Denna fristående villa ligger i Vega del Colorado i området La Quinta i Benahavís, Málaga. Bostaden består av två parhusliknande men helt fristående hus, var och en med fem sovrum och fyra badrum, vilket ger totalt tio sovrum och åtta badrum fördelat på 1 044 m² boyta. Tomten mäter 2 909 m² och omfattar anlagda trädgårdar, en traditionell andalusisk gård och två pooler. Villan färdigställdes 2006 och erbjuds inflyttningsklar med ett fast begärt pris på €3 480 000. La Quinta är ett bostadsområde med golfbana mellan Marbella och Estepona, cirka 10 km från Marbella fågelvägen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i delen Vega del California i La Quinta, ett bostadsområde i kommunen Benahavís. Marbella ligger cirka 10 km bort i rak linje, medan Málaga stad ligger cirka 56 km bort. Läget beskrivs som nära golf, nära samhälle och inom ett bostadsområde, vilket innebär att dagliga serviceinrättningar kräver en kort bilfärd snarare än att ligga på gångavstånd.
Med tio sovrum, åtta badrum och över tusen kvadratmeter boyta fungerar bostaden som två fristående femrumshus. Denna planlösning passar flergenerationshushåll eller ägare som vill ha separat boende för gäster eller personal. Båda poolerna, gården och trädgårdarna ger utomhusutrymme, medan inbyggda garderober, ett förråd och en tvättstuga ger praktisk förvaringskapacitet.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Villan färdigställdes 2006 och erbjuds i inflyttningsklart skick, beskrivet av säljaren som utmärkt. Köpare kan därför besiktiga den färdiga byggnaden, de etablerade trädgårdarna och befintliga installationer före köp, och ingen osäkerhet kring överlämningsdatum föreligger. Eventuell modernisering sker på den nya ägarens initiativ.
Bostaden är en villa från 2006 med läge mot norr, öster, söder och väster, vilket innebär att interiörer, installationer och inredning härstammar från den byggnadsperioden snarare än från dagens nyproduktionsstandard. Det finns ingen nämnd golvvärme, hemautomation eller gym i de uppgifter som lämnats. Notarius publicus-, registrerings- och överföringsskatt (I.T.P.) är inte inkluderade i det begärda priset.
Denna bostad passar ett antal igenkännbara situationer. En stor familj utspridd över flera generationer kan använda tvåhus-lösningen för att bo tillsammans men ändå behålla separata entrédörrar, kök och rutiner, en bostad för föräldrarna, den andra för ett vuxet barns familj, där totalt åtta badrum tar bort det vanliga trycket på gemensamma utrymmen. En andra igenkännbar profil är köparen av en ansenlig andra bostad som regelbundet tar emot gäster: det bebodda huset förblir privat medan besökare eller vuxna barn använder den andra enheten, och de två poolerna ger båda grupperna eget utomhusutrymme. En tredje användning är kombinerat boende och uthyrning: ett hus kan tjäna som semesteruthyrning eller säsongsuthyrning medan ägarna bor i det andra, inom de regler som gäller för turistuthyrning i Benahavís, en punkt att verifiera med kommunen. Villan är mindre uppenbart lämpad för köpare som söker en lättunderhållen lägenhet att låsa och lämna, ett nyproducerat hus med moderna installationer, eller en bostad på gångavstånd till butiker och stränder. Allt här är i villaskala: stor tomt, trädgårdar, två pooler att underhålla och en byggnad från 2006 som kräver periodiskt underhåll. En bil är nödvändig för vardagen. Köpare som jämför med moderna nyckelfärdiga villor i korridoren Benahavís, Marbella bör väga den traditionella karaktären och tvåhus-strukturen mot nyare byggen med aktuella tekniska specifikationer.
Villan är från 2006 och presenteras av säljaren i utmärkt skick, med interiörer som beskrivs som traditionellt andalusiska till stilen. Det översätts till specifika observerbara detaljer snarare än modern minimalism: en gårdsplanlösning med carport och patío, ett kök med köksö och sittplatser, badrum utrustade med dusch, toalett och bidé, samt en öppen spis som mittpunkt i vardagsrummen. Klimatstyrningen kombinerar luftkonditionering med öppen spis och täcker både varma somrar och svalare vinterkvällar. Inbyggda garderober finns i alla sovrum, och bostaden inkluderar ett förråd och en separat tvättstuga, praktiska faciliteter som minskar trycket på själva vardagsutrymmena. Utomhuskonstruktionen omfattar täckta terrasser och privata terrasser i olika väderstreck, vilket följer av de flera kompassriktningar som anges för bostaden: norr, öster, söder och väster. Denna flerfacetterade orientering innebär att skuggiga och soliga områden finns tillgängliga dygnet runt, en praktisk fördel i ett klimat där sommarsolens intensitet gör täckt utomhusutrymme nödvändigt. De två poolerna har varsin dusch och toalettanläggning, vilket visar att utomhuszonerna är designade för längre dagligt bruk snarare än som dekorativa inslag. Trädgården är etablerad, med olivträd och anlagda områden synliga i dokumentationen, ett resultat av nästan två decenniers tillväxt. Köpare bör notera vad uppgifterna inte säger: det finns ingen nämnd golvvärme, hemautomation, solpaneler eller uppvärmd pool. Som en byggnad från 2006 härstammar de tekniska installationerna, panna, elsystem, poolutrustning, från den eran, och en oberoende teknisk besiktning är ett normalt steg i due diligence för en bostad i denna ålder och prisklass.
Villan erbjuds som en befintlig bostad med ett fast begärt pris på €3 480 000, detta är inte ett startingpris. För det beloppet förvärvar köparen 1 044 m² boyta på en tomt på 2 909 m², bestående av två fristående femrumshus, två egna pooler och etablerade trädgårdar, levererat inflyttningsklart. Bostaden färdigställdes 2006. I enlighet med dekret 218/05 från Junta de Andalucía ingår inte kostnader för notarius publicus, registrering och I.T.P. (överföringsskatt) i priset; köpare bör budgetera för dessa separat. Tillgänglighet är i princip omedelbar, förbehållet förhandling och den normala spanska köpprocessen.
Livet på denna villa är organiserat kring sin dubbla husstruktur. Två parhusliknande men helt fristående bostäder ligger på en och samma tomt på 2 909 m², var och en med fem sovrum och fyra badrum. I praktiken innebär det att ett hushåll kan dela upp sig: ett hus för permanent boende, det andra för besökande familj, långtidsgäster eller uthyrning, var och en med sin egen privatsfära. Vardagsrummen blickar ut över trädgårdarna, fruktodlingarna och de omgivande bergen i Benahavís-området, och den traditionella andalusiska stilen, gård, patío, öppen spis, sätter tonen i interiören. Utomhuslivet koncentreras kring de två poolerna, var och en med egen dusch och toalett, samt de täckta terrasserna och sittplatserna utspridda över tomten. Vuxen växtlighet med bland annat olivträd ger trädgården struktur och skugga. Luftkonditioneringen täcker de varmare månaderna, medan den öppna spisen tar hand om de milda andalusiska vinterkvällarna. Områdets rytm är den hos ett bostadsområde: lugna gator, lite genomfartstrafik och grannar som till största delen är permanenta eller säsongsboende. La Quintas golfbana ligger i närheten för den som spelar, och Costa del Sols stränder ligger cirka tio minuter bort med bil. Restauranger och butiker i byn Benahavís och det större området San Pedro de Alcántara ligger en kort bilfärd bort, så en bil är en del av vardagen här. Läget är inte ett område där man når service till fots, och det formar veckans mönster: inköpsresor, skjutsar till skolan och middagar ute innebär alla bilkörning, i utbyte mot utrymme, utsikt och ro på tomten själv.
La Quinta är en del av Benahavís, en bergskommun känd för sina bostadsområden och sin koncentration av golfbanor mellan Marbella och Estepona. Villans närmaste omgivning är en lugn gata i ett bostadsområde, med La Quintas golfbana i närheten. Vardagen kretsar därför kring bilen: mataffärer, skolor och vård nås inom minuter vägen fram snarare än till fots. Den bredare serviceinformationen visar den täthet som finns i omgivningen: dussintals restauranger, apotek, kaféer och banker inom en radie på 2 km, tillsammans med grundskolor och högstadieskolor samt vårdcentraler. Marbella, cirka 10 km bort fågelvägen, erbjuder fullständig urban service, privata sjukhus och internationella skolor, medan Málaga stad, 56 km i rak linje, bidrar med regionens främsta kultur- och handelsutbud. Turisminfrastrukturen i regionen är betydande, med nära ett hundratal hotell och en stor sängbas, vilket spelar roll för ägare som överväger säsongsuthyrning av ett av de två husen. Bostadsmarknaden i området registrerar ungefär 3 900 transaktioner per år, vilket tyder på en aktiv marknad för begagnade bostäder snarare än en tunn sådan, relevant för framtida likviditet. Atmosfären utanför högsäsongen förblir bostädlig: golfcommunityt ger aktivitet året runt, och byn Benahavís, en kort bilfärd bort, är känd för sin restaurangscen som är igång tolv månader om året snarare än att stänga på vintern. Avvägningen är tydlig och välbekant för denna del av kusten: lugn, utrymme och utsikt i utbyte mot beroende av bilen för nästan alla ärenden.
Kartan visar villans läge i Vega del Colorado, La Quinta, inom Benahavís kommun på västra Costa del Sol. Marbella ligger cirka 10 km österut fågelvägen och Málaga stad 56 km därefter, med kustvägen som förbinder urbanisationen med stränderna inom tio minuters körtid.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Benahavís ligger i utkanten av bergen bakom västra Costa del Sol, mellan Marbellas golfdalar och Esteponas nyare utbyggnadsområden. Inom den kommunen är La Quinta en av de etablerade bostadsurbanisationerna, byggd kring sin golfbana och kännetecknad av villatomter snarare än lägenhetshus. Läget, cirka 10 km från Marbella och cirka 56 km från Málaga stad fågelvägen, placerar den i kustens premiumkorridor i väster, sträckan mellan San Pedro de Alcántara och Estepona där merparten av regionens högprisvillor är koncentrerade. För köpare betyder detta närhet till Puerto Banús och Marbellas utbud samtidigt som ett lugnare, höjt lantligt bostadskaraktär behålls.
Avstånden nedan är fågelvägen (räta linjen); faktiska vägavstånd är längre. Närmaste strand ligger cirka 2,3 km i rak linje, och säljaren uppger tio minuters körtid till kusten, det är restid med bil, inte ett avståndsmått. Marbella ligger cirka 10 km bort i rak linje och Málaga stad 56 km. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger ungefär 5 km i rak linje från områdets referenspunkt, vilket gör flygresor enkla, med Gibraltar Airport cirka 101 km bort som alternativ. Kollektivtrafiken i det större området omfattar åtta linjer och femtio hållplatser, plus järnvägsstationer inom några kilometer från referenszonen. Inom själva urbanisationen är däremot busstäckningen begränsad och en bil förblir det praktiska transportmedlet. Laddstationer för elfordon finns i området. Golfbanor ligger i närheten, i linje med bostadens läge nära golf, och sportanläggningar inklusive tennis- och fotbollscenter framgår av omgivningsdata. För en ägare är den praktiska bilden: allt är nåbart, ingenting är gångavstånd, standardupplägget för en villaurbanisation på denna del av Costa del Sol.
| Avstånd till strand | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1,2 km |
| El Torcal | 1,3 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionens klimat är medelhavsklimat med en medeltemperatur på 18,8°C per år och månadsgenomsnitt från cirka 12°C under de svalaste månaderna till 27°C på sommaren. Bad säsongen, definierad som havsvatten på 20°C eller mer, varar i cirka fem månader, vilket i praktiken innebär pool- och strandliv från sen vår till tidig höst. Höjden i referensområdet är 21 m över havet med en flat lutning på 0,7% mot kusten, så det finns inga branta sluttningar mellan bostaden och havet. Som en villa från 2006 med flera orienteringar och både täckta och öppna terrasser låter byggnaden boende följa eller undvika solen under dagen, österrasser för morgonljus, västlägen för kvällen och skugga vid poolerna mitt på dagen. Det omgivande landskapet kombinerar trädgårds- och odlingsutsikt med bergen som omger Benahavís-området, och flera utsiktsplatser ligger inom några kilometers avstånd för promenader med panoramautsikt. Soltimmarna i regionen är många, i linje med Costa del Sols rykte, så utomhusliv är standard under större delen av året och öppna spisen täcker den kortare svala säsongen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Costa del Sols stränder ligger cirka tio minuters körtid från villan, med den närmast registrerade stranden cirka 2,3 km bort i rak linje. Kusten på denna sträcka erbjuder den vanliga blandningen av sandstränder, chiringuitos och vattensporter som förknippas med Marbella, Estepona-kusten. Golf är den närmaste rekreationsmöjligheten till bostaden: villan beskrivs som belägen nära golf, med banan La Quinta i omedelbar närhet och ytterligare banor i den större regionen. För ett hushåll som spelar är detta den mest användbara bekvämligheten på tröskeln. Andra registrerade sportanläggningar i området är en tennisskola och fotbollsplaner, och flera utsiktsplatser inom 3–4 km erbjuder promenadmål med utsikt över kusten. Marinas cirka 4 km från referenspunkten erbjuder platser och nautiska tjänster. På själva tomten kretsar rekreationen kring de två poolerna, trädgården med sina olivträd och terrasserna, vilket betyder att det mest närliggande fritidsalternativet under större delen av året inte kräver mer än att kliva utanför dörren.
Källa: OpenStreetMap
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm |
| Februari | 13.2°C | 56 mm |
| Mars | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| Augusti | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Platt
Ref: VL870306
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Till 3 480 000 € ligger denna villa i det övre segmentet av Costa del Sol-marknaden, och dess närmaste jämförelser är begagnade villor i Benahavís golfurbanisationer, La Quinta, Los Arqueros, El Madroñal och La Zagaleta, snarare än regionens nybyggda lägenhetsprojekt. De namngivna jämförbara projekten (Aquamar i Torre del Mar från 269 950 €, Lantana Residencial i Mijas från 205 000 € och Etherna Homes 2 i Estepona från 321 000 €) illustrerar gapet: det är nybyggda lägenheter i ingångsnivå på östra och centrala kusten, ungefär en tiondel av denna villas pris, och de vänder sig till en helt annan köparkategori. Det som skiljer denna bostad inom sitt eget segment är strukturen med två hus. De flesta begagnade villor i prissegmentet 3–4 miljoner euro i Benahavís erbjuder en bostad med motsvarande totala yta; här köper samma budget två fristående hem med fem sovrum vardera på en enda titel, vilket breddar de möjliga användningarna, flergenerationboende, gästboende eller uthyrning av en enhet. Tomten på 2 909 m² med två pooler är generöst tilltagen för korridoren mellan San Pedro och Estepona, där tomtstorlekarna har krympt i nyare utbyggnadsområden. Avvägningarna mot nyare bestånd är lika konkreta. En byggnad från 2006 matchar inte dagens specifikationer: köpare som jämför med nyckelfärdiga villor från 2020-talet nära Marbella hittar golvvärme, hemautomation och uppvärmda pooler som standard där, medan denna bostad erbjuder traditionellt byggt sätt, öppen spis och luftkonditionering. Å andra sidan tar etablerade trädgårdar, vuxna olivträd och ett färdigt, besiktningsbart hus bort leveransrisken och etableringsåren som nybyggnation medför. Lägesmässigt ligger La Quinta närmare Marbella och Puerto Banús än Esteponas nyare områden, till priset av att ingå i en äldre urbanisation med tillhörande infrastruktur. Köpare i detta segment väger vanligtvis nyttan av två hus och tomtstorlek mot modern teknisk specifikation, och den jämförelsen görs bäst bostad för bostad.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN