关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于马拉加La Quinta区，距离海滩2.3公里，地势平坦，坡度仅为0.8%。距离马拉加机场7.9公里，距离最近的超市73米，药房211米，医院642米。该地区交通便利，多条公共交通线路可达，且多个设施均可步行或骑行抵达。
别墅提供宽敞的居住空间，适合大家庭或需要额外空间的业主。五间卧室的布局分布在三个楼层，提供隐私和功能性。私人花园和露台为户外活动提供了空间，而私人加热游泳池增加了休闲价值。东南朝向确保充足的自然光线，海景则提升了居住体验。
该别墅于2008年完成建设，目前处于"已完工"状态。由于建筑已经完成，买家可以立即入住，无需等待建设期。然而，根据现有描述，该物业需要进行翻新和现代化改造，这为业主提供了根据个人喜好定制住宅的机会。
该别墅需要翻新，厨房仅部分配备，这可能需要额外投资。别墅位于城市环境中，可能无法提供完全的隐私和宁静。虽然靠近高尔夫球场，但最近的球场距离仍有5.9公里，对于高尔夫爱好者来说可能不够便捷。别墅不提供社区设施，如共享游泳池或健身房。
Ref: VL026032
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这处别墅适合寻求在马拉加拥有宽敞住宅的家庭，特别是那些需要多间卧室的大家庭。对于希望在西班牙南部拥有第二居所的国际买家来说，这是一个吸引人的选择，因为它靠近机场（7.9公里），便于国际旅行。该物业也适合那些愿意投资翻新物业以创造个性化住宅的买家。由于其靠近海滩和城市设施，它也适合那些希望享受地中海生活方式的人，而不必牺牲城市便利。对于高尔夫爱好者来说，虽然附近有多个高尔夫球场，但最近的球场仍需短途车程。
该别墅采用优质材料建造，包括大理石地板，这为室内空间增添了优雅感。内置衣柜提供充足的储物空间，而电动百叶窗则增加了安全性和便利性。别墅设有壁炉，提供额外的取暖选项，而空调系统则确保全年舒适的温度。然而，厨房仅部分配备，需要进一步完善。总体而言，虽然别墅的建造质量良好，但需要进行现代化改造以满足当前的标准和偏好。私人游泳池和烧烤设施为户外娱乐提供了额外的价值。
该别墅的价格为240万欧元起，考虑到其位置、大小和潜力，这一价格在马拉加高端房地产市场中具有竞争力。别墅占地面积1157平方米，居住面积508平方米，在La Quinta地区提供了相对较大的生活空间。价格包含了五间卧室、五间浴室、私人花园和加热游泳池等设施。需要注意的是，该物业需要翻新，这可能会影响总体投资成本。
在La Quinta的这处别墅提供了一种结合城市便利和休闲生活的居住方式。早晨，业主可以在露台上享用咖啡，欣赏花园景观，然后步行几分钟到达附近的商店或咖啡馆。白天，可以探索周边地区，包括步行可及的海滩和城市设施。傍晚，私人游泳池是放松的理想场所，而海景则为晚餐提供了优美的背景。周末，业主可以驱车前往附近的城镇，如马尔贝利亚（10公里），探索更多的购物和餐饮选择。该地区全年都有文化活动，为居民提供了丰富的娱乐选择。
该别墅的位置提供了完善的生活便利性，距离海滩2.3公里，最近的超市仅73米。73家餐厅、24家咖啡馆和79家药房均在2公里范围内，确保日常需求得到满足。医疗设施也很便利，最近的医院距离642米。教育方面，该地区有80所小学和59所中学，为有孩子的家庭提供了多种选择。交通连接良好，有8条公共交通线路和50个公交站点，最近的火车站位于1.2公里处。对于国际旅行者，马拉加机场距离7.9公里，提供了便捷的国际连接。
该地图展示了别墅在马拉加省La Quinta地区的位置，突出显示了附近的海滩、城市设施和交通连接。地图显示了与马拉加市中心、机场以及最近的马尔贝利亚的相对位置。蓝色标记表示附近的海滩，绿色区域表示公园和休闲区，而道路网络则显示了该地区的良好连接性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该别墅位于马拉加省的La Quinta地区，距离马拉加市中心约10公里，距离马尔贝利亚10公里。这种位置使其既能享受大城市的便利设施，又能保持相对宁静的居住环境。该地区是马拉加大都市区的一部分，该区域拥有约579,076人口，提供了完善的服务和基础设施。距离较大的城市如阿尔赫西拉斯58公里，提供额外的购物和文化选择。这种中心位置使居民能够轻松探索整个海岸线，同时享受半乡村环境的宁静。
该别墅的位置提供了出色的可达性，距离最近的Playa de la Misericordia海滩2.3公里。马拉加市中心位于约10公里处，提供广泛的购物、餐饮和文化选择。马拉加机场距离7.9公里，约为15分钟车程，便于国际旅行。高尔夫爱好者可以在5.9公里处找到Club de Golf Málaga Parador，而其他几个高尔夫球场也都在短途车程内。公共交通便利，有8条公交线路服务该地区，最近的火车站距离1.2公里。
| 距海滩 | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| Ciudad de la Justicia | 1.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
La Quinta地区享有典型的地中海气候，年平均气温为18.5°C，冬季平均气温12°C，夏季平均气温27°C。这种温和的气候使户外活动全年成为可能。该地区每年约有300个晴天，为户外活动和太阳能利用提供了理想条件。游泳季节持续4个月，海水温度达到或超过20°C。别墅位于海平面以上23米，地势平坦，坡度仅为0.8%，这使其不易受到强风的影响，同时保持了接近海平面的温和气候。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
别墅附近有几个优质海滩可供选择，包括2.3公里处的Playa de la Misericordia，2.4公里处的Playa de San Andrés，以及3.2公里处的Playa Sacaba Beach。这些海滩提供各种水上活动和日光浴机会。对于高尔夫爱好者，该地区有几个高尔夫球场，最近的Club de Golf Málaga Parador距离5.9公里。其他体育设施包括0.3公里处的Escuela de Tenis Cortijo Alto网球学校和0.6公里处的Campo de Fútbol El Duende - San Andrés足球场。该地区还有96家酒店和12814个床位，表明旅游业发达，为居民和客人提供了丰富的娱乐选择。
来源: OpenStreetMap
该别墅位于马拉加省的La Quinta地区，距离马拉加市中心约10公里，距离马尔贝利亚10公里。这种位置使其既能享受大城市的便利设施，又能保持相对宁静的居住环境。该地区是马拉加大都市区的一部分，该区域拥有约579,076人口，提供了完善的服务和基础设施。距离较大的城市如阿尔赫西拉斯58公里，提供额外的购物和文化选择。这种中心位置使居民能够轻松探索整个海岸线，同时享受半乡村环境的宁静。
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
与附近的项目相比，La Quinta的这处别墅提供了更大的居住空间和私人户外区域。例如，托雷德马的Aquamar项目起价为269,950欧元，但主要是公寓，而非独栋别墅。米哈斯的Lantana Residencial项目起价为205,000欧元，但同样不提供同等规模的私人土地和设施。埃斯特波纳的Etherna Homes 2项目起价为259,000欧元，但缺乏该别墅所提供的位置优势和空间感。该别墅的价格反映了其作为高端房产的地位，但考虑到其位置、大小和潜力，它在马拉加房地产市场中具有竞争力。与马尔贝利亚和马尔贝利亚等附近城市相比，La Quinta提供了一个更平衡的生活方式，结合了城市便利和相对宁静的环境。
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