residencial i Mijes fra €205,000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321,000. Forskellen forklares af tre faktorer: beliggenheden i Benahavís-bakkebæltet, udsigtskvalitet og grunden til Real de La Quinta-resorten samt at dette er et færdigt, straks tilgængeligt hjem frem for projektsalg. Benahavís og korridoren Nueva Andalucía, La Quinta ligger konsekvent blandt den vestlige Costa del Sols dyrere zoner, sammen med Sierra Blanca og Golden Mile, mens Torre del Mar, Mijes og Estepona repræsenterer de mere prisvenlige østlige og centrale segmenter. Sammenlignet med andre boliger i eget område er denne enheds 68 m² terrasse og dobbelte parkering konkurrencedygtige træk; købere, der sammenligner muligheder, bør afveje terrassestørrelse, udsigtsorientering og resortfaciliteter mod udbudspris, da boliger i bakkerne i samme resort kan variere betydeligt afhængigt af etage og retning. Marbellas marked, 10 km væk i luftlinje, registrerede stærke transaktionsvolumener i de seneste år, med den bredere provins registreret med cirka 3,916 boligtransaktioner om året i datasættet. Købere, der prioriterer gangbarhed eller adgang til stranden, kan finde bedre muligheder andetsteds langs kysten; købere, der prioriterer udsigt, ro og nyere byggeri, finder dette segments prisstruktur sammenhængende.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN