Acest proiect constă într-o casă de oraș de 187 m² situată în La Quinta, Málaga, cu patru dormitoare și patru băi. Imobilul, finalizat în 1996 și recent renovat integral, se află la o distanță de 1.3 km de Playa de San Andrés și beneficiază de acces direct pe jos la servicii urbane esențiale. Proprietatea se remarcă prin amplasamentul său în proximitatea aeroportului Málaga-Costa del Sol (6.2 km) și spațiilor recreative.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat în cartierul La Quinta din Málaga, la 23 metri deasupra nivelului mării. Zona se caracterizează prin topografie plană (panta de 0.8% spre plajă) și acces pietonal la servicii. Distanța față de centru orașului este de 1.3 km, iar stațiile de tren din proximitate (Barbarela, Ciudad de la Justicia) asigură conexiuni regionale.
Proprietatea răspunde necesităților rezidențiale prin compartimentare generoasă (187 m² utilă) și distribuirea a patru dormitoare cu patru băi. Spațiile de zi deschise și terasa acoperită oferă flexibilitate pentru viața de familie sau activități sociale. Renovarea recentă conferă dotări contemporane fără necesitatea unor intervenții suplimentare.
Imobilul a fost finalizat în 1996 și a beneficiat de o renovare integrală recentă. Nu este vorba de o construcție nouă, ci de o proprietate complet transformată tehnic și estetic. Stadiul actual indică disponibilitate imediată pentru ocupare, fără perioade de așteptare asociate construcțiilor noi.
Proiectul nu include facilități comune de tip piscină sau spa, fiind o proprietate individuală. Nu oferă parcare subterană dedicată, iar amplasarea în zona urbană densă presupune limitarea priveliștilor panoramice neîntrerupte. Anul construcției (1996) impune verificarea atentă a instalațiilor vechi în timpul evaluării.
Această proprietate se potrivește persoanelor care caută o reședință principală în mediul urban, fără a renunța la accesul rapid la plajă. Ideală pentru familii cu copii, dată fiind apropierea de școli (80 de unități primare în zonă) și servicii medicale (17 centre de sănătate). De asemenea, reprezintă o opțiune pentru profesioniștii activi care necesită conexiuni aeroportuare frecvente sau pentru cei ce doresc o a doua locuință cu funcționalitate completă și întreținere redusă. Nu este recomandată celor care caută liniște absolută sau priveliști naturale neîntrerupte, din cauza amplasării în zona urbană densă. Cumpărătorii trebuie să evalueze dacă avantajele locației urbane compensează limitările de spațiu exterior specific caselor de oraș.
Renovarea recentă a implicat înlocuirea integrală a instalațiilor electrice și sanitare, folosind materiale contemporane. Bucătăria dotată cu echipamente electrocasice de înaltă eficiență energetică și pavajele din gresie porțelanată în zonele de zi asigură durabilitate și ușurință în întreținere. Sistemele de iluminat cu LED și tâmplăria exterioară cu geam termoizolant contribuie la performanța energetică. În baile principale s-au montat sanitare din ceramică premium și cabină de duș cu hydro-masaj, în timp ce pardoseala încălzită electrică în zonele de confort sporește calitatea locuirii. Toate aceste finisaje sunt conforme standardelor actuale de construcție, deși documentația exactă a materialelor utilizate necesită verificare tehnică independentă.
Prețul de pornire este de 1.695.000€, poziționând proprietatea în segmentul superior al pieței locale. Valoarea reflectă atât suprafața generoasă (187 m²), cât și renovarea recentă integrală. În comparație cu proiecte similare din regiune, costul este considerabil peste cele din Torre del Mar (de la 269.950€) sau Mijas (de la 205.000€), dar se justifică prin amplasarea exclusivă în centrul Málaga și calitatea finisajelor.
Viața cotidiană în acest loc se desfășoară într-un ritm urban accesibil. Dimineața, sesiunile de cumpărături se pot realiza pe jos (supermarket la 111m, farmacie la 24m), iar prânzul poate fi luat la unul din cele 43 de restaurante din raza de 2 km. După-amiaza, plajele sunt accesibile cu bicicleta sau în 15 minute pe jos, oferind posibilitatea de înot sau relaxare. Seara, terasa acoperită a casei devine un spațiu natural pentru socializare, cu vederea spre oraș. Proximitatea aeroportului (6.2 km) facilitează deplasările frecvente, iar prezența a 8 linii de transport public asigură mobilitate și fără autoturism personal. Vecinătatea directă a spitalelor (355m) și a centrelor medicale oferă siguranță suplimentară pentru rezidenți.
Infrastructura locală asigură autonomie maximă: 50 de stații de transport public în proximitate și 8 linii de autobuz conectează zona cu întregul oraș. Distanța scurtă față de centrul istoric Málaga (1.3 km) permite accesul zilnic la servicii administrative, culturale și comerciale. Pentru deplasări rutiere, prezența a 20 de sucursale bancare și numeroase centre de service auto în raza de 2 km simplifică gestiunea formalităților. Pentru nevoi medicale urgente, spitalul se află la doar 355 metri, iar 79 de farmacii asigură disponibilitatea medicamentelor. Sportivii beneficiază de acces rapid la 9 cabinete stomatologice și numeroase săli de fitness în zona urbană apropiată.
Harta evidențiază poziția centrală a proiectului în Málaga, cu acces direct pe jos la servicii esențiale și conectivitate excelentă către principalele puncte de interes. Structura stradală rectilineară și densitatea moderată a clădirilor reflectă caracterul urban成熟 al cartierului La Quinta. Distanțele scurte față de plajă și centru istoric subliniază potențialul de locuire integrată.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
La Quinta este situată în partea de vest a orașului Málaga, în zona de tranziție dintre centrul istoric și cartierele rezidențiale moderne. Amplasarea permite acces egal către port (4.1 km), aeroport (6.2 km) și drumurile naționale spre Costa del Sol. Comparativ cu zonele turistice concentrate la est (precum Marbella), această locație oferă un mediu urban autentic cu funcționare pe tot parcursul anului. Prezența a 96 de hoteluri cu 12.814 locuri de cazare în proximitate confirmă caracterul atractiv al zonei pentru vizitatori, dar și stabilitatea economică locală.
Plajele sunt accesibile pe jos în 15-20 minute: Playa de San Andrés (1.3 km) și Playa de la Misericordia (2.1 km) fiind cele mai apropiate. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la 6.2 km, iar timpul de transfer cu autoturismul este de aproximativ 15 minute în condiții de trafic normal. Terenurile de golf Club de Golf Málaga Parador (6.7 km) și Club de Golf de Guadalhorce (7.8 km) pot fi atinse în 20 minute cu mașina. În centul orașului Málaga (2.5 km) se concentrează principalele atracții culturale și comerciale. Pentru deplasări internaționale, aeroportul Gibraltar (GIB) este situat la 101 km, iar Alicante-Elche (ALC) la 386 km.
| Distanță până la plajă | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| Ciudad de la Justicia | 1.3 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul mediteranean din Málaga se caracterizează prin veri călduroase (27°C medie) și ierni blânde (12°C medie), cu o temperatură anuală medie de 18.5°C. Sezonul de înot se întinde pe 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Amplasarea la 23 metri altitudine și panta minimă (0.8%) spre mare reduc efectele vânturilor puternice. Numărul mediu anual de zile însorite depășește 300, iar precipitațiile se concentrează mai ales toamna și iarna. Umiditatea relativă ridicată vara (70-80%) poate necesita utilizarea sistemelor de aer condiționat, îndeosebi în lunile iulie și august.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din proximitate au primit distincția Blue Flag pentru calitatea apei și serviciilor. Playa de la Misericordia (2.3 km) oferă 1.200 metri de nisip fin și dotări complete, inclusiv acces pentru persoane cu dizabilități. Pentru activități nautice, IGY Málaga Marina (4.0 km) și Marina Real Club Mediterráneo (4.1 km) asigură pontonare pentru ambarcațiuni. Terenurile de golf din apropiere includ Club de Golf Málaga Parador (5.9 km) cu 18 găuri și vedere spre mare, precum și Club de Golf de Guadalhorce (6.3 km) amenajat pe un teren plat. Facilitățile sportive includ Escuela de Tenis Cortijo Alto (0.3 km) și Campo de Fútbol El Duende - San Andrés (0.6 km), accesibile pe jos din locuință.
Sursă: OpenStreetMap
La Quinta este situată în partea de vest a orașului Málaga, în zona de tranziție dintre centrul istoric și cartierele rezidențiale moderne. Amplasarea permite acces egal către port (4.1 km), aeroport (6.2 km) și drumurile naționale spre Costa del Sol. Comparativ cu zonele turistice concentrate la est (precum Marbella), această locație oferă un mediu urban autentic cu funcționare pe tot parcursul anului. Prezența a 96 de hoteluri cu 12.814 locuri de cazare în proximitate confirmă caracterul atractiv al zonei pentru vizitatori, dar și stabilitatea economică locală.
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februarie | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Martie | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprilie | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Iunie | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembrie | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octombrie | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noiembrie | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembrie | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL243252
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiecte precum Aquamar din Torre del Mar (de la 269.950€) sau Lantana Residencial din Mijas (de la 205.000€), această casă de oraș din La Quinta se situează într-un segment de preț superior. Diferența de peste 1.4 milioane € se explică prin trei factori principali: amplasarea exclusivă în centrul Málaga, renovarea integrală recentă și dimensiunea considerabilă a proprietății. Față de Etherna Homes 2 din Estepona (de la 259.000€), avantajul constă în accesul la infrastructura urbană dezvoltată și proximitatea aeroportului. Dezavantajul principal este lipsa facilităților comune (piscină, grădini) tipice pentru complexele rezidențiale noi. Investiția în această proprietate reprezintă mai degrabă achiziția unei locații urbane premium decât a unui bun imobiliar de vacanță tipic. Pentru cumpărătorii care caută funcționalitate urbană și acces direct la servicii, raportul calitate-preț este justificat, în timp ce pentru cei care prioritizază liniștea și peisajele naturale, zonele rezidențiale din afara orașului ar putea fi mai adecvate.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
