Denne fritliggende villa ligger i Vega del Colorado i området La Quinta i Benahavís, Málaga. Boligen består af to dobbelthuse, der er selvstændige, hver med fem soveværelser og fire badeværelser, i alt ti soveværelser og otte badeværelser på 1.044 m² boligareal. Grundarealet måler 2.909 m² og omfatter anlagte haver, en traditionel andalusisk gårdhave og to pools. Villaen blev færdigbygget i 2006 og tilbydes indflytningsklar til en fast udbudspris på €3.480.000. La Quinta er et boligområde med golfbane mellem Marbella og Estepona, ca. 10 km fra Marbella i fugleflugt.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i området Vega del California i La Quinta, et boligområde i Benahavís kommune. Marbella ligger ca. 10 km væk i lige linje, mens Málaga by ligger ca. 56 km væk. Beliggenheden beskrives som tæt på golf, tæt på by og inden for et boligområde, hvilket betyder, at daglige faciliteter kræver en kort køretur frem for at ligge i gåafstand.
Med ti soveværelser, otte badeværelser og over tusind kvadratmeter boligareal fungerer boligen som to selvstændige hjem med fem soveværelser hver. Denne planløsning egner sig til familier med flere generationer eller ejere, der ønsker separat bolig til gæster eller personale. Begge pools, gårdhaven og havenes giver udendørs areal, mens indbyggede skabe, et depotrum og et bryggers tilføjer praktisk kapacitet.
Dette er ikke et nybyggeri. Villaen blev færdigbygget i 2006 og tilbydes i indflytningsklar stand, beskrevet af sælgeren som fremragende. Købere kan derfor besigtige den færdige konstruktion, de etablerede haver og de eksisterende installationer før køb, og der er ingen usikkerhed om overleveringstidspunktet. Eventuel modernisering vil ske på den nye ejers initiativ.
Boligen er en villa fra 2006 vendt mod nord, øst, syd og vest, hvilket betyder, at interiør, installationer og finish stammer fra den byggeperiode frem for nuværende nybyggeristandarder. Der er ingen omtale af gulvvarme, homeautomation eller fitnessrum i de oplyste data. Notar-, registrerings- og overførselsskatteomkostninger (I.T.P.) er ikke inkluderet i udbudsprisen.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En stor familie spredt over flere generationer kan bruge to-hus-layoutet til at bo sammen, men beholde separate hoveddøre, køkkener og rutiner, én bolig til forældrene, den anden til en voksen childs familie, med i alt otte badeværelser, der fjerner det sædvanlige pres på fælles faciliteter. Et andet genkendeligt profil er køberen af en betydelig sommerbolig, der regelmæssigt modtager gæster: beboerhuset forbliver privat, mens besøgende eller voksne børn bebor den anden enhed, og de to pools giver begge grupper deres eget udendørs areal. En tredje anvendelse er kombineret bosættelse og udlejning: ét hus kan fungere som ferieudlejning eller sæsonudlejning, mens ejerne bebor det andet, inden for de regler, der gælder for turistudlejning i Benahavís, et punkt, der bør verificeres med kommunen. Villaen er mindre oplagt for købere, der søger en vedligeholdelsesvenlig "lås og rejs"-lejlighed, et nybyggeri med moderne installationer eller en bolig i gåafstand fra butikker og strande. Alt her er i villaskala: stor grund, haver, to pools at vedligeholde og en konstruktion fra 2006, der kræver periodisk vedligeholdelse. En bil er nødvendig for dagligdagen. Købere, der sammenligner med moderne nøglefærdige villaer i Benahavís, Marbella-korridoren, bør afveje den traditionelle karakter og to-hus-strukturen mod nyere byggerier med aktuelle tekniske specifikationer.
Villaen stammer fra 2006 og præsenteres af sælgeren i fremragende stand, med interiør beskrevet som traditionelt andalusisk i stilen. Det oversætter sig til konkrete observerbare træk frem for moderne minimalisme: et gårdhave-layout med carport og patio, et køkken med ø og siddepladser, badeværelser udstyret med bruser, toilet og bidet samt en pejs som brændpunkt i opholdsområderne. Klimastyring kombinerer airconditionanlæg med pejsen og dækker både varme somre og køligere vinteraftener. Indbyggede skabe findes i alle soveværelserne, og boligen omfatter et depotrum og et separat bryggers, praktiske foranstaltninger, der aflaster selve opholdsarealerne. Udendørs konstruktion omfatter overdækkede terrasser og private terrasser i forskellige retninger, hvilket følger af de flere kompasretninger, der er angivet for boligen: nord, øst, syd og vest. Denne orientering i flere retninger betyder, at der er skyggefulde og solrige områder på ethvert tidspunkt af dagen, en praktisk fordel i et klima, hvor sommersolens intensitet gør overdækket udendørs areal nødvendigt. De to pools har hver deres egne bruser- og toiletforanstaltninger, hvilket viser, at udendørszonerne var designet til udstrakt daglig brug frem for som dekorative elementer. Haven er etableret, med oliventræer og anlagte områder synlige i dokumentationen, et udtryk for næsten to årtiers vækst. Købere bør bemærke, hvad dataene ikke siger: der er ingen omtale af gulvvarme, homeautomation, solcellepaneler eller opvarmet pool. Som en bygning fra 2006 er de tekniske installationer, kedel, elektrisk anlæg, pooludstyr, fra den tid, og en uafhængig teknisk byggeteknisk throughgang er et normalt trin i due diligence for en ejendom i denne alder og prisklasse.
Villaen tilbydes som en brugt bolig med en fast udbudspris på €3.480.000, dette er ikke en "pris fra". For dette beløb erhverver køberen 1.044 m² boligareal på en grund på 2.909 m², bestående af to selvstændige huse med fem soveværelser, to private pools og etablerede haver, leveret indflytningsklar. Boligen blev færdigbygget i 2006. I henhold til Dekret 218/05 fra Junta de Andalucía er omkostninger til notar, registrering og I.T.P. (overførselsskat) ikke inkluderet i prisen; købere bør budgettere separat med disse. Tilgængelighed er principielt øjeblikkelig, under forudsætning af forhandling og den almindelige spanske købsproces.
Hverdagen i denne villa er organiseret omkring dens struktur med to huse. To dobbelthuse, der er fuldt selvstændige boliger, ligger på ét grundareal på 2.909 m², hver med fem soveværelser og fire badeværelser. I praksis kan en husstand dele sig: ét hus til faste beboere, det andet til besøgende familie, langsigtet gæster eller udlejning, hver med deres egen privatliv. Stuerne har udsigt over haverne, frugtplantagerne og de omkringliggende bjerge i Benahavís-området, og den traditionelle andalusiske stil, gårdhave, patio, pejs, sætter tonen i interiøret. Udelivet koncentrerer sig om de to pools, hver med eget brusebad og toilet, samt de overdækkede terrasser og opholdsområder fordelt over grunden. Moden beplantning, herunder oliventræer, giver haven struktur og skygge. Aircondition dækker de varme måneder, mens pejsen tjener de milde andalusiske vinteraftener. Områdets rytme er en boligområdets rolige gader, lidt gennemkørende trafik og naboer, der for det meste er faste eller sæsonbeboere. La Quintas golfbane ligger i nærheden for dem, der spiller, og Costa del Sols strande ligger ca. ti minutters kørsel væk. Restauranter og butikker i Benahavís landsby og det bredere San Pedro de Alcántara-område ligger inden for kort køretid, så en bil er en del af hverdagen her. Beliggenheden er ikke et område, hvor man når faciliteter til fods, og det præger ugens mønster: indkøbsture, skolekørsel og middage ude involverer alle kørsel, til gengæld for plads, udsigt og ro på selve grunden.
La Quinta er en del af Benahavís, en bjergkommune kendt for sine boligområder og sin koncentration af golfbaner mellem Marbella og Estepona. Villaens nærmeste omgivelser er en rolig gade i et boligområde, med La Quintas golfbane i nærheden. Hverdagen kredser derfor om bilen: supermarkeder, skoler og sundhedsydelser nås på få minutter ad vejen frem for til fods. De bredere data om faciliteter viser tætheden i det omkringliggende område: dusinvise af restauranter, apoteker, caféer og banker inden for en radius på 2 km, sammen med grundskoler og gymnasier samt sundhedscentre. Marbella, ca. 10 km væk i fugleflugt, byder på fulde byserviceydelser, private hospitaler og internationale skoler, mens Málaga by, 56 km i lige linje, tilføjer regionens vigtigste kulturelle og kommercielle tilbud. Turistinfrastrukturen i regionen er betydelig, med tæt på hundrede hoteller og en stor sengekapacitet, hvilket har betydning for ejere, der overvejer sæsonudlejning af et af de to huse. Boligmarkedet i området registrerer ca. 3.900 transaktioner om året, hvilket indikerer et aktivt marked for brugte boliger frem for et tyndt marked, hvilket er relevant for fremtidig likviditet. Atmosfæren uden for sommersæsonen forbliver boligpræget: golfmiljøet giver aktivitet året rundt, og Benahavís landsby, en kort køretur væk, er kendt for sin restaurantscene, der drives tolv måneder om året frem for at lukke om vinteren. Afvejningen er klar og velkendt for denne del af kysten: ro, plads og udsigt i bytte for afhængighed af bilen til næsten alle ærinder.
Kortet viser villaens placering i Vega del Colorado, La Quinta, i Benahavís kommune på den vestlige Costa del Sol. Marbella ligger ca. 10 km mod øst i fugleflugt og Málaga by 56 km længere væk, og kystvejen forbinder boligområdet med strande inden for ti minutters kørsel.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Benahavís ligger i forlandet bag den vestlige Costa del Sol, mellem Marbellas golfdale og Esteponas nyere udviklinger. Inden for denne kommune er La Quinta et af de etablerede boligområder, anlagt omkring sin golfbane og præget af villagrunde frem for lejlighedskomplekser. Placeringen, ca. 10 km fra Marbella og ca. 56 km fra Málaga by i fugleflugt, lægger den i kystens premium vestkorridor, strækningen mellem San Pedro de Alcántara og Estepona, hvor størstedelen af regionens højværdi-villabestand er koncentreret. For købere betyder det nærhed til Puerto Banús og Marbellas faciliteter, samtidig med at man bevarer en roligere, højere beliggende boligkarakter.
Afstandene nedenfor er fugleflugtslinjer (luftlinje); de faktiske køreafstande er længere. Den nærmeste strand ligger ca. 2,3 km i lige linje, og sælger oplyser en køretid på ti minutter til kysten, altså en tidsangivelse i bil, ikke en afstand. Marbella ligger ca. 10 km væk i lige linje og Málaga by 56 km. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger ca. 5 km i lige linje fra områdets referencepunkt, hvilket gør adgangen med fly ukompliceret, og Gibraltar Lufthavn ligger ca. 101 km væk som alternativ. Offentlig transport i det bredere område omfatter otte linjer og halvtreds stoppesteder samt jernbanestationer inden for få kilometer fra referencezonen. Selve i boligområdet er busdækningen dog begrænset, og en bil er fortsat det praktiske transportmiddel. Ladestandere til elbiler findes i området. Golfbaner ligger i nærheden, hvilket stemmer overens med boligens placering tæt på golf, og sportsfaciliteter, herunder tennis- og fodboldcentre, optræder i de omgivende data. For en ejer er det praktiske billede: alt kan nås, intet kan gås, den sædvanlige ordning for et villaområde på denne del af Costa del Sol.
| Afstand til strand | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1,2 km |
| El Torcal | 1,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i regionen er middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,8°C og månedsgennemsnit fra ca. 12°C i de køligste måneder til 27°C om sommeren. Badesæsonen, defineret som havvand på 20°C eller derover, varer omkring fem måneder, hvilket i praksis betyder pool- og strandbrug fra sent forår til tidligt efterår. Højden i referenceområdet er 21 m over havets overflade med en flad hældning på 0,7% mod kysten, så der er ikke stejle skråninger mellem boligen og havet. Som en villa fra 2006 med flere orienteringer og både overdækkede og åbne terrasser giver bygningen beboerne mulighed for at følge eller undgå solen hele dagen, østvendte terrasser til morgenlys, vestvendte områder om aftenen og skygge ved poolerne ved middagstid. Det omgivende landskab kombinerer have- og frugtplantageudsigt med de bjerge, der indrammer Benahavís-området, og flere udsigtspunkter ligger inden for få kilometers afstand til gåture med panoramisk udsigt. Solskuestimer i regionen er høje, hvilket stemmer med Costa del Sols ry, så udendørs liv er standarden størstedelen af året, og pejsen dækker den kortere kølige sæson.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Costa del Sols strande ligger ca. ti minutters kørsel fra villaen, og den nærmeste registrerede strand ligger ca. 2,3 km væk i lige linje. Kysten på denne strækning byder på den sædvanlige blanding af sandstrande, chiringuitos og vandsport, der forbindes med kystlinjen mellem Marbella og Estepona. Golf er den rekreation, der ligger tættest på boligen: villaen beskrives som beliggende tæt på golf, med banen La Quinta i umiddelbar nærhed og yderligere baner i det bredere område. For en husstand, der spiller, er dette den mest brugte facilitet lige ved døren. Andre registrerede sportsfaciliteter i området omfatter en tennisskole og fodboldbaner, og flere udsigtspunkter inden for 3–4 km tilbyder vandremål med udsigt over kysten. Lystbådehavne ca. 4 km fra referencepunktet tilbyder pladser og nautiske services. Selve på grunden centrerer rekreationen sig om de to pools, haven med sine oliventræer og terrasserne, hvilket betyder, at den mest nærliggende fritidsmulighed størstedelen af året ikke kræver mere end at træde udenfor.
Kilde: OpenStreetMap
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| Marts | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Fladt
Ref: VL870306
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Til €3.480.000 ligger denne villa i det øverste segment af Costa del Sol-markedet, og dens nærmeste sammenligninger er brugte villaer i Benahavís' golfområder, La Quinta, Los Arqueros, El Madroñal og La Zagaleta, snarere end regionens nybyggeri-lejlighedsprojekter. De nævnte sammenlignelige projekter (Aquamar i Torre del Mar fra €269.950, Lantana Residencial i Mijas fra €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321.000) illustrerer forskellen: det er nybyggeri-lejligheder i indgangsniveau på den østlige og centrale kyst, cirka en tiendedel af denne villas pris, og de henvender sig til en helt anden type køber. Det, der adskiller denne bolig i sit eget segment, er dobbelthusstrukturen. De fleste brugte villaer i €3–4 millioners-klassen i Benahavís tilbyder én bolig med sammenligneligt samlet areal; her køber man for det samme budget to uafhængige hjem med fem soveværelser hver på én skød, hvilket udvider anvendelsesmulighederne, multigenerationel bosætning, gæsteindkvartering eller udleje af én enhed. Grundarealet på 2.909 m² med to pools er generøst for korridoren mellem San Pedro og Estepona, hvor grundarealer er blevet mindre i nyere udviklinger. Kompromiserne over for nyere bestand er lige så konkrete. En bygning fra 2006 lever ikke op til nutidens specifikationer: købere, der sammenligner med nøglefærdige villaer fra 2020'erne nær Marbella, vil finde gulvvarme, homeautomation og opvarmede pools som standard dér, mens denne bolig tilbyder traditionel byggemåde, pejs og aircondition. Til gengæld fjerner etablerede haver, modne oliventræer og et færdiggjort, besigtigbart hus leverancerisikoen og de haveår, der følger med nybyggeri. Hvad placering angår, ligger La Quinta tættere på Marbella og Puerto Banús end Esteponas nyere udviklinger, til prisen af at være del af et ældre boligområde med den tilhørende infrastruktur. Købere i denne klasse afvejer typisk dobbelthus-nytte og grundareal mod moderne teknisk specifikation, og den sammenligning gøres bedst bolig for bolig.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN