גלו הזדמנות מיוחדת ב-La Quinta, אזור מבוקש בפרובינציה התוססת של מאלגה. מגרש מגורים זה, בשטח של 1,761 מ"ר, מציע בסיס לבניית נכס בהתאמה אישית. הקרקע נהנית מכיוון דרום-דרום-מערבי, המבטיח אור טבעי שופע ושקיעות ציוריות על קוסטה דל סול. עם מקדם בנייה של 21%, יש לו פוטנציאל פיתוח משמעותי. המגרש ממוקם בשכונה מגודרת מבוססת, המספקת מסגרת למגורים משולבים היטב.
בהשוואה למגרשי מגורים לאורך קוסטה דל סול, הצעה זו ב-La Quinta בולטת בזכות מאפייניה ותמחורה. בשונה מפרויקטים באזורים כמו Torre del Mar (למשל Aquamar החל מ-€269,950 עבור דירות) או Mijas (Lantana Residencial החל מ-€205,000 עבור דירות), מדובר כאן בהזדמנות רכישת קרקע. פרויקטים כמו Etherna Homes 2 ב-Estepona מציעים בנייה חדשה אך בטווחי מחירים ובתצורות שונים. המחיר של €950,000 עבור מגרש זה של 1,761 מ"ר ב-La Quinta משקף את גודלו, את מיקומו בתוך שכונה מגודרת, וחשוב מכל, את החזקת הפרויקט המאושר והיתר הבנייה. דבר זה מפחית באופן משמעותי את החסמים הראשוניים לבנייה מותאמת אישית, ומבדיל אותו מחלקות קרקע גולמיות. בעוד שאזורים אחרים עשויים להציע מחירי כניסה נמוכים יותר לנכסים מוגמרים, מגרש זה מספק את ההזדמנות הנדירה לפתח בית בהתאמה אישית באזור מבוקש, המותאם בדיוק לחזון הרוכש ולאסטרטגיית ההשקעה שלו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם ב-La Quinta, בתוך שכונה מגודרת, ומציע סביבה מסודרת לפיתוח. מיקומו המוגבה על מורדות הגבעה מבטיח כיוון דרום-דרום-מערבי, מרבה את אור היום ומעניק נופים מרהיבים אל החוף. מיקום ספציפי זה באזור מאלגה מספק גישה הן לנופי טבע והן לשירותים עירוניים.
מגרש זה מתאים לרוכשים המעוניינים לבנות מגורים בהתאמה אישית מלאה לפי הדרישות המדויקות שלהם. שטח המגרש הגדול ומקדם הבנייה מאפשרים בית בעיצוב אישי, תוך ניצול הכיוון הדרום-דרום-מערבי המבוקש לאור ולנוף אופטימליים. הוא מתאים למי שחולם על מרחב מגורים אישי בתוך אזור מפותח.
המגרש מוכן לבנייה, כולל פרויקט מאושר והיתר בנייה, המאפשרים פיתוח מיידי. אף שהקרקע מחוברת לחשמל ולמים ראויים לשתייה, המבנה העיקרי אינו חדש; הקרקע עצמה מוכנה לבנייה חדשה. תאריך ההשלמה המשוער מציין את מוכנות הקרקע להתחלת הבנייה.
הצעה זו היא למגרש קרקע, ולא לבית מוגמר. הרוכשים יצטרכו לנהל את תהליך הבנייה, לרבות השגת היתרים נדרשים וניהול העבודות. מקדם הבנייה מגביל את היקף הבנייה, ואין פירוט לגבי שירותים מעבר לחשמל ולמי שתייה באתר. המגרש אינו כולל מבנים קיימים או ריהוט.
מגרש זה מתאים לאנשים פרטיים או למשקיעים המעוניינים לתכנן ולבנות נכס מהיסוד במקום אטרקטיבי בספרד. הוא פונה למי שמעריך אדריכלות אישית ורוצה למקסם אור טבעי ונופים ציוריים. רוכשים המתכננים פרויקט ארוך טווח, שעשוי לכלול התאמה אישית נרחבת, ימצאו בהצעה זו אטרקטיביות רבה. זו גם אופציה מצוינת למשקיעים המעוניינים לפתח נכס בשכונה מגודרת מבוססת, עם היתרון של היתר בנייה קיים. הכיוון הספציפי ושטח המגרש מתאימים ליצירת מגורים המנצלים במלואם את האקלים הים תיכוני ואת הקרבה לחוף, המתאימים למגורי קבע או לפוטנציאל השכרה בערך גבוה.
מכיוון שמדובר במגרש מגורים, הדגש הוא על פוטנציאל הקרקע לבנייה ולא על גימורים קיימים. המגרש מציע מקדם בנייה של 21%, המציין את שטח הבנייה המותר ביחס לגודל הקרקע. שירותים כמו חשמל ומים ראויים לשתייה זמינים באתר, ומהווים את התשתית הבסיסית לפיתוח עתידי. הקרקע עצמה מאופיינת במיקומה המוגבה על מורדות הגבעה עם כיוון דרום-דרום-מערבי. הרוכשים יהיו אחראים לבחירה וליישום של כל חומרי הבנייה והגימורים לביתם המותאם אישית, מה שמאפשר שליטה מלאה באיכות ובאסתטיקה של המגורים הסופיים.
המחיר המבוקש למגרש מגורים זה בשטח 1,761 מ"ר הוא €950,000, ומשקף ערך שוק קבוע עבור הקרקע ופוטנציאל הפיתוח שלה. מחיר זה אינו ניתן למשא ומתן, אופייני למגרש עם פרויקט מאושר והיתר בנייה. מכיוון שמדובר במכירת קרקע, אין שונות בהתאם למספר חדרי השינה או חדרי הרחצה, שכן אלה נקבעים לפי תוכניות הבנייה העתידיות של הרוכש. המגרש זמין מיד, בכפוף להשלמת עסקת המכירה.
La Quinta, השוכן בפרובינציית מאלגה, מציע אורח חיים המשלב יופי טבעי עם שירותים נגישים. מיקומו המוגבה של המגרש, הפונה לדרום-דרום-מערב, מרמז על בית רווי שמש, המתאים ליהנות מהאקלים הים תיכוני. האזור מאופיין בסביבה של שכונה מגודרת, המרמזת על מבנה קהילתי עם שירותים זמינים. קרבה למגרשי גולף, כמו Club de Golf Málaga Parador (6.0 ק"מ בקו אווירי), ומתקני ספורט שונים, כגון Escuela de Tenis Cortijo Alto (0.3 ק"מ), משרתים אורח חיים פעיל. החופים הסמוכים, כמו Playa de la Misericordia (2.3 ק"מ), מציעים אפשרויות פנאי. עם מסעדות רבות, בתי מרקחת ובנקים ברדיוס של 2 ק"מ, שירותי היומיום זמינים בקלות. האקלים המתון של האזור, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות של 12-27°C, תומך בחיים בחוץ לאורך כל השנה. הסביבה הזו מטפחת חיים מאוזנים, המשלבים שלווה עם שירותים עירוניים נגישים.
החיים ב-La Quinta, בפרובינציית מאלגה, מוגדרים בזכות מיקומו האסטרטגי ושירותיו הנגישים. האזור מציע איזון בין סביבה של שכונה מגודרת מסודרת לבין קרבה לאטרקציות טבע. גובהו של המגרש מציע פוטנציאל לנופים פנורמיים, בעוד שכיוונו הדרום-דרום-מערבי מבטיח שמש שופעת. במרחק קצר, לתושבים יש גישה למגוון רחב של מתקנים: מסעדות רבות, בתי קפה, בתי מרקחת ובנקים במרחק של עד 2 ק"מ. האזור גם מצויד היטב לפנאי ולספורט, עם מספר מגרשי גולף ומרכזי ספורט בסביבה הקרובה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 18.8°C ועונת שחייה בת 5 חודשים תורמים לאורח חיים ממוקד חוץ. רשת התחבורה הציבורית המקומית, עם 8 קווים ו-50 תחנות, מקלה על התניידות באזור ואל הערים הגדולות.
מגרש מגורים זה ממוקם ב-La Quinta, חלק מפרובינציית מאלגה הדינמית בחוף הדרומי של ספרד. המפה מספקת הקשר גיאוגרפי, ומדגישה את מיקומו בתוך שכונה מגודרת מבוססת ואת יחסו לעיירות, לחופים ולמתקני הפנאי הסמוכים. היא מסייעת להמחיש את הנגישות ואת הסביבה, החיוניות לפיתוח נדל"ן.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
המגרש ממוקם ב-La Quinta, במיקום אסטרטגי בפרובינציית מאלגה, חלק מאזור קוסטה דל סול הרחב. הוא שוכן במרחק של כ-10 ק"מ בקו אווירי ממרבליה, מוקד ידוע לחיי יוקרה ושירותים, ו-56 ק"מ מבירת הפרובינציה, מאלגה, המציעה מתקני תרבות ומסחר נרחבים. Algeciras נמצאת גם היא בהישג יד, במרחק 58 ק"מ. מיקום זה מספק איזון, סביבה מגורים שקטה יותר תוך שמירה על גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים ולאורח החיים התוסס של קוסטה דל סול.
למגרש זה נגישות טובה, במרחק של כ-5 ק"מ בקו אווירי מנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP), המקל על נסיעות בינלאומיות. תחבורה ציבורית זמינה, עם 50 תחנות ו-8 קווים המשרתים את האזור, ותחנות רכבת כמו Barbarela (1.2 ק"מ) ו-El Torcal (1.3 ק"מ) קרובות. קישוריות כבישים היא גם יתרון מרכזי, עם צירים ראשיים הנגישים בקלות. החוף הקרוב ביותר, Playa de la Misericordia, במרחק של 2.3 ק"מ בלבד, והדרך אל החוף מישורית יחסית. לחובבי גולף, מספר מגרשים ברדיוס של 8.6 ק"מ, לרבות Club de Golf Málaga Parador. שירותים חיוניים כמו מסעדות, בתי מרקחת ובנקים מרוכזים ברדיוס של 2 ק"מ, ומבטיחים מענה נוח לצרכים היומיומיים.
| מרחק מהים | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים ב-La Quinta, מאלגה, מאופיין בחורפים מתונים וקיצים חמים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8°C. הטמפרטורה החודשית הממוצעת נעה בין 12-27°C, ותומכת באורח חיים חוצני ממושך. באזור כ-9 שעות שמש ביום בממוצע, ועונת השחייה, המוגדרת על ידי טמפרטורות מים של 20°C ומעלה, נמשכת כ-5 חודשים. גובהו של המגרש, 21 מטרים מעל פני הים, ושיפועו העדין לעבר החוף (0.7%) תורמים למיקרו-אקלים נעים. הנוף הסובב, המתואר בנופי גבעות עם עצים ודשא יבש, מרמז על סביבה טבעית ים תיכונית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבי המגרש גישה נוחה לחוף, כאשר Playa de la Misericordia ו-Playa de San Andrés במרחק של 2.3 ק"מ בלבד בקו אווירי. חופים אלה מציעים הזדמנויות להרפיה ולפעילויות מים. לחובבי גולף, האזור הוא יעד מוביל, עם מספר מגרשים כמו Club de Golf Málaga Parador (6.0 ק"מ) ו-Campo de Golf Guadalhorce (6.4 ק"מ) בהישג יד. מתקני ספורט גם הם בשפע, לרבות Escuela de Tenis Cortijo Alto (0.3 ק"מ) ומגרשי כדורגל שונים. נוכחותן של מרינות כמו Marina Real Club Mediterráneo (4.0 ק"מ) מרחיבה עוד יותר את אפשרויות הפנאי הזמינות, ומשרתת מגוון רחב של תחומי עניין.
מקור: OpenStreetMap
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.6°C | 4 mm |
| יולי | 26.1°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm |
שטוח
Ref: VL415123
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
SL
LV
ID