Ten gotowy do zamieszkania apartament wchodzi w skład inwestycji Olivos w Real de La Quinta, niedaleko Benahavís na Costa del Sol. Zbudowany w 2021 roku, oferuje 150 m² powierzchni mieszkalnej z trzema sypialniami, dwiema łazienkami oraz oddzielną toaletą dla gości. Taras o ekspozycji południowej o powierzchni 68 m² zapewnia panoramiczny widok na Morze Śródziemne i otaczające góry. Cena ofertowa jest stała i wynosi 1 545 000 €. W cenie znajdują się dwa prywatne miejsca w podziemnym parkingu oraz schowek. Do dyspozycji mieszkańców jest wspólny basen oraz bliskość El Lago Club w obrębie kurortu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament położony jest w Real de La Quinta, mieszkaniowym kurorcie na wzgórzach nad Benahavís, około 10 km w linii prostej od Marbelli. Okolicę charakteryzują zieleń i wyniesienie, w pobliżu znajdują się pola golfowe, a nadmorskie miejscowości są w zasięgu krótkiego dojazdu samochodem. Marbella, Nueva Andalucía i Puerto Banús to główne punkty odniesienia dla zakupów, gastronomii i plaż.
Rozkład pomieszczeń odpowiada gospodarstwom domowym potrzebującym trzech sypialni i dwóch łazienek, z dodatkową toaletą dla gości. Taras o powierzchni 68 m² i ekspozycji południowej przez większość roku rozszerza przestrzeń życiową na zewnątrz. Potrzeby praktyczne pokrywają zabudowane szafy, pomieszczenie pralne z pralką i suszarką, klimatyzacja oraz dwa miejsca w podziemnym parkingu i schowek.
Budynek został ukończony w 2021 roku, a apartament jest gotowy do zamieszkania, co oznacza brak okresu oczekiwania i ryzyka budowlanego. Nieruchomość jest w doskonałym stanie i może być zajęta bezpośrednio po zakupie. Elementy wykończenia, takie jak ogrzewanie podłogowe w obu łazienkach i wstępnie zainstalowana klimatyzacja, odpowiadają współczesnemu standardowi budowy.
Nieruchomość nie ma prywatnego basenu; zaplecze pływackie jest wspólne. Nie ma również prywatnego ogrodu. Do codziennych spraw potrzebny jest samochód, ponieważ sklepy i usługi nie znajdują się w odległości spaceru w tym wzgórzowym kurorcie. Dane nie zawierają informacji o zwierzętach, możliwości wynajmu ani opłatach wspólnotowych, dlatego te kwestie wymagają weryfikacji.
Ref: VL587017
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten apartament pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Gospodarstwo szukające drugiego domu z dużą przestrzenią zewnętrzną uzna taras południowy 68 m² i wspólny basen za bezpośrednio trafne, ponieważ życie na tarasie określa tu większą część roku. Rodziny potrzebujące trzech sypialni i dwóch łazienek oraz toalety dla gości mogą korzystać z nieruchomości podczas dłuższych pobytów lub wakacji szkolnych. Kupujący przenoszący się na stałe skorzystają ze statusu gotowego do zamieszkania, ukończonej w 2021 roku budowy i praktycznych rozwiązań, takich jak ogrzewanie podłogowe w łazienkach, pomieszczenie pralne i dwa miejsca parkingowe. Nabywcy stawiający widoki i spokój ponad dostępność pieszą rozpoznają tu swoją preferencję: kurort jest cichy i zielony, ale codzienne sprawy wymagają samochodu. Golfiści i użytkownicy klubów wiejskich docenią bliskość pól golfowych i obecność El Lago Club w kurorcie. Natomiast kupujący, którzy chcą pójść pieszo na plażę, do restauracji czy sklepów albo zależą od transportu publicznego, powinni starannie rozważyć wzgórzową lokalizację. Nieruchomość odpowiada również tym, którzy preferują gotowy, wykończony dom zamiast zakupu na etapie budowy, unikając opóźnień i ryzyka etapowania. Wreszcie, gospodarstwa z dwoma samochodami i potrzebą przechowywania wykorzystają drugie miejsce parkingowe i oddzielny schowek, a nie będą traktować ich jako nadmiarowych.
Apartament został ukończony w 2021 roku i jest udokumentowany jako będący w doskonałym stanie. Zdjęcia wnętrz pokazują współczesny standard wykończenia: nowoczesna łazienka z wolnostojącą wanną oraz druga łazienka z zabudowaną umywalką i lustrem, obie wyposażone w ogrzewanie podłogowe. Otwarty na salon obszar dzienny i jadalnia wykończone są dużym przeszkleniem, które kadruje widok na morze i zapewnia bezpośredni dostęp do zadaszonego tarasu. Komfort cieplny zapewniony jest z kilku stron: klimatyzacja jest wstępnie zainstalowana i działająca zarówno na ciepłe, jak i zimne powietrze, kominek stanowi dodatkowe źródło ciepła na chłodniejsze wieczory, a ogrzewanie podłogowe w łazienkach podnosi komfort w miesiącach zimowych. Do elementów praktycznych należą zabudowane szafy, telewizja satelitarna i przygotowanie pod WiFi, a także wydzielone pomieszczenie pralne z pralką i suszarką ustawionymi jedna na drugiej. Budynek ma windę, co ma znaczenie przy położeniu na piętrze i poziomie parkingu podziemnego. Wykończenie zewnętrzne koncentruje się na tarasie 68 m² o ekspozycji południowej, częściowo zadaszonym, co pozwala korzystać zarówno w pełnym słońcu, jak i w cieniu. Dane techniczne dotyczące izolacyjności, charakterystyki energetycznej czy specyfikacji budowlanych poza rokiem ukończenia nie są podane, więc kupujący chcący zweryfikować jakość wykonania powinni zlecić ekspertyzę techniczną.
Cena ofertowa jest stała i wynosi 1 545 000 € za ten istniejący, ukończony apartament. Nie jest to projekt z cennika ze zmiennymi cenami jednostek; kwota dotyczy konkretnego lokalu o powierzchni 150 m² z trzema sypialniami, tarasem 68 m², dwoma miejscami parkingowymi i schowkiem. Przy około 10 300 € za m² powierzchni całkowitej cena odzwierciedla segment rynku wzgórz Benahavís, gdzie widoki, udogodnienia kurortu i niedawna data budowy mają duże znaczenie. Dostępność jest natychmiastowa, ponieważ nieruchomość jest gotowa do zamieszkania i została ukończona w 2021 roku. Dodatkowe koszty zakupu, takie jak podatek od przekazania nieruchomości, opłaty notarialne i rejestracyjne, nie są wliczone w cenę ofertową.
Codzienne życie w tym apartamencie opiera się na kontraście między spokojnym wzgórzowym położeniem a dostępnym wybrzeżem Costa del Sol. Poranki można zaczynać na tarasie o ekspozycji południowej, który przez cały dzień jest nasłoneczniony i wychodzi na morze i góry. Otwarta na salon kuchnia wraz z jadalnią łączy się bezpośrednio z tą przestrzenią zewnętrzną, dzięki czemu taras funkcjonuje jako przedłużenie wnętrza, a nie osobny dodatek. Posiłki na zewnątrz są praktyczne aż do późnej jesieni, biorąc pod uwagę regionalną średnią roczną temperaturę 18,8 °C i około pięciomiesięczny sezon kąpielowy. W obrębie inwestycji Olivos mieszkańcy korzystają ze wspólnego basenu, a El Lago Club pełni funkcję miejsca spotkań i rekreacji w kurorcie. Po zakupy, do szkół i na opiekę zdrowotną mieszkańcy jeżdżą samochodem do Benahavís, San Pedro de Alcántara lub Marbelli. Własna infrastruktura apartamentu umożliwia całoroczne mieszkanie: pomieszczenie pralne z pralką i suszarką ustawionymi jedna na drugiej, zabudowane szafy w sypialniach, klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia oraz ogrzewanie podłogowe w obu łazienkach. Dwa miejsca w podziemnym parkingu i oddzielny schowek pomieszczą gospodarstwo z dwoma samochodami i rzeczami sezonowymi. Wieczory są zazwyczaj spokojne, ponieważ kurort leży z dala od ruchu tranzytowego i nocnego życia, a nadmorskie kierunki takie jak Puerto Banús pozostają dostępne na kolacje na mieście.
Real de La Quinta leży na wzgórzach między Benahavís a wybrzeżem, co kształtuje codzienną logistykę. Marbella znajduje się około 10 km w linii prostej, a droga do jej plaż, sklepów i starówki zajmuje więcej, niż sugeruje odległość w linii prostej. Najbliższa udokumentowana plaża, Playa de la Misericordia, leży 2,3 km w linii prostej od punktu odniesienia w zbiorze danych, choć dojazd do wybrzeża z samego kurortu wymaga przejazdu przez drogi San Pedro de Alcántara lub Benahavís. W promieniu 2 km od punktu odniesienia udogodnienia są liczne: 49 restauracji, 81 aptek, 27 banków i 26 kawiarni wskazują na dobrze obsłużoną strefę miejską, jednak mieszkańcy wzgórzowego kurortu muszą liczyć się z użyciem samochodu do większości z nich. W szerszej okolicy istnieje transport publiczny, zanotowano 8 linii i 50 przystanków, a stacje kolejowe, takie jak Barbarela w odległości 1,2 km w linii prostej, jednak te dane odnoszą się do punktu odniesienia po stronie Malagi, a nie do samego kurortu, co podkreśla, że samochód pozostaje tu praktyczną podstawą. Teren przy wybrzeżu jest płaski (0,7% nachylenia w stronę plaży), ale kurort zajmuje wyniesiony, nachylony teren, co właśnie tworzy panoramiczne widoki.
Mapa pokazuje położenie apartamentu na wzgórzach Real de La Quinta nad Benahavís, z Marbellą około 10 km na południowy wschód w linii prostej. Należy pamiętać, że wszystkie pokazane odległości to pomiary w linii prostej; rzeczywiste trasy przejazdu przez pagórkowaty teren są dłuższe. Mapy można użyć do oceny relacji między kurortem, wybrzeżem i siecią drogową w kierunku Marbelli i San Pedro de Alcántara.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Real de La Quinta zajmuje strefę wzgórz nad Benahavís, jedną z najwyżej położonych rezydencjonalnych pozycji między Marbellą a Esteponą. Marbella, 10 km w linii prostej, stanowi kotwicę regionu ze 147 958 mieszkańcami i pełną ofertą miejską zachodniej Costa del Sol. Miasto Málaga i jego lotnisko łączą region krajowo i międzynarodowo. W tej geografii kurort należy do cichszego, zorientowanego na widoki segmentu rynku, a nie do segmentu pierwszej linii brzegowej czy centrów miejskich, przy czym Puerto Banús i Nueva Andalucía to najbliższe centra stylu życia.
Dostępność określa samochód. Marbella, około 10 km w linii prostej, to najbliższe duże miasto z 147 958 mieszkańcami i pełną ofertą usług. Miasto Málaga leży 56 km w linii prostej, a lotnisko Málaga-Costa del Sol około 5 km od punktu odniesienia danych, choć faktyczny przejazd z Benahavís na lotnisko trwa znacznie dłużej, niż sugeruje odległość w linii prostej. Lotnisko Gibraltar oddalone jest o około 101 km w linii prostej. Golf to strukturalna cecha regionu: w danych wymieniono Club de Golf Málaga Parador w odległości 6,0 km, Club de Golf de Guadalhorce 6,4 km oraz Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 8,6 km w linii prostej, a sama nieruchomość jest udokumentowana jako bliska polom golfowym. Plaża w zbiorze danych obejmuje Playa de la Misericordia i Playa de San Andrés, obie 2,3 km w linii prostej, oraz Playa Sacaba 3,2 km. Maryny w odległości 4,0 km oferują miejsca cumowania i gastronomię nad wodą. Dystanse drogowe są dłuższe niż te bezpośrednie wartości; kupujący powinni przetestować trasy samodzielnie.
| Dystans do plaży | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1,2 km |
| El Torcal | 1,3 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne regionu odnotowują średnie miesięczne temperatury między 12 °C w najchłodniejszych miesiącach a 27 °C latem, przy średniej rocznej 18,8 °C. Sprzyja to korzystaniu z tarasu przez większość roku i około pięciomiesięcznemu sezonowi kąpielowemu, podczas którego temperatura wody osiąga co najmniej 20 °C. Wysokość punktu odniesienia danych to 21 m n.p.m., ale sam Real de La Quinta leży znacznie wyżej na zboczu, co tłumaczy panoramiczne widoki na morze i góry z apartamentu. Nachylenie w stronę wybrzeża jest łagodne, 0,7% przy plaży, choć sam teren kurortu jest nachylony, co ma znaczenie dla osób z ograniczeniami mobilności, mimo windy w budynku. Liczba godzin słonecznych w regionie sprzyja ekspozycji południowej, która otrzymuje światło przez cały dzień. Połączenie widoków na góry i morze to bezpośredni produkt tego pośredniego wyniesienia między Sierra a Morzem Śródziemnym.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Rekreacja nadmorska jest dostępna samochodem, Playa de la Misericordia i Playa de San Andrés leżą po 2,3 km w linii prostej od punktu odniesienia danych, a Playa Sacaba 3,2 km. Zbiór danych nie określa statusu Błękitnej Flagi tych plaż, dlatego należy to zweryfikować osobno. Golf to najbliższy temat rekreacyjny: apartament jest udokumentowany jako bliski polom golfowym, a trzy pola leżą w odległości około 6–9 km w linii prostej, Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Obiekty sportowe w szerszym zbiorze danych obejmują korty tenisowe i boiska piłkarskie, przy czym Escuela de Tenis Cortijo Alto znajduje się zaledwie 0,3 km od punktu odniesienia. Maryny w odległości 4,0 km zapewniają gastronomię nad wodą i dostęp do łodzi. W samym kurorcie wspólny basen i El Lago Club oferują rekreację bez opuszczania osiedla, co ma znaczenie przy konieczności dojazdów na wybrzeże.
Źródło: OpenStreetMap
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 62 mm |
| Luty | 13.2°C | 56 mm |
| Marzec | 14.9°C | 66 mm |
| Kwiecień | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Czerwiec | 23.6°C | 4 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.8°C | 25 mm |
| Październik | 19.9°C | 61 mm |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm |
| Grudzień | 13.4°C | 88 mm |
Płaski
Na rynku Costa del Sol ten apartament zajmuje segment górno-średni. Przy 1 545 000 € za 150 m² cena za metr kwadratowy wyraźnie przekracza regionalne punkty odniesienia nowych inwestycji: porównywalne projekty, takie jak Aquamar w Torre del Mar, zaczynają się od 269 950 €, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 €, a Etherna Homes 2 w Esteponie od 321 000 €. Różnicę tłumaczą trzy czynniki: lokalizacja w pasie wzgórz Benahavís, jakość widoków i teren kurortu Real de La Quinta oraz fakt, że jest to ukończony, natychmiast dostępny dom, a nie jednostka na etapie budowy. Benahavís i korytarz Nueva Andalucía, La Quinta konsekwentnie należą do droższych stref zachodniej Costa del Sol, obok Sierry Blanca i Golden Mile, podczas gdy Torre del Mar, Mijas i Estepona reprezentują bardziej przystępne cenowo segmenty wschodnie i centralne. W porównaniu z innymi nieruchomościami w okolicy taras 68 m² i dwa miejsca parkingowe to atuty konkurencyjne; kupujący porównujący opcje powinni zestawić wielkość tarasu, orientację widokową i udogodnienia kurortu z ceną ofertową, ponieważ wzgórzowe nieruchomości w tym samym kurorcie mogą się znacznie różnić w zależności od piętra i ekspozycji. Rynek Marbelli, 10 km w linii prostej, odnotował w ostatnich latach silne wolumeny transakcji, a szersza prowincja około 3 916 transakcji mieszkaniowych rocznie według danych. Kupujący stawiający dostępność pieszą lub pierwszą linię brzegową ponad wszystko mogą znaleźć lepiej dopasowane opcje gdzie indziej na wybrzeżu; kupujący ceniący widoki, spokój i niedawną budowę uznają strukturę cenową tego segmentu za spójną.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
EN