コスタ・デル・ソル沿いの宅地を検討する際、ラ・キンタのこの物件は、その特徴と価格設定により際立っています。トレ・デル・マル（例：Aquamar、マンション最低販売価格269,950ユーロ）やミハス（Lantana Residencial、マンション205,000ユーロ〜）などのエリアの開発案件とは異なり、これは土地取得の機会です。エステポナのEtherna Homes 2などのプロジェクトは新築物件を提供しますが、価格帯や構成が異なります。ラ・キンタのこの1,761 m²の土地に対する950,000ユーロという価格は、その広さ、住宅地内の立地、そして何より認可済みプロジェクトと建築許可の保有を反映しています。これによりオーダーメイド建築の初期ハードルが大幅に軽減され、更地の区分と差別化されています。他のエリアでは完成物件の低い参入価格が提供されるかもしれませんが、この土地は、買い手のビジョンと投資戦略に正確に合わせた、人気地域でオーダーメイドの住まいを開発する貴重な機会を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ラ・キンタに位置するこの土地は、住宅地内にあり、秩序ある開発環境を提供します。高台の丘の中腹という立地により南南西向きで、昼光を最大限に取り込み、壮大な海の眺めを堪能できます。マラガ地域におけるこの立地は、自然景観と都市の利便性の両方へのアクセスを可能にします。
この土地は、自分の希望に正確に沿ったオーダーメイドの住居を建築したい買い手に適しています。十分な広さの土地と建ぺい率により、南南西向きという望ましい方位を活かし、光と眺望を最適化した自由設計の住まいが可能です。開発済みエリア内でパーソナライズされた居住空間を思い描く方に最適です。
この土地は着工可能な状態にあり、認可済みのプロジェクトと建築許可を備えているため、すぐに開発を開始できます。電気と飲料水は整備されていますが、主要な建物は新築ではなく、土地自体が新築建築可能な状態です。示された完工予定日は、建築開始可能な土地の準備状況を示しています。
本物件は土地であり、完成済みの住宅ではありません。買い手は必要な許可の取得や建築の管理など、建築プロセスを担う必要があります。建ぺい率により建築規模は制限され、電気と飲料水を超える設備の詳細は不明です。既存の建造物や家具は付属しません。
この土地は、望ましいスペインの場所でゼロから物件を設計・建築したい個人や投資家に適しています。パーソナライズされた建築を重視し、自然光と景観を最大限に活かしたい方に魅力的です。広範なカスタマイズを伴う長期プロジェクトを計画している買い手には、この物件は説得力のある選択肢です。また、既存の建築許可という利点を持ち、確立された住宅地で物件を開発したい投資家にとっても有力な選択肢です。この方位と土地の広さは、地中海性気候と海岸の環境を存分に活かした住居の実現に適しており、年間を通じた居住や高収益の賃貸ポテンシャルにも対応します。
宅地であるため、既存の仕上げではなく、建築のための土地のポテンシャルに焦点が当てられます。この土地は建ぺい率21%で、土地面積に対する許容建築面積を示しています。電気と飲料水などのユーティリティが現地で利用可能で、将来の開発のための基礎インフラが整っています。土地自体は、南南西向きの高台の丘の中腹という立地が特徴です。買い手はオーダーメイドの住まいのためにすべての建築資材と仕上げを選定・実装する責任を負い、最終的な住居の品質と美観を完全にコントロールできます。
この1,761 m²の宅地の売出価格は950,000ユーロで、土地とその開発ポテンシャルを反映した固定の市場価格です。認可済みプロジェクトと建築許可を備えた土地として典型的なように、この価格は交渉不可です。土地売買であるため、寝室数や浴室数による価格変動はなく、これらは買い手の将来の建築計画によって決まります。土地は売買取引の完了を条件に、すぐに入手可能です。
広義のマラガ県内に位置するラ・キンタは、自然の美しさと利用しやすい利便施設が融合したライフスタイルを提供します。土地の高台にあり南南西向きという立地は、太陽の光に包まれた、地中海性気候を楽しめる住まいに適しています。エリアはゲート付き住宅地の環境で、利用可能なユーティリティを備えたコミュニティ構造を示唆しています。Club de Golf Málaga Parador（直線距離6.0 km）などのゴルフ場や、Escuela de Tenis Cortijo Alto（0.3 km）などのスポーツ施設への近さは、アクティブなライフスタイルに対応します。Playa de la Misericordia（2.3 km）などの近隣ビーチはレクリエーションの機会を提供します。2 km圏内に多数のレストラン、薬局、銀行があり、日常の利便性がすぐに利用できます。平均気温が月12〜27℃という温暖な気候は、年間を通じた屋外生活を支えます。この環境は、静けさと都市サービスへのアクセスを兼ね備えたバランスのとれた生活に適しています。
マラガ県内のラ・キンタでの生活は、戦略的な立地と利用しやすい利便施設によって特徴づけられます。エリアは、秩序あるゲート付き住宅地の環境と自然の魅力への近さのバランスを提供します。土地の高さはパノラマビューの可能性を提供し、南南西向きで豊かな日差しを確保します。近距離で多様な施設にアクセスでき、多数のレストラン、カフェ、薬局、銀行が2 km以内にあります。地域はレジャーとスポーツにも充実しており、複数のゴルフ場やスポーツセンターが近くにあります。年平均気温18.8℃と5ヶ月間の海水浴シーズンは、屋外中心のライフスタイルを支えています。8路線50停留所の地域公共交通網は、エリア内および大きな町への移動を容易にします。
この宅地は、スペイン南部海岸の活気あるマラガ県の一部であるラ・キンタに位置しています。地図は地理的な文脈を提供し、確立された住宅地内での位置と、近隣の町、ビーチ、レジャー施設との関係を示しています。物件開発に不可欠なアクセス性と周辺環境の把握に役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ラ・キンタに位置するこの土地は、より広いコスタ・デル・ソル地域の一部であるマラガ県内で戦略的な位置を占めています。贅沢な暮らしと利便施設で有名な中心地マルベヤまで直線距離約10 km、広範な文化・商業施設を提供する県都マラガまで56 kmです。アルヘシラスも58 kmでアクセス可能です。この立地は、主要都市部と活気あるコスタ・デル・ソルのライフスタイルへの便利なアクセスを維持しながら、より静かな住宅環境を提供するバランスの取れたものです。
この土地はアクセス良好で、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで直線距離約5 kmで、国際旅行に便利です。公共交通も利用でき、エリア内に50の停留所と8路線が運行し、Barbarela（1.2 km）やEl Torcal（1.3 km）などの鉄道駅も近くにあります。主要道路も容易にアクセスできる重要な利点です。最寄りのビーチ、Playa de la Misericordiaまではわずか2.3 kmで、海岸までは比較的平坦な地形です。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Málaga Paradorを含む複数のコースが8.6 km圏内にあります。レストラン、薬局、銀行などの必需施設は2 km圏内に集中し、日常のニーズが便利に満たされます。
| ビーチまでの距離 | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・キンタ（マラガ）の気候は穏やかな冬と暖かい夏が特徴で、年平均気温は18.8℃です。月平均気温は12〜27℃で、長期間の屋外ライフスタイルを支えています。1日あたり平均約9時間の日照があり、水温20℃以上で定義される海水浴シーズンは約5ヶ月続きます。海抜21 mの土地の高さと海岸に向かう緩やかな勾配（0.7%）が、快適な微気候をもたらしています。木々と乾いた草の生えた丘の眺めで表される周辺の景観は、自然豊かな地中海性の環境を示しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この土地の住民は海岸へのアクセスが便利で、Playa de la MisericordiaとPlaya de San Andrésまで直線距離わずか2.3 kmです。これらのビーチはリラックスやウォーターアクティビティの機会を提供します。ゴルフ愛好家にとって、この地域は主要な目的地で、Club de Golf Málaga Parador（6.0 km）やCampo de Golf Guadalhorce（6.4 km）など複数のコースが容易にアクセスできます。Escuela de Tenis Cortijo Alto（0.3 km）や各種サッカー場など、スポーツ施設も豊富です。Marina Real Club Mediterráneo（4.0 km）などのマリーナの存在が、多彩なレジャーに対応するレクリエーション選択肢をさらに広げています。
出典: OpenStreetMap
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
Ref: VL415123
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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