En fritliggende villa med fem soveværelser på en grund i første række til golfbanen i La Quinta i Málaga-regionen på Costa del Sol. Boligen tilbyder 527 m² boligareal på en grund på 1.406 m², færdigbygget i 2002 og leveret indflytningsklar. Huset omfatter fem soveværelser med eget badeværelse, en privat pool, sydvendte terrasser og udsigt over golfbanen mod Middelhavet. Udbudsprisen er fastsat til €2.675.000. La Quinta kombinerer et boligmiljø med golf ved dørtærsklen og kystbyer inden for kort køretid.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i første række til golfbanen inden for boligområdet La Quinta i Málaga-provinsen. Marbella ligger cirka 10 km væk i fugleflugts linje, mens Málaga by ligger 56 km væk. Den nærmeste strand, Playa de la Misericordia, ligger 2,3 km i lige linje. Omgivelserne er præget af boliger, med en tennisskole 300 m væk og fodboldbaner inden for 600 m.
Boligen passer til husstande, der søger rigelig plads: fem soveværelser med eget badeværelse fordelt på to etager, en stue med pejs, separat spisestue og et fuldt udstyret køkken. Udelivet er centreret omkring terrasser, anlagte haver, et barbecueområde og en privat pool. Boligen har aircondition, indbyggede skabe, et depotrum og WiFi. Marmorgulve gennem hele interiøret.
Dette er en brugt bolig, ikke et nybyggeri. Byggeriet blev afsluttet i 2002, og boligen er beskrevet som værende i god stand og indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan tages i brug direkte efter køb. Der er ingen byggefase, projektsalg-betalinger eller foreløbige overleveringsdatoer. Eventuel renovering sker på køberens eget initiativ og for køberens regning.
Boligen har ikke fælles pool eller fælles faciliteter, da det er en privat villa. Der er ingen omtale af gulvvarme, fitnessrum, hjemmeautomatisering eller elevator i de dokumenterede faciliteter. Huset er fra 2002, så købere, der sammenligner med nybyggeristandarder, bør vurdere installationer og udstyr derefter. Parkeringsforhold er ikke angivet i de tilgængelige data.
Denne villa passer til købere, der ønsker plads, privatliv og en etableret bolig i første række til golfbanen med havudsigt, uden at ville vente på et nybyggeri. Fem soveværelser med hver sit eget badeværelse gør den velegnet til større familier eller husstande, der ofte har gæster. Beliggenheden mellem Málaga by og Marbella med lufthavnen ca. 5 km væk i fugleflugt er ideel for pendlere og dem, der bruger luftvejen ofte. Omvendt er boligen mindre oplagt for købere, der søger et vedligeholdelsesfrit lejlighedsliv med fælles faciliteter eller et nybyggeri med garanti, her er der Have, pool og en have på 1.406 m², som kræver løbende vedligehold.
Villaen fra 2002 er dokumenteret i god stand med marmorgulve, indbyggede skabe og et fuldt udstyret køkken med premium husholdningsapparater. Der er aircondition i hele boligen samt pejs i stuen, hvilket dækker behageligt indeklima året rundt. Faciliteter som depotrum og WiFi indgår ligeledes. Som brugt bolig medfølger der ikke nybyggerigarantier, så købere bør lave el-installationer, kedel og pooludstyr tjekke under købsprocessen, men boligen er indflytningsklar og kan benyttes direkte.
Udbudsprisen er fastsat til €2.675.000 for hele boligen: en villa med fem soveværelser og fem badeværelser på 527 m² på en grund på 1.406 m². Dette er en brugt bolig, så der er ingen prisliste, enhedsvariationer eller pris fra. Prisen afspejler boligen som dokumenteret, færdigbygget i 2002, i god stand, med privat pool, fem badeværelser med eget badeværelse samt beliggenhed i første række til golfbanen med havudsigt. Potentielle købere bør desuden budgettere med købsomkostninger som overførselsskat, notar- og tinglysningsgebyrer samt årlige driftsomkostninger, herunder fællesudgifter hvor relevant, IBI og forbrug. Tilgængeligheden er i princippet øjeblikkelig, da boligen er indflytningsklar.
Hverdagen i denne villa er organiseret omkring en klar opdeling mellem etager samt mellem inde- og udeliv. Hovedetagen rummer stuen med pejs, en separat spisestue, køkkenet og et gæstesoveværelse med eget badeværelse. Stuen åbner direkte ud til poolområdet, hvilket forkorter afstanden mellem daglig madlavning, måltider og badning i de varmere måneder. Tre yderligere soveværelser med eget badeværelse ligger på oversiden, herunder en primær suite med privat terrasse vendt mod golfbanen og havet. Denne planløsning egner sig til husstande, der ofte får gæster, da besøgende kan indkvarteres uden at dele badeværelser. Grunden måler 1.406 m² og rummer haver og flere terrasser, herunder en overdækket terrasse, der kan bruges uden for sommersæsonen, samt et barbecueområde til udendørs spisning. Den sydvendte orientering forlænger de brugbare dagslystimer på terrasserne hele året. Beliggenheden i første række til golfbanen betyder, at de nærmeste omgivelser domineres af fairways frem for gennemkørende trafik, og den nærmeste sportsfacilitet, en tennisskole, ligger kun 300 m væk i fugleflugts linje. Inden for 2 km findes cirka 49 restauranter, 81 apoteker, 27 banker og 26 caféer, så daglige ærinder kan klares uden lange ture. Huset blev færdigbygget i 2002 og er dokumenteret som værende i god stand med aircondition, indbyggede skabe, et depotrum og marmorgulve blandt de installerede faciliteter. WiFi er til stede. Klimadataene for området viser en gennemsnitlig årstemperatur på 18,8 °C med månedsgennemsnit mellem 12 og 27 °C, hvilket betyder, at pool, terrasser og barbecueområdet kan bruges en stor del af året, med en badesæson på cirka fem måneder ved vandtemperaturer på 20 °C eller derover.
Hverdagen her er præget af ro og rekreative muligheder lige på dørtrinnet: golfbanen som nærmeste nabo, stranden 2,3 km væk i fugleflugt og fladt terræn, der gør gå- og cykelture til kysten nemme. To lystbådehavne på 4,0 km dækker både lystbådepladser, spisesteder ved vandet og vandsport. Inden for 2 km findes 49 restauranter, 81 apoteker, 27 banker og 26 caféer, så daglige ærinder og gastronomi kræver ikke lange ture. Marbella ligger 10 km væk i fugleflugt for yderligere shopping og services, og Málaga by 56 km væk. Med lufthavnen ca. 5 km væk i fugleflugt er both weekendrejser og pendling ligetil, dog bør nærheden til flyvebanen vurderes ved en fremvisning.
Kortet viser villaens placering i første række til golfbanen i La Quinta, med strandene 2,3 km væk i fugleflugt, Marbella 10 km mod sydvest og Málaga Lufthavn ca. 5 km mod øst. Golfbaner, lystbådehavne og udsigtspunkter i oplandet er markeret for at give et billede af de faciliteter, der kan nås i dagligdagen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Inden for Costa del Sol ligger denne ejendom på Málaga-siden af regionen, med Marbella 10 km væk i fugleflugt og Málaga by 56 km. Det placerer boligen tættere på lufthavnen og provinsens hovedstad end resorterne på den vestlige Costa del Sol, samtidig med at Marbellas services og strande stadig er inden for rækkevidde. De nærmeste omgivelser er præget af boligområde og golf snarere end resortliv. Kombinationen af første række til golfbanen, havudsigt og 5 km i fugleflugt til Malaga-Costa del Sol Lufthavn er den definerende beliggenhedsegenskab og placerer villaen i pendler- og fritidszonen mellem byen og kysten.
Malaga-Costa del Sol Lufthavn ligger ca. 5 km væk i fugleflugt, en usædvanligt kort afstand, der gør ankomst og afgang ligetil, selvom købere bør bemærke, at det indebærer nærhed til flyvebanen. Gibraltar Lufthavn ligger ca. 101 km væk i lige linje, og Alicante-Elche ca. 386 km. Marbella ligger 10 km væk i fugleflugt og Málaga by 56 km, begge nås ad kystvejen med bil. Golf er den dominerende nære facilitet: villaen ligger selv i første række til golfbanen, og yderligere baner inden for rækkevidde omfatter Club de Golf Málaga Parador (6,0 km i fugleflugt), Club de Golf de Guadalhorce (6,4 km) og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (8,6 km). Strande på 2,3 km og to lystbådehavne på 4,0 km, Marina Real Club Mediterráneo og IGY Málaga Marina, dækker kystrekreation. Ladestandere til elbiler findes på 1,8 km og derudover. Offentlig transport består af 8 linjer med 50 stop, samt jernbanestationer inden for ca. 1,2–1,4 km i fugleflugt. Vejafstande overstiger gennemgående de lige linjer.
| Afstand til strand | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1,2 km |
| El Torcal | 1,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser milde middelhavsforhold: en gennemsnitlig årstemperatur på 18,8 °C, månedsgennemsnit fra 12 °C i de køligste måneder til 27 °C om sommeren, og en badesæson på omkring fem måneder med havtemperaturer på eller over 20 °C. Ejendommen ligger 21 m over havets overflade, og terrænet mod stranden er fladt med en hældning på kun 0,7 %, så der er ingen nævneværdige skrænter mellem boligen og kysten. Villas sydvendte orientering følger solens bane og giver terrasserne og poolområdet mange dagslystimer, især fra efterår til forår, hvor lavere solstand stadig rammer de sydvendte udearealer. Bjergudsigt er dokumenteret ved siden af golf- og havudsigt, hvilket afspejler beliggenheden mellem kystsletten og de indre bakker. For beboerne betyder det udendørs liv det meste af året: grillen og den overdækkede terrasse kan bruges i overgangssæsonerne, og pejsen dækker de køligere vinteraftener indendørs.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande er Playa de la Misericordia og Playa de San Andrés, begge 2,3 km væk i fugleflugt, samt Playa Sacaba på 3,2 km; vejafstandene er længere. To lystbådehavne ligger 4,0 km væk i fugleflugt, Marina Real Club Mediterráneo og IGY Málaga Marina, med pladser, restauranter ved vandet og vandsportsaktiviteter. Golf dominerer fritidsprofilen: villaen ligger i første række til golfbanen, og området byder på tre yderligere baner inden for ca. 6–9 km, heriblandt Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Hvad andre sportsgrene angår, ligger en tennisskole 300 m væk, og fodboldbaner findes inden for 600 m. Sightseeingpunkter i regionen omfatter Mirador Torre del Atabal (3,2 km), Mirador de la Alcazaba (4,0 km) og Torre Blanca (4,4 km), alle velegnede til korte udflugter. Det flade terræn mod kysten gør det praktisk at gå og cykle til stranden. Med 49 restauranter inden for 2 km og hotelrestauranter længere ned ad kysten kræver det ikke lange ture at spise ude.
Kilde: OpenStreetMap
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| Marts | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Fladt
Ref: VL074489
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Med en fast udbudspris på €2.675.000 ligger denne villa i et andet segment af Costa del Sol-markedet end regionens nybyggeri-sammenlignelige. Projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321.000) repræsenterer nybyggeri i indgangsniveau, typisk lejligheder med fælles faciliteter og delt udeareal. Denne bolig er derimod en væsentlig brugt bolig: fritliggende, på en privat grund på 1.406 m², med fem soveværelser med eget badeværelse, privat pool og en placering i første række til golfbanen med havudsigt. Sammenligningen handler derfor mindre om pris pr. enhed og mere om produkttype. Købere, der går fra en lejlighed købt fra tegning til en villa i denne skala, påtager sig vedligeholdelse af pool og Have, får privatliv og plads og slipper for fællesregler og delte faciliteter. Beliggenheden adskiller sig også: La Quinta ligger mellem Málaga by og Marbella med lufthavnen ca. 5 km væk i fugleflugt, mens de sammenlignelige ligger længere langs kysten i Torre del Mar, Mijas og Estepona. Dybden i det lokale brugtboligmarked er rimelig, med ca. 3.916 bolighandler om året for området, hvilket tyder på et aktivt marked, hvis købere senere ønsker at sælge. For husstande, der afvejer nybyggerigarantier mod plads og umiddelbarhed, tilbyder denne villa det sidste: den er indflytningsklar, dokumenteret i god stand og kan overtages direkte, hvorimod projektsalg indebærer byggetider og leveringsrisiko. Afvejningen er, at et byggeri fra 2002 ikke har nybyggerigarantier, og installationerne bør gennemgås i købsprocessen.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN