טאונהאוס משופץ באזור לה קינטה, מאלגה, הממוקם במרחק הליכה מהחוף. הנכס בעל שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, עם שטח מגורים של 252 מטר רבוע על מגרש של 40 מטר רבוע. הנכס כולל נוף לגולף, לים ולהרים, עם כיוון דרום-מזרח. הבית ממוקם בסביבה אורבנית עם גישה קרובה למתקנים ושירותים, כולל סופרמרקט במרחק 73 מטר ובית חולים במרחק 642 מטר.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הטאונהאוס בלה קינטה מציע ערך משמעותי בהתחשב במיקומו האורבני ובאיכות השיפוץ. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) ו-Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם נמצאים לרוב באזורים פחות מרכזיים או עם פחות תשתיות. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) גם הוא זול יותר אך חסר את הקרבה למרכז העיר מאלגה ולשדה התעופה. היתרון המרכזי של הטאונהאוס בלה קינטה הוא השילוב בין מיקום אורבני מבוקש לבין איכות בנייה גבוהה ונופים פנורמיים, שהופכים אותו להשקעה יציבה יותר לטווח ארוך בשוק הנדל"ן המקומי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הטאונהאוס ממוקם בלב אזור אורבני עם גישה מהירה לחופים ומתקנים. המיקום מציע קרבה למרכז העיר מאלגה תוך שמירה על רגיעות יחסית. האזור מתאפיין בתשתיות מפותחות ונגישות טובה לכל מתקני החיים היומיומיים. גובה הנכס הוא 23 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.8% לכיוון החוף.
הטאונהאוס מתאים למחפשי מגורים קבועים או דיור נופש עם דגש על איכות חיים ונוחות. שלושת חדרי השינה מספקים מרחב מספק למשפחה או זוג עם אורחים. מערכת בקרת אקלים, חימום תת-רצפתי ואח יוצרים סביבת מגורים נוחה בכל עונות השנה. המרפסת הפרטית והגג מאפשרים מרחב מחיה נוסף תחת כיפת השמיים.
הטאונהאוס עבר שיפוץ מקיף שהסתיים ביוני 2026, כולל חידוש מלא של פנים וחוץ הבניין. השיפוץ כלל שדרוג מערכות חשמל, אינסטלציה ובידוד תרמי. המטבח עוצב מחדש על ידי Porcelanosa עם מכשירי חשמל מתקדמים של Miele. מערכת הבית החכם KNX מותקנת לשליטה מרכזית על כל מערכות הבית. הנכס מגיע עם אחריות לשנתיים.
הנכס אינו כולל חניה פרטית מקורה, מה שעלול להצריך חיפוש חניה ברחוב בשעות העומס. שטח המגרש מוגבל ל-40 מטר רבוע, מה שמציע חצר קטנה יחסית. המבנה המשותף כולל בריכה ציבורית אך לא מתקני ספורט ייעודיים. הקומה התחתונה אינה מתאימה לאנשים עם מוגבלויות תנועה קשות עקב גרם מדרגות ספירלי.
הנכס מתאים לזוגות או משפחות המחפשים מגורים קבועים בסביבה אורבנית עם גישה לים ולמתקנים. המבנה עם שלושה חדרי שינה מתאים למשפחה עם ילד אחד או שניים, או לזוג המארח אורחים באופן קבוע. הקרבה למתקנים רפואיים, כולל בית חולים במרחק 642 מטר, הופכת אותו לבחירה טובה לאנשים מבוגרים המעוניינים בגישה מהירה לטיפול רפואי. המיקום גם מתאים לאנשי מקצוע העובדים במרכז מאלגה המעוניינים במגורים בסביבה יוקרתית אך לא מרוחקת מהעיר.
השיפוץ המקיף של הטאונהאוס כלל שימוש בחומרים באיכות גבוהה וטכנולוגיות בנייה מתקדמות. המטבח, שתוכנן על ידי Porcelanosa, כולל משטחים מחומר מוצק עם גימור תואם ומכשירי Miele יוקרתיים ללא ידיות. בכל הבית הותקנו ארונות בנויים באיכות גבוהה עם פתרונות אחסון יעילים. מערכת החימום תחת הרצפה בחדרי האמבטיה מספקת חום נעים ויעיל. מערכת הבית החכם KNX מאפשרת שליטה מרכזית על מערכות האקלים, התאורה ומערכת השמע בשישה אזורים נפרדים.
המחיר המבוקש לטאונהאוס הוא 1,695,000 אירו, המשקף את המיקום היוקרתי והשיפוץ המקיף שעבר. המחיר כולל את כל השדרוגים והציוד האיכותי שהותקנו, כולל מערכת הבית החכם KNX והמטבח היוקרתי. נדל"ן דומה באזור מגיע למחירים של בין 1.5 ל-2 מיליון אירו, בהתאם לגודל הנכס, המיקום המדויק ומצב התחזוקה. המחיר אינו כולל עלויות רישום ומיסים נלווים המהווים בדרך כלל 10-15% נוספים על ערך הנכס.
המיקום האורבני של הטאונהאוס מציע אורח חיים פעיל עם גישה מידית למתקנים ושירותים יומיומיים. בוקר טיפוסי יכול להתחיל עם קפה במרפסת הדרום-מזרחית המוארת, ולאחר מכן הליכה קצרה לחוף לתוך כ-15 דקות. הקרבה לסופרמרקט ולבתי מרקחת מפחיתה את הצורך בשימוש תדיר ברכב לצרכים בסיסיים. אחר הצהריים ניתן לבלות באחד מבתי הקפה הסמוכים או לצאת לשופינג במרכז העיר הקרוב. הערבים יכולים להתקיים בבריכה הפרטית או על גג הפנורמי עם נוף לים ולגולף, עם אפשרות לבישול במטבח החיצוני.
הטאונהאוס ממוקם בסביבה אורבנית עם גישה מצוינת לתשתיות ושירותים. במרחק הליכה קצר נמצאים 43 מסעדות, 79 בתי מרקחת, 20 בנקים ו-24 בתי קפה. מערכת התחבורה הציבורית מפותחת עם 8 קווים ו-50 תחנות בסביבה הקרובה. תחנות הרכבת הקרובות, ברברלה, סיודד דה לה חוסטיסיה ואל טורקל, נמצאות במרחק של כ-1.2 קילומטר מהנכס. הקרבה למרכז העיר מאלגה (כ-10 קילומטרים) מאפשרת גישה קלה לכל השירותים העירוניים המתקדמים, תוך שמירה על אווירה שקטה יחסית בשכונת המגורים.
המפה מציגה את מיקום הטאונהאוס בלב אזור אורבני מפותח, עם גישה קלה לחופים, מתקנים ותשתיות. ניתן לראות את הקרבה למרכז מאלגה, לנמל התעופה ולמסלולי התחבורה העיקריים. המפה גם ממחישה את המיקום האסטרטגי בין הערים הגדולות של החוף הדרומי של ספרד.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הטאונהאוס ממוקם באזור לה קינטה, המהווה חלק מהמטרופולין של מאלגה. המיקום מציע איזון בין גישה למתקנים עירוניים לבין איכות חיים שקטה יחסית. מרבזיה (במרחק 10 קילומטר) ומאלגה (במרחק 56 קילומטר) הן הערים הגדולות הקרובות, ומציעות מגוון רחב של שירותים, בידור ומתקני תרבות. אלחסירס (במרחק 58 קילומטר) מספקת גישה לנמל חשוב ושווקים בינלאומיים. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה קלה לכל החופים והאתרים המרכזיים של קוסטה דל סול, תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה ומוגנת.
הטאונהאוס ממוקם במרחק הליכה מהחוף, עם Playa de la Malagueta במרחק 1.3 קילומטר, Playa de San Andrés במרחק 1.8 קילומטר ו-Playa de la Misericordia במרחק 3.2 קילומטר. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 7.9 קילומטר, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את Club de Golf Málaga Parador (8.2 קילומטר), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 קילומטר) ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 קילומטר). המרינות הקרובות, IGY Málaga Marina ו-Marina Real Club Mediterráneo, נמצאות במרחק של כ-4 קילומטרים, ומציעות גישה למתקנים ימיים.
| מרחק מהים | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| Ciudad de la Justicia | 1.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.5°C וטווח טמפרטורות בין 12°C ל-27°C. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 23 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.8% לכיוון החוף, מה שיוצר תנאים נוחים להליכה ומניע סיכון לשיטפונות. הכיוון הדרום-מזרחי של הנכס מבטיח חשיפה מיטבית לאור השמש לאורך היום, עם הגנה מפני הרוח הצפונית החזקה בחורף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים מספר חופים בקרבה לנכס, כאשר Playa de la Malagueta הוא אחד מהחופים המוכרים ביותר במאלגה. החופים מציעים חול זהוב ומים צלולים, עם שירותים כגון מסעדות, ברים ומתקני ספורט מים. במרחק של כ-8 קילומטרים נמצאים מגרשי גולף יוקרתיים, כולל Club de Golf Málaga Parador ההיסטורי. בסביבה הקרובה קיימים גם מתקני ספורט כמו Escuela de Tenis Cortijo Alto (0.3 קילומטר), Campo de Fútbol El Duende (0.6 קילומטר) ו-Pabellón Deportivo Tiro de Pichón (0.7 קילומטר). האזור עשיר באפשרויות פנאי ובילוי, עם 96 בתי מלון ויותר מ-12,800 מיטות לאירוח תיירים.
מקור: OpenStreetMap
הטאונהאוס ממוקם באזור לה קינטה, המהווה חלק מהמטרופולין של מאלגה. המיקום מציע איזון בין גישה למתקנים עירוניים לבין איכות חיים שקטה יחסית. מרבזיה (במרחק 10 קילומטר) ומאלגה (במרחק 56 קילומטר) הן הערים הגדולות הקרובות, ומציעות מגוון רחב של שירותים, בידור ומתקני תרבות. אלחסירס (במרחק 58 קילומטר) מספקת גישה לנמל חשוב ושווקים בינלאומיים. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה קלה לכל החופים והאתרים המרכזיים של קוסטה דל סול, תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה ומוגנת.
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL998603
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID