立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはマラガ市のラ・キンタ地区に位置し、プライア・デ・ラ・マラゲータまで1.3km、プライア・デ・サン・アンドレスまで1.8kmと、主要なビーチに近接しています。市街地にあるため、日々の生活に必要な施設がほぼすべて徒歩圏内にあり、マラガ中心部へのアクセスも良好です。航空港までは7.9kmの距離にあります。
3つの寝室と2つのバスルームは、家族での居住やゲストを頻繁に招待する場合に実用的な配備です。最近のリノベーションにより現代的な仕様に更新され、すぐに住める状態です。共有プールと庭、専用駐車場は、利便性を重視する居住者に適した設備です。
1970年に建設された物件ですが、最近のリノベーションにより建物の状態は良好です。完全に家具付きで引き渡され、すぐに入居できる完成済み物件です。既存の建物を活かしながらも、現代的な設備と仕様に更新されています。
新築物件ではなく1970年建設の物件である点に注意が必要です。専用のプールではなく共用プールであること、敷地面積が101m²に限定されている点も制約となります。市街地に位置しているため、完全なプライバシーや静けさを求める居住者には向かない可能性があります。
Ref: VL937776
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、海岸沿いでの活気あるライフスタイルを求めつつ、都市の利便性も重視する方に適しています。マラガの文化や雰囲気を楽しみたい場合や、週末にはゴルフやビーチで過ごし、平日は市内での生活や仕事を送りたい方に理想的です。リノベーションが完了しているため、家具や備品の購入に時間をかけたくない方や、すぐにでも入居したい方にも適しています。さらに、専用駐車場があるため、車を所有し、地域全体を自由に移動したい方にも良い選択肢です。
このアパートメントは最近、高品質な仕様でリノベーションが施されています。床から天井までの窓が自然光を室内に豊かに取り入れ、温かみのある木目調の仕上げとソフトなニュートラルなトーンが、洗練されたながらも居心地の良い雰囲気を創り出しています。バスルームはモダンなデザインで、ダブルシンクや現代的なシャワーブースが備え付けられています。キッチンとリビングエリアはオープンプランで設計され、生活空間を広々と感じさせ、日常の動線がスムーズに設計されています。
このアパートメントの価格は€695,000からとなっており、マラガ地区の類似物件と比較して平均的な価格帯に位置します。同じエリアにあるアグアマール（€269,950〜）やラタナ・レシデンシャル（€205,000〜）といった物件よりも高価格ですが、リノベーション済みであること、ゴルフコースの景色が楽しめること、都市中心部とビーチの両方に近い立地であることを考慮すると、その価値は正当化されます。
このアパートメントでの生活は、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルが融合したものになります。朝は近くのカフェでコーヒーを飲み、徒歩圏内にある商店で買い物を済ませることができます。午後は西向きのテラスで日差しを楽しみながら、ラ・キンタゴルフコースの景色を眺めることができます。夕方には近くのビーチまで散歩に出かけ、地中海の風景を満喫できるでしょう。週末にはマラガ市中心部の文化施設やレストランを訪れたり、近くのゴルフコースでプレイしたりと、多彩な活動が可能です。
このアパートメントはマラガ市内の活気ある地区に位置しながら、海岸線へのアクセスも容易です。市街地にあるため、レストラン、カフェ、銀行、薬局などの日常的な施設がほぼすべて徒歩圏内にあります。公共交通機関も充実しており、8つの路線と50の停留所が利用可能です。マラガ中心部までのアクセスも良好で、車を使わなくても多くの施設やサービスを利用できる環境です。また、近くには学校や医療施設もあり、長期滞在や家族での居住にも適したインフラが整っています。
この地図はマラガ市のラ・キンタ地区に位置するアパートメントの立地を示しています。海岸線と市街地の間に位置し、主要道路からもアクセスしやすい場所にあります。近くには複数の公園やレクリエーションエリアが点在し、都市機能と自然環境のバランスが取れた地域です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントはコスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マラガ市内にありながら沿岸エリアへのアクセスも良好です。マルベージャまで約10km、マラガ市中心部へも短距離で、二つの主要都市の利便性を活用できます。コスタ・デル・ソルの中でも特に人気の高いエリアに位置し、観光地としての魅力と居住地としての実用性を両立させています。アルヘシラス（58km）といった他の主要都市へのアクセスも比較的良好で、地域全体の探索が容易です。
このアパートメントから主要な施設へのアクセスは非常に良好です。最も近いビーチであるプライア・デ・ラ・マラゲータまで1.3km、プライア・デ・サン・アンドレスまで1.8kmの距離にあります。マラガ空港までは7.9km、マラガ中心部までは短距離でアクセス可能です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.2km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（9.4km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11km）といった複数のゴルフコースが30分以内の距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| Ciudad de la Justicia | 1.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガの気候は年平均気温18.5℃と温暖で、冬の平均気温は12℃、夏は27℃程度です。アパートメントは海抜23mの高さに位置し、海岸への傾斜は0.8%とほぼ平坦です。西向きのテラスは午後の陽の光を十分に取り込むことができ、特に夕暮れ時の時間帯を楽しめます。海水温が20℃以上になる泳げる期間は年間4ヶ月程度あり、地中海沿岸での生活を満喫できます。この地域の気候は、年間を通じて屋外活動に適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントからは、プライア・デ・ラ・マラゲータ、プライア・デ・サン・アンドレス、プライア・デ・ラ・ミセリコルディアなどの質の高いビーチにアクセスできます。これらのビーチは水質が良く、レジャー施設も整備されています。ゴルフ愛好家には、複数のゴルフコースが近隣にあり、中でもクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールは最も近く、約8.2kmの距離にあります。また、近くにはテニススクールやスポーツセンター、マリーナなどのレクリエーション施設も充実しており、アクティブな生活を送るのに適した環境です。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントはコスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マラガ市内にありながら沿岸エリアへのアクセスも良好です。マルベージャまで約10km、マラガ市中心部へも短距離で、二つの主要都市の利便性を活用できます。コスタ・デル・ソルの中でも特に人気の高いエリアに位置し、観光地としての魅力と居住地としての実用性を両立させています。アルヘシラス（58km）といった他の主要都市へのアクセスも比較的良好で、地域全体の探索が容易です。
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
このアパートメント（€695,000）は、近隣の類似物件と比較すると高価格帯に位置します。トーレ・デル・マルにあるアグアマール（€269,950〜）やミハスのラタナ・レシデンシャル（€205,000〜）、エステポナのエテルナ・ホームズ2（€259,000〜）といった物件はより手頃な価格設定ですが、マラガ市内という立地や最近のリノベーション、ゴルフコースの景色といった点では差別化されています。特に、マラガ市中心部とビーチの両方に近接している点は、通勤や観光の利便性を重視する居住者にとって大きな魅力です。価格差は主にロケーションとリノベーションの質に起因しており、投資対象としても将来的な価値維持が期待できます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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