ラ・キンタにあるこの即入居可のペントハウスは、ご自身のスペインの住まいをカスタマイズしたい方にとって魅力的な機会です。確立されたゲート付き住宅地内に位置し、ゴルフ場の最前線に立つ好条件と街の利便性への近さを兼ね備えています。2004年に建築されたこの物件は改装が必要ですが、オーダーメイドのデザインを施すキャンバスとなります。3つのベッドルームと2つのバスルームを171 m²にわたって備え、快適な暮らしのための十分な空間を提供します。付属の40 m²のテラスは、共用庭園とプールエリアを望む屋外での楽しみの可能性を広げます。その立地は、静かなゴルフコースでの暮らしと都市の利便性とのバランスが取れています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ラ・キンタ・ゴルフのゲート付き住宅地内に位置するこのペントハウスは、ゴルフ場の最前線という絶好のロケーションを楽しめます。地元の街の施設へ徒歩圏内という戦略的な立地にあり、複数のゴルフコースにも近接しています。都市環境により日常の必需品へのアクセスが便利で、ゴルフコースビューが穏やかな背景となっています。
この物件は、自分の好みやニーズに合わせてカスタマイズできる住まいを求める個人やご家族に適しています。改装が必要であるため、将来のオーナーは希望するデザイン、仕上げ、間取りを実現できます。特に確立されたゲート付き住宅地内で、白紙の状態から自分だけの生活空間を作り上げたいと考える方に魅力的です。
このペントハウスは2004年に竣工した即入居可の物件です。新築ではありませんが、近代化と改装の機会を提供します。建物の既存の構造はアップグレードのための確固たる基盤となっており、すでに建築され、改装後に入居可能な物件に現代的な改良を組み込むことができます。
この物件は現状のまま販売されており、全面的な改装が必要です。現代的で最近更新された仕上げや家電は備えていません。共用プールの利点はありますが、専用プールなどのプライベートな設備は含まれていません。また、「改装必要」のステータスが示されており、大幅な改修が必要であることを意味します。
Ref: VL972374
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、確立されたスペインの土地柄で自分好みの住まいを思い描く購入者に適しています。改装を通じて価値を高め、転売や賃貸収入を目指す投資家にも適しています。永住の住まいや本格的な別荘を求める個人やカップルで、改修プロジェクトに取り組む準備のある方には魅力的な物件です。ゴルフや都市の利便性、地中海式ライフスタイルへの即時アクセスを重視し、改装プロセスの管理に問題がない方にとって、これはふさわしい機会となるでしょう。改装後の即入居可のステータスにより、堅調な不動産市場で知られるこの地域で、比較的短期間で機能的な住まいや投資物件とすることができます。
2004年に竣工したこのペントハウスは、その建築時期に典型的な基礎的な仕様を備えています。大理石の床や複層ガラスなどの特徴があり、断熱性と耐久性に寄与しています。暖房には暖炉が備わり、建物内のアクセスにはエレベーターが便利です。その他の設備には、備え付けクローゼット、専用テラス、納戸、家事室があります。バスルームには専用バスルームの選択肢も含まれます。セキュリティ設備としては電動ブラインドとインターホンシステムがあります。この物件は改装が必要なため、現在の仕上げは経年劣化があり、現代的な基準を満たしていない可能性があります。改装段階でのアップグレードにより、新しいオーナーの好みに応じて現代的な素材や技術を取り入れることができます。
このペントハウスは売出価格699,000ユーロの固定価格で提供されています。改装が必要な既存の住宅として、この価格は現在の状態と価値向上の可能性を反映しています。この物件は即入居可であり、購入者が行う改装工事を条件として、売買完了後には新しいオーナーに引き渡すことができます。この価格帯は、この地域の中古物件としては高めの水準に位置しており、その広さ、ゲート付き住宅地内の立地、ゴルフ場最前線というステータスを反映していると考えられますが、改修への投資が必要である点には留意が必要です。
マラガ地域の広範なエリア内にあるラ・キンタは、海岸への近さと確立された都市施設・ゴルフ施設が融合したライフスタイルを提供します。ゲート付き住宅地内にあるこのペントハウスの立地により、日常の買い物は徒歩や自転車で簡単に済ませられます。スーパーマーケットはわずか73メートル先、薬局は211メートル圏内にあります。数多くのレストラン（2 km圏内に49軒）やカフェの存在は、活気ある地元の雰囲気を物語っています。スポーツ愛好家にとっては、テニスやサッカー施設が複数のゴルフコースとともに近くにあります。標高21メートルのこのエリアは、極端な傾斜のない快適な住環境を提供します。なお、プロンプトではカリフォルニア州ラ・キンタと記載されていますが、提供された位置データはスペインのマラガを示しています。スペインの文脈を前提とすると、このエリアは地中海性気候で、年平均気温は18.8°C、海水浴シーズンは5か月間あり、年の多くの期間で屋外アクティビティに適しています。
マラガのラ・キンタでの生活は、アクセスの良さと充実した施設の融合を提供します。すぐそばのゲート付き住宅地は利便性に富み、スーパーマーケットはわずか73メートル先、薬局は211メートル先にあります。海岸への近さも特筆でき、直線距離でわずか1.3 km先にPlaya de la Malaguetaがあります。ゴルフ愛好家にとっては、8.2 km先のClub de Golf Málaga Paradorをはじめ、複数のコースが容易にアクセスできる圏内にあります。このエリアは公共交通機関でもよく接続されており、複数の路線と停留所が近くにあり、車でもアクセス可能です。都市的な環境とゴルフコースの緑、近くの海が組み合わさった環境は、住民に多彩な景観を提供します。
提供された地図情報は、このペントハウスがラ・キンタエリア内に位置することを示しており、都市的な環境とゴルフコースへの近さを強調しています。ビーチ、空港、ゴルフクラブなどの主要地点までの直線距離は、利便性とレジャーの両面での戦略的な位置づけを示しています。この視覚的な概要は、周辺環境と地域全体の魅力的なスポットへのアクセスの理解に役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このペントハウスはラ・キンタに位置し、主要都市マラガ（直線距離56 km）やマルベーリャ（10 km）などの地域中心地への近さの恩恵を受けています。その立地は、マラガの賑やかな都市生活と、よりリゾート志向のマルベーリャの雰囲気とのバランスを提供します。このエリアはコスタ・デル・ソルの一部であり、ビーチやゴルフから文化施設やダイニングまで、幅広いライフスタイル施設を提供する国際的に知られた目的地です。
このペントハウスは、主要な交通機関や施設へのアクセスに恵まれた立地です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約5 kmです。BarbarelaやEl Torcalを含む複数の鉄道駅が1.4 km圏内にあり、地域内の移動に便利です。道路アクセスは、近隣のEV充電施設と全般的なアクセスの良さによって支えられています。ビーチ好きには、Playa de la Malaguetaがわずか1.3 km先にあります。ゴルフ施設も豊富で、Club de Golf Málaga Paradorは8.2 km先にあります。病院などの必需サービスは642メートル圏内にあり、多数のレストランや店舗が徒歩や自転車圏内にあって、この立地の都市的な利便性を物語っています。
| ビーチまでの距離 | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、月平均気温は12°Cから27°C、年平均気温は18.8°Cです。この気候は5か月間の海水浴シーズンを支え、その間の水温は一貫して20°Cを超えています。このエリアは豊かな日照に恵まれ、年間を通じて屋外生活やアクティビティに適しています。海抜21メートルの位置にあり、最寄りのビーチであるPlaya de la Misericordia（2.3 km先）に向かう勾配はわずか0.7%で、比較的平坦です。周囲の眺めには山、ゴルフコース、田園風景が広がり、自然的な要素が住環境に溶け込んでいます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この立地は複数のビーチへの便利なアクセスを提供し、最寄りのPlaya de la Malaguetaは直線距離で1.3 kmです。その他の近隣ビーチには、Playa de la San Andrés（1.8 km）とPlaya de la Misericordia（3.2 km）があります。ゴルフ愛好家にとっては、Club de Golf Málaga Parador（8.2 km）など、複数のコースが容易にアクセスできる圏内にあります。レジャー施設も豊富で、Escuela de Tenis Cortijo Altoのようなスポーツセンターがわずか0.3 km先にあります。Marina Real Club Mediterráneo（4.0 km）などのマリーナの存在が、ウォーターアクティビティやレジャーの選択肢をさらに広げています。
出典: OpenStreetMap
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
このペントハウスを地域内の他の物件と比較すると、大きな特徴は、確立されたゲート付き住宅地内のゴルフ場最前線という立地と、改装が必要という点の組み合わせです。エステポナ（Etherna Homes 2、269,000ユーロから）やミハス（Lantana Residencial、205,000ユーロから）などの新築物件とは異なり、この物件は新築ではなく、699,000ユーロという高い価格帯になっており、その広さと立地を反映しています。トレ・デル・マールのAquamarのような269,950ユーロから始まるプロジェクトは、より低価格の入口を示しますが、通常は異なるタイプの立地であり、このようなゴルフフロントの魅力はありません。このペントハウスは、改修に投資してオーダーメイドの住まいを作り上げ、完成時に現在の同様の好立地にある新築物件よりも高い市場価値を実現したい購入者に向いています。既存の構造と2004年という竣工日は、未完成物件と比較してより成熟した物件であることを示し、改装後には即時入居の可能性を提供します。
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