דירה בת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בשטח של 101 מ"ר בלה קינטה, מאלגה. הנכס ממוקם בסביבה אורבנית עם מתקנים במרחק הליכה וחוף ים בקרבה. בזכות הקרבה הן לנוחיות העירונית של מאלגה והן לאטרקציות החופיות, הוא מציע אופציה מאוזנת למחפשי גישה למתקנים תוך שמירה על קרבה לים התיכון. הנכס הושלם בשנת 1970 ומציע נוף למגרש הגולף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במקום המשלב נוחיות אורבנית עם קרבה לפנאי. היא נמצאת במרחק הליכה לשירותים חיוניים ולחוף הים, ומציעה גישה נוחה לצרכים יומיומיים תוך שמירה על קשר לאפשרויות פנאי. מיקום הנכס בלה קינטה מספק איזון בין נגישות למרכז העיר מאלגה ובין הערך הטבעי של אזור החוף.
דירת שלושת חדרי השינה עונה על צרכי מגורים פונקציונליים באמצעות הפריסה המרווחת של 101 מ"ר המאפשרת למשפחות או ליחידים המחפשים מקום מגורים משני. התצורה תומכת הן בצרכי מגורים יומיומיים והן באירוח אורחים אפשרי, עם שני חדרי אמבטיה המספקים פונקציונליות מעשית למספר דיירים. העיצוב מקל על שימוש נוח לאורך כל השנה באקלים הים תיכוני.
הבניין מתוארך לשנת 1970, מה שמצביע על בנייה מבוססת באזור. למרות שאינו בנייה חדשה, הנכס מייצג דיור מוכן למגורים מיידיים ללא עיכובי בנייה או אי ודאות. התשתית הקיימת והסביבה הבשלה מציעות שימושיות מיידית ללא תקופות המתנה הנלוות לפרויקטי בנייה חדשים. תאריך ההשלמה של הבניין מרמז על עמידות מוכחת לאורך עשורים של שימוש.
נכס זה אינו מציע את תקני יעילות האנרגיה הנפוצים בבנייה עכשווית בשל מוצאו משנות ה-70. הדירה אינה כוללת טכנולוגיית בית חכם חדישה או תכונות קיימות מודרניות. המיקום האורבני פירושו פרטיות מוגבלת בהשוואה לאזורים כפריים או קהילות סגורות. הנכס אינו מספק גישה בלעדית לחוף או מיקום ישיר על קו המים למרות היותו במרחק הליכה מהחוף.
Ref: VL937776
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירת לה קינטה מתאימה למספר תרחישי מגורים הניתנים לזיהוי, במיוחד עבור קונים בינלאומיים המחפשים נכס בים תיכון. היא מתאימה לצרכים של משפחות המחפשות בית נופש משני עם מספיק מקום לאכלס מספר בני משפחה, כפי שמעידים שלושת חדרי השינה שלה. הנכס גם תואם לדרישות של פנסיונרים המתכננים שהיות ממושכות באקלים החם יותר של ספרד, בהתחשב בקרבתו למתקני בריאות והמרחק של 642 מטר לבית חולים. עבור משקיעים, הבנייה משנת 1970 במיקום רצוי בין מרכז העיר מאלגה לאטרקציות החופיות מציעה פוטנציאל השכרה. התצורה גם תואמת לצרכים של עובדים מרחוק המחפשים בסיס עם קישוריות טובה לנוחיות אורבנית תוך שמירה על גישה לפעילויות פנאי. אלה המעדיפים נוחות על פני יוקרה בלעדית ימצאו את נגישות ההליכה לשירותים חיוניים במיוחד מושכת.
הדירה כוללת חומרים וגימורים אופייניים לנכסים ים תיכוניים מתקופת בנייתה בשנות ה-70, עם עדכונים לאחרונה של רכיבים מסוימים. התקנות בחדרי האמבטיה מציגות עיצוב עכשווי עם כיורי כלי חרסינה שחורים ושישות עץ המשלבים אסתטיקה מודרנית עם חומרים טבעיים. תצורות כיור כפול בחדרי האמבטיה משפרות את הפונקציונליות עבור מספר דיירים. מרחבי המחיה משלבים גימורי עץ חמים המלווים בגוונים נייטרליים רכים היוצרים אווירה מזמינה. חלונות מרפסת מהרצפה עד התקרה באזורי המחיה מגבירים את חדירת האור הטבעי תוך מסגור נוף לסביבה. המרפסת בגודל 18 מ"ר מרחיבה את מרחב המחיה לחוץ, בנויה מחומרים המתאימים לאקלים הים תיכוני היכולים לעמוד בחשיפה לשמש וגשם מזדמן. אזורים משותפים כולל בריכה ושטחי גינה מקבלים תחזוקה קבועה על ידי הקהילה, מה שמבטיח הצגה עקבית של מתקנים משותפים.
במחיר התחלתי של €695,000, דירת שלושת חדרי השינה הזו מייצגת השקעה משמעותית בשוק הנדל"ן של מאלגה. התמחור משקף את גודלה של 101 מ"ר, תצורת שלושת חדרי השינה, ויתרונות המיקום בלה קינטה. בהקשר השוק הנוכחי של קוסטה דל סול, המחיר הזה ממקם את הנכס בטווח הבינוני-עליון בהשוואה להצעות דומות באזור. מבנה התמחור כנראה משתנה בהתאם למיקום הספציפי של היחידה בבניין, רמת הקומה, ומאפייני הנוף המדויקים, כאשר יחידות המציעות נוף עדיף לגולף או לעיר עשויות לדרוש ערכים פרמיום.
מגורים בדירת לה קינטה מציעים שגרה יומית המרוכזת סביב נגישות ים תיכונית עם נוחות אורבנית. הדיירים בדרך כלל מתחילים את יומם בקניות חיוניות בסופרמרקטים הסמוכים במרחק 73 מטר בלבד, ולאחר מכן עוסקים בפעילויות חוף אפשריות בפלאיה דה לה מלגואטה, במרחק של 1.3 קילומטר בלבד. המיקום תומך הן בצרכים יומיומיים חיוניים והן באפשרויות פנאי במרחקים קצרים. אחר הצהריים יכולים להיות מוקדשים למרפסת הדירה תוך ניצול התכנון המערבי והנוף הפנורמי, בעוד הערבים יכולים לכלול ארוחת ערב באחת מ-43 המסעדות ברדיוס של 2 קילומטר. הקרבה למתקני בריאות, כולל בית חולים במרחק 642 מטר, מוסיפה ביטחון מעשי לדיירים. מיקום הנכס מקל על אורח חיים שבו גם צרכים וגם פנאי נגישים ללא צורך בנסיעות ארוכות, מה שהופך אותו למתאים למי שמעדיף נוחות תוך אימוץ אורח חיים ים תיכוני.
המיקום של הדירה בלה קינטה יוצר סביבת מחיה המתאפיינת בתשתית נגישה ופרוקסימיטי אורבנית מאוזנת. בתוך רדיוס של 2 קילומטר, לדיירים יש גישה ל-43 מסעדות, 79 בתי מרקחת, 20 בנקים ו-24 בתי קפה, מה שמצביע על זמינות שירותים מקיפה. החיבור למאלגה הרחבה יותר מתרחש דרך אפשרויות תחבורה מרובות, עם 8 קווי תחבורה ציבורית המשרתים את האזור ו-50 תחנות קרובות. תשתית חינוכית כוללת 80 בתי ספר יסודיים ו-59 בתי ספר תיכוניים בטווח הנגיעה, אם כי אלה משרתים בעיקר משפחות מקומיות ולא תושבים בינלאומיים. הגובה של 23 מטר מעל פני הים מביא לטופוגרפיה יחסית שטוחה המקלה על הליכה נוחה לנוחיות קרובות. נוכחותם של 17 מרכזי בריאות באזור הרחב מספקת ביטחון רפואי לתושבים קבועים. צפיפות האוכלוסין האורבנית גורמת לכך שהדיירים חווים את הקצב האותנטי של עיר חוף ספרדית ולא פיתוח תיירותי מבודד.
המפה החזותית מציגה את המיקום האסטרטגי של לה קינטה בין מרכז העיר מאלגה לקו החוף הים תיכוני. מיקום הנכס מודגש בהקשר של נוחיות קרובות, חופים ותשתית תחבורה. מרחקים מפתח לשירותים חיוניים ואטרקציות מוצגים באופן גלוי, כולל הקרבה לפלאיה דה לה מלגואטה ונקודות גישה לרשתות כבישים ראשיות המחברות למרבליה ומאלגה. המפה ממחישה כיצד הנכס מאזן נגישות אורבנית עם קרבה חופית בתוך המגזר המפותח בצפיפות של קוסטה דל סול המערבית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מיקומה של לה קינטה באזור קוסטה דל סול הרחב יותר מציע קישוריות אסטרטגית ליעדים מרכזיים. הנכס ממוקם במרחק של כ-10 קילומטר ממרבליה, עיר חוף ידועה עם 147,958 תושבים, המספקת גישה לשירותיה, חופיה וחיי לילה. עיר מאלגה, בירת המחוז עם 579,076 תושבים, נמצאת במרחק של כ-56 קילומטר, המציעה נוחיות אורבנית מקיפה כולל קניות, תרבות וקשרים בינלאומיים. אלחסירס, הממוקמת במרחק 58 קילומטר, משמשת כעיר נמל חשובה עם קווי מעבורת לצפון אפריקה. מיקום הנכס ממקם אותו בתוך המסדרון הפותח בצפיפות של קוסטה דל סול המערבית, המתאפיין בצפיפות תיירות גבוהה עם 96 מלונות ו-12,814 מיטות באזור המיידי. מיקום זה מציע הן נוחות והן נגישות ליעדים המבוקשים ביותר באזור תוך שמירה על אופי מגורים.
המיקום של הדירה מספק נגישות אסטרטגית ליעדים מרכזיים בקוסטה דל סול. גישה לחופים נוחה, עם פלאיה דה לה מלגואטה רק 1.3 קילומטר משם ופלאיה דה סן אנדרס במרחק 1.8 קילומטר, שניהם במרחק הליכה נוח או נסיעת אופניים קצרה. מרכז העיר מאלגה, עם השירותים המקיפים שלו, נמצא במרחק של כ-10 קילומטרים פנימה. שדה התעופה מאלגה-קוסטה דל סול, הממוקם רק 7.9 קילומטר משם, מקל על קשרי נסיעות בינלאומיים ישירים. חובבי גולף מוצאים אפשרויות כולל קלאב דה גולף מאלגה פרדור במרחק 8.2 קילומטר וקלאב דה גולף דה גואדלהורסה במרחק 9.4 קילומטר, הדורשות נסיעות קצרות. הנכס נהנה משלוש תחנות רכבת קרובות בטווח של 1.2-1.3 קילומטר, המחברות את הדיירים ליעדים רחבים יותר באנדלוסיה. תשתית טעינה לרכבים חשמליים קיימת במרחק 434 מטר, תומכת בצרכי התחבורה המודרנית.
| מרחק מהים | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| Ciudad de la Justicia | 1.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לה קינטה נהנית מאקלים ים תיכוני המתאפיין בטמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C לאורך השנה, ויוצרות תנאי מחיה נוחים. האזור נהנה מכ-18.5°C כטמפרטורה שנתית ממוצעת, התומכת בפעילויות חוצות לאורך כל השנה. עונת השחייה מתארכת לארבעה חודשים כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C או יותר, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. ממוקם בגובה 23 מטר מעל פני הים עם שיפוע מזערי של 0.8% לכיוון החוף, המיקום חווה טופוגרפיה עדינה המקלה על הליכה נוחה. התכנון המערבי מספק חשיפה לשמש אחר הצהריים ובערב על המרפסת, ממקסם את הנאת אור היום במהלך החודשים הקרירים יותר. הגובה והקרבה לים יוצרים רמות לחות מאוזנות הממתנות קיצוניות טמפרטורה בהשוואה לאזורים פנימיים. דפוסי משקעים אופייניים לדרום ספרד מתרחשים בעיקר מחוץ לחודשי הקיץ, משאירים תקופות יבשות ממושכות התומכות במחיית חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה מציעה גישה למספר חופי ים תיכוני בקרבה, עם פלאיה דה לה מלגואטה במרחק 1.3 קילומטר המהווה את האופציה הקרובה ביותר לפעילויות חוף סדירות. מתחמי חוף אלה מספקים הזדמנויות לשחייה, שיזוף שמש וספורט חוף במהלך עונת הקיץ המוארכת. חובבי גולף מוצאים מגרשים מרובים במרחק סביר, כולל קלאב דה גולף מאלגה פרדור במרחק 8.2 קילומטר וקלאב דה גולף דה גואדלהורסה במרחק 9.4 קילומטר, התומכים במשחק סדיר ללא נסיעות ארוכות. מתקני ספורט בסביבה המיידית כוללים אסקולה דה טניס קורטיחו אלטו רק 300 מטר משם, המציע אפשרויות טניס, וקמפו דה פוטבול אל דואנדה במרחק 600 מטר לפעילויות כדורגל. נוכחותם של מרינות כולל מרינה איג'י מאלגה במרחק 4.0 קילומטר תומכת בפעילויות שיט ואכילה לחוף המים. 32 פסטיבלים מקומיים מדי שנה מספקים הזדמנויות פנאי תרבותיות, בעוד המיקום האורבני מבטיח גישה למגוון אפשרויות בידור מסחריות במרחק הליכה.
מקור: OpenStreetMap
מיקומה של לה קינטה באזור קוסטה דל סול הרחב יותר מציע קישוריות אסטרטגית ליעדים מרכזיים. הנכס ממוקם במרחק של כ-10 קילומטר ממרבליה, עיר חוף ידועה עם 147,958 תושבים, המספקת גישה לשירותיה, חופיה וחיי לילה. עיר מאלגה, בירת המחוז עם 579,076 תושבים, נמצאת במרחק של כ-56 קילומטר, המציעה נוחיות אורבנית מקיפה כולל קניות, תרבות וקשרים בינלאומיים. אלחסירס, הממוקמת במרחק 58 קילומטר, משמשת כעיר נמל חשובה עם קווי מעבורת לצפון אפריקה. מיקום הנכס ממקם אותו בתוך המסדרון הפותח בצפיפות של קוסטה דל סול המערבית, המתאפיין בצפיפות תיירות גבוהה עם 96 מלונות ו-12,814 מיטות באזור המיידי. מיקום זה מציע הן נוחות והן נגישות ליעדים המבוקשים ביותר באזור תוך שמירה על אופי מגורים.
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
לה קינטה תופסת מיקום ייחודי בנוף הנדל"ן של מאלגה בהשוואה לפיתוחים סביבתיים. בהשוואה לאקוומאר בטורה דל מאר, המתחיל במחיר של €269,950, לה קינטה דורשת מחיר גבוה באופן משמעותי המשקף את מיקומה העדיף יותר קרוב למרכז העיר מאלגה ולשדה התעופה הבינלאומי שלה. באופן דומה, לנטנה רזידנסיאל במיחאס, עם מחירים החל מ-€205,000, מייצגת אופציה ברת השגה יותר אך רחוקה יותר מהליבה האורבנית. מחיר ההתחלה של הנכס בלה קינטה, €695,000, ממקם אותו בקטגוריה שונה מאתרנה הומס 2 באסטפונה, המתחילה במחיר של €259,000, למרות שלכל שלושת הפיתוחים יש גישה לנוחיות חוף ים תיכוני. ההבדל העיקרי טמון במיקום המאוזן של לה קינטה בין נגישות אורבנית לבין ערך חוף, בעוד שפיתוחים סביבתיים רבים מדגישים או בלעדיות חוף במחירים גבוהים יותר או מציעים אפשרויות ברת השגה יותר במיקומים הדורשים נסיעות רבות יותר עבור שירותים חיוניים. בניית הנכס בלה קינטה משנות ה-70 גם שונה מהבנייה הטיפוסית החדשה יותר באזורים הסמוכים, המציעה סביבה מבוססת ולא סביבת בנייה חדשה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID