Denne frittliggende villaen ligger i Vega del Colorado, i området La Quinta i Benahavís, Málaga. Boligen består av to tomannsboliglignende, men uavhengige hus, hvert med fem soverom og fire bad, til sammen ti soverom og åtte bad på 1 044 m² boligareal. Tomten måler 2 909 m² og omfatter anlagte hager, en tradisjonell andalusisk gårdsrom og to bassenger. Villaen ble fullført i 2006 og tilbys innflyttingsklar med fast prisantydning på €3 480 000. La Quinta er et boligområde med golfbane mellom Marbella og Estepona, omtrent 10 km fra Marbella i luftlinje.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i delen Vega del California i La Quinta, et boligområde i kommunen Benahavís. Marbella ligger omtrent 10 km unna i luftlinje, mens Málaga by er cirka 56 km unna. Omgivelsene beskrives som nær golfbane, nær by og innenfor et boligområde, noe som betyr at daglige fasiliteter krever en kort biltur i stedet for å ligge i gangavstand.
Med ti soverom, åtte bad og over tusen kvadratmeter boligareal fungerer boligen som to uavhengige hjem med fem soverom hver. Denne planløsningen egner seg for familier med flere generasjoner eller eiere som ønsker separat losji for gjester eller personale. Begge bassengene, gårdsrommet og hagene gir uteareal, mens innebygde garderober, en bod og et vaskerom gir praktisk lagringskapasitet.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Villaen ble fullført i 2006 og tilbys i innflyttingsklar stand, beskrevet av selger som utmerket. Kjøpere kan derfor inspisere den ferdige konstruksjonen, de etablerte hagene og de eksisterende installasjonene før kjøpet, og det er ingen usikkerhet knyttet til overleveringstidspunkt. Eventuell modernisering må initieres av den nye eieren.
Boligen er en villa vendt mot nord, øst, sør og vest fra 2006, noe som betyr at interiører, installasjoner og innredning stammer fra den byggeperioden, ikke fra dagens nybyggstandard. Det er ikke nevnt gulvvarme, hjemmeautomasjon eller treningsrom i de oppgitte dataene. Notar-, registrerings- og overføringsavgift (I.T.P.) er ikke inkludert i prisantydningen.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En stor familie spredt over flere generasjoner kan bruke tohus-planløsningen til å bo sammen med separate inngangsdører, kjøkken og rutiner, én bolig til foreldrene, den andre til en voksen childs familie, og med åtte bad totalt forsvinner det vanlige presset på felles fasiliteter. Et annet gjenkjennelig kjøperbilde er kjøper av en betydelig sekundærbolig som jevnlig tar imot gjester: beboerhuset forblir privat mens besøkende eller voksne barn bruker den andre enheten, og de to bassengene gir begge gruppene eget uteareal. En tredje bruk er kombinert bolig og utleie: ett hus kan tjene som ferieutleie eller sesongleie mens eierne bor i det andre, innenfor reglene som gjelder for turistutleie i Benahavís, et punkt som bør avklares med kommunen. Villaen passer mindre opplagt for kjøpere som ønsker en vedlikeholdsfri leilighet, et nybygg med moderne installasjoner eller en bolig i gangavstand til butikker og strender. Alt her er i villa-skala: stor tomt, hager, to bassenger å vedlikeholde og en konstruksjon fra 2006 som trenger periodisk vedlikehold. Bil er nødvendig i hverdagen. Kjøpere som sammenligner med moderne nøkkelferdige villaer i Benahavís, Marbella-korridoren bør veie den tradisjonelle karakteren og tohusstrukturen mot nyere bygg med dagens tekniske spesifikasjoner.
Villaen er fra 2006 og presenteres av selger i utmerket stand, med interiører beskrevet som tradisjonelt andalusiske i stil. Det gir seg utslag i konkrete observerbare detaljer snarere enn moderne minimalisme: en gårdsromsløsning med carport og patio, et kjøkken med øy og sitteplasser, bad utstyrt med dusj, toalett og bidé, og en peis som blikkpunkt i oppholdsrommene. Klimakontrollen kombinerer klimaanlegg med peis og dekker både varme somre og kjøligere vinterkvelder. Innebygde garderober finnes i alle soverommene, og boligen har en bod og et separat vaskerom, praktiske tiltak som avlaster selve oppholdsrommene. Uteanleggene omfatter overdekkede terrasser og private terrasser i ulike himmelretninger, noe som følger av eiendommens flere retninger: nord, øst, sør og vest. Denne orienteringen i flere retninger betyr at det finnes skyggefulle og solrike områder til enhver tid på døgnet, en praktisk fordel i et klima der solintensiteten om sommeren gjør overdekket uteareal nødvendig. De to bassengene har hver sin dusj og toalett, noe som viser at uteområdene er designet for lengre dagsbruk, ikke som dekorative elementer. Hagen er etablert, med oliventrær og anlagte partier synlige i dokumentasjonen, et resultat av nesten to tiårs vekst. Kjøpere bør merke seg hva dataene ikke sier: gulvvarme, hjemmeautomasjon, solcellepaneler eller oppvarmet basseng er ikke nevnt. Som en bygning fra 2006 stammer de tekniske installasjonene, varmtvannsbereder, elektrisk anlegg, bassengutstyr, fra den tiden, og en uavhengig tilstandsrappport er et normalt ledd i kjøperundersøkelser for en bolig i denne alderen og prisklassen.
Villaen tilbys som en bruktbolig med fast prisantydning på €3 480 000, dette er ikke en «fra-pris». For det beløpet får kjøperen 1 044 m² oppvarmet boligareal på en tomt på 2 909 m², bestående av to uavhengige hus med fem soverom, to private bassenger og etablerte hager, levert innflyttingsklar. Boligen ble fullført i 2006. I henhold til dekret 218/05 fra Junta de Andalucía er kostnader til notar, registrering og I.T.P. (overføringsskatt) ikke inkludert i prisen; kjøpere bør budsjetttere for disse separat. Tilgjengelighet er i prinsippet umiddelbar, under forutsetning av forhandlinger og den vanlige spanske kjøpsprosessen.
Hverdagen i denne villaen er organisert rundt sin tohusstruktur. To tomannsboliglignende, men helt uavhengige boliger ligger på én tomt på 2 909 m², hver med fem soverom og fire bad. I praksis gjør dette at en husholdning kan dele seg: ett hus for fastboende, det andre for besøkende familie, langsiktige gjester eller utleie, begge med sin egen privatliv. Stuene ser ut over hagene, frukthagene og fjellene rundt Benahavís-området, og den tradisjonelle andalusiske stilen, gårdsrom, patio, peis, preger interiøret. Utelivet konsentreres rundt de to bassengene, hvert med egen dusj og toalett, og de overdekkede terrassene og sitteplassene spredt over tomten. Etablert beplantning, inkludert oliventrær, gir hagen struktur og skygge. Klimaanlegg dekker de varmere månedene, mens peisen tar seg av de milde andalusiske vinterkveldene. Rytmen i området er typisk for et boligområde: rolige gater, lite gjennomgangstrafikk og naboer som for det meste er fastboende eller sesongbeboere. Golfbanen i La Quinta ligger i nærheten for dem som spiller, og strendene på Costa del Sol ligger omtrent ti minutter unna med bil. Restauranter og butikker i Benahavís landsby og det videre San Pedro de Alcántara-området ligger en kort biltur unna, så bil er en del av hverdagen her. Beliggenheten er ikke et område der man når fasiliteter til fots, og det preger ukerutinen: handleturer, skolevei og middager ute krever alle bil, i bytte mot plass, utsikt og ro på selve tomten.
La Quinta er en del av Benahavís, en fjellkommune kjent for sine boligområder og konsentrasjon av golfbaner mellom Marbella og Estepona. Villaens nærmeste omgivelser er en rolig gate i et boligområde, med golfbanen La Quinta i nærheten. Hverdagen kretser derfor rundt bilen: supermarkeder, skoler og helsevesen nås på minutter på veien, ikke til fots. De videre fasilitetsdataene viser tettheten i området: dusinvis av restauranter, apotek, kaféer og banker innen en radius på 2 km, samt barne- og ungdomsskoler og helsesentre. Marbella, omtrent 10 km unna i luftlinje, byr på fulle bymessige tjenester, private sykehus og internasjonale skoler, mens Málaga by, 56 km i luftlinje, tilfører regionens viktigste kultur- og handelstilbud. Turisminfrastrukturen i regionen er betydelig, med nær hundre hoteller og stor sengekapasitet, noe som betyr noe for eiere som vurderer sesongutleie av ett av de to husene. Boligmarkedet i området registrerer omtrent 3 900 transaksjoner per år, noe som viser et aktivt bruktboligmarked snarere enn et tynt ett, relevant for fremtidig likviditet. Atmosfæren utenfor sommersesongen forblir boligpreget: golfmiljøet gir aktivitet hele året, og Benahavís landsby, en kort biltur unna, er kjent for sitt restaurantomiljø som driver tolv måneder i året i stedet for å stenge om vinteren. Avveiningen er klar og velkjent for denne delen av kysten: ro, plass og utsikt i bytte mot avhengighet av bilen for nesten hvert ærend.
Kartet viser villaens beliggenhet i Vega del Colorado, La Quinta, i Benahavís kommune på den vestlige Costa del Sol. Marbella ligger omtrent 10 km mot øst i luftlinje og Málaga by 56 km lenger unna, med kystveien som forbinder boligområdet med strendene innen ti minutters kjøretid.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Benahavís ligger i åsene bak den vestlige Costa del Sol, mellom golfdalene til Marbella og de nyere utbyggingene i Estepona. Innenfor kommunen er La Quinta et av de etablerte boligområdene, bygget rundt sin golfbane og preget av villatomter fremfor leilighetsblokker. Plasseringen, omtrent 10 km fra Marbella og rundt 56 km fra Málaga by i luftlinje, plasserer den i kystens premiumkorridor i vest, strekningen mellom San Pedro de Alcántara og Estepona der mesteparten av regionens villaer i høy prisklasse er konsentrert. For kjøpere betyr dette nærhet til Puerto Banús og Marbellas fasiliteter, samtidig som man beholder en roligere, hekt beliggenhet med boligkarakter.
Avstandene nedenfor er luftlinje (som kråken flyr); faktiske veiavstander er lengre. Den nærmeste stranden ligger omtrent 2,3 km unna i luftlinje, og selger oppgir ti minutters kjøretid til kysten, altså reisetid med bil, ikke en avstand. Marbella ligger rundt 10 km unna i luftlinje og Málaga by 56 km. Flyplassen Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger omtrent 5 km i luftlinje fra områdets referansepunkt, noe som gjør flytilgang greit, med Gibraltar flyplass omtrent 101 km unna som alternativ. Kollektivtransport i det større området omfatter åtte linjer og femti stoppesteder, i tillegg til jernbanestasjoner innen noen få kilometer fra referanseområdet. Innenfor selve boligområdet er imidlertid bussdekningen begrenset, og bil er fortsatt det praktiske transportmiddelet. Ladepunkter for elbiler finnes i området. Golfbaner ligger i nærheten, i tråd med boligens plassering tett på golf, og sportsfasiliteter som tennis- og fotballanlegg fremkommer i dataene for omgivelsene. For en eier er det praktiske bildet: alt er nåbart, ingenting er i gangavstand, standardoppsettet for et villaområde på denne strekningen av Costa del Sol.
| Avstand til strand | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1,2 km |
| El Torcal | 1,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionalklimaet er middelhavsklima med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,8 °C og månedsgjennomsnitt fra rundt 12 °C i de kjøligste månedene til 27 °C om sommeren. Badesesongen, definert av sjøvann på 20 °C eller mer, varer rundt fem måneder, som i praksis betyr bruk av basseng og strand fra sen vår til tidlig høst. Høyden i referanseområdet er 21 m over havet med en flat stigning på 0,7 % mot kysten, så det er ingen bratte bakker mellom boligen og havet. Som en villa fra 2006 med flere orienteringer og både dekketerrasser og åpne terrasser, gjør bygningen det mulig for beboerne å følge eller unngå solen gjennom dagen, østvendte terrasser for morgenlys, vestvendte områder for kvelden, og skygge ved bassengene midt på dagen. Det omkringliggende landskapet kombinerer hage- og frukthageutsikt med fjellene som rammer inn Benahavís-området, og flere utsiktspunkter ligger innen noen få kilometer og egner seg for turer med panoramautsikt. Soltimene i regionen er høye, i tråd med Costa del Sols ry, så uteliv er standarden store deler av året, og peisen dekker den kortere kjølige sesongen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Strandene på Costa del Sol ligger omtrent ti minutters kjøretid fra villaen, med den nærmeste registrerte stranden omtrent 2,3 km unna i luftlinje. Kysten på denne strekningen tilbyr den vanlige blandingen av sandstrender, chiringuitos og vannsport knyttet til Marbella, Estepona-kysten. Golf er rekreasjonen nærmest boligen: villaen beskrives som plassert tett på golf, med banen La Quinta i umiddelbar nærhet, samt flere baner i det videre regionen. For en husholdning som spiller, er dette den mest brukte fasiliteten rett utenfor døren. Andre registrerte sportsfasiliteter i området inkluderer en Tennisskole og fotballbaner, og flere utsiktspunkter innen 3–4 km byr på turmål med utsikt over kysten. Mariner omtrent 4 km fra referansepunktet tilbyr båtplasser og maritime tjenester. På selve tomten er rekreasjonen konsentrert rundt de to bassengene, hagen med oliventrærne og terrassene, som betyr at store deler av året krever den mest umiddelbare fritidsmuligheten ikke mer enn å trå ut døren.
Kilde: OpenStreetMap
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| Mars | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Desember | 13.4°C | 88 mm |
Flatt
Ref: VL870306
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Til €3 480 000 befinner denne villaen seg i det øvre segmentet av Costa del Sol-markedet, og de nærmeste sammenligningene er bruktboliger i golfområdene i Benahavís, La Quinta, Los Arqueros, El Madroñal og La Zagaleta, fremfor regionens nybygde leilighetsprosjekter. De nevnte sammenlignbare prosjektene (Aquamar i Torre del Mar fra €269 950, Lantana Residencial i Mijas fra €205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321 000) illustrerer gapet: det er nybygg-leiligheter i inngangssegmentet på øst- og midtkysten, omtrent en tidel av denne villaens pris, og de henvender seg til en helt annen kjøpergruppe. Det som skiller denne boligen innenfor sitt eget segment, er struktur med to hus. De fleste bruktvillaer i €3–4 millioners-klassen i Benahavís tilbyr én bolig med tilsvarende samlet areal; her gir samme budsjett to uavhengige boliger med fem soverom hver på én tittel, noe som utvider bruksmulighetene, flergenerasjonsbolig, gjesteinnkvartering eller utleie av én enhet. Tomten på 2 909 m² med to bassenger er romslig for korridoren mellom San Pedro og Estepona, der tomtestørrelsene har blitt mindre i nyere utbygginger. Avveiningene mot nyere boligmasse er like konkrete. Et bygg fra 2006 vil ikke matche dagens spesifikasjoner: kjøpere som sammenligner med nøkkelferdige villaer fra 2020-tallet nær Marbella, vil finne gulvvarme, hjemmeautomasjon og oppvarmede bassenger som standard der, mens denne boligen tilbyr tradisjonell byggeteknikk, peis og klimaanlegg. På den andre siden fjerner etablerte hager, modne oliventrær og et ferdig, inspiserbart hus leveringsrisikoen og etableringsårene som følger med nybygg. Når det gjelder beliggenhet ligger La Quinta nærmere Marbella og Puerto Banús enn Esteponas nyere utbygginger, til prisen av å være del av et eldre boligområde med tilhørende infrastruktur. Kjøpere i denne klassen veier vanligvis nytten av to hus og tomtestørrelse mot moderne teknisk spesifikasjon, og den sammenligningen gjøres best bolig for bolig.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN