Ta willa wolnostojąca położona jest w Vega del Colorado, w dzielnicy La Quinta w Benahavís, w prowincji Málaga. Nieruchomość składa się z dwóch połączonych, ale niezależnych domów bliźniaczych, każdy z pięcioma sypialniami i czterema łazienkami, co daje łącznie dziesięć sypialni i osiem łazienek na 1.044 m² powierzchni mieszkalnej. Działka ma 2.909 m² i obejmuje zaprojektowane ogrody, tradycyjny andaluzyjski dziedziniec oraz dwa baseny. Willa została ukończona w 2006 roku i jest oferowana gotowa do zamieszkania przy stałej cenie ofertowej 3.480.000 €. La Quinta to mieszkaniowe osiedle golfowe położone między Marbellą a Esteponą, około 10 km od Marbelli w linii prostej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa stoi w części Vega del California w La Quinta, mieszkaniowym osiedlu w gminie Benahavís. Marbella leży około 10 km w linii prostej, a miasto Málaga około 56 km. Lokalizację opisuje się jako blisko pola golfowego, blisko miasteczka i na terenie osiedla, co oznacza, że codzienne udogodnienia wymagają krótkiego przejazdu samochodem, a nie spaceru.
Dziesięć sypialni, osiem łazienek i ponad tysiąc metrów kwadratowych powierzchni mieszkalnej sprawiają, że nieruchomość funkcjonuje jako dwa niezależne domy z pięcioma sypialniami każdy. Taki układ odpowiada gospodarstwom wielopokoleniowym lub właścicielom, którzy chcą mieć osobne pomieszczenia dla gości lub personelu. Oba baseny, dziedziniec i ogrody zapewniają przestrzeń na zewnątrz, a zabudowane szafy, schowek i pomieszczenie gospodarcze dodają praktycznej pojemności.
To nie jest nowa inwestycja. Willa została ukończona w 2006 roku i jest oferowana w stanie gotowym do zamieszkania, opisywanym przez sprzedającego jako doskonały. Kupujący mogą więc obejrzeć ukończoną konstrukcję, zadbane ogrody i istniejące instalacje przed zakupem, a nie ma tu niepewności co do terminu przekazania. Każda modernizacja byłaby inicjatywą nowego właściciela.
Nieruchomość to willa z 2006 roku o ekspozycji północnej, wschodniej, południowej i zachodniej, co oznacza, że wnętrza, instalacje i wykończenia pochodzą z tego okresu budowy, a nie z obecnych standardów nowego budownictwa. W dostarczonych danych nie ma wzmianki o ogrzewaniu podłogowym, automatyce domowej ani siłowni. Koszty notarialne, rejestracyjne i podatek od transferu (I.T.P.) nie są wliczone w cenę ofertową.
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Liczna rodzina rozłożona na kilka pokoleń może wykorzystać układ dwudomowy, aby mieszkać razem, zachowując osobne drzwi wejściowe, kuchnie i rutyny, jedno mieszkanie dla rodziców, drugie dla rodziny dorosłego dziecka, a osiem łazienek łącznie usuwa typową presję na wspólne pomieszczenia sanitarne. Drugi rozpoznawalny profil to kupujący poszukujący okazałego drugiego domu, który regularnie przyjmuje gości: dom mieszkańców pozostaje prywatny, podczas gdy goście lub dorosłe dzieci zajmują drugą część, a dwa baseny pozwalają obu grupom mieć własną przestrzeń na zewnątrz. Trzecie zastosowanie to połączenie mieszkania i wynajmu: jeden dom może służyć jako wynajem wakacyjny lub sezonowy, podczas gdy właściciele zajmują drugi, zgodnie z zasadami dotyczącymi najmu turystycznego w Benahavís, co warto zweryfikować w gminie. Willa mniej oczywście pasuje do kupujących szukających niskokosztowego w utrzymaniu apartamentu „zamknij i wyjedź”, domu z nowej inwestycji o współczesnych instalacjach lub nieruchomości w odległości spaceru od sklepów i plaż. Wszystko tu ma skalę willi: duża działka, ogrody, dwa baseny do utrzymania i konstrukcja z 2006 roku, która będzie wymagała okresowej konserwacji. Do codziennego życia niezbędny jest samochód. Kupujący porównujący tę willę z nowoczesnymi willami „pod klucz” w korytarzu Benahavís, Marbella powinni zważyć tradycyjny charakter i strukturę dwudomową względem nowszych budów o aktualnych parametrach technicznych.
Willa pochodzi z 2006 roku i jest prezentowana przez sprzedającego w doskonałym stanie, z wnętrzami opisywanymi jako utrzymane w tradycyjnym andaluzyjskim stylu. Przekłada się to na konkretne, widoczne cechy zamiast nowoczesnego minimalizmu: układ z dziedzińcem, wiatą na samochód i patio, kuchnia z wyspą i miejscem do siedzenia, łazienki wyposażone w prysznic, toaletę i bidet oraz kominek jako punkt centralny części dziennej. Kontrola klimatu łączy klimatyzację z kominkiem, obejmując zarówno gorące lata, jak i chłodniejsze wieczory zimowe. Zabudowane szafy znajdują się we wszystkich sypialniach, a nieruchomość dysponuje schowkiem i osobnym pomieszczeniem gospodarczym, praktyczne rozwiązania odciążające same przestrzenie mieszkalne. Zabudowa zewnętrzna obejmuje zadaszone tarasy i prywatne tarasy o różnych ekspozycjach, co wynika z wielu kierunków świata podanych dla nieruchomości: północ, wschód, południe i zachód. Taka wielostronna ekspozycja oznacza, że w każdej porze dnia dostępne są miejsca zacienione i słoneczne, praktyczna zaleta w klimacie, gdzie letnie nasłonecznienie czyni zadaszoną przestrzeń zewnętrzną niezbędną. Oba baseny mają własne prysznice i toalety, co wskazuje, że strefy zewnętrzne zaprojektowano do długiego dziennego użytkowania, a nie jako elementy dekoracyjne. Ogród jest dojrzały, z drzewami oliwnymi i urządzonymi terenami widocznymi w dokumentacji, odzwierciedlającą prawie dwie dekady wzrostu. Kupujący powinni zauważyć, czego dane nie mówią: nie ma wzmianki o ogrzewaniu podłogowym, automatyce domowej, panelach słonecznych ani podgrzewanym basenie. Jako budowla z 2006 roku instalacje techniczne, kocioł, instalacja elektryczna, sprzęt basenowy, pochodzą z tamtej epoki, a niezależna ekspertyza techniczna to normalny krok w due diligence dla nieruchomości tego wieku i klasy cenowej.
Willa jest oferowana jako istniejący dom przy stałej cenie ofertowej 3.480.000 €, nie jest to cena od. Za tę kwotę kupujący nabywa 1.044 m² zabudowanej powierzchni mieszkalnej na działce 2.909 m², obejmującej dwa niezależne domy z pięcioma sypialniami, dwa prywatne baseny i zadbane ogrody, dostarczane gotowe do zamieszkania. Nieruchomość została ukończona w 2006 roku. Zgodnie z Dekretem 218/05 Junta de Andalucía koszty notarialne, rejestracyjne oraz I.T.P. (podatek od transferu nieruchomości) nie są wliczone w cenę; kupujący powinni uwzględnić je osobno w budżecie. Dostępność jest zasadniczo natychmiastowa, z zastrzeżeniem negocjacji i standardowej hiszpańskiej procedury zakupu.
Codzienne życie w tej willi układa się wokół jej struktury dwudomowej. Dwa połączone, ale w pełni niezależne mieszkania stoją na jednej działce o powierzchni 2.909 m², każde z pięcioma sypialniami i czterema łazienkami. W praktyce pozwala to gospodarstwu się podzielić: jeden dom dla stałych mieszkańców, drugi dla odwiedzającej rodziny, długoterminowych gości lub najmu, każdy z zachowaniem własnej prywatności. Salony wyglądają na ogrody, sady i okoliczne góry rejonu Benahavís, a tradycyjny andaluzyjski styl, dziedziniec, patio, kominek, nadaje ton wnętrzom. Życie na zewnątrz koncentruje się wokół dwóch basenów, każdy z własnym prysznicem i toaletą, oraz zadaszonych tarasów i miejsc do siedzenia rozsianych po działce. Dojrzała roślinność, w tym drzewa oliwne, nadaje ogrodowi strukturę i cień. Klimatyzacja zapewnia komfort w cieplejszych miesiącach, a kominek służy podczas łagodnych andaluzyjskich wieczorów zimowych. Rytm okolicy to rytm mieszkaniowego osiedla: ciche ulice, niewielki ruch tranzytowy i sąsiedzi, którzy są w większości stałymi lub sezonowymi mieszkańcami. Pole golfowe La Quinta znajduje się w pobliżu dla grających, a plaże Costa del Sol są około dziesięć minut samochodem. Restauracje i sklepy wioski Benahavís oraz szerszego rejonu San Pedro de Alcántara znajdują się w krótkim dojeździe, więc samochód jest tu częścią codziennego życia. To nie jest okolica, w której do udogodnień dociera się pieszo, i to kształtuje tygodniowy rytm: zakupy, odwożenie dzieci do szkoły i kolacje na mieście wymagają jazdy samochodem, w zamian za przestrzeń, widoki i spokój na samej działce.
La Quinta jest częścią Benahavís, gminy górskiej znanej z mieszkaniowych osiedli i zagęszczenia pól golfowych między Marbellą a Esteponą. Najbliższe otoczenie willi to cicha ulica osiedlowa, a pole golfowe La Quinta znajduje się w pobliżu. Codzienne życie kręci się więc wokół samochodu: supermarkety, szkoły i opieka zdrowotna są osiągalne w kilka minut jazdy, a nie pieszo. Szersze dane o udogodnieniach pokazują gęstość dostępną w okolicy: dziesiątki restauracji, aptek, kawiarni i banków w promieniu 2 km, a także szkoły podstawowe i średnie oraz przychodnie. Marbella, około 10 km w linii prostej, zapewnia pełne usługi miejskie, prywatne szpitale i szkoły międzynarodowe, a miasto Málaga, 56 km w linii prostej, dodaje główną ofertę kulturalną i handlową regionu. Infrastruktura turystyczna w regionie jest znaczna, z prawie setką hoteli i dużą bazą noclegową, co ma znaczenie dla właścicieli rozważających sezonowy najem jednego z dwóch domów. Rynek mieszkaniowy w okolicy odnotowuje około 3.900 transakcji rocznie, co świadczy o aktywnym rynku wtórnym, a nie wąskim, istotne dla przyszłej płynności. Atmosfera poza sezonem letnim pozostaje mieszkaniowa: społeczność golfowa zapewnia całoroczną aktywność, a wioska Benahavís, w krótkim dojeździe, słynie ze scenerii restauracyjnej działającej dwanaście miesięcy w roku, zamiast zamykać się na zimę. Kompromis jest jasny i znajomy dla tej części wybrzeża: spokój, przestrzeń i widoki w zamian za zależność od samochodu przy niemal każdym wyjeździe z domu.
Mapa pokazuje położenie willi w Vega del Colorado, La Quinta, w gminie Benahavís na zachodniej Costa del Sol. Marbella leży około 10 km na wschód w linii prostej, a miasto Málaga 56 km dalej, przy czym droga nadbrzeżna łączy osiedle z plażami w ciągu dziesięciu minut jazdy samochodem.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Benahavís leży na przedgórzach za zachodnią częścią Costa del Sol, między dolinami golfowymi Marbelli a nowszymi inwestycjami Estepony. W granicach tej gminy La Quinta jest jednym z utrwalonych osiedli mieszkaniowych, zbudowanym wokół własnego pola golfowego i charakteryzującym się działkami willowymi zamiast bloków apartamentowych. Położenie, około 10 km od Marbelli i około 56 km od miasta Málaga w linii prostej, plasuje je w prestiżowym zachodnim korytarzu wybrzeża, na odcinku między San Pedro de Alcántara a Esteponą, gdzie skupia się większość regionalnego zasobu willowego o wysokiej wartości. Dla kupujących oznacza to bliskość Puerto Banús i udogodnień Marbelli przy zachowaniu spokojniejszego, położonego na wyżynie charakteru mieszkaniowego.
Poniższe odległości są odległościami w linii prostej (na przełaj); rzeczywiste odległości drogowe są dłuższe. Najbliższa plaża znajduje się w odległości około 2,3 km w linii prostej, a sprzedający podaje dziesięć minut jazdy samochodem do wybrzeża, jest to czas dojazdu samochodem, a nie odległość. Marbella leży około 10 km w linii prostej, a miasto Málaga 56 km. Lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) znajduje się w przybliżeniu 5 km w linii prostej od punktu odniesienia okolicy, co czyni dostęp lotniczy prostym, a lotnisko w Gibraltarze, oddalone o około 101 km, stanowi alternatywę. Transport publiczny w szerszej okolicy obejmuje osiem linii i pięćdziesiąt przystanków, a także stacje kolejowe w ciągu kilku kilometrów od strefy odniesienia. W samym osiedlu jednak oferta autobusowa jest ograniczona i samochód pozostaje praktycznym środkiem transportu. W okolicy znajdują się punkty ładowania pojazdów elektrycznych. W pobliżu leżą pola golfowe, co jest zgodne z położeniem nieruchomości w bliskim sąsiedztwie golfa, a w okolicznych danych widnieją obiekty sportowe, w tym centra tenisowe i piłkarskie. Dla właściciela praktyczny obraz jest następujący: wszystko osiągalne, nic nieosiągalne pieszo, standardowy układ dla osiedla willowego na tym odcinku Costa del Sol.
| Dystans do plaży | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1,2 km |
| El Torcal | 1,3 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat regionu jest śródziemnomorski, ze średnią roczną temperaturą 18,8°C i średnimi miesięcznymi w zakresie od około 12°C w najchłodniejszych miesiącach do 27°C latem. Sezon kąpielowy, definiowany przez temperaturę wody morskiej 20°C lub więcej, trwa około pięciu miesięcy, co w praktyce oznacza korzystanie z basenu i plachy od późnej wiosny do wczesnej jesieni. Wysokość w obszarze odniesienia wynosi 21 m n.p.m., ze spadkiem 0,7% w kierunku wybrzeża, więc między nieruchomością a morzem nie ma stromych zboczy. Jako willa z 2006 roku o wielu ekspozycjach, z tarasami krytymi i otwartymi, budynek pozwala mieszkańcom podążać za słońcem lub unikać go w ciągu dnia, tarasy od wschodu na poranne światło, części o ekspozycji zachodniej na wieczór, a cień przy basenach w południe. Otaczający krajobraz łączy widoki na ogrody i sady z górami otaczającymi okolicę Benahavís, a kilka punktów widokowych leży w odległości kilku kilometrów, oferując spacery z panoramami. Liczba godzin słonecznych w regionie jest wysoka, co zgodne z reputacją Costa del Sol, więc życie na zewnątrz jest normą przez większość roku, a kominek pokrywa krótszy, chłodniejszy sezon.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Plaże Costa del Sol znajdują się około dziesięciu minut jazdy samochodem od willi, a najbliższa odnotowana plaża leży w przybliżeniu 2,3 km w linii prostej. Wybrzeże na tym odcinku oferuje typową mieszankę piaszczystych plaż, chiringuitos i sportów wodnych związaną z linią brzegową Marbella, Estepona. Golf to najbliższa rekreacja od nieruchomości: willa opisywana jest jako położona blisko pola golfowego, z polem La Quinta w bezpośrednim sąsiedztwie oraz dodatkowymi polami w szerszym regionie. Dla domowników grających w golfa jest to najczęściej wykorzystywana udogodnienie tuż za progiem. Inne odnotowane obiekty sportowe w okolicy to szkoła tenisowa i boiska piłkarskie, a kilka punktów widokowych w odległości 3–4 km oferuje cele spacerów z widokiem na wybrzeże. Mariny w odległości około 4 km od punktu odniesienia zapewniają miejsca cumowania i usługi żeglarskie. Na samej działce rekreacja koncentruje się wokół dwóch basenów, ogrodu z drzewami oliwnymi i tarasów, co oznacza, że przez większość roku najbliższa opcja rekreacyjna wymaga jedynie wyjścia na zewnątrz.
Źródło: OpenStreetMap
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 62 mm |
| Luty | 13.2°C | 56 mm |
| Marzec | 14.9°C | 66 mm |
| Kwiecień | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Czerwiec | 23.6°C | 4 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.8°C | 25 mm |
| Październik | 19.9°C | 61 mm |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm |
| Grudzień | 13.4°C | 88 mm |
Płaski
Ref: VL870306
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Za cenę 3.480.000 € willa ta zajmuje górny segment rynku Costa del Sol, a jej najbliższymi punktami odniesienia są nieruchomości z rynku wtórnego, wille w golfowych osiedlach Benahavís, takich jak La Quinta, Los Arqueros, El Madroñal i La Zagaleta, a nie regionalne projekty nowych apartamentów. Wymienione porównywalne inwestycje (Aquamar w Torre del Mar od 269.950 €, Lantana Residencial w Mijas od 205.000 € i Etherna Homes 2 w Esteponie od 321.000 €) obrazują tę przepaść: są to nowe apartamenty segmentu podstawowego na wschodnim i centralnym wybrzeżu, w cenie około jednej dziesiątej tej willi, i służą zupełnie innemu kupującemu. To, co wyróżnia tę nieruchomość w jej własnym segmencie, to struktura dwóch domów. Większość willi z rynku wtórnego w przedziale 3–4 miliony euro w Benahavís oferuje jedno mieszkanie o porównywalnej powierzchni całkowitej; tutaj ten sam budżet kupuje dwa niezależne domy po pięć sypialni na jednym tytule własności, co poszerza możliwe zastosowania, życie wielopokoleniowe, zakwaterowanie dla gości lub wynajem jednej części. Działka 2.909 m² z dwoma basenami jest wyjątkowo duża jak na korytarz między San Pedro a Esteponą, gdzie w nowszych inwestycjach powierzchnie działek się kurczą. Kompromisy wobec nowszego zasobu są równie konkretne. Budowa z 2006 roku nie dorówna obecnym standardom: kupujący porównujący z willami na klucz z lat 20. XXI wieku w okolicach Marbelli znajdą tam ogrzewanie podłogowe, domoticę i baseny podgrzewane w standardzie, podczas gdy ta nieruchomość oferuje tradycyjne budownictwo, kominek i klimatyzację. Z drugiej strony dojrzałe ogrody, stare drzewa oliwne i ukończony, możliwy do oglądania dom eliminują ryzyko związane z oddaniem oraz lata potrzebne na rozrost zieleni, które wiążą się z nową budową. Pod względem lokalizacji La Quinta leży bliżej Marbelli i Puerto Banús niż nowsze inwestycje Estepony, kosztem bycia częścią starszego osiedla z powiązaną infrastrukturą. Kupujący w tym segmencie zazwyczaj odważają użyteczność dwóch domów i wielkość działki względem nowoczesnego wyposażenia technicznego, a to porównanie najlepiej robić nieruchomość po nieruchomości.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
EN