Овај стан се налази у насељу Ла Кинта у Малаги, урбаном подручју које нуди баланс између приступачности и стамбеног комфорта. Са три спаваће собе и укупном површином од 146 m², стан пружа просторни распоред погодан за породице или дуле боравке. Недавна реновација донела је савремене материјале, док концепција са више купатила побољшава функционалност. Зграда датира из 1970. године, што указује на консолидовано окружење са развијеном инфраструктуром. Локација омогућава брз приступ градском садржају, али и спољним рекреативним зонама.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у урбаној зони Малаге, у близини комплекса Гвадалхорсе и Тиро де Пичон. Окружење је претежно резиденцијално са приступом основним наменицама у радијусу од неколико стотина метара. Удаљеност до историјског центра града је око 5-6 километара, што омогућује брзу везу са културним и пословним центром. Положај насеља омогућује лак излаз на путеве ка западној обали и аеродрому.
Распоред стана одговара потребама за трајно становање или дугорочни боравак. Три спаваће собе омогућавају организацију спаваћих зона за породицу или госте, док две сопствена купатила доприносе приватности. Дневни простор са отвореним кухињским делом и терасом пружа место за друштвене активности. Зграда поседује лифт, што олакшава кретање и принос стања, а постојање заједничког базена доприноси опуштању без потребе за одржавањем индивидуалног базена.
Иако се ради о згради из 1970. године, стан је недавно потпуно реновиран. Ова обновљена старост значи да су електроинсталације, водовод и завршни радови уведени у савремени стандард, за разлику од старијих небрижених објеката. Купац преузима стан спреман за усељење, без ризика и кашњења повезаних са изградњом у фази развоја. Структура зграде је временом стабилизована.
Пројекат не нуди власнички паркинг простор у оквиру цене, што може бити ограничавајуће за домаћинства са више возила. Објекат се налази у урбаној зони, а не у изолованом одмаралишту, што значи да ниво буке може бити израженији него у руралним подручјима. Удаљеност од пешчане плаже је нешто већа (2.3 km) у односу на приморске локације прве линије, те захтева возило или јавни превоз за долазак до мора.
Ref: VL942242
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај тип стана одговара породицама којима је приоритет приступ школама, здравственим установама и градском садржају, а не искључиво туризам. Погодан је и за купце који траже трајно пребивалиште у Шпанији ради рада или пензионисања, али желе да остану близу инфраструктуре великих градова. Ситуација где један или два члана породице често путују авионом добро се уклапа због близине аеродрома. Не одговара онима који траже потпуну тишину и изолованост, ниску густину насељености или директан приступ пешчаној плажи без употребе возила.
Стан се одликује модерним концептом завршних радова након реновирања. Подови су од мермера, материјал који доприноси хладноћи и лакоћи одржавања у континенталној клими, док су прозори опремљени двоструким стаклом за бољу изолацију буке и топлоте. Купатила су модернизована, укључујући енсјут компоненте за већу удобност. Кухиња је потпуно опремљена новим елементима, у складу са савременим стандардима. Иако зграда није нова, квалитет унутрашње обнове компензује године изградње, а присуство лифта и добре изолације указују на одржаване заједничке просторе.
Списна цена од 649.000 € одражава статус реновираног стана у урбаном подручју главног града покрајине. У поређењу са новоградњом у маринским местима, овај модел нуди већу квадратуру за ист буџет, али са условом зграде старијег вијека. Трошкови одржавања заједничких делова, попут базена и лифта, морају се узети у обзир као месечни издаврађај. За инвестиције, локација у Малаги нуди стабилност вредности, мада је повраћај често нижи него у луксузним туристичким центрима попут Марбеље.
Свакодневни живот на овој локацији диктиран је урбаним ритмом града Малаге. Јутарња рута може обухватати кратку шетњу до оближњих супермаркета или пекара за свеже намирнице, с обзиром да су они на само 70 метара од зграде. Деца могу приступити локалним образовним установама пешке, што је честа појава у овом делу града. Поподневне сате проводи се често на тераси стана, захваљујући југоисточној оријентацији која осигурава природно светло и хладовину поподне. За оне који раде из куће, близина аеродрома (око 8 км) може бити практична, мада и ваздушни саобраћај може бити присутан. Вече се често завршава у локалним ресторанима или кафеима у окружењу, или излетом до обалске шеталиште на западу Малаге.
Окружење обухвата урбанизовану зону са великом густином услуга. У радијусу од једног километра доступно је више десетина ресторана, банка и апотека, што указује на животно и динамично насеље. Саобраћајна повезаност је развијена, са више аутобуских линија и оближњим железничким станицама (Барбарела, Сијудад де ла Хустисија), што омогућује брзу мобилност ка центру и периферији. Близина здравствених центара (Регионална болница и др.) пружа сигурност. Иако је насеље урбано, постоје зелене површине и спортски терени у близини, као што су Тениски клуб Кортихо Алто и фудбалски игралишта.
Карта показује да се пројекат налази у јужном делу урбаног ткива Малаге, удаљен непосредно од аеродрома и приморске линије. Означене тачке обухватају близу аутопута (Малага Гвадалхорце), железничке станице и приступни путеви до аеродрома. Видљиво је да објекат није директно на обали, већ у урбаној мрежи са приступним путевима ка обали.
Ла Кинта у Малаги представља јужни урбани део града, који се налази између централног језгра и приморских насеља на западу. У поређењу са Марбељом (10 км западно), ова локација је урбанија и приступачнија, али мање ekskluzivna. У односу на пределе као што су Михас или Естепона, Ла Кинта пружа непосредну близину метрополе. То је подручје које је де facto саставни део конурбацијe Малаге, без празнина између насеља.
Аеродром Малага је удаљен око 7,9 км ваздушне линије, односно око 10-15 минута вожње аутомобилом, зависно од саобраћаја. Плажа Мисерикордија, најближи песковити плажа, налази се на 2,3 км. Градске плаже Малагете су удаљене око 1,3 км, али захтевају пролаз кроз центар. ГOLF курсеви, попут Глф Малага Парадор и Глф Гвадалхорце, смештени су на удаљености између 8 и 9 км. Приступ ауто-путу А-7 је брз, омогућавајући везу ка Марбели за 25-30 минута.
| Удаљеност до плаже | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на надморској висини од 23 метара, са веома благим нагибом према мору (0,8%), што пружа равни терен погодан за шетњу и бициклизам. Клима је mediterranska, са просечном годишњом температуром од 18,5°C. Сезона купања траје око 4 месеца, када температура воде прелази 20°C. Зими су температуре ретко екстремно ниске. Захваљујући урбаном карактеру, вегетација је комбинација паркова и улица, али планински врхови околине, као што је Ла Конча, пружају импозантну позадину и утичу на микроклиму, штитећи подручје од јаких ветрова.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа пливачка зона је Плаја де ла Мисерикордија, урбана плажа са дугом шеталишном стазом, популарна међу локалним становништвом. Мало даље према истоку налазе се плаже Малагете и Сан Андрес. У околини доминирају спортски садржаји; Тениска школа Кортихо Алто је на 300 метара, док фудбалски терени и павиљони за спорта нуде активности за младе. За љубитеље глофа, постоји више терена у окружењу који су удаљени око 10 минута вожње. Марине као што је IGY Малага Марина су удаљене 4 км.
Извор: OpenStreetMap
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.6°C | 4 mm |
| Јул | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm |
Равно
У поређењу са сличним становима у новијим резиденцијалним пројектима у Естепони или Михасу, овај објекат нуди већу површину по истој цени, али зграда не нуди ексклузивне садржаје попут спа центара или консиерж услуга. На обали, као што је Торемолинос, цене су често ниже за старије објекте, али више за нове. Главна предност ове локације је близина градске инфраструктуре Малаге, коју нека приморска летовалишта не поседују у истој мери. У поређењу са Ла Кинтом у САД, који је пустињско летовалиште, Ла Кинта у Малаги је зеленије и медитерански.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID