פנטהאוז מוכן למגורים זה ב-La Quinta מציע הזדמנות ייחודית למי שמחפש לעצב את ביתו הספרדי לפי טעמו האישי. הנכס ממוקם בשכונה מגודרת ותיקה, בקו ראשון למגרש הגולף ובקרבה לשירותי העיר. הנכס, שנבנה בשנת 2004, דורש שיפוץ, ומהווה בדיוק את הבסיס לעיצוב אישי. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה הפרוסים על פני 171 מ"ר, הוא מספק שטח מרווח למגורים נוחים. מרפסת שמש של 40 מ"ר הכלולה בנכס מציעה פוטנציאל להנאה בחוץ, עם נוף לגינה המשותפת ולבריכת השחייה. מיקומו מאזן בין חיים שלווים לצד מגרש הגולף לבין נוחות עירונית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז שוכן בתוך שכונת La Quinta Golf, במיקום מרכזי בקו ראשון למגרש הגולף. הוא ממוקם באופן אסטרטגי במרחק הליכה משירותי העיר המקומיים וגם בקרבה למספר מגרשי גולף. הסביבה העירונית מבטיחה גישה נוחה לצרכים היומיומיים, בעוד שהנוף למגרש הגולף מספק רקע שליו.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשים בית שניתן להתאים לטעמם ולצרכיהם האישיים. הצורך בשיפוץ מאפשר לבעלים העתידיים ליישם את העיצוב, הגימורים והתכנון הפנימי המועדפים עליהם. הוא פונה למי שמעריך בסיס נקי ליצירת מרחב מגורים אישי, במיוחד בתוך שכונה מגודרת ותיקה.
פנטהאוז זה הוא נכס מוכן למגורים, שהושלם בשנת 2004. למרות שאינו בנייה חדשה, הוא מציג הזדמנות למודרניזציה ושיפוץ. המבנה הקיים של הבניין מספק בסיס איתן לעדכונים, ומאפשר לשלב שיפורים עכשוויים בנכס שכבר נבנה ויהיה מוכן למגורים לאחר השיפוץ.
הנכס נמכר במצבו הנוכחי ודורש שיפוץ מקיף. אין בו גימורים או מכשירים חדישים שעודכנו לאחרונה. למרות שיש בו בריכת שחייה משותפת, אין בו מתקנים פרטיים כגון בריכת שחייה פרטית. התיאור מציין גם מעמד 'דורש שיפוץ', המעיד על הצורך בשיפוץ משמעותי.
Ref: VL972374
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פנטהאוז זה מתאים לקונים החולמים על בית אישי במקום ספרדי ותיק ומבוסס. הוא מתאים למשקיעים המעוניינים להעלות ערך באמצעות שיפוץ, למטרת מכירה חוזרת או הכנסות מהשכרה. יחידים או זוגות המחפשים מגורי קבע או בית נופש מרווח, שמוכנים לקחת על עצמם פרויקט שיפוץ, ימצאו נכס זה מושך. מי שמעדיף מיקום עם גישה מיידית לגולף, לשירותים עירוניים ולאורח חיים ים תיכוני, ושמרגיש בנוח לנהל תהליך שיפוץ, יראה בכך הזדמנות מתאימה. מעמד הנכס כמוכן למגורים לאחר שיפוץ מבטיח שניתן יהיה להפוך אותו לבית פונקציונלי או להשקעה תוך זמן קצר יחסית, באזור המוכר בשוק הנדל"ן החזק שלו.
הפנטהאוז, שהושלם במקור בשנת 2004, כולל מפרט בסיסי האופייני לתקופת בנייתו. בין היתר כלולים בו ריצוף שיש וחלונות אטומים כפולים, התורמים לבידוד ולעמידות. הנכס מצויד באח לחימום ונהנה ממעלית לנגישות בבניין. מאפיינים נוספים כוללים ארונות קיר, מרפסת שמש פרטית, מחסן וחדר כביסה. בחדרי הרחצה כלולה אפשרות של חדר רחצה צמוד. בתחום האבטחה כלולים תריסים חשמליים ואינטרקום. מכיוון שהנכס דורש שיפוץ, הגימורים הנוכחיים חשופים לבלאי וייתכן שאינם עומדים בסטנדרטים עכשוויים. הפוטנציאל לשדרוג במהלך שלב השיפוץ מאפשר לשלב חומרים וטכנולוגיות מודרניות בהתאם להעדפות הבעלים החדשים.
הפנטהאוז מוצע במחיר מבוקש קבוע של €699,000. כנכס קיים הדורש שיפוץ, המחיר משקף את מצבו הנוכחי ואת הפוטנציאל להעלאת ערכו. הנכס מוכן למגורים, כלומר ניתן להעבירו לבעלים חדשים עם השלמת המכירה, בכפוף לעבודות השיפוץ שיבצע הקונה. מחיר זה ממוקם בטווח הגבוה יחסית עבור נכסי יד שנייה באזור, ככל הנראה בשל גודלו, מיקומו בתוך שכונה מגודרת ומעמדו כנכס בקו ראשון למגרש הגולף, אם כי עם הצורך המצוין בהשקעה בשיפוץ.
La Quinta, בתוך אזור Málaga הרחב, מציעה אורח חיים המשלב קרבה לחוף הים עם שירותים עירוניים ומגרשי גולף מבוססים. מיקומו של הפנטהאוז בתוך שכונה מגודרת מאפשר לנהל סידורים יומיומיים בקלות ברגל או באופניים; סופרמרקט נמצא במרחק 73 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק 211 מטרים. מספרם הרב של המסעדות (49 בטווח 2 ק"מ) ובתי הקפה מעיד על סצנה מקומית תוססת. לחובבי הספורט, מתקני טניס וכדורגל נמצאים בקרבת מקום, לצד מספר מגרשי גולף. גובהו של האזור, 21 מטרים מעל פני הים, מספק סביבת מגורים נוחה ללא שיפועים קיצוניים. אף שהטקסט מתאר את La Quinta שבקליפורניה, נתוני המיקום מצביעים על Málaga שבספרד. בהתאם להקשר הספרדי, האזור מציע אקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8 מעלות צלזיוס ועונת שחייה של 5 חודשים, המתאימה לפעילויות חוצות במשך רוב השנה.
החיים ב-La Quinta, Málaga, מציעים שילוב של נגישות ושירותים מבוססים. השכונה המגודרת הסמוכה מספקת נוחות, כאשר סופרמרקט נמצא במרחק 73 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 211 מטרים. הקרבה לחוף הים בולטת, כאשר Playa de la Malagueta נמצאת במרחק 1.3 ק"מ בקו ישר. לחובבי הגולף, מספר מגרשים נמצאים בהישג יד, לרבות Club de Golf Málaga Parador במרחק 8.2 ק"מ. האזור מחובר היטב בתחבורה ציבורית, עם מספר קווים ותחנות בקרבת מקום, ונגיש גם ברכב. הסביבה מאופיינת במיקום עירוני בשילוב עם המרחבים הירוקים של מגרשי הגולף והים הסמוך, המציעים נוף מגוון לתושבים.
הקשר המפה המסופק ממקם את הפנטהאוז בתוך אזור La Quinta, ומדגיש את מיקומו העירוני ואת קרבתו למגרשי הגולף. המרחקים בקו ישר למקומות מרכזיים כמו חופים, נמל התעופה ומועדוני הגולף ממחישים את המיקום האסטרטגי הן לנוחות והן לפנאי. סקירה חזותית זו מסייעת להבין את הסביבה הקרובה ואת הנגישות לאטרקציות אזוריות רחבות יותר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפנטהאוז ממוקם ב-La Quinta, אזור הנהנה מקרבתו לעיר הגדולה Málaga (56 ק"מ בקו ישר) ולמרכזים אזוריים נוספים כמו Marbella (10 ק"מ). מיקומו מספק איזון בין חיי העיר השוקקים של Málaga לבין האווירה הנופשתית יותר של Marbella. האזור הוא חלק מ-Costa del Sol הרחב, יעד בינלאומי מוכר המציע מגוון רחב של שירותי סגנון חיים, החל מחופים וגולף ועד אתרים תרבותיים ומסעדות.
הפנטהאוז ממוקם היטב לגישה לצירי תחבורה ולשירותים מרכזיים. נמל התעופה Málaga-Costa del Sol (AGP) נמצא במרחק של כ-5 ק"מ בקו ישר. מספר תחנות רכבת, לרבות Barbarela ו-El Torcal, נמצאות בטווח 1.4 ק"מ, ומקלות על נסיעות אזוריות. החיבור הכבישי נתמך בעמדות טעינה לרכב חשמלי בקרבת מקום ובנגישות כללית. לאוהבי החוף, Playa de la Malagueta נמצאת במרחק 1.3 ק"מ בלבד. מתקני גולף בשפע, עם Club de Golf Málaga Parador במרחק 8.2 ק"מ. שירותים חיוניים כמו בתי חולים נמצאים במרחק 642 מטרים, ומסעדות וחנויות רבות נמצאות במרחק הליכה או רכיבה, המדגישות את הנוחות העירונית של המיקום.
| מרחק מהים | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12 ל-27 מעלות צלזיוס וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8 מעלות. אקלים זה מאפשר עונת שחייה של 5 חודשים, שבהן טמפרטורת המים נשארת מעל 20 מעלות בעקביות. האזור נהנה משפע שמש, התורם לחיי חוץ ולפעילויות כל השנה. בגובה של 21 מטרים מעל פני הים, המיקום שטוח יחסית, במיוחד עם שיפוע של 0.7% בלבד לכיוון החוף הקרוב, Playa de la Misericordia (2.3 ק"מ). הנופים סביב כוללים הרים, מגרשי גולף ואזור כפרי, המשלבים אלמנטים טבעיים בסביבת המגורים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המיקום מציע גישה נוחה למספר חופים, כאשר Playa de la Malagueta הוא הקרוב ביותר במרחק 1.3 ק"מ בקו ישר. חופים נוספים בקרבת מקום כוללים את Playa de San Andrés (1.8 ק"מ) ו-Playa de la Misericordia (3.2 ק"מ). לחובבי הגולף, מספר מגרשים נמצאים בהישג יד, כגון Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ). מתקני פנאי רבים נוספים זמינים, עם מרכזי ספורט כמו Escuela de Tenis Cortijo Alto במרחק 0.3 ק"מ בלבד. מרינות כמו Marina Real Club Mediterráneo (4.0 ק"מ) מרחיבות עוד יותר את האפשרויות לפעילויות ימיות ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.6°C | 4 mm |
| יולי | 26.1°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm |
שטוח
בהשוואת פנטהאוז זה להיצעים אחרים באזור, המבדל המרכזי שלו הוא השילוב של מיקום בקו ראשון למגרש הגולף בתוך שכונה מגודרת ותיקה יחד עם הצורך בשיפוץ. בניגוד לפרויקטים חדשים באזורים כמו Estepona (Etherna Homes 2 החל מ-€269,000) או Mijas (Lantana Residencial החל מ-€205,000), נכס זה אינו בנייה חדשה ונושא מחיר גבוה יותר של €699,000, המשקף את גודלו ומיקומו. פרויקטים כמו Aquamar ב-Torre del Mar, החל מ-€269,950, מייצגים נקודות כניסה זולות יותר אך בדרך כלל בסוגי מיקומים שונים וללא המשיכה הספציפית של חזית לגולף. פנטהאוז זה מכוון לקונה שמוכן להשקיע בשיפוץ כדי ליצור בית אישי, עם פוטנציאל להשגת ערך שוק גבוה יותר עם ההשלמה מאשר בנייה חדשה במיקומים מרכזיים דומים. המבנה הקיים שלו ותאריך ההשלמה (2004) מעידים על פרויקט בשל יותר בהשוואה לפרויקטים על הנייר, המציע פוטנציאל לאכלוס מיידי לאחר שיפוץ.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
