Diese freistehende Villa liegt in Vega del Colorado, im Gebiet La Quinta von Benahavís, Málaga. Die Immobilie besteht aus zwei zwar als Doppelhaushälften erbauten, aber unabhängigen Häusern, jeweils mit fünf Schlafzimmern und vier Bädern, was insgesamt zehn Schlafzimmer und acht Bäder auf 1.044 m² Wohnfläche ergibt. Das Grundstück misst 2.909 m² und umfasst angelegte Gärten, einen traditionellen andalusischen Innenhof und zwei Pools. Die Villa wurde 2006 fertiggestellt und wird bezugsfertig zu einem festen Angebotspreis von 3.480.000 € angeboten. La Quinta ist eine Wohn-Golfurbanisation zwischen Marbella und Estepona, Luftlinie rund 10 km von Marbella entfernt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa steht im Teilbereich Vega del California von La Quinta, einer Wohnurbanisation in der Gemeinde Benahavís. Marbella liegt in der Luftlinie etwa 10 km entfernt, die Stadt Málaga rund 56 km. Die Lage wird als golfnah, stadtnah und innerhalb einer Urbanisation beschrieben, was bedeutet, dass Alltagseinrichtungen eine kurze Fahrt erfordern und nicht fußläufig erreichbar sind.
Mit zehn Schlafzimmern, acht Bädern und über tausend Quadratmetern Wohnfläche funktioniert die Immobilie als zwei unabhängige Fünf-Schlafzimmer-Häuser. Diese Aufteilung eignet sich für mehrgenerationale Haushalte oder Eigentümer, die separate Unterkünfte für Gäste oder Personal wünschen. Beide Pools, der Innenhof und die Gärten bieten Außenraum, während Einbauschränke, ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum praktischen Stauraum schaffen.
Dies ist kein Neubauprojekt. Die Villa wurde 2006 fertiggestellt und wird in bezugsfertigem Zustand angeboten, der vom Verkäufer als ausgezeichnet beschrieben wird. Käufer können daher die fertige Bausubstanz, die etablierten Gärten und die vorhandenen Installationen vor dem Kauf besichtigen, und es gibt keine Unsicherheit hinsichtlich des Fertigstellungstermins. Etwaige Modernisierungen lägen im Ermessen des neuen Eigentümers.
Die Immobilie ist eine nach Norden, Osten, Süden und Westen ausgerichtete Villa aus dem Jahr 2006, was bedeutet, dass Innenräume, Installationen und Ausstattung aus dieser Bauperiode stammen und nicht dem heutigen Neubaustandard entsprechen. Fußbodenheizung, Hausautomation oder ein Fitnessraum werden in den vorliegenden Daten nicht erwähnt. Notar-, Grundbuch- und Grunderwerbsteuerkosten (I.T.P.) sind im Angebotspreis nicht enthalten.
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Eine große Familie, die über mehrere Generationen verteilt ist, kann die Zwei-Haus-Aufteilung nutzen, um zusammenzuleben und dennoch getrennte Eingangstüren, Küchen und Abläufe zu behalten, eine Wohnung für die Eltern, die andere für die Familie eines erwachsenen Kindes, wobei insgesamt acht Bäder den üblichen Druck auf gemeinsame Sanitärräume nimmt. Ein zweites erkennbares Profil ist der Käufer einer umfangreichen Zweitwohnung, der regelmäßig Gäste empfängt: Das Bewohnerhaus bleibt privat, während Besucher oder erwachsene Kinder die zweite Einheit nutzen, und die beiden Pools geben beiden Gruppen ihren eigenen Außenbereich. Eine dritte Nutzung ist die Kombination aus Wohnen und Vermieten: Ein Haus kann als Ferienvermietung oder Saisonvermietung dienen, während die Eigentümer das andere bewohnen, innerhalb der Regeln, die in Benahavís für Touristenvermietung gelten, was mit der Gemeinde zu überprüfen ist. Weniger offensichtlich geeignet ist die Villa für Käufer, die eine pflegeleichte Lock-and-Leave-Wohnung, ein Neubauhaus mit modernen Installationen oder eine Immobilie in fußläufiger Nähe zu Geschäften und Stränden suchen. Alles hier hat Villenmaßstab: großes Grundstück, Gärten, zwei Pools zu pflegen und eine Bausubstanz von 2006, die regelmäßige Instandhaltung erfordert. Ein Auto ist für das tägliche Leben erforderlich. Käufer, die mit modernen bezugsfertigen Villen im Korridor Benahavís, Marbella vergleichen, sollten den traditionellen Charakter und die Doppelhausstruktur gegen neuere Bauten mit aktueller technischer Ausstattung abwägen.
Die Villa stammt aus dem Jahr 2006 und wird vom Verkäufer in ausgezeichnetem Zustand präsentiert, mit Innenräumen, die als traditionell andalusisch im Stil beschrieben werden. Das äußert sich in konkreten, sichtbaren Merkmalen rather als in modernem Minimalismus: eine Hoffläche mit Carport und Patio, eine Küche mit Insel und Sitzgelegenheiten, Bäder mit Dusche, Toilette und Bidet sowie ein Kamin als Mittelpunkt der Wohnbereiche. Die Klimatisierung verbindet Klimaanlagen mit dem Kamin und deckt sowohl warme Sommer als auch kühlere Winterabende ab. Einbauschränke sind in allen Schlafzimmern vorhanden, und die Immobilie verfügt über einen Abstellraum und einen separaten Hauswirtschaftsraum, praktische Einrichtungen, die den Druck auf die Wohnräume selbst verringern. Zur Außenbauweise gehören überdachte Terrassen und private Terrassen auf verschiedenen Ausrichtungen, was sich aus den mehreren Himmelsrichtungen der Immobilie ergibt: Norden, Osten, Süden und Westen. Diese Mehrfachausrichtung bedeutet, dass zu jeder Tageszeit schattige und sonnige Bereiche zur Verfügung stehen, ein praktischer Vorteil in einem Klima, in dem die intensive Sommersonne überdachten Außenraum unverzichtbar macht. Die beiden Pools verfügen jeweils über eigene Dusch- und Toilettenanlagen, was zeigt, dass die Außenbereiche für eine ausgedehnte Nutzung tagsüber konzipiert wurden und nicht als dekoratives Element. Der Garten ist etabliert, mit Olivenbäumen und angelegten Flächen, die in der Dokumentation sichtbar sind und fast zwei Jahrzehnte Wachstum widerspiegeln. Käufer sollten beachten, was die Daten nicht aussagen: Fußbodenheizung, Hausautomation, Solarpaneele oder ein beheizter Pool werden nicht erwähnt. Als Bau von 2006 stammen die technischen Installationen, Heizkessel, Elektrosystem, Pooltechnik, aus dieser Ära, und eine unabhängige technische Prüfung ist bei einer Immobilie dieser Alters- und Preisklasse ein üblicher Schritt der Due Diligence.
Die Villa wird als Bestandsimmobilie mit einem festen Angebotspreis von 3.480.000 € angeboten, dies ist kein „Preise ab“-Angebot. Für diesen Betrag erwirbt der Käufer 1.044 m² Wohnfläche auf einem 2.909 m² großen Grundstück, bestehend aus zwei unabhängigen Fünf-Schlafzimmer-Häusern, zwei Privatpools und etablierten Gärten, bezugsfertig übergeben. Die Immobilie wurde 2006 fertiggestellt. Gemäß Dekret 218/05 der Junta de Andalucía sind Notar-, Grundbuch- und I.T.P.-Kosten (Grunderwerbsteuer) nicht im Preis enthalten; Käufer sollten diese separat einplanen. Die Verfügbarkeit ist grundsätzlich sofort, vorbehaltlich Verhandlungen und des üblichen spanischen Kaufprozesses.
Das Alltagsleben in dieser Villa ist um ihre Struktur als Doppelhaus organisiert. Zwei als Doppelhaushälften errichtete, aber vollständig unabhängige Wohnungen stehen auf einem Grundstück von 2.909 m², jeweils mit fünf Schlafzimmern und vier Bädern. In der Praxis kann sich ein Haushalt so aufteilen: ein Haus für die Dauerbewohner, das andere für zu Besuch kommende Familie, langfristige Gäste oder Vermietung, jeweils mit eigener Privatsphäre. Die Wohnzimmer blicken auf die Gärten, Obstplantagen und die umliegenden Berge der Region Benahavís, und die traditionelle andalusische Gestaltung, Innenhof, Patio, Kamin, prägt den Charakter des Inneren. Das Leben im Freien konzentriert sich auf die beiden Pools, jeder mit eigener Dusche und Toilette, sowie auf die überdeckten Terrassen und Sitzplätze, die über das Grundstück verteilt sind. Bestehender Baumbestand, darunter Olivenbäume, gibt dem Garten Struktur und Schatten. Die Klimaanlage deckt die wärmeren Monate ab, während der Kamin für die milden andalusischen Winterabende sorgt. Der Rhythmus der Umgebung ist der einer Wohnurbanisation: ruhige Straßen, wenig Durchgangsverkehr und Nachbarn, die überwiegend Dauer- oder Saisonbewohner sind. Der Golfplatz von La Quinta liegt in der Nähe für alle, die spielen, und die Strände der Costa del Sol sind etwa zehn Autominuten entfernt. Restaurants und Geschäfte des Dorfes Benahavís und des weiteren Gebiets San Pedro de Alcántara sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, sodass das Auto hier zum Alltag gehört. Die Lage ist kein Viertel, in dem Einrichtungen zu Fuß erreicht werden, und das prägt den Wochenrhythmus: Einkaufsfahrten, Schulwege und Restaurantbesuche erfordern jeweils eine Fahrt, im Gegenzug für Raum, Ausblick und Ruhe auf dem Grundstück selbst.
La Quinta gehört zu Benahavís, einer Berggemeinde, die für ihre Wohnurbanisationen und die Ansammlung von Golfplätzen zwischen Marbella und Estepona bekannt ist. Das unmittelbare Umfeld der Villa ist eine ruhige Urbanisationsstraße, wobei der Golfplatz La Quinta in der Nähe liegt. Der Alltag dreht sich daher um das Auto: Supermärkte, Schulen und Gesundheitsversorgung werden in wenigen Minuten über die Straße erreicht rather als zu Fuß. Die weiteren Daten zum Umfeld zeigen die Dichte, die in der Umgebung verfügbar ist: Dutzende Restaurants, Apotheken, Cafés und Banken innerhalb eines Radius von 2 km, daneben Grund- und Sekundarschulen sowie Gesundheitszentren. Marbella, etwa 10 km Luftlinie entfernt, bietet das vollständige städtische Dienstleistungsangebot, Privatkliniken und internationale Schulen, während Málaga, 56 km Luftlinie, das kulturelle und kommerzielle Hauptangebot der Region ergänzt. Die Tourismusinfrastruktur der Region ist beträchtlich, mit nahezu hundert Hotels und einer großen Bettenkapazität, was für Eigentümer relevant ist, die eine Saisonvermietung eines der beiden Häuser erwägen. Der Wohnungsmarkt der Region verzeichnet rund 3.900 Transaktionen pro Jahr, was auf einen aktiven Markt für Bestandsimmobilien rather als auf einen dünnen hinweist, relevant für die künftige Liquidität. Die Atmosphäre außerhalb der Sommersaison bleibt residential: Die Golfgemeinde sorgt ganzjährig für Aktivität, und Benahavís, nur eine kurze Fahrt entfernt, ist für seine Restaurantszene bekannt, die zwölf Monate im Jahr betrieben wird rather als im Winter zu schließen. Der Kompromiss ist klar und für diesen Küstenabschnitt vertraut: Ruhe, Raum und Ausblick im Tausch gegen die Abhängigkeit vom Auto für nahezu jeden Weg.
Die Karte zeigt die Position der Villa in Vega del Colorado, La Quinta, innerhalb der Gemeinde Benahavís an der westlichen Costa del Sol. Marbella liegt etwa 10 km Luftlinie östlich, die Stadt Málaga weitere 56 km, und die Küstenstraße verbindet die Wohnanlage mit den Stränden in zehn Fahrminuten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benahavís liegt im Hügelland hinter der westlichen Costa del Sol, zwischen den Golftälern von Marbella und den neueren Entwicklungen von Estepona. Innerhalb dieser Gemeinde ist La Quinta eine der etablierten Wohnanlagen, erbaut um den eigenen Golfplatz und geprägt von Villengrundstücken statt Apartmentblöcken. Die Lage, etwa 10 km von Marbella und rund 56 km von der Stadt Málaga Luftlinie, platziert die Immobilie im premium Westkorridor der Küste, dem Abschnitt zwischen San Pedro de Alcántara und Estepona, in dem sich der Großteil des hochwertigen Villenbestands der Region konzentriert. Für Käufer bedeutet dies Nähe zu Puerto Banús und den Annehmlichkeiten von Marbella bei gleichzeitig ruhigerem, erhöhtem Wohncharakter.
Die unten angegebenen Entfernungen sind Luftlinien-Entfernungen; die tatsächlichen Straßenentfernungen sind länger. Der nächstgelegene Strand liegt etwa 2,3 km in direkter Linie entfernt, und der Verkäufer gibt eine Fahrzeit von zehn Minuten zur Küste an, eine Fahrzeit mit dem Auto, keine Entfernungsangabe. Marbella liegt etwa 10 km Luftlinie entfernt, die Stadt Málaga 56 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) befindet sich rund 5 km Luftlinie vom regionalen Bezugspunkt entfernt, was die Anreise per Flugzeug unkompliziert macht; der Flughafen Gibraltar liegt mit etwa 101 km als Alternative deutlich weiter weg. Der öffentliche Nahverkehr im weiteren Umfeld umfasst acht Linien und fünfzig Haltestellen sowie Bahnhöfe innerhalb weniger Kilometer von der Referenzzone. Innerhalb der Wohnanlage selbst ist die Busanbindung jedoch begrenzt, sodass das Auto das praktische Verkehrsmittel bleibt. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind in der Umgebung vorhanden. Golfplätze liegen in der Nähe, was der Nähe der Immobilie zum Golf entspricht, und in den umliegenden Daten finden sich Sporteinrichtungen, darunter Tennis- und Fußballzentren. Für den Eigentümer ergibt sich folgendes praktisches Bild: alles erreichbar, nichts fußläufig, die übliche Situation in einer Villenwohnanlage an diesem Abschnitt der Costa del Sol.
| Strandentfernung | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1,2 km |
| El Torcal | 1,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Regionalklima ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8 °C und Monatsdurchschnittswerten von etwa 12 °C in den kühlisten Monaten bis 27 °C im Sommer. Die Badesaison, definiert durch eine Wassertemperatur von 20 °C oder mehr, dauert rund fünf Monate, in der Praxis bedeutet das Pool- und Strandnutzung vom späten Frühjahr bis zum frühen Herbst. Die Höhe im Referenzgebiet beträgt 21 m über dem Meeresspiegel mit einem flachen Gefälle von 0,7 % zur Küste, sodass es zwischen der Immobilie und dem Meer keine steilen Hänge gibt. Als Villa aus dem Jahr 2006 mit mehreren Ausrichtungen sowie überdachten und offenen Terrassen ermöglicht das Gebäude den Bewohnern, den Sonnenstand über den Tag hinweg zu nutzen oder ihm auszuweichen, Ostterrassen für Morgenlicht, Westbereiche für den Abend und Schatten an den Pools zur Mittagszeit. Die umliegende Landschaft verbindet Garten- und Hainblicke mit den Bergen, die das Gebiet von Benahavís rahmen, und mehrere Aussichtspunkte liegen innerhalb weniger Kilometer für Spaziergänge mit Panoramablick. Die Sonnenstunden in der Region sind hoch, wie es dem Ruf der Costa del Sol entspricht, sodass das Leben im Freien einen Großteil des Jahres der Normalzustand ist und der Kamin die kürzere kühle Jahreszeit abdeckt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände der Costa del Sol liegen etwa zehn Fahrminuten von der Villa entfernt, der nächstgelegene erfasste Strand rund 2,3 km Luftlinie. Die Küste in diesem Abschnitt bietet die übliche Mischung aus Sandstränden, Chiringuitos und Wassersport, wie sie für die Küste zwischen Marbella und Estepona typisch ist. Golf ist die nächstgelegene Freizeitaktivität der Immobilie: Die Villa wird als in Golfnähe gelegen beschrieben, mit dem Platz La Quinta in unmittelbarer Umgebung und weiteren Plätzen in der breiteren Region. Für einen Golf spielenden Haushalt ist dies die am häufigsten genutzte Annehmlichkeit direkt vor der Haustür. Weitere erfasste Sporteinrichtungen in der Umgebung sind eine Tennisschule und Fußballplätze, und mehrere Aussichtspunkte innerhalb von 3–4 km bieten Wanderziele mit Blick auf die Küste. Yachthäfen etwa 4 km vom Referenzpunkt entfernt bieten Liegeplätze und nautische Dienstleistungen. Auf dem Grundstück selbst dreht sich die Erholung um die zwei Pools, den Garten mit seinen Olivenbäumen und die Terrassen, das heißt, einen Großteil des Jahres erfordert die nächstliegende Freizeitoption nicht mehr, als nach draußen zu treten.
Quelle: OpenStreetMap
La Quinta ist eine Stadt im Riverside County im US-Bundesstaat Kalifornien, Vereinigte Staaten. Das U.S. Census Bureau hat bei der Volkszählung 2020 eine Einwohnerzahl von 37.558 ermittelt. Das Bevölkerungswachstum in La Quinta war in den 1990er und 2000er Jahren stärker als in den meisten anderen Städten Kaliforniens. Zwischen Indian Wells und Indio gelegen, gehört die Stadt zum Coachella Valley.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| März | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm |
Flach
Ref: VL870306
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mit 3.480.000 € bewegt sich diese Villa im oberen Segment des Marktes an der Costa del Sol, und die nächstliegenden Vergleiche sind Bestandsvillen in den Golfwohnanlagen von Benahavís, La Quinta, Los Arqueros, El Madroñal und La Zagaleta, und nicht die Neubau-Apartmentprojekte der Region. Die genannten vergleichbaren Projekte (Aquamar in Torre del Mar ab 269.950 €, Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 € und Etherna Homes 2 in Estepona ab 321.000 €) veranschaulichen die Lücke: Es handelt sich um Einstiegs-Neubauwohnungen an der östlichen und zentralen Küste, zu etwa einem Zehntel des Preises dieser Villa, und sie bedienen einen völlig anderen Käufertyp. Was diese Immobilie innerhalb ihres eigenen Segments auszeichnet, ist die Struktur mit zwei Häusern. Die meisten Bestandsvillen im Bereich von 3–4 Millionen Euro in Benahavís bieten eine Wohneinheit mit vergleichbarer Gesamtfläche; hier erwirbt man mit demselben Budget zwei unabhängige Häuser mit je fünf Schlafzimmern auf einem Titel, was die Nutzungsmöglichkeiten erweitert, multigenerationales Wohnen, Gästeunterkunft oder Vermietung einer Einheit. Das 2.909 m² große Grundstück mit zwei Pools ist großzügig für den Korridor zwischen San Pedro und Estepona, wo die Grundstücksgrößen in neueren Projekten schrumpfen. Die Abstriche gegenüber neuerem Bestand sind ebenso konkret. Ein Baujahr 2006 wird heutigen Spezifikationen nicht gerecht: Käufer, die mit bezugsfertigen Villen der 2020er Jahre bei Marbella vergleichen, finden dort Fußbodenheizung, Heimautomatisierung und beheizte Pools als Standard, während diese Immobilie traditionelle Bauweise, Kamin und Klimaanlage bietet. Auf der anderen Seite nehmen gewachsene Gärten, alte Olivenbäume und ein fertiggestelltes, besichtigbares Haus das Lieferrisiko und die Jahre der Gartenentwicklung weg, die mit einem Neubau einhergehen. Von der Lage her liegt La Quinta näher an Marbella und Puerto Banús als die neueren Entwicklungen von Estepona, allerdings als Teil einer älteren Wohnanlage mit der entsprechenden Infrastruktur. Käufer in dieser Preisklasse wägen typischerweise den Nutzen der zwei Häuser und die Grundstücksgröße gegen die moderne technische Ausstattung ab, und dieser Vergleich lässt sich am besten Immobilie für Immobilie anstellen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
EN