Diese bezugsfertige Wohnung ist Teil der Anlage Olivos in Real de La Quinta, nahe Benahavís an der Costa del Sol. Das im Jahr 2021 errichtete Angebot umfasst 150 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem separaten Gästetoilette. Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse von 68 m² bietet Panoramablick auf das Mittelmeer und die umliegenden Berge. Der Angebotspreis ist fest auf 1.545.000 € bestimmt. Zwei private Stellplätze in der Tiefgarage und ein Abstellraum sind inbegriffen. Die Residenz verfügt über einen Gemeinschaftspool und die Nähe zum El Lago Club innerhalb der Anlage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in Real de La Quinta, einem Wohnresort in den Hügeln über Benahavís, rund 10 km Luftlinie von Marbella entfernt. Die Lage ist von Grün und Höhenlage geprägt, mit Golfplätzen in der Nähe und Küstenstädten in kurzer Fahrzeit. Marbella, Nueva Andalucía und Puerto Banús sind die wichtigsten Anlaufpunkte für Shopping, Gastronomie und Strände.
Der Grundriss eignet sich für Haushalte, die drei Schlafzimmer und zwei Bäder benötigen, mit einer zusätzlichen Gästetoilette für Besucher. Die 68 m² große, südlich ausgerichtete Terrasse erweitert den Wohnbereich den größten Teil des Jahres nach draußen. Praktische Bedürfnisse sind durch Einbauschränke, einen Wäscheraum mit Waschmaschine und Trockner, Klimaanlage sowie zwei Tiefgaragenstellplätze und einen Abstellraum abgedeckt.
Das Gebäude wurde 2021 fertiggestellt und die Wohnung ist bezugsfertig, das heißt, es fallen keine Wartezeit und kein Bauproduktionsrisiko an. Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und kann direkt nach dem Kauf bezogen werden. Innenausstattungsdetails wie Fußbodenheizung in beiden Bädern und vorkonfektionierte Klimaanlage spiegeln einen modernen Baustandard wider.
Die Immobilie verfügt über keinen Privatpool; die Schwimmmöglichkeiten sind gemeinschaftlich. Es gibt keinen Privatgarten. Für alltägliche Besorgungen ist ein Auto erforderlich, da Geschäfte und Dienstleistungen in dieser Hanglage nicht fußläufig erreichbar sind. Die Daten enthalten keine Angaben zu Haustieren, Vermietungsgenehmigung oder Gemeinschaftskosten, daher müssen diese Punkte überprüft werden.
Ref: VL587017
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt zu mehreren typischen Situationen. Ein Haushalt, der ein Zweitwohnsitz mit großzügigem Außenbereich sucht, findet die 68-m²-Südterrasse und den Gemeinschaftspool unmittelbar relevant, da Terrassenwohnen in diesem Klima einen Großteil des Jahres prägt. Familien, die drei Schlafzimmer und zwei Bäder sowie eine Gästetoilette benötigen, können die Immobilie für längere Aufenthalte oder Schulferien nutzen. Käufer, die dauerhaft umziehen, profitieren vom bezugsfertigen Status, der Fertigstellung 2021 und praktischen Merkmalen wie Fußbodenheizung in den Bädern, einem Wäscheraum und zwei Stellplätzen. Käufer, die Aussicht und Ruhe der Gehbarkeit vorziehen, erkennen hier ihre Priorität wieder: das Resort ist ruhig und grün, aber alltägliche Besorgungen erfordern ein Auto. Golfer und Country-Club-Nutzer schätzen die Nähe zu Plätzen und die Präsenz des El Lago Club im Resort. Umgekehrt sollten Käufer, die zu Fuß Strand, Restaurants oder Geschäfte erreichen wollen oder auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind, die Hanglage sorgfältig abwägen. Die Immobilie eignet sich auch für alle, die ein bestehendes, fertiges Haus dem Kauf vom Reißbrett vorziehen und so Bauverzögerungen und Phasenrisiken vermeiden. Schließlich werden Haushalte mit zwei Autos und Lagerbedarf den zweiten Stellplatz und den separaten Abstellraum tatsächlich nutzen, statt sie als Überschuss zu betrachten.
Die Wohnung wurde 2021 fertiggestellt und ist als in ausgezeichnetem Zustand befindlich dokumentiert. Innenaufnahmen zeigen einen zeitgemäßen Ausstattungsstandard: ein modernes Bad mit freistehender Wanne und ein zweites Bad mit eingebauter Waschtisch-Spiegelkombination, beide mit Fußbodenheizung ausgestattet. Der offene Wohn- und Essbereich ist mit großen Verglasungen fertiggestellt, die den Meerblick rahmen und direkten Zugang zur überdachten Terrasse bieten. Die Klimatisierung ist mehrfach abgesichert: Die Klimaanlage ist sowohl vorinstalliert als auch für warme und kalte Luft betriebsbereit, ein Kamin liefert eine zusätzliche Wärmequelle für kühlere Abende, und die Fußbodenheizung in den Bädern erhöht den Komfort in den Wintermonaten. Praktische Elemente umfassen Einbauschränke, Satelliten-TV und WLAN-Bereitschaft sowie einen eigenen Wäscheraum mit gestapelter Waschmaschine und Trockner. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, was angesichts der Etage im ersten Obergeschoss und der Tiefgaragenebene relevant ist. Die Außengestaltung konzentriert sich auf die 68 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die teilweise überdacht ist und damit Nutzung in voller Sonne wie im Schatten erlaubt. Technische Daten zu Isolationswerten, Energieeffizienz oder Bauwerksangaben über das Fertigstellungsjahr hinaus liegen nicht vor, sodass Käufer, die die Bauqualität prüfen möchten, eine technische Untersuchung ansetzen sollten.
Der Angebotspreis ist fest auf 1.545.000 € für diese bestehende, fertiggestellte Wohnung bestimmt. Es handelt sich nicht um ein Projekt mit Preisliste und variablen Einzelpreisen; der Betrag gilt für die spezifische 150-m²-Einheit mit drei Schlafzimmern samt 68-m²-Terrasse, zwei Stellplätzen und Abstellraum. Bei rund 10.300 € pro m² Wohnfläche spiegelt der Preis das Marktsegment der Hanglagen von Benahavís wider, wo Aussicht, Anlageeinrichtungen und das recente Baujahr ins Gewicht fallen. Die Verfügbarkeit ist sofort, da die Immobilie bezugsfertig ist und 2021 fertiggestellt wurde. Zusätzliche Kaufkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Registergebühren sind im Angebotspreis nicht enthalten.
Der Alltag in dieser Wohnung dreht sich um den Kontrast zwischen der ruhigen Hanglage und der gut erreichbaren Küste der Costa del Sol. Morgendliche Stunden können auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse beginnen, die den ganzen Tag Sonne erhält und auf Meer und Berge blickt. Der offene Wohn- und Essbereich ist direkt mit diesem Außenraum verbunden, sodass die Terrasse als Erweiterung des Innenraums funktioniert und nicht als separater Anbau. Mahlzeiten im Freien bleiben bis weit in den Herbst praktikabel, angesichts der regionalen Durchschnittstemperatur von 18,8 °C pro Jahr und einer Badesaison von rund fünf Monaten. Innerhalb der Anlage Olivos teilen sich die Bewohner einen Gemeinschaftspool, und der El Lago Club dient als sozialer und Freizeittreffpunkt im Resort. Für Einkäufe, Schulen und Gesundheitsversorgung fahren Bewohner mit dem Auto Richtung Benahavís, San Pedro de Alcántara oder Marbella. Die eigene Infrastruktur der Wohnung unterstützt ganzjährigen Wohnsitz: ein Wäscheraum mit gestapelter Waschmaschine und Trockner, Einbauschränke in den Schlafzimmern, Klimaanlage für Warm und Kalt sowie Fußbodenheizung in beiden Bädern. Zwei Tiefgaragenstellplätze und ein separater Abstellraum bieten Platz für einen Haushalt mit zwei Fahrzeugen und saisonalem Gepäck. Die Abende sind meist ruhig, da das Resort abseits von Durchgangsverkehr und Nachtleben liegt, während Küstenziele wie Puerto Banús für Restaurantbesuche weiterhin erreichbar bleiben.
Real de La Quinta liegt in den Hügeln zwischen Benahavís und der Küste, eine Position, die die tägliche Logistik prägt. Marbella liegt rund 10 km Luftlinie entfernt, und die Straßenroute zu seinen Stränden, Geschäften und der Altstadt dauert länger, als die geradlinige Distanz vermuten lässt. Der nächstgelegene dokumentierte Strand, Playa de la Misericordia, liegt 2,3 km Luftlinie vom Referenzpunkt des Datensatzes, wobei das Erreichen der Küste vom Resort aus eine Fahrt über die Straßen von San Pedro de Alcántara oder Benahavís hinab erfordert. Innerhalb eines Radius von 2 km um den Referenzpunkt ist das Angebot reichhaltig: 49 Restaurants, 81 Apotheken, 27 Banken und 26 Cafés deuten auf einen gut versorgten Stadtrand hin, doch Bewohner des Hangresorts sollten für das meiste davon das Auto nutzen. Öffentliche Verkehrsmittel existieren im weiteren Umfeld, mit 8 Linien und 50 Haltestellen verzeichnet, und Bahnhöfe wie Barbarela in 1,2 km Luftlinie, diese Zahlen beziehen sich jedoch auf den Referenzpunkt auf der Seite von Málaga und nicht auf das Resort selbst, was unterstreicht, dass das Auto hier die praktische Grundlage bleibt. Das Gelände ist nahe der Küste flach (0,7 % Gefälle zum Strand), doch das Resort nimmt erhöhtes, geneigtes Terrain ein, was gerade die Panoramablicke erzeugt.
Die Karte zeigt die Position der Wohnung in den Hügeln von Real de La Quinta über Benahavís, mit Marbella rund 10 km südöstlich in Luftlinie. Beachten Sie, dass alle angezeigten Entfernungen Luftlinienmessungen sind; tatsächliche Fahrstrecken durch das hügelige Gelände sind länger. Nutzen Sie die Karte, um das Verhältnis zwischen Resort, Küste und dem Straßennetz Richtung Marbella und San Pedro de Alcántara einzuschätzen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Real de La Quinta nimmt die Hangzone über Benahavís ein, eine der höchstgelegenen Wohnlagen zwischen Marbella und Estepona. Marbella, 10 km Luftlinie, verankert die Region mit 147.958 Einwohnern und dem vollständigen städtischen Angebot der westlichen Costa del Sol. Die Stadt Málaga und ihr Flughafen verbinden die Region national und international. Innerhalb dieser Geografie gehört das Resort zum ruhigeren, aussichtsorientierten Marktsegment statt zu den Strand- oder Innenstadtsegmenten, mit Puerto Banús und Nueva Andalucía als nächstgelegenen Lifestyle-Zentren.
Die Erreichbarkeit wird vom Auto bestimmt. Marbella, rund 10 km Luftlinie, ist die nächstgelegene größere Stadt mit 147.958 Einwohnern und einem vollständigen Dienstleistungsangebot. Die Stadt Málaga liegt 56 km Luftlinie, der Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 5 km vom Referenzpunkt des Datensatzes, wobei die tatsächliche Fahrt von Benahavís zum Flughafen erheblich länger dauert, als die Luftlinie vermuten lässt. Der Flughafen Gibraltar liegt rund 101 km Luftlinie entfernt. Golf ist ein strukturelles Merkmal der Gegend: Der Datensatz listet Club de Golf Málaga Parador bei 6,0 km, Club de Golf de Guadalhorce bei 6,4 km und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez bei 8,6 km Luftlinie, während die Immobilie selbst als golfnah dokumentiert ist. Strände im Datensatz umfassen Playa de la Misericordia und Playa de San Andrés, beide 2,3 km Luftlinie, sowie Playa Sacaba bei 3,2 km. Yachthäfen bei 4,0 km bieten Liegeplätze und Gastronomie am Wasser. Die Straßenentfernungen sind länger als diese Direktwerte; Käufer sollten die Routen selbst testen.
| Strandentfernung | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1,2 km |
| El Torcal | 1,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die regionalen Klimadaten verzeichnen durchschnittliche Monatstemperaturen zwischen 12 °C in den kältesten Monaten und 27 °C im Sommer bei einem Jahresdurchschnitt von 18,8 °C. Dies unterstützt die Nutzung der Terrasse im Freien über den Großteil des Jahres und eine Badesaison von etwa fünf Monaten, in denen die Wassertemperaturen mindestens 20 °C erreichen. Die Höhe des Referenzpunkts im Datensatz beträgt 21 m über dem Meeresspiegel, doch Real de La Quinta selbst liegt deutlich höher am Hang, was die Panoramablicke auf Meer und Berge aus der Wohnung erklärt. Das Gefälle zur Küste ist am Strand mit 0,7 % sanft, doch das Resortgelände selbst ist geneigt, relevant für Personen mit Mobilitätseinschränkungen, trotz des Aufzugs im Gebäude. Die Sonnenstunden in der Region unterstützen die Südausrichtung, die den ganzen Tag über Licht erhält. Die Mischung aus Berg- und Meerblick ist ein unmittelbares Ergebnis dieser mittleren Höhenlage zwischen der Sierra und dem Mittelmeer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Küstenfreizeit ist mit dem Auto erreichbar, mit Playa de la Misericordia und Playa de San Andrés jeweils 2,3 km Luftlinie vom Referenzpunkt des Datensatzes und Playa Sacaba bei 3,2 km. Der Datensatz gibt den Blue-Flag-Status dieser Strände nicht an, daher sollte dies separat geprüft werden. Golf ist das nächstliegende Freizeitthema: Die Wohnung ist als golfnah dokumentiert, und drei Plätze liegen innerhalb von rund 6 bis 9 km Luftlinie, Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Sporteinrichtungen im weiteren Datensatz umfassen Tennis- und Fußballanlagen, mit der Escuela de Tenis Cortijo Alto nur 0,3 km vom Referenzpunkt. Yachthäfen bei 4,0 km bieten Gastronomie am Wasser und Bootszugang. Innerhalb des Resorts selbst bieten der Gemeinschaftspool und der El Lago Club Freizeit ohne die Anlage zu verlassen, was angesichts der erforderlichen Fahrt zu Küstenausflügen von Bedeutung ist.
Quelle: OpenStreetMap
La Quinta ist eine Stadt im Riverside County im US-Bundesstaat Kalifornien, Vereinigte Staaten. Das U.S. Census Bureau hat bei der Volkszählung 2020 eine Einwohnerzahl von 37.558 ermittelt. Das Bevölkerungswachstum in La Quinta war in den 1990er und 2000er Jahren stärker als in den meisten anderen Städten Kaliforniens. Zwischen Indian Wells und Indio gelegen, gehört die Stadt zum Coachella Valley.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| März | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm |
Flach
Innerhalb des Marktes der Costa del Sol besetzt diese Wohnung das gehobene Mittelsegment. Bei 1.545.000 € für 150 m² liegt der Quadratmeterpreis deutlich über den regionalen Neubau-Benchmarkwerten: Vergleichbare Projekte wie Aquamar in Torre del Mar starten bei 269.950 €, Lantana Residencial in Mijas bei 205.000 € und Etherna Homes 2 in Estepona bei 321.000 €. Der Unterschied erklärt sich durch drei Faktoren: die Lage im Hanggürtel von Benahavís, die Qualität der Aussicht und das Gelände des Resorts Real de La Quinta sowie die Tatsache, dass es sich um ein fertiggestelltes, sofort verfügbares Zuhause statt um eine Einheit vom Reißbrett handelt. Benahavís und der Korridor Nueva Andalucía, La Quinta zählen durchweg zu den höherpreisigen Zonen der westlichen Costa del Sol, neben Sierra Blanca und der Golden Mile, während Torre del Mar, Mijas und Estepona die günstigeren östlichen und zentralen Segmente vertreten. Verglichen mit anderen Immobilien im eigenen Gebiet sind die 68-m²-Terrasse und die doppelte Stellplatzversorgung konkurrenzfähige Merkmale; Käufer, die Optionen vergleichen, sollten Terrassengröße, Ausrichtung der Aussicht und Anlageeinrichtungen gegen den Angebotspreis abwägen, da Hangimmobilien im selben Resort je nach Etage und Ausrichtung erheblich variieren können. Der Markt von Marbella, 10 km Luftlinie, verzeichnete in den letzten Jahren starke Transaktionsvolumen, mit rund 3.916 Wohnungstransaktionen pro Jahr in der weiteren Provinz laut Datensatz. Käufer, die Gehbarkeit oder Strandlage priorisieren, finden an anderer Stelle der Küste möglicherweise besser passende Objekte; Käufer, die Aussicht, Ruhe und recente Bauweise priorisieren, werden die Preisstruktur dieses Segments als schlüssig empfinden.
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